項(xiàng)目管理麻栗坡縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目建議書[共28頁(yè)]

1、 麻栗坡縣敬老院建設(shè)項(xiàng)目建議書二一一年十月 目錄第一章 總論 11.1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 11.2 項(xiàng)目擬建地址 11.3 項(xiàng)目規(guī)模 11.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 21.5 編制依據(jù) 21.6 編制原則 21.7 項(xiàng)目定位 3第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性 42.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景 42.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 52.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 6第三章 地址選擇與建設(shè)條件 83.1 地址選擇 83.2 外部條件 10 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 114.1 建設(shè)內(nèi)容： 114.2 建設(shè)方案 114.3 土建設(shè)計(jì)方案 124.4 公建配套工程 13第五章 節(jié)能 165.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 1

2、65.2 工程項(xiàng)目節(jié)能措施 165.3 節(jié)水 18第六章 環(huán)境影響和水土保持方案 196.1 環(huán)境影響分析 196.2 項(xiàng)目水土保持方案 22第七章 項(xiàng)目組織與管理 237.1 項(xiàng)目組織 237.2 項(xiàng)目管理 23第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 24第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 26 9.1 項(xiàng)目建設(shè)期 269.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 269.3 工程施工與管理 27第十章 投資估算及資金籌措 2910.1 投資估算依據(jù) 2910.2 投資估算范圍 2910.3 項(xiàng)目投資估算 2910.4 資金籌措 29第十一章經(jīng)濟(jì)效益分析 3111.1 成本估算 3111.2 年收入估算 3111.3 資金回收 31

3、第十二章第十三章社會(huì)效益分析 32結(jié) 論 34 第一章 總論1.1 項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1 項(xiàng)目名稱麻栗坡縣敬老院建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目承辦單位麻栗坡縣大坪鎮(zhèn)上涼水井人龔世祥1.1.3 項(xiàng)目法人代表龔世祥1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)單位概況龔世祥于一九九九年職高畢業(yè)后,一直在家務(wù)農(nóng),現(xiàn)在麻栗鎮(zhèn)打工,現(xiàn)年 38 歲。1.2 項(xiàng)目擬建地址項(xiàng)目擬建地位于麻栗坡縣縣城,地址由縣規(guī)劃部門規(guī)劃。1.3 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目占地 21 畝,擬建三層磚混結(jié)構(gòu)環(huán)型樓 1 棟,建筑面積 6276 平方米；一層磚混結(jié)構(gòu)餐廳 1 座,建筑面積 500 平方米；配套設(shè)施建筑面積 70 平方米;總建筑面積 6846 平方米。建

4、 900 平方米活動(dòng)場(chǎng) 1 處。1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總投資：120 萬(wàn)元,全部為固定資產(chǎn)投資。項(xiàng)目用地：21 畝；項(xiàng)目建筑面積：擬建三層磚混結(jié)構(gòu)環(huán)型樓 1 棟,建筑面積 6276 平方米；一層磚混結(jié)構(gòu)餐廳 1 座,建筑面積 500 平方米；配套設(shè)施建筑面積 70 平方米;總建筑面積 6846 平方米?；顒?dòng)場(chǎng)：900 平方米；綠化率:40%；總?cè)莘e率：0.55。1.5 編制依據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則（JGJ37-87）方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89） 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

5、（GB50052-95）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）1.6 編制原則通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的基本概況進(jìn)行調(diào)查了解、根據(jù)麻栗坡縣老人贍養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預(yù)期老年人總量發(fā)展,經(jīng)考察,認(rèn)為項(xiàng)目可行。并根據(jù)麻栗坡縣城總體規(guī)劃要求,對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行分析。1.7 項(xiàng)目定位本項(xiàng)目定位為中檔,目標(biāo)客戶為縣城有穩(wěn)定收入來(lái)源的部分家庭老年人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分比較富裕的家庭中的老年人和作為社會(huì)慈善部救助的部分孤寡老人。 第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景2.1.1

6、 我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)階段按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?7%或 60 歲以上人口占總?cè)丝?12.5%以上,到二 00 五年將達(dá)到 31%,即為老齡化社會(huì)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示,目前我國(guó)是世界上老年人口最多的國(guó)家,60 歲以上的老齡人口約為1.69 億,占我國(guó)總?cè)丝诘?12.5%,而且這個(gè)數(shù)字每年都在以3%的速度增長(zhǎng)。我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè),到 2025 年,老年人將占全國(guó)總?cè)丝诘?20%；到 2050 年,老年人將占全國(guó)總?cè)丝诘?31%,屆時(shí)每 4.5 人口中就有一個(gè)老年人口。2.1.2 老年人養(yǎng)老逐步向養(yǎng)老院轉(zhuǎn)移受傳統(tǒng)觀念的影響（

7、他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒(méi)兒、沒(méi)女的孤寡老人的安身之地）,國(guó)內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同 堂”,老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及,傳統(tǒng)家庭逐漸減少,一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加,另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離,離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn),因此老年人不堪忍受“空巢”的孤立寂寞之苦,從過(guò)去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院,養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。2.1.3 家庭因素催生老年人公寓的產(chǎn)生和發(fā)展自我國(guó)七十年代中期實(shí)行計(jì)劃生育政策以來(lái),“三口之家”現(xiàn)已成為社會(huì)的主力家庭結(jié)構(gòu)。許多獨(dú)生子女成家之后,所面臨的是每對(duì)中青年夫婦在繁忙的工

8、作壓力和殘酷的生存發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)條件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子,時(shí)間和精力嚴(yán)重不足,再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”,由此引起了一系列沒(méi)完沒(méi)了的家庭煩惱及社會(huì)問(wèn)題,建設(shè)老年人公寓的呼聲日益高漲。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1 麻栗坡縣老年人現(xiàn)狀目前麻栗坡縣 30 萬(wàn)人口中,老年人近 11 多萬(wàn),占總?cè)?口的 11.4%,80%分布在農(nóng)村,20%在城市。和全國(guó)一樣,積極發(fā)展老年人及殘疾人公益事業(yè),改善老年人及殘疾人生活狀況,已經(jīng)刻不容緩的列在衡水市政府的議事日程之中。2.2.2 縣老年人居住養(yǎng)老問(wèn)題現(xiàn)狀2.2.2.1 老年人公寓明顯不足麻栗坡縣有 30 多萬(wàn)人口,其中 60 歲以上的老年人有

9、 3萬(wàn)多,是典型的老齡化人群結(jié)構(gòu),而麻栗坡縣目前還沒(méi)有一家養(yǎng)老院,老人們以其他方式養(yǎng)老。2.2.2.2 養(yǎng)老院規(guī)模小、配套設(shè)施不足目前麻栗坡縣沒(méi)有養(yǎng)老院都是以家庭為主的養(yǎng)老方式,不能滿足老年人特別是新一代老年人的心理和生理需求。2.2.2.3 養(yǎng)老院需要建設(shè)麻栗坡縣現(xiàn)需建一家養(yǎng)老院。2.2.2.4 服務(wù)人員的安排如果麻栗坡縣建一家養(yǎng)老院,如果能建一家養(yǎng)老院就能安排工作人員 5-20 人,具能解決就業(yè)問(wèn)題,為社會(huì)承擔(dān)一份責(zé)任。 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于老齡工作具體要求本項(xiàng)目實(shí)施,是落實(shí)三個(gè)代表重要思想的實(shí)際行動(dòng)。廣大老年人曾經(jīng)為國(guó)家的建設(shè)和發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn),讓老年人

10、分享改革開放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果,體現(xiàn)了國(guó)家和社會(huì)對(duì)老年人的關(guān)懷。2、是應(yīng)對(duì)人口老齡化、做好老齡工作的重大舉措。老齡工作涉及經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域,關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和改革、開放、穩(wěn)定的大局。滿足老年人不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化需求,實(shí)現(xiàn)老齡事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展,促進(jìn)社會(huì)公平和穩(wěn)定,是社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)一項(xiàng)重要而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù),必須辦好、辦實(shí)。3、減輕老年人家庭和社會(huì)壓力的重要舉措。解決老年人及其子女的后顧之憂,使老年人老有所養(yǎng)、老有所樂(lè),使子女可全身心地投入到工作中；為老年人提供健康鍛煉和服務(wù),有利于老年人的健康保健和生活質(zhì)量的提高,減輕家庭和政府的壓力,對(duì)解放勞動(dòng)力、增強(qiáng)生產(chǎn)力,對(duì)我

11、國(guó)的 現(xiàn)代化建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義。4、是黨和政府關(guān)注社會(huì)弱勢(shì)群體,解決群眾實(shí)際困難的需要。本項(xiàng)目建設(shè),不但順應(yīng)了老年人群體的“民意”,而且吸納了一批下崗人員再就業(yè),不僅解決了因下崗帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)困難問(wèn)題,而且通過(guò)在老年福利事業(yè)崗位上辛勤工作,實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值,為我國(guó)的社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。5、是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)是當(dāng)今我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)的主旋律。搞好老年公寓建設(shè)是適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展、促進(jìn)老年人事業(yè)發(fā)展的重要舉措,也是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。6、麻栗坡縣敬老院是麻栗坡縣一所民辦福利機(jī)構(gòu),項(xiàng)目建設(shè)符合區(qū)域福利規(guī)劃、

12、合理配置福利資源的基本原則。7、項(xiàng)目建設(shè)希望受到縣委、縣政府的高度重視和大力支持,能給予很多優(yōu)惠政策,并無(wú)償劃撥 21 畝土地用于項(xiàng)目建設(shè)。 綜上所述,建設(shè)一座具有相當(dāng)規(guī)模、較高管理水平和服務(wù)能力的社會(huì)福利機(jī)構(gòu),是十分必要和可行的。第三章地址選擇與建設(shè)條件3.1 地址選擇3.1.1 項(xiàng)目所在地理位置地點(diǎn)與地理位置麻栗坡縣敬老院擬建設(shè)工程選址在規(guī)劃部門規(guī)劃,要在交通方便、地勢(shì)平坦開闊、空氣新鮮、陽(yáng)光充足、排水暢通、環(huán)境適宜、大眾設(shè)施比較完善、沒(méi)有污染源,適宜養(yǎng)老。占地面積要在 21 畝以上。場(chǎng)地權(quán)屬及占地面積項(xiàng)目占地 21 畝以上,屬于建設(shè)用地,符合麻栗坡縣土地利用規(guī)劃。3.1.2 場(chǎng)地建設(shè)條件

13、自然條件地形、地貌 麻栗坡縣位于麻栗坡縣位于云南省文山壯族苗族自治州東南部.地理坐標(biāo)為東經(jīng) 104°33105°18,北緯 22°4823°33.縣境東北部與富寧縣、廣南縣兩縣接壤,北部與西疇縣相鄰,西南部與馬關(guān)縣毗連,東南部與越南社會(huì)主義共和國(guó)同文、安明、官壩、渭川、黃樹皮、河江五縣一市接壤,國(guó)境線長(zhǎng) 277公里。氣象條件麻栗坡縣屬于亞熱帶地區(qū),氣候看氣象臺(tái)。水文條件麻栗坡縣是個(gè)多水地區(qū)。有地下水資源工程地質(zhì)條件麻栗坡縣地處山區(qū)。根據(jù)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖的標(biāo)準(zhǔn)和建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范,該工程按 7 度地震烈度設(shè)防。 3.2 外部條件該項(xiàng)目工程所在地交通便利、

14、通訊暢通、電源方便充足。但是需要控制施工噪音、揚(yáng)塵、處理建筑垃圾等。3.2.1 交通擬建項(xiàng)目在麻栗坡縣城,交通較為便捷地段。3.2.2 電力項(xiàng)目用電利用由麻栗坡縣電力公司供電系統(tǒng)提供。3.2.3 供水由麻栗坡縣供水公司供水。3.2.4 排水設(shè)單立管排水系統(tǒng),污水排入市政污水管網(wǎng)。第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案4.1 建設(shè)內(nèi)容：擬建三層磚混結(jié)構(gòu)環(huán)型樓 1 棟,建筑面積 6276 平方米；一層磚混結(jié)構(gòu)餐廳 1 座,建筑面積 500 平方米；配套設(shè)施建 筑面積 70 平方米;總建筑面積 6846 平方米。環(huán)形樓內(nèi)設(shè)老年人生活居室 150 間,設(shè)計(jì)床位 300 個(gè),并設(shè)有醫(yī)療、棋牌、書畫、閱讀、健身等綜合

15、服務(wù)效用室。樓內(nèi)設(shè)計(jì)無(wú)障礙通道。餐廳一座,為一層磚混結(jié)構(gòu),建筑面積 500 平方米。配套設(shè)施建筑面積 70 平方米?；顒?dòng)場(chǎng) 900 平方米.綠化率 36%.總?cè)莘e率 0.55。4.2 建設(shè)方案4.2.1 總平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目地塊東西長(zhǎng) 108m,南北寬 130m,占地 21 畝。環(huán)型樓位于項(xiàng)目區(qū)南側(cè),東西長(zhǎng) 83 米,南北寬 44 米,南側(cè)樓與北側(cè)樓間距 24 米,東西間距 65 米,中間空地 1560平方米,建筑面積為 6276 平方米。餐廳位于主體樓北側(cè),為磚混一層結(jié)構(gòu),建筑面積 500平方米。鍋爐房位于東北角,為磚混鋼屋頂一層結(jié)構(gòu),建筑面積 70 平方米.餐廳西側(cè)為面積 900 平方米活動(dòng)場(chǎng)

16、。主樓中間建設(shè)花園式綠地,其他地帶種植花卉或果木,并在適宜地帶安置老年人運(yùn)動(dòng)器材,建成形式多樣、種類齊全、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美的修養(yǎng)娛樂(lè)場(chǎng)所,充分體現(xiàn)中心敬老院的人文內(nèi)涵和生態(tài)意識(shí)。4.3 土建設(shè)計(jì)方案4.3.1 建筑設(shè)計(jì)新建建筑物按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范民用建筑設(shè)計(jì)通則住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求,進(jìn)行室內(nèi)外平面效用和立面設(shè)計(jì),力求做到線條清晰、造型美觀,既有城市特色、又有田園風(fēng)光的建筑風(fēng)格,同時(shí)滿足消防、疏散的有關(guān)要求。樓房各居室按雙人標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì),走廊、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)設(shè)扶手欄桿,地面裝修采用防滑材料,方便老年人活動(dòng)、行走。各層設(shè)有員工值班室、

17、開水間及其他大眾用房,做到布局合理, 使用方便安全。根據(jù)老年人生理特點(diǎn),在日照和朝向、溫度和濕度、通風(fēng)和空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝修品位等多方面,滿足老年人對(duì)居住質(zhì)量的全面要求。4.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1）設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范基本風(fēng)壓 0.3KN/平方米,地面粗糙度 C 度。本工程抗震烈度為 7 度,場(chǎng)地類別為 II 類,建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。2）上部結(jié)構(gòu)主體樓為三層建筑,磚混結(jié)構(gòu),所有建筑均采用承重多孔粘土磚,結(jié)構(gòu)整體性好,利于抗震。3）基礎(chǔ)選型新建建筑物為三層磚混結(jié)構(gòu)建筑物,

18、結(jié)構(gòu)形式采用天然地基、條形基礎(chǔ)。 4.4 公建配套工程4.4.1 給水工程生活飲用水來(lái)自麻栗坡供水公司,設(shè)計(jì)管道管徑為 60MM,給水有保障,水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),可以滿足本項(xiàng)目生活用水需要。4.4.2 排水系統(tǒng)室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制,室外采用雨、污水分流制。糞便污水進(jìn)入生活污水凈化池處理后排入院內(nèi)污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng)隔油池隔油處理后與其余一般廢水進(jìn)入廢水處理設(shè)施處理,然后排入市政污水管網(wǎng)。4.4.3 消防系統(tǒng)消防用水由給水管道給予,設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),消防給水接入消防給水系統(tǒng)。樓內(nèi)設(shè)置消防栓的數(shù)量由計(jì)算確定,消火栓設(shè)在走廊、樓梯附近等明顯易于取用的

19、地點(diǎn),且間距不大于 30m,能夠保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍同時(shí)到達(dá)。室外消防栓保護(hù)半徑為 200 米,布置間距不大于 120 米。 4.4.4 供熱、采暖本項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷,設(shè)計(jì)采用 2 噸鍋爐 1 臺(tái)。臥室、會(huì)客室、餐廳采暖溫度 20 攝氏度,衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度 25攝氏度。中心敬老院每層設(shè)加熱器 1 臺(tái),提供飲用開水；沐浴用水專設(shè)熱水器和太陽(yáng)能熱水器。戶外管采用 PE-X 管,熱熔連接。戶內(nèi)埋地板環(huán)型管鋪設(shè)供暖,采用交聯(lián)塑復(fù)合 PE-XA 管,卡箍連接。管道的熱補(bǔ)償采用波紋管葡長(zhǎng)期補(bǔ)償器,補(bǔ)償器設(shè)在檢查井內(nèi)。為方便維修,在管道各分支處均設(shè)關(guān)斷用閥門和檢查井。4.4.5 供電及電信

20、項(xiàng)目用電利用供電公司的供電系統(tǒng),由現(xiàn)有變電所給予,用電負(fù)荷為 100KVA,現(xiàn)有能力可滿足要求。新建建筑設(shè)低壓配電室,低壓配電采用放射式及樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng),全部采用電纜配電,電纜采用直埋敷設(shè)。建筑物內(nèi)電源為380/220 伏,三相無(wú)線制。建筑物內(nèi)照明配線沿墻、梁、柱等暗敷,室內(nèi)插座選用安全型。樓內(nèi)大眾照明以節(jié)能熒光燈為主,走廊、樓梯間設(shè)安全出口燈及事故照明燈,戶外照明由配電室 集中控制。防雷接地系統(tǒng),在建筑物層頂設(shè)避雷網(wǎng),利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線,基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做地接板,輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接,組成防雷接地系統(tǒng)。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接

21、地裝置,要求綜合接地電阻小于 1 歐姆。本項(xiàng)目電話通信由麻栗坡縣電信公司市話網(wǎng)接入,有線電視由麻栗坡縣有線電視網(wǎng)絡(luò)公司的有線電視干線引入。 第五章 節(jié)能5.1、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范5.1.1 本項(xiàng)目屬于建筑行業(yè),應(yīng)采用建筑節(jié)能規(guī)范。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：5.1.1 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法5.1.2 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)發(fā)【2006】28 號(hào)）5.1.3 河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（冀政【2006】90 號(hào)）5.1.4 國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知（發(fā)改投資【2006】2787 號(hào)）5.1.5 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第 76 號(hào)）5.2

22、工程項(xiàng)目節(jié)能措施5.2.1 建筑結(jié)構(gòu)中的節(jié)能設(shè)計(jì)1）建筑設(shè)計(jì) 所有構(gòu)、建筑物體形系數(shù)控制在 0.3 左右,窗墻面積比控制在 0.4 以下,利于節(jié)能。建筑設(shè)計(jì)盡量減少外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積,減小熱交換,外立面盡量簡(jiǎn)單,避免較多凹凸和懸挑,利于節(jié)能,外墻采用淺色調(diào),利于夏季減少吸熱。建筑的樓梯間和外廊設(shè)置門窗；樓梯間隔墻和戶門應(yīng)采取保溫措施；西向窗戶均設(shè)遮陽(yáng)罩。2）維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)窗戶面積不宜過(guò)大,窗墻面積比不超過(guò) 0.4,設(shè)計(jì)中應(yīng)采用氣密性良好的窗戶,其氣密性等級(jí),不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法（GB7107）規(guī)定的級(jí)水平。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施,以保證其內(nèi)表面溫度不低于室

23、內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度并減少附加傳熱熱損失。建筑物外墻在室外地坪以下的垂直墻面,以及周邊直接接觸土壤的地面應(yīng)采取保溫措施。屋頂和東、西向外墻采取保溫措施,滿足隔熱設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3）建筑通風(fēng)設(shè)計(jì)在建筑物采用氣密窗或窗戶加設(shè)密封條的情況下,房間設(shè) 置可以調(diào)節(jié)的換氣裝置,門窗及換氣裝置的布置,利于空氣調(diào)節(jié)和夏季通風(fēng)散熱。5.2.2 電氣照明照明節(jié)能根據(jù)不同用途從照明合適、燈具布局合理、采用高效光源燈具、提高控制水平等方面入手,大房間采用高光強(qiáng)氣體放電光源,其它房間盡可能采用節(jié)能燈具諸如熒光燈等,在不同照明質(zhì)量的前提下,要有效控制單位面積的安裝功率。采用各種類型的節(jié)能節(jié)電開關(guān)和管理措施,充分利用天然光并根據(jù)天然光的照度,確定照明點(diǎn)亮的范圍。5.2.3 供熱本工程項(xiàng)目設(shè)有生活熱水系統(tǒng),設(shè)計(jì)中采用玻璃棉保溫材料對(duì)熱水箱熱水管道進(jìn)行保溫,以減少熱損失。5.3 節(jié)水給水系統(tǒng)選用節(jié)水型裝置設(shè)備,閥門等一些沖洗設(shè)備盡量安裝自動(dòng)控制裝置,減少自來(lái)水跑、漏現(xiàn)象,降低水泵啟停次 數(shù),合理布局布置管線,減少水頭損失。第六章 環(huán)境影響和水土保持方案6.1 環(huán)境影響分析6.1.1 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定,本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范（SL204-98）； 水 土 保 持 綜 合 治 理 技 術(shù) 規(guī) 范 （GB/T16453.1-16453.6-199