建筑安裝工程承包合同書(doc 12頁)

1、建筑安裝工程承包合同（5）發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法經(jīng)雙方磋商一致,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行。 第一條工程項(xiàng)目 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程編號(hào)： 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米。 工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣 元,其中：人工費(fèi) 元 （各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表） 第二條工程期限 開竣工日期：依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自年月日開工,至年月日竣工（各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表）。 施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,雙方應(yīng)根據(jù)工程契約書中第三條規(guī)定,分別負(fù)責(zé)按照完成。 在施工過程中

2、,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應(yīng)由雙方及時(shí)磋商,簽訂契約,并報(bào)有關(guān)部門備案。 （）由于人力不可抗拒的災(zāi)害,而被迫停工者； （）因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者； （）因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求,而被迫停工不能順利施工者。 第三條物資提供 全部工程所需的物資按下列第（）項(xiàng)提供方式辦理。 （）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,均由甲方負(fù)責(zé)采購,提供至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購提供。 （）統(tǒng)配、部管材料,由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,由甲方負(fù)責(zé)采購提供至乙方指定地點(diǎn),其他材料均由乙方負(fù)責(zé)

3、采購提供。 （）包工不包料工程,全部材料、設(shè)備由甲方采購提供到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)。 （）其他方式： 由甲方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限（詳見甲方提供材料、設(shè)備一覽表）。 成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工,引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前,由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工,應(yīng)另簽訂契約。 工程所需材料,如因提供部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí),應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意,并由三方簽訂契約后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi),應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。 凡應(yīng)附有合格證明的材料,在進(jìn)

4、場時(shí)必須由提供方負(fù)責(zé)驗(yàn)證；如無合格證明,必須經(jīng)提供方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用,其試驗(yàn)費(fèi)用,應(yīng)由提供方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn),其試驗(yàn)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 由甲方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備,如未按時(shí)提供、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 第四條工程款結(jié)算 全部工程造價(jià)的結(jié)算方式按下列第（）項(xiàng)規(guī)定辦理。 （）以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。 （）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用,另按有關(guān)規(guī)定付款。 （）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用,另按有關(guān)規(guī)定付款。 （）包工不包料工程

5、,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。 （）招標(biāo)的工程,按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。 工程款撥付與結(jié)算辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。 第五條施工與設(shè)計(jì)變更 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工,要全部達(dá)到合格。 要堅(jiān)持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方造成窩工、返工,材料、構(gòu)件的積壓,施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。 （）施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定,提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂契約后,方準(zhǔn)施工。 （）在施工中,如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),應(yīng)在施工前,按審批程序

6、重新報(bào)批,經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂契約,方可施工。否則,任何一方不得強(qiáng)行施工。 （）在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對(duì)在建工程,應(yīng)商定做到安全部位。 （）在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄,方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時(shí)檢查的,乙方可以自行檢查,填寫隱蔽工程檢查記錄,并將該記錄送交甲方。事后甲方對(duì)該隱蔽工程進(jìn)行檢查,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)

7、準(zhǔn)的,檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查,自行隱蔽工程的,檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng),應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程契約所附的變更預(yù)算,應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行,做為結(jié)算工程款之依據(jù)。 第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修 乙方在單項(xiàng)工程竣工前五日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收,如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗(yàn)收日期,但甲方須承認(rèn)竣工日期,如再不按時(shí)參加驗(yàn)收,其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。 竣工工程驗(yàn)收合格,從驗(yàn)收之日起三天內(nèi),乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生

8、損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。 某項(xiàng)工程中的單位工程,如需單獨(dú)移交甲方,在移交時(shí),雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù),作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。 在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。 工程已基本竣工,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項(xiàng)竣工,并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。 竣工工程驗(yàn)收,以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)在驗(yàn)收前十天向甲方提

9、供以下文件： （）增減變更文件和其他洽商記錄； （）隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄； （）工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的,可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。 乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后,屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi),屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)于竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi),將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,民用建設(shè)十五天內(nèi),工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。 工程竣工驗(yàn)收后,乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年（采暖工程在第一暖期內(nèi)）。在保修期內(nèi),確由施

10、工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。） 工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第七條違約責(zé)任和仲裁 由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,（以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算）每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的,每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之 的逾期違約金。 甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng),如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。 實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定

11、,另訂契約。 建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)磋商,磋商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解；解決不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起訴。 第八條附則 預(yù)算審查手續(xù),由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。 在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程契約書）,可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。 招標(biāo)工程,按 市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法簽訂合同。雙方商定的其他事項(xiàng)。 （） （） （） （） 甲方（發(fā)包方）： （蓋章）乙方（承包方）： （蓋章） 工程負(fù)責(zé)人： （蓋章） 工程負(fù)責(zé)人： （蓋章） 單位地址： 單位地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 電話： 電話： 本合同簽訂日期： 年 月 日 第九條合同附件 工程項(xiàng)目一覽表 全部施工圖紙。（合同正本有此件） 施工圖預(yù)算。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件） 甲方負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)備一覽表。 有關(guān)契約： （） （） （）