成都市天府新區(qū)產業(yè)啟動區(qū)概念總體規(guī)劃及仁寶制造基地城市設計105p

1、成都市天府新區(qū)產業(yè)啟動區(qū)概念總體規(guī)劃及仁寶制造基地城市設計城市規(guī)劃事業(yè)部(上海)n 2010年09月28日，全球最大的筆記本代工企業(yè)臺灣仁寶集團入駐n 仁寶的入駐，為片區(qū)注入了重大的發(fā)展要素，需要站在更高的起點重新審視片區(qū)發(fā)展定位n 基地有望借助產業(yè)的導入，迅速提升土地價值，實現由產業(yè)化向城市化的跨越式發(fā)展規(guī)劃緣起規(guī)劃背景基地在上層次規(guī)劃中分屬天府新城的兩大功能組團，定位為以電子信息等產業(yè)為主導的城市功能區(qū)n 公興組團：以電子信息、生物醫(yī)藥、物聯網產業(yè)、科技創(chuàng)新、金融后臺為主的城市發(fā)展區(qū)n 正興組團：以休閑商務、國際體育、文化創(chuàng)意、文化旅游、商業(yè)娛樂、產品設計、文化傳媒、動漫游戲、高端酒店、高

2、端居住為主的城市發(fā)展區(qū)規(guī)劃目標 符合成都市天府新城建設國家級新區(qū)的發(fā)展需要 打造高度復合化的”產城合一”的智慧新城 打造中西部先進制造業(yè)基地 體現”世界田園城市”城市風貌要求 達到”九化”設計導則的城市設計要求產業(yè)導向的新城發(fā)展路徑：從工業(yè)園群落到復合產業(yè)新城的嬗變工業(yè)園群落1城市型產業(yè)園2復合產業(yè)新城3產業(yè)：一定數量的工業(yè)園在空間上形成集聚 功能：生產配套比較齊全，生活配套僅滿足基本商業(yè)需求產業(yè)：實現產業(yè)聚集，完善產業(yè)鏈的構建 功能：生產研發(fā)功能完善，生活居住配套相對齊全產業(yè)：優(yōu)先積聚高附加值的高科技產業(yè)，且向產業(yè)鏈兩端拓展，帶動區(qū)域的經濟增長 功能：產業(yè)、居住、商貿、教育、科研、等多元功能

3、相互融合,注重土地的功能混合與綠色環(huán)保產業(yè)園雛形，單一功能復合型產業(yè)新城，功能多元融合只重生產，不重生活宜業(yè)宜居，形成自我生長體系一座未來化的產業(yè)新城應該具備什么樣的特征？結合本項目選擇國內外具有代表性的案例作為借鑒n日本豐田市n臺灣新竹n上海金橋n東莞松山湖臺灣新竹臺灣新竹英國劍橋日本筑波美國硅谷德國慕尼黑德國海德堡印度班加羅爾法國索菲亞特澳大利亞悉尼俄羅斯新西伯利亞加拿大卡爾頓瑞典希斯達新加坡意大利羅馬北京中關村江蘇昆山上海張江高科東莞松山湖東莞松山湖上海金橋上海金橋日本豐田日本豐田技工貿合一，打造宜居宜業(yè)的產業(yè)新都會發(fā)展背景：因企興市 豐田市原為日本中部愛知縣的一處小鎮(zhèn)，1959年更名為

4、豐田市 豐田概況：市域面積918.47km2，核心區(qū)域面積45km2，森林覆蓋率70%，不僅是聞名全球的汽車城汽車城，同時是水綠資源豐富的旅游勝地旅游勝地和高爾夫度假區(qū)高爾夫度假區(qū)技工貿合一的產業(yè)新城 技-研發(fā)：豐田總部及研發(fā)中心，吸納高級產業(yè)人才超萬人 工-產業(yè)：圍繞豐田10座制造工廠，凝聚超過1000家汽車零部件供應企業(yè)，產業(yè)人口近10萬人，占豐田市總產業(yè)人口83.3%，形成有序的汽車產業(yè)集群 貿-集散：距豐田市30km的名古屋港建有世界第一大，容量5萬輛的豐田汽車專用碼頭，輔以便利通關設施，10天即可運達美國日本愛知縣豐田市城市功能開放共享，構筑產城共生的現代新都城市級特色服務設施圍繞交

5、通樞紐布局，輻射全市豐田汽車制造主要子工廠汽車產業(yè)圈層生活服務圈層愛知縣環(huán)狀鐵路豐田站城市級公共服務區(qū)區(qū)域級生活服務配套與汽車產業(yè)組團交錯結合，共享共生日本愛知縣豐田市功能復合的產學研一體化提供可持續(xù)發(fā)展動力n產學研一體化，產業(yè)與教育研發(fā)占地比重較高，臺灣清華大學、交通大學、工業(yè)技術研究院和“國科會”精密儀器發(fā)展中心等重點高校和科研機構之間的良性互動臺灣新竹公園化的組團環(huán)境提升了園區(qū)品質n新竹科學工業(yè)園區(qū)，楔形綠地公園遍布各個組團之間，形成了“公園化”“田園化”的環(huán)境臺灣新竹單一交通系統(tǒng)規(guī)劃已很難滿足持續(xù)升級的交通需求往臺北往臺中往新竹往竹東高速公路聯系臺北和臺中，高速公路聯系臺北和臺中，園區(qū)

6、一路通往臺北方向，園區(qū)一路通往臺北方向，新安路通往新竹市區(qū)，新安路通往新竹市區(qū)，介壽路通往竹東，介壽路通往竹東，寶山路通往寶山縣寶山路通往寶山縣往寶山往寶山縣縣中中山山高高速速公公路路區(qū)區(qū)園園一一路路園園區(qū)區(qū)二二路路園園區(qū)區(qū)三三路路新新 安安 路路介介壽壽路路寶寶山山路路n新竹科學園目前人口遠遠超過了規(guī)劃人口，90%的人員選擇小汽車及機車代步，原有單一的地面道路系統(tǒng)已經不能滿足需求，道路系統(tǒng)面臨升級壓力，未來新城將是多元化復合化的交通模式臺灣新竹上海金橋制造業(yè)園區(qū)逐步升級轉型為產業(yè)鏈集成的科技新城金橋出口加工區(qū)位于上海浦東新區(qū)中部，占地面積金橋出口加工區(qū)位于上海浦東新區(qū)中部，占地面積27.38

7、km2，2009年實現工業(yè)總產值年實現工業(yè)總產值1672.91億元億元作為國家級開發(fā)區(qū)，金橋出口加工區(qū)原為作為國家級開發(fā)區(qū)，金橋出口加工區(qū)原為以制造業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)，形成了四大主以制造業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)，形成了四大主導產業(yè)導產業(yè)2004年起，主動發(fā)展生產性服務業(yè)，積極導入年起，主動發(fā)展生產性服務業(yè)，積極導入企業(yè)總部、企業(yè)總部、研發(fā)中心、運營中心研發(fā)中心、運營中心等職能機構，成為占據價值鏈高端等職能機構，成為占據價值鏈高端的科技新城的科技新城 已吸引47家世界家世界500強企業(yè)強企業(yè)、45家跨國公司地區(qū)總部家跨國公司地區(qū)總部、運營中心、運營中心和130余家中外企業(yè)研發(fā)中心余家中外企業(yè)研發(fā)中心入駐

8、打造建筑面積213萬平米萬平米的金橋金橋office park現代產業(yè)現代產業(yè)服務園服務園，其中一、二期83萬平米已經建成入駐，園區(qū)園區(qū)租金從租金從1元元/平米提高到平米提高到5元元/平米平米國際化配套打造居業(yè)共生、開放樂活的復合新城14n 特色鮮明的特色鮮明的國際商業(yè)國際商業(yè)碧云國際社區(qū)碧云國際社區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)生產性服務業(yè)園生產性服務業(yè)園區(qū)區(qū)生產性生產性服務業(yè)服務業(yè)園區(qū)園區(qū)n 配合高端人群的導入，規(guī)劃建設了配合高端人群的導入，規(guī)劃建設了占地占地4平方公里的碧云國際社區(qū)平方公里的碧云國際社區(qū)，成為迄今上海規(guī)模最，成為迄今上海規(guī)模最大、最適宜外籍人士居住的國際社區(qū)大、最適宜外籍人士居

9、住的國際社區(qū)n 以以國際化的商業(yè)、運動、教育、醫(yī)療配套國際化的商業(yè)、運動、教育、醫(yī)療配套滿足了外籍高管和工作人員的滿足了外籍高管和工作人員的“原住原住”心理需心理需求，吸引近求，吸引近10000名外國人入住名外國人入住n 顯著提升了金橋片區(qū)的區(qū)域價值，成為顯著提升了金橋片區(qū)的區(qū)域價值，成為金橋開發(fā)區(qū)對外招商的金字招牌金橋開發(fā)區(qū)對外招商的金字招牌n 低密度、高品位的低密度、高品位的國際化居住環(huán)境國際化居住環(huán)境n 國際開放的國際開放的運動休閑配套運動休閑配套n 國際水準的國際水準的教育醫(yī)療配套教育醫(yī)療配套上海金橋軌道交通環(huán)與地面交通網復合打造便捷效率新城66121299191414n 金橋開發(fā)區(qū)重

10、視軌道交通的導入金橋開發(fā)區(qū)重視軌道交通的導入，結，結合上海市軌道交通規(guī)劃，引入合上海市軌道交通規(guī)劃，引入6、9、12、14、19五條軌道交通線路五條軌道交通線路n 周邊連結上海市內環(huán)、中環(huán)，建設二周邊連結上海市內環(huán)、中環(huán)，建設二橫四縱的城市干道系統(tǒng)，打造復合便捷橫四縱的城市干道系統(tǒng)，打造復合便捷的效率新城的效率新城上海金橋東莞松山湖科教研發(fā)要素的導入促進形成智慧型新城旅游度旅游度假區(qū)假區(qū)莞樟公路松山湖大道莞深高速?；⒏咚?07國道北部工北部工業(yè)園區(qū)業(yè)園區(qū)教教育育區(qū)區(qū) 商住商住區(qū)區(qū)行行政政區(qū)區(qū)科科學學園園工業(yè)工業(yè)備用備用地地松山湖位于東莞市幾何中心，規(guī)劃控制面積松山湖位于東莞市幾何中心，規(guī)劃控制

11、面積7272平方公里平方公里n研發(fā)：研發(fā)：建有科學園、it研發(fā)園等專業(yè)研發(fā)基地，已引進國家、省級研發(fā)研發(fā)機構機構5050多家多家，且90%的大中型企業(yè)都建有研發(fā)機構n科教：科教：引進東莞理工學院、廣東醫(yī)學院、東莞職業(yè)技術學院、東莞中學松山湖學校、松山湖藝鳴幼兒園等學校已經形成從幼兒園到小學、中學、大學完整的科教體系完整的科教體系廣東醫(yī)學院東莞理工學院創(chuàng)新科技園依托環(huán)境優(yōu)勢打造綠色低碳的生態(tài)友好型新城東莞松山湖生產活動區(qū)生活活動區(qū)生態(tài)核心內圈層生態(tài)核心區(qū)內圈層生態(tài)核心區(qū)生態(tài)核心綠地及水源保護中圈層生活活動區(qū)中圈層生活活動區(qū)居住、科研教育、商業(yè)等 外圈層生產活動區(qū)外圈層生產活動區(qū)高新技術產業(yè)生產研

12、發(fā)n生態(tài)環(huán)境：生態(tài)環(huán)境：8km8km2 2的淡水湖，14km14km2 2的生態(tài)綠地；綠化覆蓋率超過超過60%60%n大公園系統(tǒng)：大公園系統(tǒng)：擁有松山湖濕地公園、月荷湖松山湖濕地公園、月荷湖公園、狀元筆公園、中心公園等公園、狀元筆公園、中心公園等公園化的城市網絡系統(tǒng)n打造生態(tài)內核：打造生態(tài)內核：內核式的圈層結構，內核式的圈層結構，利用水體，環(huán)水“島，淺丘，谷地等構筑生態(tài)友好型新城內核式全層結構n低碳環(huán)保：低碳環(huán)保：松山湖工業(yè)多項能耗指標低于全國平均水平，是典型的低碳經濟的示范區(qū)低碳經濟的示范區(qū)內核大公園系統(tǒng)案例小結n 開發(fā)模式：田園新城、產業(yè)新城、智慧新城n 產業(yè)組合：圍繞制造業(yè)向微笑曲線兩端

13、延伸產業(yè)鏈。實現生產的垂直整合一體化；工業(yè) 制造和研發(fā)營銷一體化；金融結算和貿易加工一體化n 交通策略：公共交通導向（tod）、低碳環(huán)保多種交通方式復合，實現快速通勤交通系統(tǒng)組團化，產業(yè)交通需求與生活交通需求實現局部分離n 用地結構：產城合一，控制產業(yè)用地總量，增加居住、商服、綠地等生活性用地比例功能混合，組團式布局，職住平衡構建有層級的公共服務體系，實現公共設施的開放和共享田園新城開發(fā)模式 多級中心 復合組團 田園城市區(qū)級中心組團中心組團中心組團中心組團中心組團中心組團中心組團中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心復合組團結構模型

14、 產居研合一 設施共享 可持續(xù)生長產業(yè)研究大電子信息產業(yè)鏈大電子信息產業(yè)鏈圍繞電子信息制造業(yè)進行橫向延伸，重點發(fā)展成都市產業(yè)基礎好、發(fā)展前景大、附加值高的光電子、集成電路、新材料、應用軟件、信息服務、游戲動漫等相關產業(yè)，形成多個有特色的產業(yè)集群重點發(fā)展領域重點發(fā)展領域發(fā)展方向舉例發(fā)展方向舉例光電子半導體照明、光傳輸設備、光電顯示器件半導體照明、光傳輸設備、光電顯示器件ic智能卡、數字音視頻、智能卡、數字音視頻、rfid、ic封裝測試封裝測試 新材料（電子信息材料）半導體材料、平板顯示材料、光電傳輸材料半導體材料、平板顯示材料、光電傳輸材料應用軟件數據庫軟件、工具軟件、平臺軟件、嵌入式軟件、行業(yè)

15、應用軟件數據庫軟件、工具軟件、平臺軟件、嵌入式軟件、行業(yè)應用軟件信息服務服務外包、電子商務、電信增值服務、數字內容服務服務外包、電子商務、電信增值服務、數字內容服務游戲動漫游戲、影視動漫、游戲、影視動漫、3d動畫、數字音樂、數字發(fā)行及衍生產品研發(fā)等動畫、數字音樂、數字發(fā)行及衍生產品研發(fā)等電子信息產業(yè)重點發(fā)展方向舉例電子信息產業(yè)重點發(fā)展方向舉例光電子產業(yè)微電子產業(yè)基礎產業(yè)光器件元器件芯片計算機硬件軟件核心產業(yè)系統(tǒng)軟件支撐軟件應用軟件信息應用基礎產業(yè)通信網絡消費類電子產品音視頻產品咨詢業(yè)滲透其他應用領域信息應用產業(yè)材料及配套產業(yè)半導體材料平板顯示材料光電傳輸材料模具產業(yè)橫向成群產業(yè)研究縱向成鏈以仁

16、寶集團為核心，圍繞筆記本電腦、液晶電視、數字消費電子三大產品，向上下游兩端延伸，垂直整合電子信息制造產業(yè)鏈，吸引品牌制造商、關鍵零部件供應商、分銷中心、結算中心等機構入駐，實現本地配套化率超過80%，成為西南地區(qū)最大的筆記本電腦、液晶電視和數字消費電子生產基地功能定位功能立足成都、面向西南，以電子信息、新材料、物聯網產業(yè)為基礎，復合科技研發(fā)、旅游休閑、商業(yè)娛樂、創(chuàng)智產業(yè)、現代物流及生態(tài)居住等功能，打造中國西南片區(qū)的智慧新城定位天府新區(qū)產城合一、精敏式增長的最佳示范區(qū)規(guī)?；圃炫c應用型創(chuàng)新并舉的實力型樞紐區(qū)國際先進制造業(yè)轉移與戰(zhàn)略新興產業(yè)孵化的主導承接區(qū)上位規(guī)劃研讀城市功能的拓展城市軸線的延續(xù)產

17、業(yè)新城的核心基地限制條件方案一用地規(guī)劃圖鄰里服務中心電子信息制造基地天府msd現代服務產業(yè)區(qū)商務花園休閑商業(yè)街金融后臺集聚區(qū)青年社區(qū)低碳社區(qū)數字內容產業(yè)園電子新材料產業(yè)園光電產業(yè)園保稅物流園國際養(yǎng)生度假區(qū)鄰里服務中心花園別墅低碳科技花園體育休閑公園物聯網產業(yè)園科教園鄰里服務中心預留產業(yè)園多媒體谷動漫創(chuàng)意園生態(tài)田園鄰里服務中心鄰里服務中心低碳花園社區(qū)方案一用地功能策劃仁寶科技城低碳樂活港生態(tài)科創(chuàng)谷圈層式結構一主 兩副 三片區(qū)方案一功能結構方案一交通系統(tǒng)方案二用地規(guī)劃圖天府msd現代服務產業(yè)區(qū)國際社區(qū)低碳社區(qū)商務花園金融后臺集聚區(qū)文化廣場電子信息制造基地成都集電港文化廣場數字內容產業(yè)園動漫產業(yè)園商

18、務花園精英公寓酒店公寓集群濱水商業(yè)街濱水商業(yè)街國際社區(qū)電子新材料產業(yè)園光電產業(yè)園國際社區(qū)低碳科技花園體育休閑公園低碳科技花園國際養(yǎng)生度假區(qū)物聯網產業(yè)園多媒體谷生態(tài)田園低碳花園社區(qū)國際社區(qū)物聯網產業(yè)園鄰里服務中心預留產業(yè)園動漫創(chuàng)意園低碳社區(qū)國際社區(qū)科技創(chuàng)新谷商業(yè)服務中心方案二用地功能策劃方案二規(guī)劃結構組團結構一主 兩副 四片區(qū)方案二綠地系統(tǒng)方案二交通系統(tǒng)方案二復合式組團用地類型比例用地面積（公頃）工業(yè)用地 20% 3300電子信息組團12%1980新材料產業(yè)基地（以電子信息材料為主）2%330物聯網產業(yè)園2%330戰(zhàn)略新興產業(yè)基地（預留）4%660教育研發(fā) 4% 660低碳科技花園（研發(fā)）1%165科研教育區(qū)（職業(yè)學院、研究機構、大學分校）3%495物流 3% 495國際無水港（物流