某公司場地租賃協(xié)議書(doc 4頁)

1、租賃契約書訂立合同雙方：甲方：乙方：權金城甲乙雙方本著互惠互利的原則,為明確甲乙雙方的權利、義務關系,經(jīng)雙方友好磋商達成一致,就乙方租用甲方場地一事簽訂如下契約。第一條 租賃場地租賃標準：第二條 租賃期限1、 租賃期限_年,自200_年_月_日至200_年_月_日止；2、 租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。第三條 費用的交納1、 租金12萬元/年；2、 租金每半年交納一次,自簽定合同之日起一次性次交納半年租金；3、 水、電費用每月結算一次,價格：水_元/噸,電_元/度,當國家標準上浮時可按新標準執(zhí)行。第四條 甲方的權利與義務1、 甲方提供租用范圍內(nèi)的所有房屋及設施（包括水、電、暖氣等設施）,房屋主體

2、結構必須保證安全。2、 甲方負責提供出租場地的電源、水源提供及下水道的正常使用；3、 甲方每月派人查電表、水表,乙方核實；4、 甲方負責在租用場地安裝電表、水表；5、 甲方負責房屋主體結構的修繕和維護；6、 甲方有對乙方的消防設施進行檢查的權利,乙方應給予積極配合；7、 甲方負責出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費的交納。第五條 乙方的權利與義務1、 乙方在租用場地上有權自主經(jīng)營、自主管理,但必須依法經(jīng)營,不得擾民；2、 乙方在租地上要配足消防設施,要有安全管理措施；3、 乙方負責租用場地的衛(wèi)生防疫工作；4、 乙方如對房屋結構進行改造,要事先征得甲方的同意；5、 租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,

3、必須提前3個月以書面形式通知甲方。第六條 違約責任1、 經(jīng)契約雙方按契約規(guī)定履行權利和義務, 如因違約一方造成損失,則由違約方賠償對方的經(jīng)濟損失；2、 房屋交付時間為簽訂契約日后20天內(nèi),甲方如未按契約規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,乙方有權追究甲方的違約責任（每日按300元計算）；3、 租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,造成人員傷亡和財產(chǎn)損失由甲方負責,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金；4、 乙方不按時交納租金,逾期1個月,甲方有權解除契約；5、 乙方應于契約期滿前三個月通知甲方,提出解除或續(xù)租意見。由于乙方原因提前解

4、除契約,甲方不退還預收租費；6、 遇有不可抗拒的自然災害,造成損失,甲乙雙方各負其責。7、 遇有國家征地或規(guī)劃,使契約不能履行,甲方應按乙方實際時間收取租費,其余租費在契約不能繼續(xù)履行當天起一周內(nèi)退還乙方。第七條 甲方與乙方的變更如果甲乙雙方將所屬產(chǎn)權轉移給第三方時,本契約對新的產(chǎn)權所有者繼續(xù)有效。第八條 爭議的解決方式本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應磋商解決；磋商不成時,任何一方可向地方促裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 契約的終止1、 本契約如約定期限屆滿,則本契約自動終止；2、 經(jīng)雙方通過磋商達成一致契約的,則本契約可終止；3、 因人民法院或者仲裁機構的判決或裁決,則本契約終止。第十條 未盡事宜本契約未盡事宜,經(jīng)契約雙方配合磋商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本契約具有同等效力。本契約正本一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份；本契約自簽訂之日起生