租房補(bǔ)充協(xié)議樣本

1、租房補(bǔ)充協(xié)議樣本甲方： （出租人）乙方： （承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃 的相關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議。第一部分 房屋概況第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本 人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 . （如果 房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果 是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第 2 條 房屋法律概況 1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號(hào) 碼： ；2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)： ；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ；5、房屋的使用面積：

2、6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建 筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分 租賃期限第 4 條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分 租金條款第 5 條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。第 6 條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng) 支付給甲方 1 個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付 清下一季度的租金。（也能夠約定以月

3、、年等支付租金日期）第 7 條 租金支付地點(diǎn)： ；第 8 條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第 9 條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán) 拒絕支付租金。第四部分 相關(guān)費(fèi)用第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)， 不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書 面變更協(xié)議第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水 電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、 治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或 獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施

4、 （如自行車位、汽車車位）等。第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 13 條 租賃期間，甲方如 將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個(gè)月書面通知乙方，乙方有以 同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成 為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方 不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得 甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利 與義務(wù)。第 15 條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個(gè)月書 面告知乙方，乙方有權(quán)決

5、定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無異議或 不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租 賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的 權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第 16 條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，能夠不征得乙方同意，但應(yīng)提 前 1 個(gè)月書面告知乙方。第六部分 房屋修繕第 17 條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常 維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋 能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞， 或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng) 在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修 繕。第 19 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正 常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通 知后立即實(shí)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬， 或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方能夠退租或代甲方修繕。第 20 條 對(duì)房屋實(shí)行的修繕費(fèi)用，乙方能夠抵銷租金或向甲方索 還，并可追究