簡單商鋪轉租合同樣式

1、簡單商鋪轉租合同樣式 簡單商鋪轉租合同樣式 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守： 第一條 甲方于_年_月_日前將位于_的店鋪(面積為_平方米)轉讓給乙方使用。 第二條 該店鋪的所有權證號碼為_，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括_)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租

2、賃合同執(zhí)行)。 第四條 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫_萬_仟_元整(￥_元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金

3、，逾期_日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的_%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。 第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_元，并支付轉讓費的_%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝

4、修、添置設備損失_元，并支付轉讓費的_%的違約金。 第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 簡單商鋪轉租合同范本(三) 轉租方(甲方)：_ 受轉租方(乙方)：_ 甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)中華人民共和國民法典中華人民共和國房地產管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條租賃場地 1、本合同項下的租賃場地位于_市_區(qū)_街_號。 2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質的單位出具的數(shù)據(jù)為準)。 3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)

5、營，經(jīng)營范圍為：_，乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。 第二條租賃期限 1、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金及相關費用的繳納 1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括： (1)本商鋪實行日租制，每日每平方米(按建筑面積計算)為_元，承租期租金合計_元，大寫_。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前_日內，將下期租金支付甲方。 (2)綜合管理費：每日每平方米(按建筑面積計算)_元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費)，大寫_，繳納時間同第(1)條。 2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納： 租賃保證金：_元(大寫：_仟_元整)。合同終止后，甲方在扣除乙方應繳納的

6、各項相關費用后，于_日內無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。 3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照商場經(jīng)營管理公約向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為_元(大寫：_仟_元整)。裝修完成后，經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。 第四條乙方對租賃場地的改造 1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準后方可進行施工，未經(jīng)書面批準不得進行任何改動。 2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應立即改正

7、，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。 3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復后嚴格按照地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、地區(qū)電氣安裝標準進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。 第五條甲乙雙方的權力和義務 (一)甲方的權力和義務 1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。 2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 (二)乙方的權力和義務 1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。 2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。 3、乙方應遵守商場

8、經(jīng)營管理公約及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。 4、乙方應根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務質量，明碼標價，并應對所售商品實行"三包"。 5、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。 第六條合同的變更和解除 1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。 2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。 3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用。 4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權。 第七條違約金

9、及違約責任 1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。 3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支付違約金_元。 4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內將余額補交甲方。 5、乙方如果嚴重違反商場經(jīng)營管理公約以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產生的相關責任。 第八條免責條件 若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。 第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。 第十條其它事項 1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。 2、附件 (1)甲方產權證明文件 (2)乙方身份證復印件 (3)商場結算方式： 商場采取