2018年重慶理工大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考研真題A卷

1、2018年重慶理工大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考研真題A卷一、名稱解釋（每個5分，共15分）1、供給函數(shù)2、資產(chǎn)評估中的清算價值3、速動比率二、計算題（每小題15分，共30分）4、被評估資產(chǎn)為企業(yè)中的一臺設(shè)備，評估人員收集到的有關(guān)資料為：該設(shè)備2012年1月購進(jìn)，2017年1月評估；該設(shè)備的重置成本為500000元，其殘值為2000元，尚可使用5年；根據(jù)該設(shè)備技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時，該設(shè)備實際每天工作5小時。求設(shè)備的實體性貶值。5、某房地產(chǎn)2014年10月的年凈收益為300萬元，預(yù)測未來3年的年凈收益仍然保持這一水平，2017年10月轉(zhuǎn)售時的價格比2014年10月上漲10%，轉(zhuǎn)售時

2、賣方應(yīng)繳納的稅費為售價的6%。若該類房地產(chǎn)的投資收益率為9%，試測算該房地產(chǎn)2014年10月的價格。三、簡答題（每小題6分，共30分）6、政府對種植棉花農(nóng)戶的優(yōu)惠政策對棉花供給有何影響？7、消費者的最優(yōu)購買行為必須滿足的條件？8、以應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率指標(biāo)為例如何分析企業(yè)的獲利能力？9、融資租賃籌資的優(yōu)缺點？10、簡述資產(chǎn)評估的價值類型。四、論述題（每小題15分，共45分）11、政府可以采取哪些措施對經(jīng)濟(jì)波動實行控制？12、論述無形資產(chǎn)評估的程序。13、論述在界定企業(yè)價值評估一般范圍和具體范圍時應(yīng)注意事項。五、案例分析題（每小題10分，共30分）14、評估對象位于××市×

3、;×區(qū)××路×號，市商務(wù)中心用地內(nèi)。該地塊南鄰××路，西鄰步行街，北鄰規(guī)劃路，東鄰××街，規(guī)劃用地11600平方米。規(guī)劃建設(shè)為集辦公、旅館、公寓及商業(yè)、娛樂等綜合用途為一體的中商大廈。評估對象所處地區(qū)，是××市涉外建筑最為集中的地方。其周邊已開發(fā)建設(shè)成為××市主要的涉外商貿(mào)活動中心。該地區(qū)規(guī)劃布局合理，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，周圍有多條公共汽車線路，距火車站7.5公里，距機場20公里。該地塊內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施較完善，供城市生產(chǎn)和居民生活使用的上下水、熱水、熱力、煤氣、電力、電訊等市政配套設(shè)施完備。評估目的為測算待開發(fā)土地資產(chǎn)的實際價值，為進(jìn)行招商引資提供客觀的地價依據(jù)。請問：應(yīng)該采用什