成都恒大綠洲 恒大城廣告推廣營銷及媒體傳播全案策劃

1、恒大地產(chǎn)某項目恒大地產(chǎn)某項目廣告推廣營銷及媒體傳播廣告推廣營銷及媒體傳播全案策劃全案策劃第一部分第一部分 企業(yè)品牌推廣企業(yè)品牌推廣品牌推廣語：品牌推廣語： 恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn) 南派領(lǐng)袖南派領(lǐng)袖領(lǐng)袖地位領(lǐng)袖地位中國企業(yè)中國企業(yè)500500強強中國房地產(chǎn)企業(yè)十強中國房地產(chǎn)企業(yè)十強中國頂級的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中國頂級的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中國頂級資質(zhì)的建筑設(shè)計規(guī)劃研究院中國頂級資質(zhì)的建筑設(shè)計規(guī)劃研究院中國頂級資質(zhì)的工程監(jiān)理公司中國頂級資質(zhì)的工程監(jiān)理公司中國頂級資質(zhì)的建筑施工公司中國頂級資質(zhì)的建筑施工公司中國頂級資質(zhì)的物業(yè)管理公司中國頂級資質(zhì)的物業(yè)管理公司時間安排：時間安排： 9 9月月111

2、1日日 商報商報跨版：恒大地產(chǎn)跨版：恒大地產(chǎn) 南派領(lǐng)袖南派領(lǐng)袖 9 9月月1212日日 華西華西跨版：恒大地產(chǎn)跨版：恒大地產(chǎn) 南派領(lǐng)袖南派領(lǐng)袖報廣戶外戶外 小小 結(jié)結(jié)通過強勢、立體、集中的媒體推廣，塑造恒大地產(chǎn)通過強勢、立體、集中的媒體推廣，塑造恒大地產(chǎn)全國一線品牌形象，以氣勢奪人，氣質(zhì)引人，品質(zhì)勝出。全國一線品牌形象，以氣勢奪人，氣質(zhì)引人，品質(zhì)勝出。第二部分第二部分 恒大綠洲推廣恒大綠洲推廣 “頂級頂級”標準：標準： 頂級頂級的環(huán)境的環(huán)境 頂級頂級的規(guī)劃的規(guī)劃 頂級頂級的施工的施工 頂級頂級的建筑的建筑 頂級頂級的戶型的戶型 頂級頂級的景觀的景觀 頂級頂級的配套的配套 頂級頂級的服務(wù)的服務(wù)

3、樓盤賣點提煉：樓盤賣點提煉：1.1.萬畝國家萬畝國家4a4a級景區(qū)尊貴相伴級景區(qū)尊貴相伴2.2.新古典主義風(fēng)格建筑星級專享新古典主義風(fēng)格建筑星級專享3.3.奢侈空間為您度身定制奢侈空間為您度身定制4.4.皇家風(fēng)情園林簇擁生活皇家風(fēng)情園林簇擁生活5.5.7 7大豪華景觀組團星級尊享大豪華景觀組團星級尊享6.6.超豪華星級會所唯你所享超豪華星級會所唯你所享7.7.頂級物業(yè)管理處處高人一等頂級物業(yè)管理處處高人一等五大核心競爭力五大核心競爭力: :萬畝公園中的顯貴生活：萬畝公園中的顯貴生活：國家國家aaaaaaaa級風(fēng)景區(qū)、千畝天鵝湖公園、萬畝國家級森林公園簇擁級風(fēng)景區(qū)、千畝天鵝湖公園、萬畝國家級森林

4、公園簇擁的城市豪門生活不顯自彰的城市豪門生活不顯自彰環(huán)境環(huán)境量身定制的星級建筑：量身定制的星級建筑：恒大綠洲悉心考慮，體貼你的居住需求，恒大綠洲悉心考慮，體貼你的居住需求，7070平米平米180180平米多樣空間平米多樣空間供君選擇供君選擇 產(chǎn)品產(chǎn)品3 3大水系的皇家禮遇：大水系的皇家禮遇：園林以園林以7070米中央綠化帶為景觀主軸，延綿米中央綠化帶為景觀主軸，延綿“水景水景”為主線，連接一萬為主線，連接一萬平方米中庭湖景，景觀泳池、落差平方米中庭湖景，景觀泳池、落差6 6米疊級瀑布、溪水前談潭等米疊級瀑布、溪水前談潭等7 7大景觀組團盡享皇家禮遇大景觀組團盡享皇家禮遇 景觀景觀頂級尊榮的豪華

5、配置：頂級尊榮的豪華配置：獨享獨享70007000平米超豪華會所，領(lǐng)略豪門居家的無限卓越與尊崇。平米超豪華會所，領(lǐng)略豪門居家的無限卓越與尊崇。 配套配套頂級物管唯您所享：頂級物管唯您所享：恒大集團物業(yè)管理公司，擁有中國一級物業(yè)管理資質(zhì)，管理物業(yè)面積達恒大集團物業(yè)管理公司，擁有中國一級物業(yè)管理資質(zhì)，管理物業(yè)面積達430余萬平米余萬平米 ，總統(tǒng)級護衛(wèi)、大管家服務(wù)，處處高人一等，總統(tǒng)級護衛(wèi)、大管家服務(wù)，處處高人一等 物業(yè)物業(yè)恒大綠洲主推廣告語：恒大綠洲主推廣告語：領(lǐng)袖品質(zhì)領(lǐng)袖品質(zhì) 天下無雙天下無雙備選推廣語備選推廣語恒大綠洲 萬畝公園中的星級生活恒大綠洲 品質(zhì)改寫成都上層境界 輝煌人生豪氣傳呈 世錦

6、繁華中心湖畔 花園新城 恒大綠洲推廣節(jié)奏恒大綠洲推廣節(jié)奏營銷工作分為營銷工作分為4 4個階段，恒大地產(chǎn)品牌推廣，恒大綠個階段，恒大地產(chǎn)品牌推廣，恒大綠洲、批次物業(yè)在此期間發(fā)售、售罄。洲、批次物業(yè)在此期間發(fā)售、售罄。 第一階段：第一階段：9 9月月1111日日1515日，日，恒大集團品牌推廣恒大集團品牌推廣 第二階段：第二階段：9 9月月1414日日3030日，恒大綠洲第一批次發(fā)售日，恒大綠洲第一批次發(fā)售 第三階段：第三階段：1010月月1 1日日1010月月3131日，恒大綠洲批次發(fā)售日，恒大綠洲批次發(fā)售 第四階段：第四階段：1111月月1 1日日1111月月3030日，恒大城第一批次發(fā)售日，

7、恒大城第一批次發(fā)售推廣第一周：亮相蓄勢推廣第一周：亮相蓄勢9 9月月1111日日9 9月月1515日日1 1、推廣目標、推廣目標： 強勢亮相，塑造恒大地產(chǎn)領(lǐng)袖氣質(zhì)，市場占位強勢亮相，塑造恒大地產(chǎn)領(lǐng)袖氣質(zhì)，市場占位2 2、推廣方式、推廣方式： 主要：報紙硬廣主要：報紙硬廣/ /軟宣軟宣/ /戶外戶外 、雜志、雜志/ /網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)/ /電視新聞電視新聞/ /短信短信/ /活動活動/ /站臺（備選）站臺（備選）3 3、推廣內(nèi)容：、推廣內(nèi)容： 3.13.1戶外：恒大地產(chǎn)戶外：恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖（南派領(lǐng)袖（9 9月月1111日日-9-9月月1919日）日） 3.23.2報紙：報紙： 恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖

8、南派領(lǐng)袖 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn)top10top10強強 1010年，年，1616城城 恒大雙城，輝耀成都恒大雙城，輝耀成都 （東西雙城產(chǎn)品信息）（東西雙城產(chǎn)品信息） 3.33.3活動：恒大會周末盛典活動：恒大會周末盛典另附專案另附專案4 4、推廣計劃：、推廣計劃： 4.14.1平面媒體（報紙平面媒體（報紙/ /雜志）雜志） 商報商報2 2次、次、3 3個整版?zhèn)€整版 華西華西2 2次、次、3 3個整版?zhèn)€整版 成都晚報成都晚報天府早報天府早報各一個整版各一個整版（只做（只做1 1次公次公 關(guān)性投放）關(guān)性投放） 居周刊居周刊成都樓市成都樓市地產(chǎn)商地產(chǎn)商成都房產(chǎn)報道成都房產(chǎn)報道頭等艙頭等艙各各 一次封

9、二或封三（只做一次封二或封三（只做1 1次公關(guān)性投放）次公關(guān)性投放）4.24.2戶外戶外/ /站臺：站臺： 市中心、一環(huán)、城東區(qū)域攔截（集中區(qū)域集中覆蓋，市中心、一環(huán)、城東區(qū)域攔截（集中區(qū)域集中覆蓋，9 9月月1111日起，持續(xù)日起，持續(xù) 投放投放1 1個月）個月）4.34.3電視：電視： 每周四五六全覆蓋投放項目廣告，長度每周四五六全覆蓋投放項目廣告，長度1 1分鐘及分鐘及3030秒秒 4.44.4網(wǎng)絡(luò)廣告：網(wǎng)絡(luò)廣告： 焦點、搜房（鏈接項目網(wǎng)站）跳出式滿屏縮放廣告焦點、搜房（鏈接項目網(wǎng)站）跳出式滿屏縮放廣告 4.54.5活動活動時間安排時間安排 9月月13日日 商報商報整版：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無

10、雙整版：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無雙 9月月14日、日、 華西華西整版：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無雙整版：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無雙 區(qū)域戶外及公交站臺：區(qū)域戶外及公交站臺：“恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖南派領(lǐng)袖” 電視廣告、網(wǎng)絡(luò)、短信電視廣告、網(wǎng)絡(luò)、短信 活動：活動：“每周盛典每周盛典”系列活動系列活動報廣9 9月月1111日日- 9- 9月月1919日日戶外9 9月月2020日日- 9- 9月月3030日日戶外戶外恒大綠洲項目網(wǎng)站（建設(shè)已完成）請點擊：小小 結(jié)結(jié)1.通過報廣、戶外、電視相結(jié)合的立體廣告投放，塑造通過報廣、戶外、電視相結(jié)合的立體廣告投放，塑造恒大綠洲區(qū)域領(lǐng)袖級大盤的市場地位和高品質(zhì)項目氣恒大綠洲區(qū)域領(lǐng)袖級大

11、盤的市場地位和高品質(zhì)項目氣質(zhì)。質(zhì)。2.豐滿項目形象，并對市場進行持續(xù)加溫。豐滿項目形象，并對市場進行持續(xù)加溫。推廣第二周：蓄水9 9月月1717日日9 9月月2323日日1、推廣目標：蓄水，解構(gòu)項目領(lǐng)袖風(fēng)范，市場加溫2、推廣方式：戶外/站臺/報紙硬廣、軟宣/雜志/網(wǎng)絡(luò)/電 視/活動3、推廣內(nèi)容： 1）戶外：9月20-30日：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無雙 2）報紙：東南亞皇家園林/中央湖景/星級會所/品質(zhì)建筑 3）活動：每周盛典 4）軟宣：區(qū)位、建筑、景觀、配套、物業(yè)4 4、推廣計劃：、推廣計劃： 4.14.1平面媒體（報紙平面媒體（報紙/ /雜志）：雜志）： 商報商報4 4個整版，個整版，3 3次軟宣；

12、次軟宣； 華西華西 2 2個整版?zhèn)€整版+ +軟宣；軟宣；4.24.2戶外戶外/ /站臺：市中心、一環(huán)、城東區(qū)域攔截，一個月持站臺：市中心、一環(huán)、城東區(qū)域攔截，一個月持 續(xù)投放續(xù)投放4.34.3電視：每周四五六電視：每周四五六1 1分鐘分鐘/30/30秒全覆蓋秒全覆蓋4.44.4網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點/ /搜房（鏈接項目網(wǎng)站）搜房（鏈接項目網(wǎng)站）4.54.5活動：活動： 每周盛典每周盛典報廣報廣報廣報廣報廣推廣第三周：沖刺發(fā)售9 9月月2424日日9 9月月3030日日1 1、推廣目標：、推廣目標：推動蓄勢，以利開盤熱銷推動蓄勢，以利開盤熱銷2 2、推廣方式：、推廣方式：戶外戶外/ /站臺

13、站臺/ /報紙硬廣、軟宣報紙硬廣、軟宣/ /雜志雜志/ /網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)/ /電視電視/ /短信短信/ / 活動活動/ /夾報夾報3 3、推廣內(nèi)容：、推廣內(nèi)容：戶型價格，強銷信息戶型價格，強銷信息 3.13.1戶外：戶外：9 9月月3030日，恒大綠洲，領(lǐng)袖開盤日，恒大綠洲，領(lǐng)袖開盤 3.23.2報紙：報紙：實景體驗，品質(zhì)細節(jié)解構(gòu)實景體驗，品質(zhì)細節(jié)解構(gòu) 3.33.3夾報：夾報：解構(gòu)恒大城領(lǐng)袖大盤，開盤、房交會信息解構(gòu)恒大城領(lǐng)袖大盤，開盤、房交會信息 3.43.4活動：活動：恒大綠洲（開盤盛典）恒大綠洲（開盤盛典）4 4、推廣計劃：、推廣計劃： 4.14.1平面媒體（報紙平面媒體（報紙/ /雜志）：雜

14、志）： 商報商報4 4個整版，個整版，2 2次軟宣次軟宣 華西華西 2 2個整版?zhèn)€整版+ +軟宣軟宣 夾報夾報6 6次：跟隨硬廣，商報次：跟隨硬廣，商報4 4次，華西次，華西2 2次，對開整版，次，對開整版， 每次投放每次投放1010萬份，內(nèi)容為詳實的產(chǎn)品售賣信息。萬份，內(nèi)容為詳實的產(chǎn)品售賣信息。 4.24.2戶外戶外/ /站臺：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截持續(xù)投放站臺：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截持續(xù)投放 4.34.3電視：每周四五六電視：每周四五六1 1分鐘分鐘/30/30秒全覆蓋秒全覆蓋 4.44.4網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點、搜房（鏈接項目網(wǎng)站）網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點、搜房（鏈接項目網(wǎng)站） 4.54.5活動：

15、活動：恒大城（開盤盛典）恒大城（開盤盛典）平面表現(xiàn)平面表現(xiàn)報廣報廣報廣小小 結(jié)結(jié)加大媒體推廣力度，并與活動、現(xiàn)場形成聯(lián)加大媒體推廣力度，并與活動、現(xiàn)場形成聯(lián)動，強勢開盤，轟動成都。動，強勢開盤，轟動成都。推廣第四周：房交會1010月月1 1日日1010月月1111日日1 1、推廣目標：、推廣目標：借房交會之勢，形成持續(xù)熱銷，為借房交會之勢，形成持續(xù)熱銷，為2 2批批 次蓄勢次蓄勢2 2、推廣方式：、推廣方式：戶外戶外/ /站臺站臺/ /報紙硬廣、軟宣報紙硬廣、軟宣/ /網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)/ /活動活動3 3、推廣內(nèi)容：、推廣內(nèi)容： 3.13.1戶外：尊席分秒遞減，機會敬請把握戶外：尊席分秒遞減，機會敬請

16、把握 3.23.2報紙：恒大城熱銷，致謝蓉城報紙：恒大城熱銷，致謝蓉城 3.33.3活動：秋交會與現(xiàn)場活動聯(lián)動活動：秋交會與現(xiàn)場活動聯(lián)動4 4、推廣計劃：、推廣計劃： 4.14.1平面媒體（報紙平面媒體（報紙/ /雜志）：雜志）： 商報商報1 1個整版，個整版，1 1次軟宣；次軟宣； 華西華西 1 1個整版?zhèn)€整版+ +軟宣；軟宣； 4.24.2戶外戶外/ /站臺：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截持續(xù)投放站臺：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截持續(xù)投放 4.34.3網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點 搜房（鏈接項目網(wǎng)站）搜房（鏈接項目網(wǎng)站） 4.44.4活動：房交會聯(lián)動活動活動：房交會聯(lián)動活動1 1日日8 8日：活

17、動：房交會兩場聯(lián)動日：活動：房交會兩場聯(lián)動 項目品鑒會項目品鑒會1 1日日8 8日：戶外及公交站臺：日：戶外及公交站臺：“尊席分秒遞減，機會敬請尊席分秒遞減，機會敬請把握把握”1 1日日8 8日：電視網(wǎng)絡(luò)（專題廣告）夾報一次日：電視網(wǎng)絡(luò)（專題廣告）夾報一次8 8日：軟宣：解構(gòu)恒大綠洲熱銷之迷。整版：日：軟宣：解構(gòu)恒大綠洲熱銷之迷。整版：“恒大城熱恒大城熱銷，致謝蓉城銷，致謝蓉城”。整版：。整版：“恒大城熱銷，致謝蓉城恒大城熱銷，致謝蓉城”。5 5、推廣主題、推廣主題報廣報廣房交會房交會9 9月份恒大綠洲主題月活動月份恒大綠洲主題月活動活動主題：活動主題：1 1、東南亞文化民俗風(fēng)情表演文化民俗風(fēng)

18、情表演2 2、泰拳爭霸邀請賽表演、泰拳爭霸邀請賽表演3 3、東南亞風(fēng)情攝影作品展風(fēng)情攝影作品展4 4、“東南亞七日游七日游”神奇之旅活動神奇之旅活動（針對簽約客戶）（針對簽約客戶） 恒大綠洲，驚喜不斷恒大綠洲，驚喜不斷 “ “泰國七日游泰國七日游”1 1、以泰拳邀請賽表演為主要噱頭，配合泰國風(fēng)情攝像展以泰拳邀請賽表演為主要噱頭，配合泰國風(fēng)情攝像展2 2、主題：東南亞風(fēng)情攝影展，東南亞七日游抽獎活動、主題：東南亞風(fēng)情攝影展，東南亞七日游抽獎活動3 3、時間：第四周，房交會主要活動，針對簽單客戶、時間：第四周，房交會主要活動，針對簽單客戶東南亞七日游東南亞七日游現(xiàn)場盛大品鑒會現(xiàn)場盛大品鑒會目標：開

19、盤熱銷目標：開盤熱銷 二批次蓄客二批次蓄客派駐看房專車，會場、現(xiàn)場兩場聯(lián)動派駐看房專車，會場、現(xiàn)場兩場聯(lián)動二批次產(chǎn)品上市發(fā)布二批次產(chǎn)品上市發(fā)布房交會活動1010月月1-71-7日日第三部分第三部分 二批次推廣思路二批次推廣思路借勢第一批次熱銷開盤前兩周集中爆破充分利用客戶資源充分利用客戶資源 開展與業(yè)主的互動活動，制造口碑、話題與熱點。開展與業(yè)主的互動活動，制造口碑、話題與熱點。立體媒介，集中發(fā)布立體媒介，集中發(fā)布 2 2周內(nèi)戶外及站臺周內(nèi)戶外及站臺5050個點聯(lián)動發(fā)布；電視個點聯(lián)動發(fā)布；電視1 1周集中投放。周集中投放。借勢一期，實效促銷借勢一期，實效促銷 報紙硬廣內(nèi)容以銷售信息、產(chǎn)品信息及

20、活動信息為主，報紙硬廣內(nèi)容以銷售信息、產(chǎn)品信息及活動信息為主，夾報、軟宣配合活動。夾報、軟宣配合活動。輔助手段，攪動配合輔助手段，攪動配合 短信、網(wǎng)絡(luò)配合相關(guān)營銷節(jié)點及活動。短信、網(wǎng)絡(luò)配合相關(guān)營銷節(jié)點及活動。 推廣策略推廣策略2批次推廣1010月月1 1日日1010月月3131日日推廣計劃：推廣計劃：平面媒體（報紙平面媒體（報紙/ /雜志）：雜志）： 商報商報 5 5個整版，個整版，2 2次軟宣；次軟宣； 華西華西 3 3個整版?zhèn)€整版+ +軟宣；軟宣；戶外戶外/ /站臺：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截，周持續(xù)投放站臺：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截，周持續(xù)投放電視：電視：2 2周集中全覆蓋投放周集中全

21、覆蓋投放。網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點、搜房（鏈接項目網(wǎng)站）網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點、搜房（鏈接項目網(wǎng)站）活動：活動： 業(yè)主運動會、開盤后業(yè)主互動活動業(yè)主運動會、開盤后業(yè)主互動活動報廣報廣第四部分第四部分 恒大綠洲現(xiàn)場包裝恒大綠洲現(xiàn)場包裝主推方案主推方案1 1第七部分第七部分 媒體選擇媒體選擇報紙：報紙： 報紙廣告限于要聞版，地產(chǎn)版，娛樂版；規(guī)格為整版。報紙廣告限于要聞版，地產(chǎn)版，娛樂版；規(guī)格為整版。雜志：雜志：公關(guān)性投放，只在亮相做公關(guān)性投放，只在亮相做1 1次次電視：電視：集中時段，高密度全覆蓋投放集中時段，高密度全覆蓋投放戶外戶外/ /站臺：站臺： 一個月，全面覆蓋組合。一個月，全面覆蓋組合。 市中心醒目地段交

22、通要塞，一環(huán)，人南路，市中心醒目地段交通要塞，一環(huán)，人南路， 城西至本案區(qū)域交通要道城西至本案區(qū)域交通要道網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)：搜房、焦點網(wǎng)站主頁通欄搜房、焦點網(wǎng)站主頁通欄戶外戶外/ /站臺廣告站臺廣告戶外廣告：戶外廣告：城市中心樓體廣告，鹽市口、蜀都大道、城市中心樓體廣告，鹽市口、蜀都大道、 東大街、春熙路、光華大道延線（四塊）東大街、春熙路、光華大道延線（四塊） + +溫江城區(qū)（兩塊）溫江城區(qū)（兩塊） （共（共1313個點）個點）公交站亭（備選）：公交站亭（備選）：光華大道光華大道+ +羊西線羊西線+ +青羊大道青羊大道+ +蜀都大蜀都大 道道+ +人民南路（共人民南路（共150150個點）個點）時間