房地產(chǎn)委托合同書

1、房地產(chǎn)委托合同書想了解一下關(guān)于房地產(chǎn)委托合同書的格式嗎？下面是小編為大家收集了關(guān)于房 地產(chǎn)委托合同書，供大家參考借鑒。房地產(chǎn)委托合同書范本（一）合同編號：委 托 人：（以下簡稱甲方）【身份證號】【護(hù)照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【住 所：郵政編碼：聯(lián)系電話：受托人：（以下簡稱乙方）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門 備案號：住 所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華 人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定及其他法律法規(guī)，委托人和 受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

2、1. 甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使屮方的權(quán)利、 義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展 相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任山屮 方承擔(dān)。2. 屮方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、 勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助中方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。第二條委托事項(xiàng)：1. 交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。（1）出售（2）出租（3）置換（4）求購（5）求租第三條限制交易的情況：如該房地產(chǎn)有以下限制交易的悄況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由 此引起的一切法律及賠償責(zé)任概山甲方承

3、擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕屮方委托的下列服 務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的；4、共有人或同住家 庭成員沒有達(dá)成一致意見的；5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四條中方的責(zé)任：1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若 發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。2、凡是乙方提供的房源或客戶，屮方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪 守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自 與乙方提供的客戶

4、聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，曲中方向 乙方支付違約金，違約金3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙 方，由乙方協(xié)助中方辦理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn) 交易手續(xù)完備。5、及時(shí)向乙方支付傭金。第五條乙方的責(zé)任：1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為中方尋找房源或促銷。2、及時(shí)向中方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場供求情況。3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助屮方洽談并簽定交易 合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為屮方提供 咨詢服務(wù)。4、不得向

5、客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給屮方造成損害的，視 為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。5、為中方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得中方得同意, 并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圉開展工作。超越授權(quán)或擅 自變更委托的視為違約處理，山乙方向中方支付違約金，違約金。7、乙方不得向中方收取傭金以外的任何費(fèi)用。8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時(shí) 允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。第六條委托期限：此委托自年 月 日至年 月 日止，委托期到，若中方未提出終止合同的書面 請求，則本合同有效期

6、順延，續(xù)約期為個(gè)月。第七條傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的%, 或按月租金額第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款:3、其他付款方式：第九條屮方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。第十條違約責(zé)任：若一方違反本合同的約定，山違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同 金額的計(jì)算。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由屮、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會申請仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由屮、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人 民法院起訴。第十二條

7、其他約定；種方式按期付款。支付。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字 蓋章即刻生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代理人：電話：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：注冊號碼：電話:協(xié)理：注冊號碼:電話：簽約地址:簽約日期：年 月 日房地產(chǎn)委托合同書范本（二）（合同編號：委托人（屮方）)名稱或姓名： 法定代表人： 住所：委托代理人： 受委托人（乙方） 名稱或姓名： 法定代表人： 住所：委托代理人：身份證號：電話：身份證號：資格證書號： 身份證號： 電話：身份證號：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，第一條第二條第三條簽訂本合同。乙方同意接受

8、甲方委托為其代理事項(xiàng)。中方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對屮方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)列行委 托他人或自行辦理，山此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因 登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。第五條 中方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫）元人民幣。元人民幣;第六條屮方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:（1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫）（2）元人民幣。本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第七條由于中方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返 還;因中方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬 有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì) 損失的，中方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損 失賠償。第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償 金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，曲雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié) 商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合