2018年最新無產權證房屋買賣合同協(xié)議模板范本

1、編號： 房屋買賣合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日岀賣人（以下簡稱甲方）：姓名身份證號：聯系方式：戶口所在地：現住址：工作單位：甲方見證人：身份證號：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名身份證號：聯系方式：戶口所在地：現住址：工作單位：乙方見證人： 身份證號： 聯系方式：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）為 ，坐落為： ，該房屋所在層次為 _/_層, 建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為 。房屋結

2、構為 。第二條房屋權屬情況（一）甲方于 年月日與該房屋開發(fā)建設單位 簽訂了（合同編號：），開發(fā)建設單位應于 年月日前交付該房屋，年月日前取得該房屋產權證明。甲方應告知乙方其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，并確認房款已付清。（二）該房屋的抵押情況為： 。（三）該房屋的租賃情況為：乙方承租。（四）甲方的承諾保證：甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分； 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方

3、的權利（如抵押等），否則造成一切不良后果由甲方全部負責。甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。由于建設方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產權證，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產權證后， 兩個月內無償協(xié)助乙方辦理完房屋產權過戶，變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或借口不配合乙方過戶，視為違約。如果因為房屋性質、權屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權予乙方，視為違約。如能正常變更辦理房產證的費用由乙方負責。甲方保證在本協(xié)議中提供的聯系方式及現有住址變更的情況下，能

4、及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續(xù)時，可以及時的找到甲方。第三條成交價格、付款方式及資金劃轉方式（一）經雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣元（小寫），大寫）。甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂房屋租賃合同，合同編號。甲方將該房屋產權過戶于乙方時，租賃合同的全部租金人民幣 元（大寫）自動轉化為購房款。房屋戶于乙方后，租賃合同簽自動終止。（二）買賣雙方對于房款自行交割，并簽訂存量房交易結算資金自行劃轉聲明。（三）具體付款方式及期限1、 簽訂本合同當日支付人民幣 元（大寫： ）。2、 簽訂本合同后 年內乙方向甲方支付房款人民幣 元（大寫：），并向甲方支付 元人民幣利息。3、 乙方取得房產證

5、當日，乙方支付房款人民幣 元（大寫： ）。4、甲方開具支付收據。（四）關于貸款的約定在甲方取得房產證后 日內，乙方向 銀行（公積金管理中心）申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第 種方式解決：（1 ）乙方自行籌齊剩余房款，以現金形式支付甲方；（2）乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由乙方自行 負擔；（3）終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理 過程中已發(fā)生的各項費用。第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、費用由甲方承擔，甲方取得該房屋的產權等相關費用由甲方承擔；交付日以

6、后（含當日）發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣、費用由乙方承擔。甲方繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，甲方同意轉移至乙方名下。第五條房屋的交付甲方同意在在雙方簽訂本合同時，甲方應該將該房屋鑰匙、購房合同、收據及相關手續(xù)材料一并交付與乙方。第六條違約責任1、 如果乙方違約，乙方向甲方支付 人民幣的違約金。2、 如果甲方違約，甲方必須賠償乙方 人民幣的違約金第七條稅、費相關規(guī)定稅費分擔經雙方協(xié)商，決定按照如下方式進行分擔：甲方承擔：；乙方承擔：。雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前日內協(xié)商并達成一致，否則，按國家相關法律規(guī)定繳納。第八條權屬轉移登記（一

7、）當事人雙方確認，自本合同生效之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）乙方未能在甲方取得房產證之日起 日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、 如因甲方的責任，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起日內退還乙方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，自乙方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之 的違約金，并于乙方實際取得房屋所有權證書之日起 日內向乙方支付。2、 。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決。（一）提交當地仲裁委員會仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共 頁，