高層監(jiān)理規(guī)劃

1、筑龍網(wǎng) www.zhulong.com1監(jiān)理規(guī)劃第一章：編制依據(jù)1、項目立項批文，規(guī)劃紅線圖，設(shè)計文件。2、監(jiān)理委托合同書。3、工程地質(zhì)勘察資料，當(dāng)?shù)貧庀筚Y料等。4、設(shè)計、勘察委托合同及工程承包合同書。5、有關(guān)建設(shè)管理法規(guī)、安全管理法規(guī)、質(zhì)量管理法規(guī)及施工驗收規(guī)范、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)等。6、有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)及工程建設(shè)監(jiān)理理論。7、本公司以往的監(jiān)理實務(wù)經(jīng)驗及本公司的監(jiān)理制度。第二章：工程概況及監(jiān)理目標(biāo)1、工程概況1. 1 基本概況：*家園（二期）工程，坐落于深圳市*區(qū)*地區(qū)，位于*路與*路交匯處，周邊為規(guī)劃路與*路三面包圍，北側(cè)與*公園毗鄰相連。為深圳市又一大型高尚高層住宅小區(qū) 。小區(qū)分布九棟高層住宅

2、樓寓和幼兒園一棟，地面以上34 層。地下為滿鋪三層地下室結(jié)構(gòu)。小區(qū)平面為137.15m×177.5m 的方正圖形。總用地面積24344.1m2，建筑占地面積8047.235 m2，小區(qū)總建筑面積263826.975 m2 。其中：地下室建筑面積58442.5 m2，住宅面積196634.6 m2，幼兒園建筑面筑龍網(wǎng) www.zhulong.com2積3011 m2，會所及物業(yè)管理用房建筑面積1135.76 m2，綠化休閑空間建筑面積4546.26 m2，垃圾站及架空層以外人防出入口建筑面積56.855 m2。小區(qū)計入容積率建筑面積為205384.475 m2，容積率為8.44。覆蓋率

3、為33%。小區(qū)總居民戶數(shù)2164 戶，設(shè)計汽車停車位1082輛。（總投資額為5.8 億元）本小區(qū)±0.00 相當(dāng)于絕對標(biāo)高18.60 米。住宅樓屋面高度為107.85 米。1. 2 坑基工程地下室底板頂面標(biāo)高為-14.2 米。（結(jié)構(gòu)）本工程基礎(chǔ)工程采用人工挖孔樁，根據(jù)地質(zhì)勘察資料表明，樁長為5 米至25 米左右。樁徑為1200mm2000mm，樁端持力層為微風(fēng)化層，要求樁端深入微風(fēng)化層0.3 米。本工程人工挖孔樁共計460根。1. 3 地下室工程：本工程地下室三層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室底板、承臺及側(cè)壁采用結(jié)構(gòu)自防水砼，強度等級為c35，抗?jié)B等級為s10，s8。滿鋪整體地下室結(jié)構(gòu)設(shè)置

4、縱、橫雙向后澆帶。三層地下室頂板按有梁板設(shè)計，凡涉及大跨度梁的有梁板部分，采用無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力梁結(jié)構(gòu)。1. 4 主體結(jié)構(gòu)：本工程為34 層框支剪力墻結(jié)構(gòu)，其首層為框支層剪力結(jié)構(gòu)，在架空層（2 棟為二層）頂板處設(shè)梁式轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層以上為一般剪力墻結(jié)構(gòu)。砼強度等級：主樓部分：梁c40，板c35，柱、墻c60，裙樓部分：梁：c40，板c35，墻、柱c40筑龍網(wǎng) www.zhulong.com31. 5 砼體工程：外墻采用實心砌體，厚度為190；內(nèi)隔戶墻采用輕質(zhì)砌體，厚度為190，內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)砌體100 厚。墻體均為填充體。1. 6 裝飾工程：室內(nèi)樓地面除電梯前庭以及防火樓梯處，均為水泥砂漿地面。室內(nèi)

5、裝修除電梯庭等處為普通混合砂漿抹灰并涂料刷白，電梯廳及公用通道部分高級裝飾。窗戶采用塑鋼窗，消防通道采用防火門，地下室人防出入口采用人防用防暴防火密閉門。1. 7 供水系統(tǒng)：1.7.1 生活給水系統(tǒng)：由市政管網(wǎng)供水，供水首先進入地下三層蓄水池，與之相鄰的水泵房又沒有高、中、低三個系統(tǒng)的生活給水泵，為自動變頻式供水，分別供給甲、乙、丙、丁九棟塔樓住宅的生活用水。1. 8 排水系統(tǒng)：塔樓部分的雨、污水由各自櫥、衛(wèi)、陽臺排水立管匯至室外地下管網(wǎng)，地下室部分的污水。匯至地下三層集水坑，由泵加壓送至屋外地下管網(wǎng)，污水經(jīng)化糞池處理后流入市政管網(wǎng)。1. 9 強電：本建筑設(shè)計兩個變電所，分別設(shè)在甲棟2#樓，地

6、下一層和丙棟1#樓地下一層，每個變電所分別安裝6 面高壓環(huán)網(wǎng)柜和4 臺sc9-1000kva/10/0.4kv 干式變壓器，兩變電所采用手拉手方式連接。筑龍網(wǎng) www.zhulong.com4高壓進線采用yjv22-10-3×300 高壓電纜，進線t 接點，待供電局指定。1#所供甲棟、丁棟5 座塔樓及地下一、二、三層部份用電，總安裝功率為7928kw；2#所供乙棟、丙棟四座塔樓、幼兒園及地下一、二、三層部份用電，總安裝功率為7615kw，兩變電所4 臺變壓器正常情況下均為獨立運行。為維修方便，變壓器間設(shè)置母聯(lián)開關(guān)，并設(shè)置了電氣機械聯(lián)裝置。塔樓住宅照明分兩路供電，強電井內(nèi)設(shè)置安裝i-l

7、ine1000a，五線制封閉母線槽兩段，由始端箱分別通過兩條zryjv4×240+1×120 電纜連通配電室供電回路，其他用電負荷均采用各種電纜，由配電柜各回路送至未端配電箱供電。1#所消防負荷安裝功率為1465kw，備用發(fā)電機為565kw；2#所消防負荷安裝功率為1747kw，備用發(fā)電機為713kw，發(fā)電機分別設(shè)在地下一層甲棟和丙棟。當(dāng)市電停電后，應(yīng)急發(fā)電機組30 秒內(nèi)自起動，經(jīng)低壓配電系統(tǒng)母線切換后繼續(xù)對消防負荷供電。所有消防負荷采用雙電源供電，未端切換。人防設(shè)置于地下三層，分兩個防火分區(qū)，供電為一路市電兩路備用，第一備電在地下三層設(shè)置一臺120kw 柴油發(fā)電機，第二備

8、電由區(qū)域戰(zhàn)時電站引入。1. 10 弱電部分：1.10.1 消防報警系統(tǒng)：本建筑按一類建筑防火，全方位監(jiān)控保護，消防中心設(shè)于丙棟架空層，內(nèi)設(shè)日本能美jb-r21 火災(zāi)自動報警控制器兩臺，每臺有4 個回路，每一回路有510 個點，共4080 個控制點，配合設(shè)備有聯(lián)動控制柜，廣播電話柜，圖文顯示裝置等。報警控制器控制方式為兩總線筑龍網(wǎng) www.zhulong.com5制，使用zrrvs-2×1.5q 銅芯紐絞線，報警控制器終端設(shè)備有種中繼器、探測器，手動報警按鈕、警鈴等來完成火災(zāi)的監(jiān)視，報警等功能。地下室各層，每層分五個防火分區(qū)，分區(qū)間隔用墻體和防火卷簾來實現(xiàn)，各分區(qū)設(shè)火災(zāi)時用的排煙機和送

9、風(fēng)機，在架空層設(shè)地下各層樓梯前室正壓送風(fēng)機，火災(zāi)時有探測器探測到火災(zāi)信號被主機接收后通過中繼器起動相應(yīng)分區(qū)的排煙機及送風(fēng)機。并起動架空層各正壓送風(fēng)機，本分區(qū)相應(yīng)卷簾一次降下或分兩次降下。地下室各層設(shè)自動滅火噴淋系統(tǒng)和消火栓滅火系統(tǒng)，火災(zāi)時通過壓力開關(guān)或消火栓按鈕信號反饋至報警主機，自動啟動相應(yīng)中繼模塊，起動噴淋泵，消火栓泵來完成滅火功能。各塔樓、各層設(shè)火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、應(yīng)急廣播、警鈴和消火栓箱按鈕，某層火災(zāi)時探測器探測到火災(zāi)信號或手報按鈕按下后，其反饋信號，被主機接收后，本層及上下層警鈴嗚響，本層及上下層廣播自動或手動接通，相應(yīng)塔樓正壓風(fēng)機起動。各防火卷簾、排煙機、送風(fēng)機、噴淋泵、消火

10、栓泵在聯(lián)動柜上均能手動控制。1.10.2 綜合布線系統(tǒng)：本工程綜合布線系統(tǒng)在丁棟3#樓地下一層設(shè)光纖機房，內(nèi)設(shè)總配線架，住宅每五層設(shè)分配線架，設(shè)置在弱電豎井內(nèi)，每戶在客廳、臥室設(shè)語音數(shù)據(jù)插痤，衛(wèi)生間設(shè)單語音插座。光纖電纜在地下室穿400×100 鋼線槽，沿頂板敷設(shè)至各棟弱電豎井分線架。由分配線架引至插孔的線纜，在走廊穿不銹鋼線槽（200×100）至各戶弱電配線箱，進戶線穿pvc20 管，管預(yù)埋在墻板內(nèi)，此部份施工一般為專業(yè)電筑龍網(wǎng) www.zhulong.com6話公司施工。1.10.3 有線電視系統(tǒng)：有線電視電纜引入至丁棟3#樓地下一層有線電視機房，機房內(nèi)設(shè)電視放大器箱，

11、住宅每12 層設(shè)一緩沖放大器，又經(jīng)四分支分配器，分配至各戶。各住戶客廳及臥室均設(shè)電視插座，電視線纜敷設(shè)同綜合布線系統(tǒng)。1.10.4 訪客對講系統(tǒng)：本工程在住宅各單元設(shè)一套訪客對講系統(tǒng)，對講門口機裝于架空層入口處墻上，電源及控制裝置裝于弱電豎井內(nèi)，對講分機裝于門廳內(nèi)值班室。每戶住宅設(shè)一部對講電話，住戶可通過電話與來訪者通話并條開一層門鎖，同時具有報警功能。線路敷設(shè)、豎井內(nèi)明敷、弱電井內(nèi)進戶同綜合布線系統(tǒng)。1.10.5 保安閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：保安閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，其監(jiān)控中心設(shè)丙棟架空層消防中心，內(nèi)設(shè)一臺196 路微機矩陣控制器，12 臺16 畫面和24 臺14 監(jiān)視器。監(jiān)控部位進行24 小時實時監(jiān)

12、控、錄像。線路敷設(shè)在地下室至防火線槽，豎井內(nèi)用鋼線槽沿墻明敷。另有給水遠程抄表系統(tǒng)，各住戶敷設(shè)一條pvc20 管至弱電井，剩余工程有專業(yè)公司處理。1.11 工程預(yù)計總投資（不包括地價等）1.12 建設(shè)單位：深圳市*有限公司1.13 設(shè)計單位：（主體）深圳市*事務(wù)所（基坑）*研究總院深圳分院筑龍網(wǎng) www.zhulong.com71.14 施工單位：深圳市*有限公司1.15 監(jiān)理單位：深圳市*有限公司2、監(jiān)理工作目標(biāo)：2.1 質(zhì)量目標(biāo)：2.2 進度目標(biāo)：2.2.1 總進度目標(biāo)： 2003 年12 月31 日施工2.2.2 階段進度目標(biāo)： 2002 年12 月31 日：轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)完2003 年7

13、月31 日：結(jié)構(gòu)封頂2. 3 投資控制目標(biāo)：按合同余款及預(yù)算定額及市價調(diào)整信息控制投資。本工程的特點、難點及監(jiān)理重點：3. 1 土方開挖及基坑維護工程：本工程為大面積深基砼工程。工程樁為人工挖孔樁，并要求持力蹭深入微風(fēng)化層0.3 米。根據(jù)地質(zhì)資料提供的數(shù)據(jù)，反映持力層呈自西南至東北方向坡向發(fā)展。根據(jù)設(shè)計樁頂標(biāo)高的要求。本工程土方開挖較深。根據(jù)四周自然地面標(biāo)高計算，平均深度為14.8 米左右，北側(cè) 最深入挖下計22 米左右。由于施工場地周圍的道路及已建成的建筑物影響，本工程不可能采用放坡開挖。根據(jù)基坑支護工程設(shè)計，本工程大型深基坑采用攪拌樁及預(yù)應(yīng)力錨桿加土釘及噴射砼面層固土的方案。由于場地限制，

14、坑壁基本沒有放坡。所以為了頭坑壁穩(wěn)定安全，土方開挖及基坑維護工程的施工是本工程施工的一個難點，也是本工程監(jiān)理工作的重點之一。筑龍網(wǎng) www.zhulong.com83.2 樁基工程：本工程設(shè)計采用人工挖樁方案，共有460 根孔樁，要求樁端深入持力層（微風(fēng)化層）0.3 米深。由于孔樁要穿透強風(fēng)化及中風(fēng)化層，且地下水較發(fā)育，所以成孔施工比較困難，并采用地下局部爆破方法施工，給施工安全造成一定困難。且由于基坑維護的原因，對孔樁工程施工的工期要求很緊，并對場區(qū)排水及涉及深孔樁的送風(fēng)等安全設(shè)施和監(jiān)理工作提出更高要求。3.3 基礎(chǔ)承臺、底板及地下室墻壁等大型砼施工：本工程地下室底板及地下室四壁采用自防水砼

15、施工，底板施工之前應(yīng)先作逆水面防水工程，四壁在逆水面作防水工程。底板及四壁防水砼等級為c35，抗?jié)B等級為s10 和s8。地板厚度為550mm，核心筒承臺厚為1.8 米，最深處為3.45 米，地下室墻為550400 厚。由于砼量大，且屬于大型砼基礎(chǔ)承臺及墻體施工，要求砼的澆灌強度大，且要連續(xù)施工，故在施工組織及監(jiān)理工作方面都應(yīng)提出更高要求。由于大體積砼施工中的水化墊釋放問題，將是施工技術(shù)及砼配料中的一個重點、難點，必須切實作好準(zhǔn)備，尤其在澆注過度及折模時間等諸環(huán)節(jié)都要作到心中有數(shù)，避免砼出現(xiàn)溫差裂縫問題。3.4 地下室頂板梁的無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力施工：本工程三層地下室頂板采用有梁板方案，凡涉及大跨度（1

16、5.4 米）梁均按預(yù)應(yīng)力梁設(shè)計，并采用無粘結(jié)后張法預(yù)應(yīng)力施工，并采用多跨度連續(xù)梁預(yù)應(yīng)力施工，梁截面為（400700）×（6001200）。設(shè)計中已充分考慮到施工方面，盡量把張拉孔置于后澆帶，但仍有部分張拉筑龍網(wǎng) www.zhulong.com9孔要事先預(yù)留，并涉及多處錨固，以及單邊張拉和兩邊張拉等。其位置及張拉點布置均較復(fù)雜。更由于屬多跨梁分段及不分段張拉，其預(yù)應(yīng)力筋的垂直布置要求嚴(yán)格，需要控制好各個反彎點，誤差控制的嚴(yán)格要求。由于無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力工程施工本身的嚴(yán)格性及復(fù)雜性，加之預(yù)應(yīng)力鋼筋與梁主筋位置的主次關(guān)系，頭梁鋼筋綁扎難度增加。另外，對預(yù)應(yīng)力有關(guān)材料及錨固的檢驗工作必須加強，不能

17、有任何疏漏。由于單邊張拉筋的錨固點事前澆筑，所以必須嚴(yán)格檢查，避免出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。按照設(shè)計要求，在砼強度達75%以上才能張拉，更有部分預(yù)應(yīng)力筋穿過后澆帶。由于后澆帶不能在短時間內(nèi)澆注，所以頭梁模板支撐系統(tǒng)的保留維護以及會給工程的施工工期造成影響。這些問題都是需要進一步研究探討的。3.5 轉(zhuǎn)換層大型砼施工：本工程轉(zhuǎn)換層大梁為1100×2000、900×2200 等大截面梁。對于大體積鋼筋砼施工，應(yīng)為重點監(jiān)理部位，尤其是控制溫差裂縫的出現(xiàn)。3.6 高等級標(biāo)號砼施工：本工程柱、墻砼等級標(biāo)號與梁板砼等級標(biāo)號往往不同 ，給施工造成一定難度，監(jiān)理應(yīng)以特別關(guān)注。另外，在本工程多處使用c

18、60 高標(biāo)號砼。所以在砼的配合比控制以及坍落度控制等方面更應(yīng)加以嚴(yán)格剪力。􀁺 樁孔 位置放線準(zhǔn)確 測量􀁺 樁端持力層檢查 檢查􀁺 樁孔徑檢查 檢查、測量2、樁基工程􀁺 鋼筋綁扎 檢查、測量筑龍網(wǎng) www.zhulong.com10􀁺 砼強度級別及坍落度 、配合比審核試驗報告、現(xiàn)場抽檢、現(xiàn)場抽樣作試塊。􀁺 護壁厚度 檢查、測量􀁺 樁頂標(biāo)高 檢查、測量􀁺 砼振搗虛實 旁站監(jiān)理􀁺 預(yù)應(yīng)力質(zhì)量檢查 審核出廠合格證及檢驗報告、現(xiàn)場抽檢試驗

19、048698; 錨固質(zhì)量檢查 出廠合格證、檢驗報告、現(xiàn)場進行組裝試驗抽檢􀁺 端部承壓板 出廠合格證及現(xiàn)場抽檢􀁺 預(yù)應(yīng)力位置及反彎點 現(xiàn)場檢查、測量􀁺 預(yù)應(yīng)力走向順暢 現(xiàn)場檢查􀁺 預(yù)應(yīng)力鋼筋束外包皮不能破損現(xiàn)場檢查􀁺 預(yù)應(yīng)力張拉 旁站、記錄5、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力工程：􀁺 張拉端二次澆灌封閉 現(xiàn)場旁站檢查第三章：監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容第1 節(jié) 設(shè)計階段監(jiān)理1.1 監(jiān)理依據(jù)：一、項目批準(zhǔn)書；二、業(yè)主的要求和基本意圖；三、國家現(xiàn)行及本地區(qū)現(xiàn)行的法規(guī)、政策及各專業(yè)的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程；四、業(yè)主與設(shè)計方簽訂設(shè)

20、計委托合同；五、地質(zhì)勘察報告；1.2 設(shè)計監(jiān)理的流程和方法：一、 盡可能將業(yè)主的建設(shè)意圖和要求反映在設(shè)計中。監(jiān)理公司通過各種方式了解業(yè)主的意圖和要求，在設(shè)計人員設(shè)筑龍網(wǎng) www.zhulong.com11計過程中，與設(shè)計人員交換意見，進行技術(shù)磋商，不斷把業(yè)主的要求告知設(shè)計人員，讓設(shè)計人員在設(shè)計中把這些意圖和要求融合進去，以使設(shè)計滿足業(yè)主的要求，體現(xiàn)業(yè)主的意圖。二、 及時按圖估價，了解業(yè)主框算投資執(zhí)行情況。初步設(shè)計完成時，監(jiān)理工程師要對初步設(shè)計圖進行估價，審查設(shè)計概算，若超出投資控制線，則查明原因何在，并提出調(diào)整意見，供業(yè)主決策。在技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計完成后，同樣要審查修正概算，以使總投資得以控

21、制。三、對設(shè)計方案進行經(jīng)濟分析，協(xié)助改進設(shè)計經(jīng)濟性。對設(shè)計人員所采用的建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)方案、基礎(chǔ)方案、水、電、暖、衛(wèi)、設(shè)備等方案進行了解和分析，看其是否滿足業(yè)主要求，是否經(jīng)濟、安全，是否有改進之處。四、參與安排并檢查設(shè)計進度，確保設(shè)計按期完成。要跟蹤檢查進度，提出調(diào)整意見，實現(xiàn)按期完成設(shè)計任務(wù)。五、審查設(shè)計文件的質(zhì)量。審查設(shè)計的規(guī)范性、安全性、可行性等。六、協(xié)調(diào)設(shè)計與外部相關(guān)部門的工作。1.3 監(jiān)理的主要工作及內(nèi)容：1.3.1 收集技術(shù)資料。結(jié)合本項目特點，收集設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟資料，包括同類型工程相關(guān)技術(shù)資料以及本工程的相應(yīng)強制性法規(guī)要求及相應(yīng)技術(shù)參數(shù)；包括：一、批準(zhǔn)的“項目建議書”、“可行性研究報

22、告”、“設(shè)計任務(wù)書”；筑龍網(wǎng) www.zhulong.com12二、批準(zhǔn)的建設(shè)選址報告、城市規(guī)劃部門的批文、土地使用要求、環(huán)保要求；三、設(shè)計階段的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察報告，區(qū)域圖1/500 至1/1000 地形測量圖；四、地質(zhì)氣象和地震烈度等自然條件資料；五、設(shè)備條件；六、規(guī)定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；七、有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟定額等。1.3.2 編制設(shè)計要求文件。以民用建筑為例，包括以下內(nèi)容：一、編制的依據(jù)：1、批準(zhǔn)的可行性研究報告；2、批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書；3、批準(zhǔn)的選址報告；4、建筑場地的工程地質(zhì)勘察報告。二、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1、建筑物的面積為 平方米；2、總投資控制及投資分配；3、單位面積造價的控制批標(biāo)。三、城市規(guī)

23、劃方面的要求內(nèi)容：1、建筑紅線范圍（控制坐標(biāo)）及反退紅線的要求；2、建筑高度、層數(shù)及道路中心的仰角要求；3、建筑體型、景觀及環(huán)境的要求；筑龍網(wǎng) www.zhulong.com134、占地系數(shù)、綠化系數(shù)、容積率的要求；5、防火間距及消防通道；6、主要及次要出口入口與城市道路的關(guān)系；7、日照、通風(fēng)、朝向；8、對污染、噪音、粉塵等環(huán)境保護的要求；9、停車場、車庫的面積及車位數(shù)；10、對市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線的布置要求。四、建筑的造型及立面的構(gòu)圖要求：1、建筑物的共性與個性；2、建筑群體與個性的體形組合；3、建筑的立面構(gòu)圖、比例與尺度要求；4、建筑物視線焦點部位的重點處理要求；5、

24、外裝修的材料質(zhì)感與色彩。五、使用空間設(shè)計方面的要求：1、使用空間的平、剖面形狀及組成；2、使用空間的尺度、空間感；3、使用空間的序列、導(dǎo)向、圍透；4、使用空間的合理利用的要求。六、平面布局的要求：1、各組成部分的面積比例及使用功能要求；2、各使用部分的聯(lián)系與分隔要求；筑龍網(wǎng) www.zhulong.com143、水平與垂直交通的布置與選型要求；4、出入口布置要求；5、防火、防煙、安全疏散及消防指導(dǎo)中心；6、人防設(shè)置要求；7、輔助用房的設(shè)置、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專業(yè)機房及管井設(shè)置要求；七、建筑剖面的要求：1、建筑標(biāo)準(zhǔn)層高的要求；2、對有特殊使用層要求的層高確定；3、建筑地上、地下高度

25、滿足規(guī)劃及防火要求。八、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求：1、主體結(jié)構(gòu)體系的選擇；2、對地基基礎(chǔ)設(shè)計的要求；3、抗地震結(jié)構(gòu)的要求；4、人防和特種結(jié)構(gòu)的設(shè)計要求；5、結(jié)構(gòu)設(shè)計的主要參數(shù)的確定。九、設(shè)備設(shè)計要求：1、對煤氣設(shè)置、調(diào)壓站及管網(wǎng)的要求；2、給水系統(tǒng)（飲用水、生活熱水、設(shè)備用水、消防用水）的水量及系統(tǒng)和設(shè)備；3、生活污水處理系統(tǒng)、中水處理、化糞池等要求；4、空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)季節(jié)冷源、冷量、空調(diào)方式、控制方式及筑龍網(wǎng) www.zhulong.com15冬季采暖方式等要求；5、電氣系統(tǒng)：電源及用電負荷、變配電室、高低壓設(shè)備、備用電源、電梯、防雷等要求；6、弱電系統(tǒng)：電話、有線廣播、閉路電視、聲象系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、自

26、控系統(tǒng)、治安監(jiān)視系統(tǒng)等要求；十、消防設(shè)計要求：1、消防等級的要求；2、消防指揮中心設(shè)置要求；3、自動報警系統(tǒng)的設(shè)置要求；4、防火及防煙分區(qū)要求；5、安全疏散、疏散口數(shù)量、位置、距離、疏散時間；6、防火材料、設(shè)備及器材的要求等。1.3.3 向設(shè)計方提供基礎(chǔ)資料；1.3.4 配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟分析，搞好設(shè)計方案選擇，優(yōu)化設(shè)計；1.3.5 配合設(shè)計進度、組織設(shè)計與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作（如：消防、環(huán)保、地震、人防、園林綠化、供水、供電、供煤氣、供熱、 電信等部門）1.3.6 組織各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作；1.3.7 參與主要設(shè)備、材料的選型，根據(jù)工程級別及特點，和技術(shù)參數(shù)規(guī)定，結(jié)合業(yè)主的意見及投資

27、控制需求，選擇符合工程技術(shù)參數(shù)要求并性能穩(wěn)定，社會信譽好的設(shè)備和材料用以工程；筑龍網(wǎng) www.zhulong.com161.3.8 協(xié)助甲方組織對設(shè)計方案的評審，包括設(shè)計的各個階段的評審工作；1.3.9 審核工程估度、概算；以總投資控制目標(biāo)進行控制；1.3.10 審核主等設(shè)備材料清單；1.3.11 檢查和控制設(shè)計進度，按照總進度要求進行階段控制；1.3.12 審核施工圖紙，會同甲方、設(shè)計方審查施工圖紙。1.3.13 協(xié)助甲方組織設(shè)計文件的報批工作。1.4 設(shè)計階段的質(zhì)量控制：為了有效控制設(shè)計質(zhì)量，就必須對設(shè)計進行質(zhì)量跟蹤，定期對設(shè)計文件進行審查，必要時對計算書進行審查，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求

28、的，要及時指示設(shè)計單位予以修正。這個標(biāo)準(zhǔn)就是設(shè)計質(zhì)量目標(biāo)。審查的內(nèi)容如下：一、圖紙的規(guī)范性：圖紙是否符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、建筑設(shè)計與立面設(shè)計：主要考察建筑造型與立面設(shè)計是否體現(xiàn)業(yè)主意圖及有關(guān)設(shè)想風(fēng)格。三、平面設(shè)計：包括房間布置、面積分配、樓梯布置、總面積情況是否滿足要求。四、空間設(shè)計：包括層高、空間利用情況是否滿足要求。五、裝修設(shè)計：包括外墻、內(nèi)墻、樓地面、天花板裝修標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)調(diào)性，能否滿足業(yè)主要求條件。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計：核查結(jié)構(gòu)方案的可靠性、經(jīng)濟性。審查主要結(jié)構(gòu)參數(shù)取值情況。筑龍網(wǎng) www.zhulong.com17七、設(shè)備設(shè)計：審查設(shè)備的布置及選型是否合理。八、水、電、自控等設(shè)計。包括：給水、排水

29、、強電、弱電、消防、自控等設(shè)計的合理性、可行性。九、城規(guī)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等部門的要求滿足情況。十、各專業(yè)設(shè)計的協(xié)調(diào)一致情況，審查有無沖突。十一、施工的可行性。在審查中，特別留意過分保守設(shè)計與不足設(shè)計兩種極端情況。過分保守設(shè)計雖然安全，但安全系數(shù)過高，導(dǎo)致浪費投資。相反，不足設(shè)計雖省投資但并不安全。對審查中出現(xiàn)的問題，及時要求設(shè)計單位修改，直到符合標(biāo)準(zhǔn)為止。筑龍網(wǎng) www.zhulong.com18附：設(shè)計階段監(jiān)理工作流程圖b、任務(wù)承接后組建監(jiān)理班子了解業(yè)主意圖要求 編制監(jiān)理規(guī)劃詳細投資計劃設(shè)計階段費用計劃設(shè)計階段進度計劃初步計劃出圖計劃設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求與設(shè)計單位進行初步設(shè)計技術(shù)磋商初步設(shè)計情

30、況跟蹤中間全面審查初步設(shè)計完成時全面審查技術(shù)設(shè)計技術(shù)磋商技術(shù)設(shè)計情況跟蹤中間全面審查技術(shù)設(shè)計完成時全面審查施工圖設(shè)計技術(shù)磋商施工圖設(shè)計情況跟蹤中間全面審查施工圖會審設(shè)計監(jiān)理最終報告定期監(jiān)理報告投資狀況技術(shù)設(shè)計出圖計劃施工圖設(shè)計出圖計劃定期監(jiān)理報告進度狀況定期監(jiān)理報告質(zhì)量狀況筑龍網(wǎng) www.zhulong.com19第2 節(jié) 工程施工階段監(jiān)理2.1 施工監(jiān)理的主要依據(jù)：一、經(jīng)合法審批的工程施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件。二、國家及當(dāng)?shù)卣敖ㄔO(shè)主管部門所發(fā)布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)。三、業(yè)主與總承包方所簽署的工程承包合同。2.2 施工階段工程監(jiān)理內(nèi)容：2.2.1 施工階段的質(zhì)量控制：施工階段的質(zhì)量控制也是

31、一個由投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程的質(zhì)量檢驗的全過程的系統(tǒng)控制過程。分為施工過程的質(zhì)量控制和對各有關(guān)質(zhì)量因素的質(zhì)量控制。一、施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)：施工階段質(zhì)量控制包括施工過程質(zhì)量控制和最終產(chǎn)品的質(zhì)量控制，其依據(jù)為：（一）、設(shè)計圖紙及變更（二）、原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量依據(jù)包括：1、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2、有關(guān)試樣、取樣、方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3、有關(guān)材料驗收、包裝、標(biāo)志的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4、凡涉及新材料時，應(yīng)有權(quán)威的技術(shù)檢驗部門關(guān)于其技術(shù)性能鑒定書；（三）、控制工序質(zhì)量的依據(jù)：筑龍網(wǎng) www.zhulong.com201、有關(guān)建筑安裝作業(yè)操作規(guī)程2、有關(guān)施工工藝規(guī)程及驗收規(guī)范3、凡屬新工藝技術(shù)、新材料、

32、新結(jié)構(gòu)工程、事前應(yīng)進行試驗，在此基礎(chǔ)上制定的施工工藝規(guī)程，應(yīng)進行必要的技術(shù)鑒定。二、施工階段質(zhì)量控制的要求：（一）、堅持以預(yù)防為主，重點進行事前控制，防患于未然，把質(zhì)量問題消除于萌芽狀態(tài)。（二）、既應(yīng)堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，又應(yīng)熱情幫促。監(jiān)理人員應(yīng)熱情幫促施工單位改進工作，健全制度，本身就是做好事前控制的重要內(nèi)容。監(jiān)理人員可以參與施工單位制定施工方案，完善質(zhì)量保證體系，健全現(xiàn)場質(zhì)量管理制度等工作。對于技術(shù)難，質(zhì)量要求高的工程或部位，也可以為施工單位出主意，提出保證質(zhì)量的措施，供其參考。也可以將其他工程上發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病和采用的技術(shù)措施，向施工單位提出建議等。（三）、在處理質(zhì)量問題的過程中，應(yīng)尊重

33、事實，尊重科學(xué)，立場公正，謙虛謹慎，以理服人。作協(xié)調(diào)工作，應(yīng)善于溝通與承包單位的工作感情，贏得其尊重和信任，樹立起監(jiān)理的權(quán)威，以便更好工作。三、施工階段質(zhì)量控制的系統(tǒng)過程：筑龍網(wǎng) www.zhulong.com21表1表2四、施工質(zhì)量的事前控制：（一）、掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；1、熟悉和掌握設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書；2、熟悉和掌握相關(guān)的建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)施工階段質(zhì)量控制對投入品的質(zhì)量控制施工及安裝工藝過程的質(zhì)量控制對產(chǎn)品的質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制對 人參 員與 的的 資施 格工 控制對 材 的投 料 質(zhì)入 及 量工 配 控程 構(gòu) 制的 件原對 械 控參 設(shè) 制與 備施 的工

34、 質(zhì)機 量對 測 控采 試 制用 法的 的施 質(zhì)工 量檢對 理 控生 環(huán) 制產(chǎn) 境勞 的動 質(zhì)管 量筑龍網(wǎng) www.zhulong.com22范；3、組織設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審；附：圖紙會審的具體內(nèi)容（1）、設(shè)計圖紙的合法性審查，是否無證設(shè)計或超級設(shè)計，圖紙上應(yīng)有設(shè)計院已注冊的出圖方章及注冊工程師的印章；（2）、地質(zhì)勘察資料是否齊全；（3）、設(shè)計圖紙與說明是否齊全；有無分期供圖的時間表；（4）、設(shè)計地震裂度是否符合當(dāng)?shù)匾?；?）、各設(shè)計單位設(shè)計的圖紙之間是否相互矛盾；專業(yè)圖紙之間、平立、剖面圖紙之間有無矛盾；標(biāo)注有無遺漏；（6）、總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致；（7）、

35、落實防火、消防、人防等是否已經(jīng)審批，是否滿足要求；（8）、建筑結(jié)構(gòu)與專業(yè)圖紙本身是否有差錯及矛盾，結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；預(yù)埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細表或鋼筋的構(gòu)造要求并在圖中是否表示清楚；（9）、施工圖所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊施工單位是否具有；（10）、材料來源是否落實；能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料新技術(shù)的應(yīng)用有無問題；（11）、地基處理方法是否合理；建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工或不便施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費用增加等筑龍網(wǎng) www.zhulong.com23方面的問題；（12）、工藝管道、電氣線路、設(shè)備安置、運

36、輸?shù)缆放c建筑物之間相互有無矛盾，布置是否合理；（13）、涉及施工安全及環(huán)境保護的有關(guān)問題等。（二）、施工場地質(zhì)檢驗收1、現(xiàn)場障礙物，包括地下、架空線路等設(shè)施的拆除及場地驗收；2、現(xiàn)場定位軸線及高程標(biāo)樁的測設(shè)、驗收；（三）、施工隊伍的資質(zhì)審查；1、總承包單位的資質(zhì)審查，并落實關(guān)鍵的技術(shù)負責(zé)人是否到位；2、審查分包單位資質(zhì)，落實關(guān)鍵技術(shù)負責(zé)人。（四）、工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制：1、審核工程所用材料、半成品的出廠證明，合格證或質(zhì)量保證書，對用于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證和材料質(zhì)量化驗單。如不具備或?qū)z驗證明有疑問時，應(yīng)向施工單位說明原因，并要求施工單位到具有相應(yīng)資質(zhì)能力的

37、檢驗單位補作檢驗。所有材料檢驗合格證，均需監(jiān)理工程師驗證，并作好相應(yīng)記錄，否則，一律不得用于工程。2、主要裝修材料及建筑配件訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品（或看樣）和有關(guān)廠家情況以及單價等資料向監(jiān)理申報，經(jīng)監(jiān)理工程師會同設(shè)計、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。3、材料質(zhì)量抽樣和檢驗的方法，應(yīng)符合建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與筑龍網(wǎng) www.zhulong.com24管理規(guī)程，要能反映該批材料的質(zhì)量性能。對于重要構(gòu)件和非勻質(zhì)材料，還應(yīng)酌情增加采樣的數(shù)量。4、對工程中采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新施工工藝、新技術(shù)，均應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書。凡未經(jīng)試驗或未經(jīng)技術(shù)鑒定的新工藝、新材料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)不得在工程中使用或應(yīng)用。5、主要設(shè)

38、備訂貨前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位提出申報，由監(jiān)理工程師進行核定是否符合設(shè)計要求。6、工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號和出廠合格證， 預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件和預(yù)應(yīng)力鋼筋砼構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定方法進行抽樣檢驗。由于運輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)進行分析研究，采取措施處理后經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用。7、凡標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料，對質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料，受工程重要性程度決定應(yīng)進行一定比例試驗的材料，需要進行追蹤檢驗以控制和保證其質(zhì)量可靠性的材料等，均應(yīng)進行抽檢。8、對重要的原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段應(yīng)進行實地考察。9、結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家，應(yīng)核查其生產(chǎn)

39、許可證，并考察其生產(chǎn)工藝及質(zhì)保體系。10、所有設(shè)備在安裝前應(yīng)按相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)說明書的要求進行質(zhì)量檢查；對于永久性關(guān)鍵設(shè)備（如電梯等）應(yīng)組織建設(shè)方、施工方、安裝方、廠方等進行現(xiàn)場開箱檢查，按所附技術(shù)說明進行驗筑龍網(wǎng) www.zhulong.com25收，并檢查設(shè)備是否符合設(shè)計要求或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格。11、對進口材料、設(shè)備的檢查驗收應(yīng)會同商檢資料進行檢查， 應(yīng)對其進口包裝的完整性進行現(xiàn)場檢查，并同時應(yīng)提供本批材料的原廠產(chǎn)地說明書，出廠檢驗合格證及質(zhì)量保證書，中英文對照的產(chǎn)品說明書，并出示進口報關(guān)證明及相應(yīng)的裝船單、卸船單等原始文件，并留置復(fù)印件作為交工資料的一部分。12、在現(xiàn)

40、場配制的材料，如砼、砂漿、防水材料、防腐材料、絕緣材料、保濕材料等配合比、應(yīng)先提出試配，經(jīng)試驗合格后方可使用，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。13、高壓電纜、電壓絕緣材料，要進行耐壓試驗。14、施工單位應(yīng)在使用材料前的一定期限向監(jiān)理報送有關(guān)材料的試驗報告，申請核定。凡有關(guān)質(zhì)量證明、合格證、試驗報告，均應(yīng)符合相應(yīng)的圖標(biāo)、部標(biāo)或廠標(biāo)的要求，監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)疑問時，應(yīng)及時地向施工單位提出意見，施工單位應(yīng)作出解釋和處理。15、對材料的性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和對施工要求必須充分了解，慎重選擇和使用材料。對材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料的性能、材料取樣試驗方法，材料的實用范圍和施工工藝要求均應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)?？刂圃牧?、半成品、

41、構(gòu)配件質(zhì)量的依據(jù)：（1）、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）、有關(guān)試檢、取樣、方法的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）、有關(guān)材料驗收、包裝、標(biāo)志的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)筑龍網(wǎng) www.zhulong.com26（4）、凡涉及新材料時，應(yīng)有權(quán)威的技術(shù)檢驗部門關(guān)于其性能鑒定書。（五）、施工機械的質(zhì)量控制：1、凡直接危及工程質(zhì)量的施工機械（如對焊機、預(yù)應(yīng)力張拉裝量器等）應(yīng)按技術(shù)說明書查驗其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的不得在工程中使用。2、凡危及生產(chǎn)安全的機械設(shè)備（如塔吊等）應(yīng)檢查其性能及機械的可靠性，并控制施工中不要超越其性能工作；3、施工中使用的衡器、量具、計量裝置均應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證明，正式使用前應(yīng)進行校驗或校正。（六）、審查施工單位提交

42、的施工組織設(shè)計（或施工方案）：1、施工組織設(shè)計或施工方案，對保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施；2、結(jié)合項目的具體情況，要求施工隊伍編制重點分部（項）工程的施工措施文件，如樁基工程、基坑邊坡穩(wěn)定、止水回護、鋼筋砼工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、外墻裝飾工程、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝工程、消防報警及控制系統(tǒng)安裝工程、電梯安裝工程、室內(nèi)裝飾工程等，對編制的施工措施文件進行認真審查。對關(guān)鍵施工部位，尤其對涉及施工或結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量的關(guān)鍵部位關(guān)鍵技術(shù)要進行詳細認真的計算和審查，把好關(guān)。對特殊工程，如涉及大跨度預(yù)應(yīng)力梁或框架或網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程等，應(yīng)以專門的技術(shù)術(shù)性、安全性審查，并會同設(shè)計、生產(chǎn)廠家、市質(zhì)檢站、施工、

43、監(jiān)理、甲方等單位共同確定，落實各關(guān)筑龍網(wǎng) www.zhulong.com27鍵部位施工的具體技術(shù)環(huán)節(jié)，以保證施工質(zhì)量。3、要求施工單位提交對當(dāng)前的工程質(zhì)量通病防治制定的技術(shù)措施如：防水滲漏、外墻窗滲漏、砼板龜裂或開裂等；4、針對工程情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施，例如：大體積砼水化熱控制措施等。5、檢查總包單位的“土建、安裝、裝修”工藝流程圖。（七）、生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施：1、協(xié)助施工方完善質(zhì)量保證體系，包括完善計量及質(zhì)量檢測技術(shù)和手段等。2、協(xié)助施工方完善現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，包括現(xiàn)場會議制度、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量統(tǒng)計報表制度和質(zhì)量事故報告及處理制度。特別應(yīng)完

44、善隱蔽工程驗收制度，施工單位要經(jīng)自檢、專檢合格后，通知監(jiān)理檢查驗收，合格后方可隱蔽，制度要落實到人。3、審核施工單位關(guān)于材料、半成品、制品試件取樣及試驗檢驗方法及方案。承擔(dān)檢驗的單位必須是經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)的具有相應(yīng)資格的單位。4、審核施工單位制定的成品保護措施和方法。5、完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度。在施工過程中，按照國家現(xiàn)行的報表制度填寫質(zhì)量報表進行逐項檢查和驗收。從基礎(chǔ)資料上滿足工程檔案資料的完善；合格和最后通過工程檔案的檢查驗收。凡屬工程質(zhì)量問題， 施工單位均不能未報監(jiān)理而私下處理隱蔽。應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重性和涉及部位，以報表形式報監(jiān)理，監(jiān)理根據(jù)筑龍網(wǎng) www.zhulong.com2

45、8具體情況協(xié)商具體的處理方法。6、監(jiān)理在監(jiān)理開始前主動與政府檢查取得聯(lián)系，匯報在本項目開展監(jiān)理的具體辦法，爭取當(dāng)?shù)卣|(zhì)檢站的支持和幫助。7、把好開工關(guān)。監(jiān)理對現(xiàn)場各項施工準(zhǔn)備檢查后，才發(fā)布開工令。凡屬停工的工程，監(jiān)理工程師未發(fā)布復(fù)工令，工程不得復(fù)工。五、施工質(zhì)量的事中控制：（一）、施工工序質(zhì)量控制1、工序質(zhì)量控制即為一方面是對工序活動的條件控制，另一方面為對工序活動效果的控制。其原則是：通過對一部分（子樣）的檢驗，來統(tǒng)計、分析和判斷整道工序的質(zhì)量，達到對工序的控制，其控制步驟如下：（1）、實測實量：采用必要的檢測工具和手段，對工序子樣進行檢驗。（2）、分析子樣：對測得的數(shù)據(jù)進行分析，發(fā)現(xiàn)其遵

46、循的規(guī)律。（3）、判斷質(zhì)量：據(jù)分析的數(shù)據(jù)，對整個工序的質(zhì)量進行判斷，確定該道工序是否達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、工序質(zhì)量控制的內(nèi)容：（1）、控制工序流程：即每道工序完成后，施工單位應(yīng)根據(jù)規(guī)范進行自檢，自檢合格后填報質(zhì)量驗收單，（按市府發(fā)統(tǒng)一表格），然后才通知監(jiān)理工程師到場檢查，監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范要求進行檢查，并將檢查結(jié)果填寫到“質(zhì)量驗收單”上，作為監(jiān)理對該道工序質(zhì)量的鑒定。應(yīng)堅持的原則是：檢查合格后才能進行下道工序的施工，反之，筑龍網(wǎng) www.zhulong.com29必須返工。應(yīng)強調(diào)的是，必須事先施工方自檢合格，才能報送監(jiān)理。（2）、主動控制工序活動條件：工序活動條件控制是工序質(zhì)量控制的對象，監(jiān)理工程

47、師通過對工序活動條件的主動控制，才能達到對工序質(zhì)量指標(biāo)的控制，一般指影響工序質(zhì)量的諸多因素如：、施工操作者（即人的因素，是否具有操作技藝，是否具有合格證件，持證上崗）；、材料（是否合格，有無合格證，抽檢合格否？）；、施工機器（是否完好，合格）；、設(shè)備（是不是合格，符合設(shè)計要求？）；、施工工藝（是否按工藝操作規(guī)范操作？）；及時發(fā)現(xiàn)影響工序質(zhì)量的主要因素，并對其控制，以達到對工序質(zhì)量的控制。（3）、加強對工序質(zhì)量的現(xiàn)場及時檢查檢驗：影響工序質(zhì)量的原因或因素很多，監(jiān)理工程師應(yīng)善于發(fā)現(xiàn)其主要原因和因素，從而確定，該道工序質(zhì)量的異常是屬于偶然性，還是必然性。如屬于偶然性，即屬于某種獨立的特殊因素的原因，

48、造成工序質(zhì)量的偶然異常，實質(zhì)上，這時的工序質(zhì)量應(yīng)是穩(wěn)定的，只要克服此種偶然性即可克服異?，F(xiàn)象。如果工序質(zhì)量因為某種固定的原因和因素，必然地形成工序質(zhì)量的異常，這樣就是工序質(zhì)量異常的必然性。如屬必然性異常，就必須下令施工隊停止工序的操作，分析原因，克服使工序質(zhì)量產(chǎn)生必然異常的因素。（4）、設(shè)置工序質(zhì)量控制點：質(zhì)量控制點是為保證工序的質(zhì)量而筑龍網(wǎng) www.zhulong.com30必須進行控制的重點或關(guān)鍵部位，或是薄弱環(huán)節(jié)。對所設(shè)的質(zhì)量控制點，事先可以分析造成質(zhì)量隱患的原因，而針對其原因加以預(yù)防。質(zhì)量控制點也是工序質(zhì)量監(jiān)理工作的重點。質(zhì)量控制點就本工程而言應(yīng)著重從以下原則考慮設(shè)置：、人的行為：對重

49、要關(guān)鍵工序一定要持證上崗，如電工、電焊工、起重工等。、物的狀態(tài)：施工的精度，儀表、計量的器具的精度均能影響工序質(zhì)量。大型高空吊裝機具的穩(wěn)定與完好等。、材料的質(zhì)量性能：關(guān)鍵工序中的關(guān)鍵材料的性能要求。、關(guān)鍵的操作：對關(guān)鍵工序的重點操作，關(guān)鍵特定試驗。、施工順序：根據(jù)操作規(guī)范要求，部分工序中必須嚴(yán)格控制其先后操作順序。、施工間歇所形成的施工縫的處理及工序本身所要求的技術(shù)間歇。、技術(shù)參數(shù)：如水灰比控制、外加劑數(shù)量控制、坍落度控制、回填土密實度控制、防水砼的抗?jié)B指標(biāo)控制等。、工程常見通病的防治，事先研究對策，提預(yù)防措施。、新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)嚴(yán)格控制。、特種地基和特種結(jié)構(gòu)，應(yīng)加強控制工序質(zhì)量

50、，設(shè)立控制點。施工方法的控制。（二）、施工過程中的質(zhì)量檢查在施工過程中，施工單位是否按照圖紙及說明、技術(shù)交底、技術(shù)筑龍網(wǎng) www.zhulong.com31操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求施工，是直接涉及到工程產(chǎn)品質(zhì)量問題。因此，監(jiān)理工程師必須深入現(xiàn)場進行現(xiàn)場巡視和旁站，觀察監(jiān)督施工人員的操作方法，及時檢查，以避免導(dǎo)致發(fā)生形成事實的質(zhì)量事故。監(jiān)理工程師在施工過程中應(yīng)重點進行以下幾個方面的質(zhì)量檢查。1、施工操作質(zhì)量的巡視檢查有些質(zhì)量問題由于操作失當(dāng)所致。也有些操作不符合規(guī)程要求似乎對質(zhì)量影響不大，卻隱藏著潛在的危害。所以在施工中，必須注意加強對操作質(zhì)量的巡視檢查。對違章操作，不符合質(zhì)量要求的要及時糾正，

51、防患于未然。2、工序質(zhì)量交接檢查工序質(zhì)量交接檢查，指前道工序質(zhì)量經(jīng)檢查簽證認可后方能移交給下一道工序。這是監(jiān)理活動中最為重要的環(huán)節(jié)。只有這樣一環(huán)套一環(huán)，環(huán)環(huán)不放松，整個施工過程的質(zhì)量就能得到有力的保證。所以，監(jiān)理工程師應(yīng)在施工生產(chǎn)班組完成工序質(zhì)量自檢、互檢、專檢的基礎(chǔ)上進行工序質(zhì)量的交接檢查。堅持上道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下一道工序施工的原則。3、隱蔽工程驗收檢查凡屬隱蔽工程，施工方在自檢合格后提交監(jiān)理檢查驗收。隱蔽驗收后，要辦理隱蔽檢查驗收簽證手續(xù)，最后列入工程交工檔案。監(jiān)理人員在隱蔽中所提出的問題，施工隊必須進行認真處理或返工，而且在處理完之后還必須請監(jiān)理工程師復(fù)核，并記錄好處理情況，未經(jīng)檢

52、查或檢查不合格的隱蔽工程，不能進行下道工序施工。筑龍網(wǎng) www.zhulong.com324、工程施工預(yù)檢監(jiān)理工程師對下列項目要特別進行預(yù)檢和復(fù)核：建筑工程的位置：檢查標(biāo)準(zhǔn)軸線樁和水平樁。 、基礎(chǔ)工程：檢查軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置。 、砌體工程：檢查墻體軸線、樓層標(biāo)高、砂漿配合比以及預(yù)留孔洞位置尺寸。 、鋼筋砼工程：檢查模板尺寸、標(biāo)高、支撐、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞等，檢查鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、鋼筋搭數(shù)錯開位置、焊接錯開位置、主筋位置、箍筋間距、保護層等，檢查砼配合比、外加劑、養(yǎng)護條件等。 、主要管線：檢查標(biāo)高、位置、坡度和管線的綜合指標(biāo)。 、預(yù)制構(gòu)件安裝：檢查構(gòu)件位置、型號、支承長

53、度和標(biāo)高。 、電氣工程：檢查變電、配電位置、高低壓進出口方向，電纜間位置、標(biāo)高、送電方向等。工序預(yù)檢后要辦理預(yù)檢手續(xù)，未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的工序不得進行下一道工序的施工。5、成品質(zhì)量保護檢查：在施工過程中，有些分項工程已完成，而其他工程尚在施工，或者分項工程某一部位已經(jīng)完成，而其他部位正在施工。如果對已完成的工程，不采取妥善的措施加以保護，就會造成損害，影響工程質(zhì)量。所以，監(jiān)理人員應(yīng)對成品保護質(zhì)量經(jīng)常進行巡視檢查，要求施工單位進行對成品的相應(yīng)保護措施。（三）、相應(yīng)的制度措施：筑龍網(wǎng) www.zhulong.com33為了保證施工過程中的監(jiān)理質(zhì)量，應(yīng)明確按以下制度進行工作，使工作程序化。1、協(xié)助

54、施工單位完善工序控制。把影響工序質(zhì)量的所有因素都納入管理狀態(tài)，設(shè)立質(zhì)量控制點。及時檢查和審核承包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計分析資料和質(zhì)量控制圖表。如對重要部位的砼應(yīng)測量控制坍落度等。2、嚴(yán)格工序交接檢查。主要工序作業(yè)（包括隱蔽作業(yè)）需按有關(guān)驗收規(guī)定現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查，簽署驗收。堅持上道工程不以檢查驗收不準(zhǔn)進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢，專職檢，認為合格后才能通知監(jiān)理工程師或其代表到場會同檢查，檢查認為合格后并簽署認可后才能進行下道工序施工。如基礎(chǔ)工程中，對開挖的基槽、基坑未經(jīng)鑒定（設(shè)計及工程地質(zhì)勘察單位鑒定）和測量標(biāo)高、尺寸，不得澆筑墊層砼。鋼筋砼工種中，安裝模板后，未經(jīng)檢查

55、驗收，不得架立鋼筋。鋼筋綁扎后，未經(jīng)檢查驗收，不得澆筑砼。3、對重要的工程部位應(yīng)以監(jiān)理工程師進行必要的試驗檢驗復(fù)核。根據(jù)具體需要，監(jiān)理應(yīng)進行重要材料、半成品的材料復(fù)檢，或試作砼試件。4、對完成的分項、分部工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進行檢查驗收。5、審核設(shè)計變更和圖紙修改。并按照程序及時通知施工方注意設(shè)計的變更和修改部位。并在原施工圖的相應(yīng)部位明顯標(biāo)注、并簽字。筑龍網(wǎng) www.zhulong.com346、按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，在下述情況下，監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達停工令。（1）、施工中出現(xiàn)質(zhì)量異?，F(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，承包施工單位仍然不采取改進措施并使異常現(xiàn)象繼續(xù)存在或發(fā)展者，或者雖然采取了一定的改進措施，但改進措施不力，還并沒有使質(zhì)量異常狀況發(fā)生根本好轉(zhuǎn)和更正者。（2）、隱蔽工程未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收而施工方自行隱蔽和掩蓋者。（3）、對已發(fā)生的質(zhì)量事故未進行有效處理，也未提出有效的改進，更正措施而就繼續(xù)作業(yè)者。（4）、擅自變更設(shè)計、自行改變圖紙施