2018最新孵化場地租賃合同范本(標準版)

1、編號： 孵化場地租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日甲方（岀租方）：法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分岀租給乙方作辦公用，并自愿達成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、孵化場地（以下簡稱場地）基本情況1、甲方提供的孵化場地位于 ，場地編號為，建筑面積為平方米。2、上述場地僅限于乙方科研辦公之用。乙方在承租期間不得改變場地用途。乙方員工不得在場 地內留宿。二、租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式第一年第二年第三年租金（元）技術服務費（元）合計（元）1、乙方按年向甲方交納租金及服務費，先繳后用，繳納

2、期限為上一合同期限最后一個月的前日內。首期租金及服務費的繳納期限為本合同生效之日起3日內由乙方一次性繳納給 甲方。2、 乙方應于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金人民幣元和房屋押金人民幣元。該保證金和押金隨首期租金及服務費一并繳納。3、 合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對房屋驗收合格（詳見附件1）辦完退 房手續(xù)后7日內由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計息。四、場地交付及期限甲方應在收到乙方首期租金及服務費、合同保證金后7日內將場地交付乙方。甲方提供場地應為騰空房屋。甲乙雙方應辦理書面交接手續(xù)。五、場地的裝修及維修1、場地內的裝修由乙方自行決定

3、并承擔有關費用。乙方裝修不得改變原場地設施或結構。如乙方因工作需要確需對原有設施及結構進行改造的，乙方應事先將改造方案及圖紙報甲方審批，甲方批準后方可施工。2、乙方搬岀時，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復場地原狀。3、甲方負責岀租場地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場地內相關設施如岀現(xiàn)損壞，甲 方負責相關維修工作，材料費用由乙方支付。六、場地的使用約定租賃期間，乙方應協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：1、乙方應遵守甲方制定的與安全有關的各項規(guī)章制度，認真落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負責安全工作，

4、做到安全責任落實到單位職工，避免重大、意外事故的發(fā)生。2、甲方應配備合理的消防設施，但乙方在運營過程中有特殊要求時，應主動報消防主管部門審批、報甲方備案并配備相應的消防設施或設備，甲方應予以協(xié)助。3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險物品。4、乙方的作息時間應與甲方的作息時間同步。特殊情況下，乙方臨時調整作息時間的，應通知甲方。5、 乙方在租賃期間，必須遵守甲方大樓的管理要求 ，只能申請中國電信的網(wǎng)絡及電話。如發(fā)現(xiàn)乙 方私自使用其他網(wǎng)絡或電話，甲方有權阻止乙方使用。6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負責。場地內部的衛(wèi)生由乙方自行負責。雙方均有義務維持環(huán)境的整潔

5、。7、合同期間，乙方所消耗的電費由乙方自行承擔，甲方按月按實代為收取。七、合同的終止與變更1、本合同終止時，乙方應在 日內騰空交還場地。 乙方在搬出時應將場地打掃干凈，否則甲方有權在乙方繳納的合同保證金中扣除有關的清潔費用。2、本合同終止時，乙方必須按甲方關于退房的有關管理規(guī)定及本合同約定，與甲方辦理書面的場地交接手續(xù)。乙方搬岀后 日內，場地內如仍有余物視為乙方放棄所有權，甲方有權處理上述余物。3、本合同期間，乙方因工作要求需調整租賃場地的或變更租金的，甲乙雙方協(xié)商解決。4、本合同期滿，乙方如要求繼續(xù)租賃的，則需提前兩個月書面向甲方提岀，甲乙雙方另行簽訂 租賃合同，本合同期限不續(xù)延。在同等條件

6、下，乙方享有優(yōu)先承租權。八、合同的解除第3頁共4頁1、租賃期間，除本合同另有規(guī)定外，任何一方提出解除本合同，需提前兩個月書面通知對方。 雙方協(xié)商一致， 中止合同。 協(xié)商未達成一致的， 本合同繼續(xù)履行。 其中： 甲方提出解除本合同的， 應雙倍返還租賃保證金，乙方提出解除本合同的，租賃保證金不返還。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回場地，所繳納的租金及服務費、合同保證 金不再退還乙方，如造成甲方損失的，還應由乙方負責賠償：（1）擅自將承租的場地轉租、轉讓、轉借的；（2）擅自將承租的場地改變用途或擅自與他人調換使用，經(jīng)甲方通知拒不糾正的；（3）擅自拆改承租房屋結構或不當使用場地，影響他

7、人，經(jīng)甲方通知拒不糾正的；（4）利用承租場地從事違法活動，損害公共利益的；（5）拖欠租金、服務費超過 天的或連續(xù)兩個月不能按時足額繳納電費的。（6）乙方在租賃期間，不能履行本合同第六條“場地的使用約定”，影響中心大樓正常工作秩 序。九、違約責任1、因乙方違反安全、消防制度，發(fā)生火災或其它事故而給甲方或其它企業(yè)造成經(jīng)濟損失的，乙 方應承擔全部的法律責任。2、乙方逾期支付租金、 服務費或其他費用的， 甲方有權按逾期數(shù)額的萬分之五 / 天向乙方加收滯 納金并有權限制乙方財產(chǎn)或設備的搬出。3、因甲方原因如場地權屬爭議等導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權解除本合同。4、因甲乙雙方中任何一方無故違約的，違約方必須賠償另一方半年房租的損失（按甲方當年收 取乙方房租標準）。十、 因不可抗力原因導致場地損壞和造成損失的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任。十一、 本合同未盡事宜， 由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議， 補充協(xié)議與