太原君泰龍城大街地塊項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告 補(bǔ)充報(bào)告

1、太原君泰龍城大街地塊太原君泰龍城大街地塊項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告（補(bǔ)充報(bào)告）（補(bǔ)充報(bào)告）策源地產(chǎn)市場(chǎng)部 出品 tianjin 2011.08.15 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，在未經(jīng)策源地產(chǎn)允許情況下，本報(bào)告的任何部分嚴(yán)禁任何復(fù)制、引用、傳播。、戶型配比深化建議、 項(xiàng) 目 配 套 建 議、 項(xiàng) 目 案 名 建 議同區(qū)域同檔項(xiàng)目外區(qū)域同檔項(xiàng)目初步戶型建議初步戶型建議二次修正最終戶型建議最終戶型建議太原典型同類(lèi)太原典型同類(lèi)項(xiàng)目項(xiàng)目戶型配比分析思路項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)兩居兩居三居三居四居四居戶型大小建面比例/消化比例戶型大小建面比例/消化比例戶型大小建面比例/消化比例首開(kāi)國(guó)風(fēng)上觀

2、(未售)92、100120、140230、260濱江花園均價(jià)650071、9320%/90%104、12335%/85%35%/85%16110%/80%浩天公寓均價(jià)580072、10350%/100%12725%/100%13725%/100%恒大綠洲恒大綠洲均價(jià)均價(jià)6500戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居83-8985-10010%20%100%100%三居96-120130-16030%30%100%100%四居200-2305%100%復(fù)式160-200230-3902%3%100%100%付款一次性比例30%按揭比例70%分期比例恒大山水恒大山水城（未售）城（未售

3、）戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居86-9945%小三居10735%三居113-13320%付款一次性比例按揭比例分期比例康橋峰景康橋峰景均價(jià)均價(jià)6700戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例三居14070%70%四居18020%50%復(fù)式37310%30%付款一次性比例60%按揭比例40%分期比例北美金棕櫚北美金棕櫚（未售）（未售）戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居9235%三居12735%三居15230%付款一次性比例按揭比例分期比例富力城富力城均價(jià)均價(jià)6500戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居85-9960%93%三居10

4、0-130130-1506%17%100%100%四居160-18017%100%100%付款一次性比例45%按揭比例45%分期比例富力現(xiàn)代廣場(chǎng)富力現(xiàn)代廣場(chǎng)均價(jià)均價(jià)6000戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居4010%90%兩居8860%90%三居115-14525%100%四居1605%100%付款一次性比例40%按揭比例60%分期比例十二院城十二院城均價(jià)均價(jià)7000戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居70-10037%96%三居143-16841%89%四居160-22316%43%五居以上283-5046%20%付款一次性比例30%按揭比例70%分期比例綠

5、地世紀(jì)城綠地世紀(jì)城均價(jià)均價(jià)7000戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居80-9732%100%三居119-16451%100%四居168-21417%100付款一次性比例30%按揭比例70%分期比例龍?zhí)豆^龍?zhí)豆^均價(jià)均價(jià)8500戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居635%100%兩居115-12721%95%三居117-16356%95%四居1829%90%六居2769%62%付款一次性比例35%按揭比例65%分期比例萬(wàn)水瀾庭萬(wàn)水瀾庭戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居87-9735%94%三居122-16347%96%四居178-19017%

6、91%復(fù)式3801%100%付款一次性比例45%按揭比例55%分期比例天和學(xué)府苑天和學(xué)府苑均價(jià)均價(jià)8500戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居70-10022%100%三居130-16062%100%四居2078%100%五居2408%100%付款一次性比例40%按揭比例60%分期比例府東公園府東公園6棟棟均價(jià)均價(jià)6500戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居60-8026%100%兩居101-11238%100%三居160-17538%100%付款一次性比例30%按揭比例70%分期比例怡和優(yōu)盤(pán)怡和優(yōu)盤(pán)均價(jià)均價(jià)7500戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比

7、例兩居94-10450%100%三居127-15150%100%四居付款一次性比例10%按揭比例90%分期比例新城市花園新城市花園均價(jià)均價(jià)8400戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居774%68%兩居81-91124-14016%31%60%三居15530%52%四居180-22019%57%付款一次性比例40%按揭比例30%分期比例30%貴通潤(rùn)園貴通潤(rùn)園戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居5224%100%兩居10724%100%三居134-16038%100%四居18014%94%付款一次性比例10%按揭比例90%分期比例濱河花園濱河花園均價(jià)均價(jià)6200戶型

8、大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居11225%100%三居144-19275%92%付款一次性比例15%按揭比例75%分期比例君怡君怡均價(jià)均價(jià)6300戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居606%100%兩居93-11021%96%三居133-15967%100%四居1766%100%付款一次性比例80%按揭比例20%分期比例學(xué)府藝苑學(xué)府藝苑均價(jià)均價(jià)6100戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居55（寫(xiě)字間）47%100%兩居70-10026%100%三居14727%99%付款一次性比例80%按揭比例分期比例20%盛世長(zhǎng)風(fēng)盛世長(zhǎng)風(fēng)均價(jià)均價(jià)6700戶型大

9、小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居60-8090%78%三居10110%100%付款一次性比例50%按揭比例50%分期比例上上城上上城均價(jià)均價(jià)7000戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居4624%80%兩居9826%80%三居11015626%24%50%45%付款一次性比例80%按揭比例20%分期比例祥和名邸祥和名邸均價(jià)均價(jià)7400戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居4729%98%兩居9513%100%三居120-13958%80%付款一次性比例40%按揭比例60%分期比例廣建嘉園廣建嘉園均價(jià)均價(jià)6800戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消

10、化比例兩居81-10893%67%三居1477%20%付款一次性比例25%按揭比例75%分期比例 華泰御景灣華泰御景灣均價(jià)均價(jià)7300戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例三居160-19060%50%四居200-22040%75%付款一次性比例40%按揭比例分期比例60%香頌香頌均價(jià)均價(jià)6500戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例三居91-9628%100%三居123-13750%98%三居159-18022%78%付款一次性比例58%按揭比例42%分期比例恒大名都恒大名都均價(jià)均價(jià)7300戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例兩居92-9939%100%三居99-12061%100%付款一次性比例35%按揭比例65%分期比例梧桐居梧桐居均價(jià)均價(jià)9500戶型大小戶型大小建面比例建面比例消化比例消化比例三居14382%100%四居19018%100%付款一次性比例40%按揭比例60%分期比例君泰風(fēng)尚國(guó)際君泰風(fēng)尚國(guó)際均價(jià)均價(jià)79