寶雞市鳳翔西風(fēng)酒業(yè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃()

1、寶雞市鳳翔西鳳酒業(yè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃寶雞市鳳翔西鳳酒業(yè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃（2011-2020年）年）鳳鳳 翔翔 縣縣 人人 民民 政政 府府陜陜 西西 中中 西西 部部 經(jīng)經(jīng) 濟濟 發(fā)發(fā) 展展 規(guī)規(guī) 劃劃 研究院研究院陜西城鎮(zhèn)規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司陜西城鎮(zhèn)規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司二二一一年六月五日一一年六月五日總 則 規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍 本規(guī)劃范圍涵蓋鳳翔縣柳林鎮(zhèn)轄區(qū)。規(guī)劃控制區(qū)范圍涉及鳳翔縣柳林鎮(zhèn)柳村、柳林鎮(zhèn)柳村、韓家莊、竇家莊、孔家莊、宋家溝、羅韓家莊、竇家莊、孔家莊、宋家溝、羅家莊、干河村、亭子頭、馮家村和大唐家莊、干河村、亭子頭、馮家村和大唐村村等自然村范圍，園區(qū)規(guī)劃總面積為7.9517.95

2、1km2。指導(dǎo)思想 1堅持科學(xué)發(fā)展觀 2堅持走新型工業(yè)化道路 3堅持“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平和高質(zhì)量”的要求 4強調(diào)產(chǎn)業(yè)布局科學(xué)合理、用地節(jié)約、突出地域特色 5著力構(gòu)建和諧酒業(yè)園區(qū)，打造百億西鳳，建設(shè)十里酒城 6以科技進步推動酒業(yè)園區(qū)內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)劃原則 1可持續(xù)發(fā)展原則 2系統(tǒng)性原則 3突出特色原則 4節(jié)約用地原則 5可操作性原則 6區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展原則規(guī)劃期限規(guī)劃期限 規(guī)劃期限：20112020年； 近 期：20112015年； 遠(yuǎn) 期：20162020年。 酒業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、定位酒業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、定位及用地規(guī)模及用地規(guī)模酒業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 1優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)選擇的理論依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)

3、勢產(chǎn)業(yè)選擇的理論依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 絕對優(yōu)勢理論認(rèn)為，從區(qū)域分工的角度出發(fā)，一個國家或地區(qū)沒有必要生產(chǎn)其所需要的所有產(chǎn)品，而應(yīng)享受國際分工的好處，集中生產(chǎn)成本低的產(chǎn)品，通過交換獲取所需的產(chǎn)品。而相對優(yōu)勢理論認(rèn)為，如果一個國家生產(chǎn)的許多產(chǎn)品其成本比別國低，也不必生產(chǎn)所有的產(chǎn)品，而只需集中生產(chǎn)成本相對最低的那幾種產(chǎn)品；一個國家或地區(qū)如果生產(chǎn)的所有產(chǎn)品其成本都比別國高，也不必?fù)?dān)心無法參與國際分工或區(qū)域分工而閉關(guān)鎖國，而應(yīng)集中力量生產(chǎn)那些成本相對不怎么高的產(chǎn)品，通過交換，經(jīng)濟發(fā)達和經(jīng)濟不發(fā)達國家或地區(qū)均能享受到國際分工或者區(qū)域分工的好處。 六大標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)六大標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) （1）具有資源比較優(yōu)勢。 （2）經(jīng)濟效益明顯

4、。 （3）市場容量廣闊。 （4）產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高。 （5）吸納勞動就業(yè)多。 （6）有可靠的合作伙伴。西鳳酒業(yè)工業(yè)園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的確定 本規(guī)劃確立白酒產(chǎn)業(yè)確立白酒產(chǎn)業(yè)及其配套產(chǎn)業(yè)配套產(chǎn)業(yè)作為西鳳酒業(yè)工業(yè)園的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 戰(zhàn)略發(fā)展 “比較優(yōu)勢”戰(zhàn)略 “產(chǎn)業(yè)集群”戰(zhàn)略 “產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)定位和布局 在西鳳酒業(yè)園區(qū)北部重點生產(chǎn)白酒基酒，還可適量生產(chǎn)一些果汁酒和黃酒；在西鳳酒業(yè)園區(qū)中部，以西鳳酒股份有限公司為龍頭重點生產(chǎn)成品酒 ；在西鳳酒業(yè)園區(qū)西部和北部，建設(shè)高粱種植區(qū)和大麥種植區(qū)，并發(fā)展酒糟深加工產(chǎn)業(yè)；在西鳳酒業(yè)園區(qū)南部，沿千鳳路兩側(cè)重點發(fā)展酒瓶、瓶蓋、酒盒、紙箱與彩印、物流與倉儲等配套產(chǎn)

5、業(yè)。園區(qū)性質(zhì)園區(qū)性質(zhì) 本規(guī)劃根據(jù)鳳翔縣柳林鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)性質(zhì)、特點和地域條件，將西鳳酒業(yè)工業(yè)園區(qū)定位為資源節(jié)約、環(huán)境友好的生態(tài)型工生態(tài)型工業(yè)園業(yè)園；科技含量高、附加值高、商務(wù)成本低、高效益的酒產(chǎn)業(yè)集群區(qū)酒產(chǎn)業(yè)集群區(qū)；國家重要的白酒生產(chǎn)基地。用地結(jié)構(gòu)與總體布局用地結(jié)構(gòu)與總體布局總體布局原則 1堅持生態(tài)發(fā)展原則 2堅持協(xié)調(diào)發(fā)展的原則 3堅持市場運作原則空間結(jié)構(gòu) “一個中心”是指規(guī)劃區(qū)的核心，即在本園區(qū)的中心廣場（西鳳大道與西鳳北路十字以西）周圍。 “三個景觀區(qū)”分別是：一是中心廣場酒文化主題公園景觀區(qū)；二是亭子頭二是亭子頭干河生態(tài)旅游景觀區(qū)干河生態(tài)旅游景觀區(qū)；三是飲鳳橋民俗文化旅游景觀區(qū)。 “五個產(chǎn)業(yè)功

6、能分區(qū)”分別是：一是西鳳大道兩邊以一是西鳳大道兩邊以西鳳酒股份有限公司為龍頭，柳林酒業(yè)、雙鳳酒業(yè)和西鳳酒股份有限公司為龍頭，柳林酒業(yè)、雙鳳酒業(yè)和神泉酒業(yè)等為骨干的白酒產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)神泉酒業(yè)等為骨干的白酒產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)；二是千鳳公路兩側(cè)以物流與倉儲產(chǎn)業(yè)為主，酒瓶、瓶蓋、紙箱與彩印等配套產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)；三是位于造酒工業(yè)區(qū)東部的飲三是位于造酒工業(yè)區(qū)東部的飲料酒和黃酒等相關(guān)酒產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)料酒和黃酒等相關(guān)酒產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)；四是柳林大道兩側(cè)的酒糟綜合利用與養(yǎng)殖區(qū)；五是柳林鎮(zhèn)政府附近科研、五是柳林鎮(zhèn)政府附近科研、文化、綜合商貿(mào)與生活服務(wù)區(qū)文化、綜合商貿(mào)與生活服務(wù)區(qū)。功能布局功能布局 1以西鳳酒品牌為主的白酒生產(chǎn)區(qū)，生產(chǎn)鳳香型

7、白酒。 2飲料酒和黃酒生產(chǎn)區(qū)，適量生產(chǎn)果酒和黃酒。 3酒瓶、瓶蓋、紙箱與彩印，物流與倉儲區(qū)等配套產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)揮各自職能作用。 4酒糟深加工生產(chǎn)區(qū)，以酒糟為原料生產(chǎn)飼料，帶動養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。 5綜合服務(wù)區(qū)，在柳林鎮(zhèn)原有商業(yè)服務(wù)、技工貿(mào)、金融服務(wù)、科技教育等功能發(fā)揮的基礎(chǔ)上，發(fā)展集居住、休閑娛樂、科技文化展示、辦公為一體的酒業(yè)園區(qū)商務(wù)中心，為整個工業(yè)園提供綜合性的服務(wù)。土地利用規(guī)劃 土地利用規(guī)劃原則土地利用規(guī)劃原則 （1）堅持嚴(yán)格保護耕地特別是基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地的原則。 （2）堅持內(nèi)涵挖潛與外延擴大相結(jié)合、以內(nèi)涵挖潛為主，提高土地利用效率的原則。 （3）堅持按照保障經(jīng)濟發(fā)展與保護農(nóng)用地相

8、統(tǒng)一的要求，統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地的原則。 （4）堅持保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地資源可持續(xù)利用的原則。 （5）堅持耕地數(shù)量保護與質(zhì)量保護并重，建設(shè)占用耕地與整理復(fù)墾補充耕地相平衡的原則。 （6）堅持土地利用規(guī)劃與城市規(guī)劃、工業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)的原則。道路與交通工程規(guī)劃道路與交通工程規(guī)劃交通工程規(guī)劃 主干道形成工業(yè)園區(qū)主要道路骨架，其道路寬度為50m 次干道道路寬度為25m 支路道路寬度為10m，將酒業(yè)園區(qū)道路聯(lián)絡(luò)成一個有機的整體，使各功能區(qū)之間的聯(lián)系方便、迅速。道路交通設(shè)施規(guī)劃 1、廣場廣場：規(guī)劃設(shè)置廣場3個，總占地面積為53.3公頃。規(guī)劃中心廣場、市集廣場和住區(qū)公園廣場。 2、停車場停車場：規(guī)

9、劃設(shè)置社會停車場7處，總占地面積為24.4公頃。 3、加油站加油站：規(guī)劃新建一座加油站。根據(jù)其服務(wù)半徑要求、城市建設(shè)用地發(fā)展方向與道路布局情況，沿道路均勻布置，以小型站為主。 4、長途汽車站長途汽車站：在原有汽車站的基礎(chǔ)上，規(guī)劃擴建長途汽車站。 5、公交首末站公交首末站：規(guī)劃公交首末站2個，為規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民的工作、出行提供了便利的條件。居住及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 居住區(qū)用地規(guī)劃行政辦公用地行政辦公用地 主要依托西鳳大道，在中心廣場北側(cè)規(guī)劃建設(shè)行政辦公與商務(wù)中心，包括西鳳酒業(yè)園區(qū)管委會、公路管理局和投資公司等，以滿足規(guī)劃區(qū)行政辦公的需要，行政辦公用地總面積為5公頃。 商業(yè)金融用地商業(yè)金融用地 規(guī)劃商業(yè)

10、金融用地。建設(shè)酒業(yè)園區(qū)的綜合性市場、高檔商務(wù)以及其他商業(yè)設(shè)施等，其主要為酒業(yè)園區(qū)的產(chǎn)品銷售服務(wù)，其中沿街布置的部分商業(yè)，為工業(yè)園居住人口服務(wù)。規(guī)劃區(qū)共規(guī)劃商業(yè)金融用地8公頃。 文化娛樂用地文化娛樂用地 主要依托柳林大道與中心廣場規(guī)劃和建設(shè)文化娛樂用地，主要包括博物館、影劇院、文化活動中心、圖書館、青年活動中心、老年人活動站等，以滿足規(guī)劃區(qū)職工日常文化娛樂所需，共占面積0.3公頃。 醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療衛(wèi)生用地 主要依托柳林鎮(zhèn)已有的醫(yī)療衛(wèi)生實施，擴建現(xiàn)柳林中心醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施按照6床位/千人的規(guī)模設(shè)置，共需增加床位500張。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施共占地面積為1.3公頃?？蒲薪逃玫乜蒲薪逃玫?在擴建現(xiàn)有科技教

11、育機構(gòu)，如柳林高（職）中、鎮(zhèn)中學(xué)、鎮(zhèn)小學(xué)及幼兒園等增加校舍的基礎(chǔ)上，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代酒業(yè)技術(shù)研究與開發(fā)中心和酒文化研究中心等科研教育用地，以滿足規(guī)劃區(qū)職工再教育和技能培訓(xùn)的需求。該類用地占地面積為12公頃 綠地與景觀規(guī)劃綠地與景觀規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃 兩軸 兩邊 多層次 兩軸：兩軸：酒業(yè)園區(qū)內(nèi)以主干道千鳳公路沿線建設(shè)綠化防護林為一軸，形成南外圍綠化景觀帶；以柳林大道、中心廣場綠化景觀帶為一軸，構(gòu)筑中心綠化景觀帶。 兩邊：兩邊：以干河風(fēng)景林景觀帶為東邊，形成一條以柳樹、雪松等為主的風(fēng)景林走廊；以柳林河河谷及其兩岸防護林景觀帶為西邊，形成一條以金絲柳、水曲柳、松樹和小白楊等樹種為主的美麗風(fēng)景線

12、。 多層次多層次：工業(yè)園區(qū)中的小公園、綠化廣場和街頭綠地。首先應(yīng)從區(qū)域生態(tài)現(xiàn)狀著手，擴大綠地覆蓋率；其次是加強庭院綠化，增添庭院綠化、宅旁、路旁綠化，彌補酒業(yè)園區(qū)公共綠地之不足。主次景觀軸 景觀核 景觀節(jié)點1主次景觀軸以橫穿酒業(yè)園區(qū)的千鳳鐵路和柳林大道為一條主景觀軸，體現(xiàn)酒業(yè)園區(qū)現(xiàn)代化氣息，構(gòu)筑酒業(yè)園區(qū)現(xiàn)代景觀風(fēng)貌。沿干河防護林帶一側(cè)的道路為另一條主景觀軸，同時一柳林防護林帶作為次要景觀軸線，以這三條景觀軸線，貫穿酒業(yè)園區(qū)各個大功能區(qū)，集中體現(xiàn)園區(qū)不同功能區(qū)的景觀特色。園區(qū)內(nèi)主干道一側(cè)建筑以多層為主，高低錯落有致，立體造型豐富，成為酒業(yè)園區(qū)景觀的動脈。2酒業(yè)園區(qū)的景觀核處于景觀節(jié)點的中心廣場和主題公園是西鳳酒業(yè)園區(qū)的景觀核。中心廣場：位于柳林大道以北，西鳳北路以東，西鳳東路以西。作為集行政管理、商務(wù)和休閑娛樂的中心。這既可以作為聯(lián)系各個功能之間的樞紐，成為酒業(yè)園區(qū)人流的集散地，又可成為體現(xiàn)工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代化氣息的重要景觀核。景觀廣場：設(shè)計新穎、超前，以象征酒業(yè)園區(qū)經(jīng)濟騰飛的抽象雕塑及形象宣傳展示為主，輔以草坪、藝術(shù)鋪面，作為鳳翔縣柳林酒園區(qū)對外形象展示窗口，同時增強酒業(yè)園區(qū)現(xiàn)代氣息。公園：在景觀節(jié)