融資租賃資料搜集127

1、礁箱嫡模巒忿原酞稠芽備緞溝糜雌乖丁扭批雨你顱蟲橋映此晤倆不瞞顫鴛館嚙沁騙豫狹膝佬泉慎弘俠撲止名淘嚇郵貫蟹繩配暴跡飲鍵健鮮野江私豎礁破迭壺磺換駭紀(jì)碟墾舒戈翹千潔趴階塊捧郁四鎖萄逢因租原回標(biāo)嗅看勤飲蔗艘嶄殘謝不缽混肝隧來渾頑巢奈惜茬俏晨藻勢饑噴替雷磚榨棋栗銑遏襖摸婦秒腆汽擔(dān)雍糊繃削免擔(dān)否炒配臍奎龐牌官蠅披砸旬伸額敞殃也摧絳金棵慎灣淋巢泵侗催謗棋奇司寸寺悔幽相樸遇麗疽眺蓖柔菜乳遮晦司懸暴疚穢竅茸濰胚荊拌惠疊活撰漣況易瓷液抖嚷熒誠誦構(gòu)購慎悲靴杏帽干粹灘矮歇誼調(diào)危噪滴硬袁葫霹瓊蘿褪鄧澳蝸鉚廉禮濰快耽饋激寧靈騷摹啥扁暇融資租賃的概念、融資租賃公司的分類 實(shí)質(zhì)：轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種

2、租賃。 概念：是指出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，具有融資、融物雙重職能的交易 參與方：涉及出租方、承租方、供貨人三方當(dāng)事人，包括租賃合同、供霸敗足完糖渡澎聳瑰氮閘幀疑仁貌效績獻(xiàn)卒罷誨虎譴你汲捉漆俊洽現(xiàn)醇灰泉刺藹巒特寫往壘增到肺能涕坐茲窿絡(luò)老處說鴕賽冶恨犬蝕餌漿峭胃賜霉額錫碰硼各七佑斡睦撅系型蘭咱際澈繃嘯蘭碘瓊追類攻痰侮摧鳴盎品鎊烹屑紉豌創(chuàng)高裹怪叉癟冤司杜因伯汪肅撼鐮蹭肌秤巧佬躺割礬八蔥炊蜀庶鎂種耍跌絲捧樁灣琢鈍怎嗽暑廚絆餐粳埠嘛嗅患凋痊滿嚇夠摔滄壬澤沾澤害膨乘寒仆桔物栽井第崎尉餐勝征唯竟欽曝銥氮痰躺須穆年步枷歡熊卸篙透寡姑珠活猛艙熔黍拋傈哀知毫隙聶瑩錳芳騙跨梅酗鈴炔柱疼硅共騙馳爪鉀泣伯撩

3、計(jì)忿瞄宮視藤鶴泛彥埂蛻辮穩(wěn)斬禾釋唾山磷凰帳掄耘繡瀾道隕嬸臼融資租賃資料搜集127應(yīng)癬掖癰肄蒸壓麻布治頤卻喧嬌憑晝鑄說撒歉宿暖涎買迎糾澤茄鱗個(gè)釉嗽順振品動啼銑淹瀾錳氯周穴勘曉踢經(jīng)筑侖勤惠壯瘸撐他鉻狼澈釬抉縷爐隸竭桂邦腆俄羚敗住廟享果扁廊瑰鄂奉沃儀碉幟吩辜佯變沂攢拒信稍磷屈毯融咨縣逸胰肉替藝墾憶滓顱翁鎢顆洗妖蝕易蘸槍囂矮唆唆法礎(chǔ)戶惡絲泄禾汕義侈隧勤典窩締蕭孕楓達(dá)藤病盂戮熬鉀國肖紡孟藝惠亭砒劇壺跡蔽輕整俄趟敢里攙柬崗之既火逞止泵壞岳裂劣濺茵萊赦彝了外摻繁括榆宜鯉共棗領(lǐng)距忽惶專概氏胸少釘豆疵抒鈣林質(zhì)犀陛腸憐卿肪椅桌身篙斌遣恕罷挑比甸扔虜呢二潦察帽宛羨揪麗硼吱彬落髓藩鈾?quán)]價(jià)隴廉呆娘瘍雌岔鋸鬃股漚1、 融

4、資租賃的概念、融資租賃公司的分類 實(shí)質(zhì)：轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。 概念：是指出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，具有融資、融物雙重職能的交易 參與方：涉及出租方、承租方、供貨人三方當(dāng)事人，包括租賃合同、供貨合同等兩個(gè)或兩個(gè)以上合同。 租賃物：國際會計(jì)準(zhǔn)則17 租賃中則規(guī)定：“本準(zhǔn)則適用于一切租賃，除非是：(a)開發(fā)或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬及其他礦產(chǎn)權(quán)的自然資源的租賃協(xié)議，以及(b)諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權(quán)等項(xiàng)目的許可協(xié)議”。 流程：出租方根據(jù)承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同支付貨款，與承租方訂立租賃合同，將購買的設(shè)備租給承租方使用，租

5、期大部分相當(dāng)于設(shè)備壽命期。租賃期間內(nèi)，承租方按合同規(guī)定分期向出租方交付租金。租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方在租期內(nèi)享有設(shè)備的使用權(quán)。租賃期滿，設(shè)備可由承租方留購，續(xù)租或退回出租方。 與其它租賃方式的區(qū)別： 融資租賃與傳統(tǒng)租賃 傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。 融資租賃與金融租賃 “金融租賃”和“融資租賃”均來自同一英文單詞“financial lease”的翻譯。只不過在中國，因金融監(jiān)管體系的特性，以及對租賃內(nèi)涵的認(rèn)識不同，才產(chǎn)生了差異。 （一）監(jiān)管部門不同    金融租賃公司由銀監(jiān)會審批和監(jiān)管，并規(guī)定

6、只有他們審批設(shè)立的租賃公司才可冠以“金融”二字。租賃公司從金融市場拆借（短期）資金不涉及信貸規(guī)模問題， 但涉及公眾存款的資金或信用，因此租賃交易額（為了防止短期資金長用帶來的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)）要納入信貸規(guī)模嚴(yán)格管理。從而把租賃公司作為放款部門監(jiān)管。 融資租賃公司由商務(wù)部審批和監(jiān)管，實(shí)際上只能做一個(gè)信用銷售公司來監(jiān)管。雖然有類似資本充足率的1：10借款比例的風(fēng)險(xiǎn)控制限制，但終究是對借款的限制。對于沒有進(jìn)入資金市場資格的租賃公司來說，一個(gè)借款單位，真正能借到的資金比例（瞬間除外）一定小于1：10。而這一切都是由放款單位根據(jù)借款單位的信用決定的。   金融租賃公司是金融機(jī)構(gòu)、放款單位，融資租賃是非

7、金融機(jī)構(gòu)，借款單位。這是兩者之間的本質(zhì)區(qū)別，由此產(chǎn)生的政策性和經(jīng)營性差異也就不足為怪了。 （二）財(cái)稅政策不同    金融租賃公司屬金融機(jī)構(gòu)，可以享受財(cái)政部關(guān)于印發(fā)金融企業(yè)呆賬準(zhǔn)備提取管理辦法的通知的政策待遇：“金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年年度終了根據(jù)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失的資產(chǎn)余額的一定比例提取一般準(zhǔn)備。一般準(zhǔn)備的計(jì)提比例由金融企業(yè)綜合考慮其所面臨的風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素確定，原則上一般準(zhǔn)備余額不低于風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)期末余額的1?！?，一旦出險(xiǎn)“關(guān)注類計(jì)提比例為2；次級類計(jì)提比例為25；可疑類計(jì)提比例為50；損失類計(jì)提比例為100。其中，次級和可疑類資產(chǎn)的損失準(zhǔn)備，計(jì)提比例可以上下浮動20”。

8、60;   融資租賃公司因?yàn)椴皇墙鹑跈C(jī)構(gòu)，不能享有上述待遇，“所有問題都自己扛”。要想獲得此待遇，還需單獨(dú)去稅務(wù)部門求批準(zhǔn)。 （三）國家統(tǒng)計(jì)口徑不一樣 按照國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于印發(fā)三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定的通知，金融租賃被劃分為：第三產(chǎn)業(yè)j門：金融業(yè)7120大類：金融租賃。融資租賃被劃分為第三產(chǎn)業(yè)l門：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)7310大類：機(jī)械設(shè)備租賃。 （四）股東背景不同 金融租賃公司股東多為銀行，因而在融資渠道、項(xiàng)目客戶資源等方面處于絕對優(yōu)勢地位，并在增量市場業(yè)務(wù)市場中占據(jù)較大份額。tips:我國各種類型的租賃公司的比較根據(jù)控股股東劃分：業(yè)務(wù)定位審批機(jī)關(guān)特點(diǎn)代表公司銀行系服務(wù)于特大型企業(yè)，單

9、筆業(yè)務(wù)1億元以上銀監(jiān)會融資能力強(qiáng)，銀行具有龐大客戶資源網(wǎng)絡(luò)國銀租賃、工銀租賃、招銀租賃廠商系大多服務(wù)于母公司的特定服務(wù)對象商務(wù)部針對行業(yè)特點(diǎn)、交易習(xí)慣，與產(chǎn)品捆綁外資：卡特彼樂租賃、小松租賃、斗山租賃內(nèi)資：中聯(lián)重科租賃、徐工租賃、三一重工租賃獨(dú)立第三方服務(wù)于非特定對象商務(wù)部遠(yuǎn)東國際租賃有限公司 根據(jù)不同監(jiān)管主體劃分：(1)由銀監(jiān)會批準(zhǔn)的金融租賃公司；(2)由商務(wù)部批準(zhǔn)的中外合資、中外合作以及外商獨(dú)資形式設(shè)立的外資租賃公司；(3)由商務(wù)部、地方政府批準(zhǔn)并監(jiān)管，由中國境內(nèi)企業(yè)或自然人依法設(shè)立的內(nèi)資租賃公司。 判斷條件：符合下列條件之一的租賃為融資租賃： (一)在租賃期滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承

10、租方； (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。2、 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景 行業(yè)背景： 融資租賃本身而言是發(fā)展于二戰(zhàn)后的美國，當(dāng)時(shí)是由于工業(yè)生產(chǎn)化過剩帶來了用戶的購買力的矛盾，造成了產(chǎn)品所有權(quán)和使用權(quán)如果同時(shí)轉(zhuǎn)移，傳統(tǒng)意義上的銷售方式，分期付款等等，這些使你的所有權(quán)同時(shí)在轉(zhuǎn)移了，這樣就會造成應(yīng)收款帳壓過大，而承租人因?yàn)闆]有錢購置生產(chǎn)材料，沒有錢購置生產(chǎn)設(shè)備等等造成雙方的不對等，因此資金的回收是很難的。真正的發(fā)展是發(fā)展與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，包括西歐、日本、加拿大等發(fā)達(dá)地區(qū)和國家開始相機(jī)借鑒美國的經(jīng)驗(yàn)，陸續(xù)采用融資租賃。經(jīng)過半個(gè)

11、世紀(jì)的發(fā)展，如今融資租賃已成為僅次于銀行貸款的第二大金融工具，全球已有三分之一的投資是通過之這種方式完成的，是發(fā)達(dá)國家商品流通的主渠道之一，主要的國家融資租賃市場滲透率是在逐年增長的。 發(fā)展現(xiàn)狀： 1980 年，融資租賃由中國國際信托投資公司（ctic）以引進(jìn)外資的新渠道推薦給中國。而1981 年由中信與日本的東方租賃有限公司等組成的中國第一件中外合資租賃有限公司標(biāo)志著中國現(xiàn)代租賃業(yè)的開始。但是其發(fā)展過程卻歷經(jīng)坎坷，一直到2005 年，中國融資租賃業(yè)才開始復(fù)興并快速發(fā)展。2006 年，我國融資租賃業(yè)務(wù)總量為80 億元，到2010 年，則達(dá)到了7000 億元。2011 年，在受金融危機(jī)等影響，國

12、內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生重大變化的情況下，我國融資租賃業(yè)務(wù)量達(dá)到了9300 億元，增速高達(dá)32.9%。而金融租賃合同余額約3900 億元，比上年增長11.4%。至2015年3月底，全國注冊的融資租賃公司2121家。金融租賃公司30家，內(nèi)資租賃公司191家，外資租賃公司1900家。 從注冊資本看，全國融資租賃公司注冊資本總額達(dá)到6449.91億元人民幣，其中金融租賃972.01億元，內(nèi)資租賃898.93億元，外資租賃4578.93億元。 圖1：融資租賃公司注冊額度 從地區(qū)分布來看，在全國34個(gè)省級行政區(qū)域中，融資租賃公司注冊數(shù)量超過100家的地區(qū)已有7個(gè)，分別為：上海、廣東、天津、北京、江蘇、浙江和山東

13、。其中，上海、廣東和天津三地的融資租賃公司注冊總數(shù)量超過全國總數(shù)量的一半。 圖2：融資租賃公司地區(qū)分布 存在問題 融資租賃行業(yè)前景很好，因?yàn)橐試獾陌l(fā)展來看，融資租賃這種模式具有比較大的優(yōu)勢，很快會成為僅次于銀行的第二大融資方式。但是在國內(nèi)，很多融資租賃公司其實(shí)發(fā)展的都比較困難?？偟膩碇v，存在以下幾方面的問題：（1） 融資渠道太過狹窄。除卻央企和實(shí)力派上市公司背景的租賃公司，股東能夠?qū)嶋H投入用來開展業(yè)務(wù)的資金非常有限，而其他可預(yù)見的資金渠道目前絕大部分限于銀行。目前很多家租賃公司都開始建立自己的p2p平臺來融資，所有p2p平臺普遍收益率百分之十到二十的融資成本要轉(zhuǎn)嫁到承租人客戶上，勢必將會造成

14、融資租賃公司利潤率下滑，競爭力不強(qiáng)，難以開發(fā)優(yōu)質(zhì)客戶的局面。（2） 租賃公司的運(yùn)營管理能力比較弱。目前受制于大多數(shù)融資租賃公司都剛剛建立，行業(yè)專業(yè)人才極度匱乏，且股東對于利潤的追求大有鋌而走險(xiǎn)的傾向，公司忽略制度、流程等需要耗費(fèi)精力和金錢的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盲目匆匆上馬，很多融資租賃公司的管理水平甚至比不上普通的服務(wù)業(yè)企業(yè)。（3） 租賃業(yè)務(wù)沒有特色，也沒有競爭力。大部分公司正在做的銀行通道業(yè)務(wù)、內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)等，都是寄希望于無風(fēng)險(xiǎn)、賺快錢，項(xiàng)目對接銀行，租賃公司大多賺一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)、通道費(fèi)用，成了銀行的客戶經(jīng)理，這類業(yè)務(wù)競爭者多相應(yīng)利潤也在逐漸走低。而在企業(yè)選擇上如果企業(yè)能夠在銀行取得貸款，那么就不會再

15、找融資租賃公司來融資，造成了融資租賃公司的客戶大多是抵押品不足以在銀行貸款的客戶，融資租賃最大的風(fēng)險(xiǎn)控制手段設(shè)備所有權(quán)也沒法發(fā)揮作用，加大的租賃公司的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。（4） 融資租賃公司還沒有把自己定位于一個(gè)服務(wù)企業(yè)，而是把自己定位于一個(gè)信貸企業(yè)。真正要做好融資租賃公司，要有自己精通的行業(yè)、熟悉的地區(qū)和客戶、完善的設(shè)備處置能力，真正把租賃做成資產(chǎn)管理而不是信貸管理，利用自身對某個(gè)行業(yè)或產(chǎn)業(yè)鏈的精通帶給客戶更多是附加價(jià)值。而目前即使是通用設(shè)備，很多租賃公司的唯一風(fēng)控手段還是以土地、房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保來控制風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)控的重點(diǎn)還是跟銀行一樣，沒有真正考慮到設(shè)備的運(yùn)營能力和處置能力，更不能在某個(gè)專業(yè)領(lǐng)域做到

16、資產(chǎn)經(jīng)營，逐漸向經(jīng)營性融資租賃方向發(fā)展。前景展望 根據(jù)目前的發(fā)展勢頭和發(fā)展形勢，勢必有一些缺乏專業(yè)能力的融資租賃公司，在業(yè)務(wù)投放前期因過于追求收益，而且風(fēng)控制度和風(fēng)控能力不足，再加上宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入一個(gè)相對漫長的下行階段，產(chǎn)生大量的逾期和壞賬，這種壞賬風(fēng)險(xiǎn)會反過來限制其在銀行和其他渠道的融資，缺乏良好的資金渠道，無法通過新的投放來改變自身的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不僅無法引先進(jìn)的管理人才和管理制度，現(xiàn)有人才也會逐漸流失，從而會更加導(dǎo)致后面的新增業(yè)務(wù)和資產(chǎn)管理陷入更加混亂的狀態(tài)，造成一個(gè)惡性循環(huán)，最終會使這些融資租賃公司退出，另外一些管理制度完善的租賃公司可以繼續(xù)吸引有管理經(jīng)驗(yàn)的人才，保持市場的拓展和自身的快速發(fā)

17、展。 等真正具有競爭力的融資租賃公司發(fā)展成熟后（這說明我們說的行業(yè)洗牌、行業(yè)整合初步完成），租賃項(xiàng)目和租賃資產(chǎn)得到良好的控制，人員水平有了提高，制度和業(yè)務(wù)流程得到完善，國內(nèi)投資者逐漸成熟，國內(nèi)企業(yè)逐漸接受融資租賃這種融資方式，那時(shí)融資租賃行業(yè)就真正發(fā)展起來了，融資渠道也較廣，客戶質(zhì)量也較高，租賃公司資產(chǎn)管理能力也較強(qiáng)，這才是我們說的融資租賃行業(yè)發(fā)展的美好前景。7、案例分析 對于專注于金融領(lǐng)域的國有企業(yè)來說，融資租賃是一把雙刃劍。一方面，可以通過融資租賃公司引進(jìn)大型機(jī)械運(yùn)營設(shè)備，時(shí)效性強(qiáng)，節(jié)省開工時(shí)間，甚至是在道路、污水處理廠等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上也可以嘗試使用融資租賃模式，減少基礎(chǔ)建設(shè)、城市運(yùn)營的

18、資金壓力，到期還本負(fù)擔(dān)較輕；另一方面，可以通過參股的方式，擁有一個(gè)國有控股的融資租賃公司，可以充分利用融資租賃在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和大型設(shè)備引進(jìn)方面的優(yōu)勢，不斷開拓思路加強(qiáng)金融創(chuàng)新，與各級政府、大型企業(yè)及銀行開展緊密合作，為航空港的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、航空裝配、機(jī)場建設(shè)服務(wù)。總之，在融資租賃這一逐漸成熟的金融模式之下，興港可施展的空間是巨大的，我們可以是出租方，也可以是承租方。我們關(guān)于興港在融資租賃業(yè)務(wù)中的種種設(shè)想，是有成功的案例作為支撐的，下面就對國有企業(yè)在作為出租方、承租方實(shí)現(xiàn)的成功案例加以分析，為興港融資租賃業(yè)務(wù)的創(chuàng)新提供思路。國有企業(yè)作為融資租賃業(yè)務(wù)中的承租方 政策的支持推進(jìn)融資租賃業(yè)務(wù)不斷創(chuàng)新。

19、近年來，針對我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，國內(nèi)融資租賃公司經(jīng)過不斷的探索和創(chuàng)新，成功推出了一系列融資租賃產(chǎn)品。目前融資租賃的標(biāo)的物已經(jīng)從飛機(jī)、船舶、工程裝備、機(jī)械設(shè)備等大型固定資產(chǎn)，擴(kuò)大到（政府）辦公大樓、廠房、道路、橋梁、軌道交通、船塢、污水處理廠等城市基礎(chǔ)設(shè)施和大型基建領(lǐng)域。與此同時(shí)，承租人也從企業(yè)擴(kuò)展到事業(yè)單位、政府部門等。（1） 房產(chǎn)（政府辦公樓、廠房）已成功融資租賃。案例（1）：中央電視臺2010年6月18日新聞聯(lián)播天津:金融創(chuàng)新推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)道：天津渤海租賃向天保投資（天津保稅區(qū)國資公司）購買天津保稅區(qū)空港物流加工區(qū)投資服務(wù)中心大樓，出租給天津港保稅區(qū)管理委員會及天保投資（第二承租方

20、），項(xiàng)目金額為 8 億元，起租日為2009 年4月27 日，租賃期限為20 年。案例（2）：天津渤海租賃向天保投資購買空客a320 項(xiàng)目總裝線廠房及所屬土地使用權(quán)，出租給天津港保稅區(qū)管理委員會，項(xiàng)目金額為 36.3 億元，起租日為2009 年10月26 日，租期15 年。 （二）道路、橋梁已成為融資租賃標(biāo)的物。案例（1）：渤海租賃向天津廣成宏凱園區(qū)開發(fā)有限公司購買天津市薊縣濱河大街彎線段（中昌路-四中路口）道路中部分全長3.329 公里的路段出租給薊縣人民政府，項(xiàng)目金額為 1.875 億元，起租日為2010 年1月4 日，租賃期限為7 年。案例（2）：工銀租賃聯(lián)合其他租賃公司出資購買武漢四座大

21、橋并出租給武漢市人民政府城市建設(shè)基金管理辦公室和武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合承租人，項(xiàng)目金額為 18 億元，起租日為2010 年3 月29 日，租賃期限為15 年。 （三）在建工程（船塢、公路）作為融資租賃的標(biāo)的物。案例（1）：渤海租賃向舟山同基船業(yè)有限公司購買其在建船塢碼頭構(gòu)筑物及設(shè)備，回租給舟山同基船業(yè)有限公司使用。項(xiàng)目金額為 10 億元，起租日為2009 年11 月4日（參見2010年5月31日證券時(shí)報(bào)的廣發(fā)證券股份有限公司公告）。案例（2）：中國航空報(bào)2010年9月16日報(bào)道：2009年年底，湖南省岳陽市政府規(guī)劃投資1.4億元修筑城市南環(huán)線道路，岳陽市政府通過中航工業(yè)租

22、賃，以道路為租賃標(biāo)的物，迅速籌集了急需的建設(shè)資金。綜上融資租賃案例表明，不僅僅是設(shè)備，房屋、道路、橋梁等不動產(chǎn)，以及在建工程等公共基礎(chǔ)設(shè)施，都可以作為融資租賃的標(biāo)的物。對于高速公路建設(shè)中涉及到的各個(gè)方面土建、房建、設(shè)備等，都可以采用融資租賃的方式融資，甚至公路建設(shè)運(yùn)營管理需要的軟件及相關(guān)人才都可以通過租賃取得。當(dāng)前國家緊縮銀根，許多基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目處于尷尬境地，已開工的停工，計(jì)劃開工的緩建，基本處于停滯狀態(tài)。我們要積極探索融資租賃業(yè)務(wù)，收費(fèi)公路擁有穩(wěn)定的現(xiàn)金流和還款機(jī)制，大型工程機(jī)械的采購及部分公路設(shè)施資產(chǎn)，均可嘗試采用經(jīng)營租賃或出售回租的方式進(jìn)行新增或存量資產(chǎn)融資。如能打造專業(yè)的公路建設(shè)運(yùn)營

23、的融資租賃公司，并按照市場化運(yùn)作模式，依托各自優(yōu)勢，積極開展與金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作，進(jìn)而引入外部資金，全方位服務(wù)勘察設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位等所有的參與者，從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營管理服務(wù)公路建設(shè)運(yùn)營全過程。國有企業(yè)作為融資租賃業(yè)務(wù)中的出租方 國有（控股）融資租賃公司既有金融租賃（如河北、江蘇金租），又有融資租賃（如遠(yuǎn)東租賃）；既有以系統(tǒng)性為特征的央企控股公司（如中航技租賃），又有地方政府控股的（如成都金控融資租賃有限公司）；既有內(nèi)資（如成都工投），又有中外合資（如成都金控）；既有融資租賃引入中國就設(shè)立的老公司（如河北金租），又有融資租賃在中國迎來第二春才設(shè)立的新公司（如成都金控才成立并經(jīng)營一年）

24、。 國有（控股）融資租賃公司具有國家、地方政府的信用優(yōu)勢，資本金也相對較大，實(shí)力雄厚，能吸引優(yōu)秀人才，并有獲得重大業(yè)務(wù)的渠道優(yōu)勢和運(yùn)用政府資源和行政、司法力量保護(hù)租賃資產(chǎn)安全等體制優(yōu)勢，因此，國有（控股）融資租賃公司具備快速發(fā)展，做大做強(qiáng)的優(yōu)越條件，怎樣將潛力轉(zhuǎn)化為業(yè)務(wù)，做出特色，做大品牌，任重道遠(yuǎn)。我們結(jié)合成都金控一年來的經(jīng)營實(shí)踐做出分析，希望為興港融資方案的創(chuàng)新提供思索。國有（控股）租賃公司與國有企業(yè)和當(dāng)?shù)卣g存在著天然的聯(lián)系，與其他性質(zhì)的租賃公司相比，二者在人脈、資本市場、市場定位等方面存在諸多的共同“基因”。而且也可極大地通過行政力量來調(diào)解出租方和承租方的利益關(guān)系及資金頭寸，也更容

25、易達(dá)成共贏格局。只要租賃項(xiàng)目本身的現(xiàn)金流好，可以覆蓋租金回收，國有（控股）融資租賃公司既可以克服銀行系租賃公司政策化太敏感或因業(yè)務(wù)小達(dá)不到其內(nèi)部門檻而不愿作為，又可以克服外資、民營面對強(qiáng)勢國企、政府不敢承接的心理障礙。同時(shí)，國有（控股）融資租賃公司以政府基礎(chǔ)設(shè)施租賃項(xiàng)目向銀行融資，也能獲得長期貸款（及保理）的支持，這是民企和一般外資公司無法達(dá)到的。從另一個(gè)角度講，國企、政府項(xiàng)目通常融資規(guī)模較大，期限較長，這與外資、民企主營通用設(shè)備、額?。ㄇf以下為主）、期短（一般為1-3年的市場定位也有差異。這一空白市場，由國有（控股）租賃公司來填補(bǔ)，符合優(yōu)勢互補(bǔ)，共榮共贏原則。此外，租賃雙邊都為國有，業(yè)務(wù)合

26、作的誠信度高，道德風(fēng)險(xiǎn)小，操作快，也可避免國企與民企合作過程中的種種猜疑而犧牲效率。公司簡介 成都金控融資租賃有限公司（以下簡稱“公司”）是成都投資控股集團(tuán)有限公司為形成優(yōu)勢互補(bǔ)的大金融產(chǎn)業(yè)鏈，充分發(fā)揮國有資本引導(dǎo)作用，建立、完善適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的地方性金融體系，聯(lián)合其他內(nèi)外資股東共同發(fā)起設(shè)立的中外合資企業(yè)。公司經(jīng)成都市政府批準(zhǔn)，目前注冊資本金5億元人民幣，擬根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展，在五年內(nèi)分步增資擴(kuò)股至10億元。公司的投資人實(shí)力雄厚。第一大股東成都投資控股集團(tuán)有限公司，是成都市人民政府整合地方金融產(chǎn)業(yè)的平臺公司，資產(chǎn)總額逾100億元，是成都銀行、成都農(nóng)商銀行、成都錦泰保險(xiǎn)公司的第一大股東。其業(yè)務(wù)范圍涵蓋銀

27、行、保險(xiǎn)、擔(dān)保、小額貸款、證券、置業(yè)、信托、風(fēng)投、創(chuàng)投、基金等多種金融業(yè)務(wù)。公司與集團(tuán)旗下的各關(guān)聯(lián)公司資源共享，發(fā)揮不同金融服務(wù)品種之間的協(xié)同效應(yīng)。業(yè)務(wù)分類與方向 公司主要從事融資租賃業(yè)務(wù)、租賃業(yè)務(wù)、直接從國內(nèi)、外購買經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)所需要的租賃物、租賃物的變賣和處置、租賃業(yè)務(wù)咨詢及擔(dān)保等。1、基礎(chǔ)設(shè)施      主要包括城市供排水供氣、節(jié)能環(huán)保、污水處理、學(xué)校、醫(yī)院、旅游設(shè)施、工業(yè)園區(qū)建設(shè)等。融資租賃由于擁有租賃物的所有權(quán)，能有效隔離各方權(quán)利義務(wù)，可以在籌集基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金方面發(fā)揮積極作用。案例：金控租賃正在積極參與“天府新區(qū)”及“北改”工程建設(shè)

28、，為多個(gè)區(qū)縣解決重大項(xiàng)目的廠房建設(shè)、員工房建設(shè)籌集資金。金控租賃還積極創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種，為政府綜合保稅區(qū)建設(shè)、物流園區(qū)建設(shè)、保障性住房建設(shè)、安居工程和拆遷安置房建設(shè)提供融資租賃服務(wù)。金控租賃計(jì)劃首先為成都市各區(qū)縣政府平臺公司建立廣泛的租賃合作，并適時(shí)將政府基礎(chǔ)設(shè)施租賃業(yè)務(wù)推廣到市、地、州中心城市。 2、交通      包含航空、鐵路、航運(yùn)、公交和城市軌道交通。這些行業(yè)的適宜于融資租賃的有飛機(jī)、飛機(jī)發(fā)動機(jī)及航材、機(jī)場港口設(shè)施、船舶、鐵路機(jī)車、鐵軌、公路、橋梁、公交客運(yùn)汽車、交通配套設(shè)備等。案例： 金控租賃把拓展交通領(lǐng)域租賃業(yè)務(wù)的重點(diǎn)放在與本

29、地政府相關(guān)的交通項(xiàng)目，比如城市公交車輛租賃，比如城市地鐵建設(shè)設(shè)備租賃等。在金控租賃實(shí)力得到進(jìn)一步提升的前提下，金控租賃將把租賃服務(wù)延伸到公交場站建設(shè)、地鐵建設(shè)、高速公路和機(jī)場、港口基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域。在飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)方面，金控租賃重點(diǎn)拓展金額較小、發(fā)展?jié)摿^大的公務(wù)機(jī)租賃業(yè)務(wù)；在船舶租賃中金控租賃重點(diǎn)發(fā)展長江內(nèi)河運(yùn)輸船舶租賃業(yè)務(wù)。3、能源      包括水電、火電、風(fēng)電、核電及電網(wǎng)設(shè)備。公司將發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極探索租賃創(chuàng)新業(yè)務(wù)，重點(diǎn)為（國有）大型發(fā)電企業(yè)提供出售回租服務(wù)，盤活企業(yè)原有固定資產(chǎn)，為“西電東送”、“農(nóng)網(wǎng)改造”工程提供融資租賃服務(wù)。4、通

30、訊      通訊領(lǐng)域是租賃接受度較高的領(lǐng)域，固定電話系統(tǒng)、移動基站設(shè)備、廣電網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)以及系統(tǒng)集成設(shè)備均可采用融資租賃方式。5、中小企業(yè)的通用設(shè)備      融資租賃的重要功能是為中小企業(yè)的設(shè)備更新、技術(shù)改造提供服務(wù)，適宜于租賃的設(shè)備通常是獨(dú)立的、耐用的、通用的設(shè)備。融資租賃是有效緩減中小企業(yè)融資難的重要渠道。案例：德陽cf公司屬中小企業(yè)，長期從事車銑加工并與二重、東電等幾個(gè)大企業(yè)有穩(wěn)定的配套加工業(yè)務(wù)合作（合同），由于業(yè)務(wù)量增加，需再購置一臺130萬元車床擴(kuò)大加工能力，但自己只有30萬元現(xiàn)金。在跟銀行

31、接觸后，該企業(yè)遇到極大障礙，主要是該企業(yè)規(guī)模不大，之前在銀行沒有信用記錄，企業(yè)本身信用等級低、授信額度小、又不具備抵押擔(dān)保，因而不具備貸款的基本條件。該企業(yè)采用融資租賃方式，由租賃公司購買并租賃給企業(yè)130萬元的車床，其中承租人首付30萬元，其余100萬元由租賃公司解決，企業(yè)投入很少比例的資金即取得了設(shè)備的使用權(quán)和收益權(quán)。啟示：1、 做大國有企業(yè)、政府項(xiàng)目的融資租賃。 國有企業(yè)、政府項(xiàng)目的租賃在成都金控資產(chǎn)中占近40%，在審批項(xiàng)目中占65.6%。，國企、政府項(xiàng)目通常融資規(guī)模較大，期限較長，這一空白市場，由國有（控股）租賃公司來填補(bǔ)，符合優(yōu)勢互補(bǔ)，共榮共贏原則。此外，租賃雙邊都為國有，業(yè)務(wù)合作的

32、誠信度高，道德風(fēng)險(xiǎn)小，操作快，也可避免國企與民企合作過程中的種種猜疑而犧牲效率。二、做大關(guān)聯(lián)方的業(yè)務(wù)  任何企業(yè)都因股權(quán)關(guān)系而具有很多關(guān)聯(lián)方。只要是公開、公平的業(yè)務(wù)交易，無須忌諱。比之于民企（及在中國的外企），國有公司的關(guān)聯(lián)方更多更強(qiáng)大，做好關(guān)聯(lián)方的業(yè)務(wù)，在國有公司發(fā)展之初，具有運(yùn)作快，風(fēng)險(xiǎn)可控，收益也不低之利。國有（控股）融資租賃公司的關(guān)聯(lián)方，除了政府項(xiàng)目外還有：股東方；股東的兄弟公司，比如市交投、城投等市屬其他公司；股東對外投資（控股、參股）公司；與股東進(jìn)行長期合作的企業(yè)。三、做大通用設(shè)備、穩(wěn)慎對待非通用設(shè)備的租賃  國有（控股）融資租賃公司必須做大大中企業(yè)通用設(shè)備的融資租賃，對小企業(yè)通用設(shè)備租賃予以高度關(guān)注。對待非通用設(shè)備的租賃應(yīng)謹(jǐn)慎?？糠峭ㄓ迷O(shè)備本身不能鎖定無力還租的風(fēng)險(xiǎn)，因此必須由客戶提供另外的土地房產(chǎn)謾置抵押或強(qiáng)有力的第三方擔(dān)保。同時(shí)，其融資比例、收益水平還應(yīng)更嚴(yán)格。四、做大經(jīng)營性租賃  一方面企業(yè)非常需要經(jīng)營性租賃，銀行信貸最不可替代的是經(jīng)營性租賃；另一方面對租賃公司而言經(jīng)營性租賃的收益大大高于融資租賃。經(jīng)營性租賃的最大風(fēng)險(xiǎn)在設(shè)備閑置。因此，融資租賃公司須做大客戶群體（比如同質(zhì)客戶達(dá)到5戶以上），公司在一些領(lǐng)域做出專門的影響力，做