北京市商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告市場(chǎng)研究

1、北京市商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告北京市商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告2011.8月一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況占地面積： 14686平方米二、招商信息二、招商信息三、項(xiàng)目定位三、項(xiàng)目定位n 項(xiàng)目定位：北京首座女性主題購(gòu)物中心，針對(duì)中層白領(lǐng)的時(shí)尚購(gòu)物中心；項(xiàng)目定位：北京首座女性主題購(gòu)物中心，針對(duì)中層白領(lǐng)的時(shí)尚購(gòu)物中心；n 檔次定位：以中高檔為主；檔次定位：以中高檔為主；n 人流構(gòu)成：來(lái)自于東直門(mén)換成的旅游人群；來(lái)自該區(qū)域高檔商務(wù)寫(xiě)字樓的人流構(gòu)成：來(lái)自于東直門(mén)換成的旅游人群；來(lái)自該區(qū)域高檔商務(wù)寫(xiě)字樓的 白領(lǐng)階層；來(lái)自當(dāng)代白領(lǐng)階層；來(lái)自當(dāng)代moma、naga上院等高檔公寓的商務(wù)人群；來(lái)自使上院等高檔公寓的商務(wù)人群；來(lái)自使 館區(qū)

2、的外籍人士；館區(qū)的外籍人士；n 氛圍營(yíng)造：設(shè)計(jì)極富國(guó)際特色，現(xiàn)代化的中庭式跳空造型。各樓層會(huì)針對(duì)氛圍營(yíng)造：設(shè)計(jì)極富國(guó)際特色，現(xiàn)代化的中庭式跳空造型。各樓層會(huì)針對(duì) 不同層次的消費(fèi)者設(shè)置業(yè)態(tài)和品牌。采用品牌專(zhuān)賣(mài)的開(kāi)發(fā)式購(gòu)物模式，各不同層次的消費(fèi)者設(shè)置業(yè)態(tài)和品牌。采用品牌專(zhuān)賣(mài)的開(kāi)發(fā)式購(gòu)物模式，各 樓層業(yè)態(tài)交叉組合，同一樓層各業(yè)態(tài)的檔次基本一致，打破了傳統(tǒng)商業(yè)按樓層業(yè)態(tài)交叉組合，同一樓層各業(yè)態(tài)的檔次基本一致，打破了傳統(tǒng)商業(yè)按 樓層劃分業(yè)態(tài)的模式。服裝服飾、化妝品以及眼鏡、鐘表、鞋包等各種業(yè)樓層劃分業(yè)態(tài)的模式。服裝服飾、化妝品以及眼鏡、鐘表、鞋包等各種業(yè) 態(tài)的品牌店均被打亂后交叉分布在各個(gè)樓層。態(tài)的品牌

3、店均被打亂后交叉分布在各個(gè)樓層。四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)比例四、業(yè)態(tài)比例五、業(yè)態(tài)評(píng)析五、業(yè)態(tài)評(píng)析六、品牌組合六、品牌組合六、品牌組合六、品牌組合六、品牌組合六、品牌組合六、主力店六、主力店六、主力店六、主力店六、品牌評(píng)析六、品牌評(píng)析七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間八、室內(nèi)裝修亮點(diǎn)八、室內(nèi)裝修亮點(diǎn)八、室內(nèi)裝修亮點(diǎn)八、室內(nèi)裝修亮點(diǎn)八、環(huán)境裝修亮點(diǎn)八、環(huán)境裝修亮點(diǎn)八、店鋪裝修亮點(diǎn)八、店鋪裝修亮點(diǎn)八、店鋪裝修亮點(diǎn)八、店鋪裝修亮點(diǎn)九、交通動(dòng)線亮點(diǎn)九、交通動(dòng)線亮點(diǎn)九、交通動(dòng)線亮點(diǎn)九、交通動(dòng)線亮點(diǎn)十、導(dǎo)視系統(tǒng)十、導(dǎo)視系統(tǒng)十