景區(qū)承包經(jīng)營合同范本新

1、景區(qū)承包經(jīng)營合同范本新 景區(qū)是根據(jù)風景資源類型、景觀特征或游人觀賞需求而將風景區(qū)劃分成的一定用地范圍。景區(qū)承包經(jīng)營合同怎么寫呢以下是我整理的景區(qū)承包經(jīng)營合同，歡迎參考閱讀。 景區(qū)承包經(jīng)營合同范文一 甲方：浙江*川旅游開發(fā)有限公司 乙方： 身份證號： 家庭地址： 一、承包時間： 自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。 (計劃開業(yè)時間為： 年 月 日) 二、合作內(nèi)容： 甲方經(jīng)營管理的特色小吃街項目內(nèi)共有7座小木屋售貨亭，現(xiàn)將其中 座租給乙方獨立經(jīng)營，虧盈自負。 三、合作管理 1、乙方在承包期間必須遵守甲方的監(jiān)督與管理，聘用人員登記表等相關(guān)入職資料、促銷計劃、經(jīng)營項目名稱必須交由甲方備案。 2、乙

2、方每周向甲方提交經(jīng)營報表等銷售報告。 3、乙方要嚴格按照甲方要求及本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍，不得越權(quán)經(jīng)營，不得哄抬價格，必須按照甲方規(guī)定操作。 4、乙方在合作期間，不得在正常工作時間關(guān)門歇業(yè)。 5、本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)積極開展售貨亭的裝飾、前期準備工作。 6、乙方須遵守甲方運營部的管理制度及參加甲方的各項培訓(xùn)和會議。 7、乙方承諾在合作期間每年至少做不少于次促銷。 8、乙方必須取得工商、衛(wèi)生等部門核發(fā)的證照;工作人員必須持健康證上崗。 9、乙方承諾所經(jīng)營項目與其他承包方不同。 10、乙方如需調(diào)整售賣商品時需經(jīng)運營部經(jīng)理同意。 11、為了維護景區(qū)整體形象，乙方必須與甲方統(tǒng)一著裝。 12、乙方承諾不經(jīng)

3、營欺騙消費者的項目。 13、乙方如出現(xiàn)食物中毒等事故獨立承擔責任，與甲方無關(guān)。 14、乙方如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過甲方，轉(zhuǎn)讓價格由甲方制定，轉(zhuǎn)讓后甲方收取5000元手續(xù)變更費。 15、甲方員工消費享受8折優(yōu)惠。 四、乙方提供的條件： 1、具有一定的餐飲經(jīng)驗和人脈關(guān)系。 2、擁有一定的經(jīng)濟實力。 五、甲方提供的條件： 1、甲方負責場地、木屋售貨亭的提供 3、提供海報、工作服。 六、費用分攤 1、場地木屋管理費合計 萬元/年。 2、乙方負責人工費用、商品耗材、水電費等。 八、結(jié)算方式： 乙方按市場價對游客出售所需商品，水電費每月底由公司統(tǒng)一收取。 十、違約處理： 1、本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則

4、，違約方應(yīng)向守約方支付 萬元違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔賠償責任。 2、乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除合同，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。 (1)合同簽訂后，乙方私自將售貨亭裝讓他人。 (2)乙方擅自利用甲方的景區(qū)資源從事非法行為。 (3)經(jīng)核實，乙方連續(xù)三天無故未開門的。 3、本合同的訂立、變更、撤消，均需以書面形式作出通知，并蓋章有效。 十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行之，在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則按合同法等國家法規(guī)提請甲方所在地法院裁決。 甲 方：浙江*川旅游開發(fā)有限

5、公司 乙方： 代表人： 代表人： 2013年 月 日 2013年 月 日 景區(qū)承包經(jīng)營合同范文二 發(fā)包方(甲方)：新化縣人民政府 法定代表人：吳*平 承包方(乙方)：婁底市聯(lián)城旅游開發(fā)*限公司 法定代表人：李*連 為加快新化縣的旅游發(fā)展，打造梅山龍宮世界溶洞極品品牌，甲方?jīng)Q定將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一章 承包經(jīng)營范圍、期限、形式和主要指標 第一條 承包經(jīng)營范圍： 新化縣移民局梅山龍宮風景管理處經(jīng)營管理的梅山龍宮龍區(qū)項目：具體包括已開發(fā)的梅山龍宮溶洞主體，已修建的龍宮廣場和人工湖、停車場、碼頭、渡船(兩艘)、電瓶車道、管理處辦公樓等

6、景區(qū)配套設(shè)施。 第二條 承包經(jīng)營年限： 本合同承包經(jīng)營期限為五十年，即從2006年2月20日起至2056年2月19日止。 第三條 承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營。 第四條 承包款及支付方式： 本全合同的承包費用總額固定為人民幣2億元。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費2100萬元人民幣(含已交的意向保證金100萬元)，其余的承包經(jīng)營費按如下方案繳交： 1、第210年內(nèi)乙方每年繳交承包款100萬元人民幣給甲方; 2、第1120年內(nèi)乙方每年繳交承包款350萬元人民幣給甲方; 3、第2130年內(nèi)乙方每年繳交承包款400萬元人民幣給甲方; 4、第3140年內(nèi)乙方每年繳交承包款450萬

7、元人民幣給甲方; 5、第4150年內(nèi)乙方每年繳交承包款500萬元人民幣給甲方。 從2006年開始，每年10月31日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交梅山龍宮景區(qū)之日起計算。 第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù) 第五條 甲方的權(quán)利如下： 1、有權(quán)維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依合同對乙方的經(jīng)營、開發(fā)、資源利用進行監(jiān)督。 3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用。 第六條 甲方的義務(wù)如下： 1、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機構(gòu)為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。 2、成立派駐梅山龍宮景區(qū)的公安警務(wù)室，為

8、乙方提供治安管理服務(wù)。 3、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策。 4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。 5、應(yīng)負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報批手續(xù)的復(fù)印件。 6、應(yīng)負責對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以2004年8月修訂的梅山龍宮景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準)，并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。 7、應(yīng)保證梅山龍宮景區(qū)建設(shè)的項目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。 8、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債

9、務(wù)，由甲方負責，與乙方無關(guān)。 9、負責處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?10、本合同期內(nèi)，為保證乙方權(quán)益和梅山龍宮景區(qū)的唯一性，甲方不能批準在新化縣范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與梅山龍營同類型的溶洞項目。 11、負責提供能安裝10001600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當?shù)氐淖顑?yōu)惠價格。 12、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點梅山龍宮景區(qū)的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。 13、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時解除梅山龍宮景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關(guān)系

10、，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。 14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)梅山龍營的名義向上級政府有關(guān)部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費，所爭取的項目資金?？顚Ｓ?。 15、負責征地、拆遷、補償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。 16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理梅山龍宮宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高梅山龍宮景區(qū)的知名度。 第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù) 第七條 乙方的權(quán)利如下： 1、有權(quán)對梅山龍宮景區(qū)項目進行自主合法經(jīng)營管理。 2、有權(quán)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理。 3、有權(quán)享受甲方出臺的有關(guān)各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年

11、內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項目行政性收費全免，服務(wù)性收費減半收取。 4、有權(quán)根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。 5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。 6、在同等條件下，對新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。 第八條 乙方的義務(wù)如下： 1、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實履行保護管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責任。 2、加強景區(qū)配套景點、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于600萬元人民幣。 3、乙方每年應(yīng)有

12、一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高梅山龍宮景區(qū)的知名度。 4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費提供5000張參觀梅山龍宮溶洞的門票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈票(當年有效)。 5、如梅山龍宮景區(qū)需要申報國家級風景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、景區(qū)承包經(jīng)營合同景區(qū)及國家地質(zhì)公園等，所需費用由乙方承擔。 6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資。 第四章 違約責任 第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔賠償責任。 第十條 乙方有下列違約行為

13、之一者，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。 1、正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經(jīng)營權(quán)承包款的。 2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。) 3、經(jīng)評估核實，乙方在前5年內(nèi)累計向景區(qū)的所有投入少于3000萬元的。 4、違約終止本合同的。 第十一條 臺唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。 第十二條 本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一期承包金2100

14、萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔違約責任，按違約規(guī)定的條款進行處理。 第五章 其它事項 第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條 第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應(yīng)在每年年底獎勵給乙方人民市100萬元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個5年，甲方應(yīng)在每年年底獎勵乙方人民幣100萬元用于梅山龍宮的品牌打造。 第十四條 從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入梅山龍宮景區(qū)管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個項目、資料的交接手續(xù)。

15、同時甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。 第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭議時，甲方應(yīng)自行負責處理，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經(jīng)營時應(yīng)及時終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔合同違約責任。 第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦、報建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照。 第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺風或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額，并根據(jù)乙方的實際損失從國家救災(zāi)款項中給予適當?shù)?/p>

16、補償。 第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國家法律或政策的許可下，甲方可將梅山龍宮景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。 第十九條 在合同期內(nèi)如遇國家重大建設(shè)項目需要征用梅山龍宮景區(qū)項目時，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方。 第二十條 在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，臺如酒店、別墅、商場、道路等設(shè)施按評估價如數(shù)賠償乙方。 第二十一條 新化縣城梅山龍宮景區(qū)的陸路、資江河水路旅

17、游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。 第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用于停車場、道路建設(shè)或進行平整綠化。 第二十三條 為加強梅山龍宮等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動新化整體旅游項目的開發(fā)，甲方承諾實施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變，每年從財政資金中安排100萬元旅游發(fā)展專項資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳、促銷、人員培訓(xùn)工作，并以每年10%幅度增長。 第二十四條 在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營的子項目進行經(jīng)營權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲

18、方無關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營承包合同應(yīng)抄送給甲方備案。 第二十五條 本合同期滿后，乙方獨立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅、商場等)由甲方按評估價收購，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構(gòu)進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點設(shè)施及配套設(shè)施無償歸甲方所有。 第二十六條 甲方負責對現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場商定)，有關(guān)拆遷補償費按實施拆遷時婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補償?shù)臉藴蕡?zhí)行，由乙方負責，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開

19、始抵扣應(yīng)繳的承包費。 第二十七條 雙方同意原已交清費用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止。 第二十八條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構(gòu)或向上一級的人民法院起訴。 第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力。 第三十條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 第三十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 附：甲方開戶名稱：新化縣國庫集中支付局(備注：旅游開發(fā)總體規(guī)劃) 開戶銀行：工*銀行新化支行 帳 號：1913010429024918051 開戶

20、地址：湖南省新化縣城 甲方：新化縣人民政府 乙方：婁底市聯(lián)城旅游開發(fā)*限公司 法定代表人： 法定代表人： 簽約日期：二00六年二月十六日 景區(qū)承包經(jīng)營合同范文三 發(fā)包方(甲方)：xxxx人民政府 法定代表人：xxxxx 承包方(乙方)：xxxxxx旅游開發(fā)有限公司 法定代表人：xxxxxxx 為加快xxxxx的旅游發(fā)展，打造xxxxxx品牌，甲方?jīng)Q定將xxxxxx經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一章 承包經(jīng)營范圍、期限、形式和主要指標 第一條 承包經(jīng)營范圍： xxxxxx風景管理處經(jīng)營管理的梅山龍宮龍區(qū)項目：具體包括已開發(fā)的xxxxxx主體，已修建的x

21、xxxxxxx等景區(qū)配套設(shè)施。 第二條 承包經(jīng)營年限： 本合同承包經(jīng)營期限為xxxx年，即從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。 第三條 承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營。 第四條 承包款及支付方式： 本全合同的承包費用總額固定為人民幣xx億元。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費xxxx萬元人民幣(含已交的意向保證金xxxx萬元)，其余的承包經(jīng)營費按如下方案繳交： 1、第210年內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方; 2、第1120年內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方; 3、第2130年內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方; 4、第31

22、40年內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方; 5、第4150年內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方。 從xxxx年開始，每年xxxx月xxxx日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交xxxxxx之日起計算。 第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù) 第五條 甲方的權(quán)利如下： 1、有權(quán)維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依合同對乙方的經(jīng)營、開發(fā)、資源利用進行監(jiān)督。 3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用。 第六條 甲方的義務(wù)如下： 1、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機構(gòu)為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵

23、害。 2、成立派駐xxxxxx的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù)。 3、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策。 4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。 5、應(yīng)負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報批手續(xù)的復(fù)印件。 6、應(yīng)負責對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以xxxx年xx月修訂的xxxxxx總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準)，并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。 7、應(yīng)保證xxxxxx建設(shè)的項目及移交資

24、產(chǎn)、土地的合法性。 8、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù)，由甲方負責，與乙方無關(guān)。 9、負責處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?10、本合同期內(nèi)，為保證乙方權(quán)益和xxxxxx的唯一性，甲方不能批準在xxxx市(縣)范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂項目。 11、負責提供能安裝xxxxkva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當?shù)氐淖顑?yōu)惠價格。 12、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點xxxxxx的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將xxxxxx內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。 13、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時解

25、除xxxxxx管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。 14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)xxxx的名義向上級政府有關(guān)部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費，所爭取的項目資金?？顚Ｓ?。 15、負責征地、拆遷、補償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。 16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理xxxxx景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高xxxxxx的知名度。 第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù) 第七條 乙方的權(quán)利如下： 1、有權(quán)對xxxxxx項目進行自主合法經(jīng)營管理。 2、有權(quán)將xxxxxx內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理。 3、有權(quán)享受甲方出臺的有關(guān)各項

26、招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項目行政性收費全免，服務(wù)性收費減半收取。 4、有權(quán)根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。 5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。 6、在同等條件下，對xxxxx其它景區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。 第八條 乙方的義務(wù)如下： 1、景區(qū)xxxx的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實履行保護管理景區(qū)內(nèi)xxxxxx旅游資源的責任。 2、加強景區(qū)配套景點、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保

27、平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于xxxxxx萬元人民幣。 3、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高xxxxxx的知名度。 4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費提供xxxx張參觀xxxxx景區(qū)的門票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈票(當年有效)。 5、如xxxxxx需要申報國家級風景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、景區(qū)承包經(jīng)營合同景區(qū)及國家地質(zhì)公園等，所需費用由乙方承擔。 6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資。 第四章 違約責任 第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單

28、方終止合同，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔賠償責任。 第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回xxxxxx經(jīng)營承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。 1、正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經(jīng)營權(quán)承包款的。 2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。) 3、經(jīng)評估核實，乙方在前5年內(nèi)累計向景區(qū)的所有投入少于xxxx萬元的。 4、違約終止本合同的。 第十一條 因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。

29、 第十二條 本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一期承包金xxxx萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔違約責任，按違約規(guī)定的條款進行處理。 第五章 其它事項 第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條 第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應(yīng)在每年年底獎勵給乙方人民市xxxx萬元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個5年，甲方應(yīng)在每年年底獎勵乙方人民幣xxxx萬元用于xxxx景區(qū)的品牌打造。 第十四條 從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入xxxxxx管理處開展交接前期準備工

30、作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個項目、資料的交接手續(xù)。同時甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。 第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭議時，甲方應(yīng)自行負責處理，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經(jīng)營時應(yīng)及時終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔合同違約責任。 第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦、報建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照。 第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺風或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可

31、視情況減少或免除乙方當年的承包金額，并根據(jù)乙方的實際損失從國家救災(zāi)款項中給予適當?shù)难a償。 第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國家法律或政策的許可下，甲方可將xxxxxx整體轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。 第十九條 在合同期內(nèi)如遇國家重大建設(shè)項目需要征用 xxxxxx項目時，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方。 第二十條 在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，如酒店、別墅、商場、道路等設(shè)施按評估價如數(shù)賠償乙方。 第二十一條 xxxxxxxxxxx的陸路、資