02施工圖預(yù)制原理講義

1、第二章第二章施工圖預(yù)算編制原理施工圖預(yù)算編制原理 第二章 施工圖預(yù)算編制原理本章要點：本章要點： 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 建設(shè)工程造價建設(shè)工程造價 建設(shè)項目及其劃分建設(shè)項目及其劃分 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制 第二章 施工圖預(yù)算編制原理建建設(shè)設(shè)工工程程造造價價的的概概念念建設(shè)工程造價是指建設(shè)工程從籌劃建設(shè)工程造價是指建設(shè)工程從籌劃到竣工驗收交付使用過程中到竣工驗收交付使用過程中，所投所投入的全部費(fèi)用的總和。主要包括建入的全部費(fèi)用的總和。主要包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具購置筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其它費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和費(fèi)，工程建設(shè)其它費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和建建設(shè)期貸

2、款利息設(shè)期貸款利息等等第一節(jié)第一節(jié) 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成第二章 施工圖預(yù)算編制原理建設(shè)工程項目造價建設(shè)工程項目造價建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備工器具購置費(fèi)設(shè)備工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息第二章 施工圖預(yù)算編制原理 (停征)(又叫建安成本) 建設(shè)項目總投資（造價）建設(shè)項目總投資（造價）第二章 施工圖預(yù)算編制原理建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 v根據(jù)建設(shè)部、財政部根據(jù)建設(shè)部、財政部2003年年10月月15日發(fā)布的日發(fā)布的建標(biāo)【建標(biāo)【2003】206號建筑安裝工程費(fèi)用項目號建筑安裝工程費(fèi)用項目組成組成，建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、

3、間接費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等四部分組成。利潤、稅金等四部分組成。 一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。第二章 施工圖預(yù)算編制原理v1、直接工程費(fèi)：直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)械使用費(fèi)。 人工費(fèi)人工費(fèi)：人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工：人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用，內(nèi)容包括：的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用，內(nèi)容包括：基本工基本工資資 ；工資性補(bǔ)貼；工資性補(bǔ)貼 ；生產(chǎn)工人輔助工資

4、；職工福；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福利費(fèi)；生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)利費(fèi)；生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi)：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，內(nèi)容包括：用，內(nèi)容包括：材料原價（或供應(yīng)價）；材料供材料原價（或供應(yīng)價）；材料供銷綜合費(fèi)；材料包裝費(fèi)；材料運(yùn)輸費(fèi)銷綜合費(fèi)；材料包裝費(fèi)；材料運(yùn)輸費(fèi) ；材料采保；材料采保費(fèi)；其他損耗費(fèi)費(fèi)；其他損耗費(fèi) 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)：是指使用施工機(jī)械作業(yè)：是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)所發(fā)生的機(jī)

5、械使用費(fèi)及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項費(fèi)用組費(fèi)。施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項費(fèi)用組成：成：折舊費(fèi)折舊費(fèi) ；大修理費(fèi)；大修理費(fèi) ；經(jīng)常修理費(fèi)；經(jīng)常修理費(fèi) ；安；安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) ；人工費(fèi)人工費(fèi) ；燃料動力費(fèi)；燃料動力費(fèi) ；其他費(fèi)其他費(fèi) 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v2、措施費(fèi)措施費(fèi)：是指為完成工程項目施工，發(fā)生：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用。目的費(fèi)用。分為可競爭措施項目、不可競爭分為可競爭措施項目、不可競爭措施項目措施項目。 不可競爭措施項目內(nèi)容包括安全生產(chǎn)、文明不可競爭措施項目

6、內(nèi)容包括安全生產(chǎn)、文明施工費(fèi)。施工費(fèi)。第二章 施工圖預(yù)算編制原理v安全生產(chǎn)、文明施工費(fèi)：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、臨時設(shè)施、文明施工的非工程實體的措施項目費(fèi)用。第二章 施工圖預(yù)算編制原理環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費(fèi)用。要求所需要的各項費(fèi)用。文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費(fèi)用。的各項費(fèi)用。安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費(fèi)用。的各項費(fèi)用。 臨時設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程臨時設(shè)施費(fèi)

7、：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v可競爭措施項目可競爭措施項目包括：操作高度增加費(fèi)、超高費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、大型機(jī)械一次按拆及場外運(yùn)輸費(fèi)、其他措施項目費(fèi)（包括：生產(chǎn)工具使用費(fèi)、檢驗試驗配合費(fèi)、冬季施工增加費(fèi)、雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、停水停電增加費(fèi)、工程定位復(fù)測配合費(fèi)及場地清理費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、安裝施工與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費(fèi)、在有害身體健康環(huán)境中施工降效增加費(fèi)。） 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v二、二

8、、間接費(fèi)間接費(fèi)：由：由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。組成。 1、規(guī)費(fèi)、規(guī)費(fèi)：是指法律法規(guī)和省級及以上政府或有關(guān)權(quán)是指法律法規(guī)和省級及以上政府或有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納和計提的費(fèi)用。利部門規(guī)定必須繳納和計提的費(fèi)用。 社會保障費(fèi)社會保障費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保險費(fèi)繳納的養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)、生生育保險育保險 、工傷保險工傷保險 。 住房公積金住房公積金 職工教育經(jīng)費(fèi)。職工教育經(jīng)費(fèi)。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理2、企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工、企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。它

9、包括生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。它包括管理人員管理人員工資工資 、辦公費(fèi)辦公費(fèi) 、差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi) 、固定資產(chǎn)使固定資產(chǎn)使用費(fèi)用費(fèi) 、工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi) 、勞動保險費(fèi)勞動保險費(fèi) 、工工會經(jīng)費(fèi)會經(jīng)費(fèi) 、財產(chǎn)保險費(fèi)財產(chǎn)保險費(fèi) 、財務(wù)費(fèi)財務(wù)費(fèi) 、稅金稅金 、其其他費(fèi)用他費(fèi)用 等。等。 三、三、利潤利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。得的盈利。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理四、四、稅金稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅及及教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加等。等。 稅

10、金計取：工程所在地在市區(qū)的執(zhí)行稅金計取：工程所在地在市區(qū)的執(zhí)行3.43.48 8；工程所在地在縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行工程所在地在縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.3.4141；工程；工程所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.23.28 8。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v建筑安裝工程造價構(gòu)成示意圖建筑安裝工程造價構(gòu)成示意圖v(見見word表格）表格）第二章 施工圖預(yù)算編制原理設(shè)備購置費(fèi)v設(shè)備購置費(fèi)計算公式設(shè)備購置費(fèi)計算公式： 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價格+進(jìn)口設(shè) 備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)v國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或

11、訂貨合同價；進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價v設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)第二章 施工圖預(yù)算編制原理v一、土地使用費(fèi)一、土地使用費(fèi) 是指建設(shè)項目通過是指建設(shè)項目通過劃撥劃撥或或土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓方式方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。地使用權(quán)出讓金。工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用第二章 施工圖預(yù)算編制原理二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費(fèi)用二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)3.研究試驗費(fèi)研究試驗費(fèi)4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)建設(shè)

12、單位臨時設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保險費(fèi)工程保險費(fèi)7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)8.財務(wù)費(fèi)用財務(wù)費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用第二章 施工圖預(yù)算編制原理三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購置費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用第二章 施工圖預(yù)算編制原理預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括預(yù)備費(fèi)包括1基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)2 2漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)第二章 施工圖預(yù)算編制原理第二節(jié)第二節(jié) 確定建筑安裝工程造價的基本理論確定建筑安裝工程造價的基本理論 一、建筑產(chǎn)品的特

13、點一、建筑產(chǎn)品的特點單件性單件性，指每一個建筑產(chǎn)品都具有特定的用途，指每一個建筑產(chǎn)品都具有特定的用途和功能。和功能。固定性固定性，指建筑物必須固定建造在某一地點，指建筑物必須固定建造在某一地點，不能隨意移動。不能隨意移動。流動性流動性，建筑產(chǎn)品的固定性導(dǎo)致了施工生產(chǎn)的，建筑產(chǎn)品的固定性導(dǎo)致了施工生產(chǎn)的流動性。流動性。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理1、建設(shè)項目的概念、建設(shè)項目的概念 建設(shè)項目是指按一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)建設(shè)項目是指按一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)的各個單項工程所構(gòu)成的總體，在我國稱為的各個單項工程所構(gòu)成的總體，在我國稱為基本建設(shè)項目基本建設(shè)項目。通常把一個企業(yè)、事業(yè)單位通常把一個企業(yè)、事業(yè)單位

14、或一個獨(dú)立的工程項目作為一個建設(shè)項目或一個獨(dú)立的工程項目作為一個建設(shè)項目。 建設(shè)項目具有獨(dú)立的設(shè)計任務(wù)書，按一建設(shè)項目具有獨(dú)立的設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實行獨(dú)立核算個總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實行獨(dú)立核算的項目。的項目。二、建設(shè)項目及其劃分二、建設(shè)項目及其劃分第1節(jié)第二章 施工圖預(yù)算編制原理建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程指按一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)的各個單項工程所構(gòu)成的指按一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)的各個單項工程所構(gòu)成的總體，是進(jìn)行施工的總體，是進(jìn)行施工的各個項目總和各個項目總和，建設(shè)項目具有，建設(shè)項目具有投投資額大、建設(shè)周期長資額大、建

15、設(shè)周期長特點特點又稱為又稱為工程項目工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨(dú)立設(shè)。指一個建設(shè)項目中，具有獨(dú)立設(shè)計文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程計文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分是單項工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。或效益的工程。指在指在一個單位工程中一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在指在一個分部工程中一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同，

16、按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。2、建設(shè)項目劃分、建設(shè)項目劃分第二章 施工圖預(yù)算編制原理舉舉例例說說明明第二章 施工圖預(yù)算編制原理v一個建設(shè)項目由一個或幾個單項工程組一個建設(shè)項目由一個或幾個單項工程組成，一個單項工程由若干個單位工程組成，一個單項工程由若干個單位工程組成，一個單位工程又可以劃分為若干個成，一個單位工程又可以劃分為若干個分部工程，一個分部工程還可以劃分若分部工程，一個分部工程還可以劃分若干分項工程，建設(shè)項目的造價形成就是干分項工程，建設(shè)項目的造價形成就是從從開始的開始的。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理第三節(jié)第三節(jié)

17、施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制 一、一、施工圖預(yù)算編制的兩種模式施工圖預(yù)算編制的兩種模式 1、 傳統(tǒng)定額計價模式傳統(tǒng)定額計價模式 :我國傳統(tǒng)的定額計價模式我國傳統(tǒng)的定額計價模式是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額、取是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計價程序進(jìn)行工程造價計價的模式，也稱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計價程序進(jìn)行工程造價計價的模式，也稱作定額計價模式。作定額計價模式。 2、 工程量清單計價模式工程量清單計價模式 :工程量清單計價模式是工程量清單計價模式是招標(biāo)人根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范中的工招標(biāo)人根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范中的工程量計算規(guī)則提供工程量清單和技術(shù)說明，

18、由投標(biāo)程量計算規(guī)則提供工程量清單和技術(shù)說明，由投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自身的條件和市場價格對工程量清單自人依據(jù)企業(yè)自身的條件和市場價格對工程量清單自主報價的工程造價計價模式。主報價的工程造價計價模式。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理二、施工圖預(yù)算的編制方法二、施工圖預(yù)算的編制方法 v施工圖預(yù)算由施工圖預(yù)算由單位工程施工圖預(yù)算單位工程施工圖預(yù)算、單單項工程施工圖預(yù)算項工程施工圖預(yù)算和和建設(shè)項目施工圖預(yù)建設(shè)項目施工圖預(yù)算算三級逐級編制綜合匯總而成三級逐級編制綜合匯總而成。 工程計價的順序是：分部分項工程單工程計價的順序是：分部分項工程單價價單位工程造價單位工程造價單項工程造單項工程造價價建設(shè)項目總造價建設(shè)項目總

19、造價第二章 施工圖預(yù)算編制原理v建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（建設(shè)部令第法（建設(shè)部令第107號）規(guī)定號）規(guī)定，施工施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底（相當(dāng)于現(xiàn)招標(biāo)控制圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底（相當(dāng)于現(xiàn)招標(biāo)控制價）、投標(biāo)報價由成本、利潤和稅金構(gòu)價）、投標(biāo)報價由成本、利潤和稅金構(gòu)成成。其編制可以采用其編制可以采用工料單價法工料單價法和和綜合綜合單價法單價法兩種計價方法。兩種計價方法。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v（一）工料單價法一）工料單價法 工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費(fèi)單價工程費(fèi)單價 ，以分部分項工程量乘以對應(yīng)的，以分部分項工

20、程量乘以對應(yīng)的分部分項工程單價后的合計為單位直接工程分部分項工程單價后的合計為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金生成施工圖預(yù)算造價。利潤和稅金生成施工圖預(yù)算造價。 按分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不同，按分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不同，工料單價法又可以分為工料單價法又可以分為預(yù)算單價法預(yù)算單價法和和實實物法物法。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v1、 預(yù)算單價法預(yù)算單價法 (單位估價法單位估價法)： 數(shù)學(xué)模型數(shù)學(xué)模型: : 工程造價工程造價= =直接費(fèi)直接費(fèi)+ +間接費(fèi)間接費(fèi)+ +利潤利潤+ +稅金稅金 預(yù)算單價法就是采用預(yù)算定額中的

21、各分項工程的預(yù)預(yù)算單價法就是采用預(yù)算定額中的各分項工程的預(yù)算單價（基價）乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，算單價（基價）乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，求和后得到單位工程直接工程費(fèi)，措施費(fèi)、間接費(fèi)、求和后得到單位工程直接工程費(fèi)，措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的基數(shù)得利潤和稅金根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的基數(shù)得到，匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。到，匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v編制步驟如下編制步驟如下： 編制前的準(zhǔn)備工作編制前的準(zhǔn)備工作 熟悉圖紙及預(yù)算定額熟悉圖紙及預(yù)算定額 了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況

22、 劃分工程項目和計算工程量劃分工程項目和計算工程量 套單價（計算定額基價）套單價（計算定額基價） 工料分析工料分析 計算主材費(fèi)（未計價材料費(fèi)）計算主材費(fèi)（未計價材料費(fèi)） 按規(guī)定計取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金按規(guī)定計取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金 計算匯總工程造價計算匯總工程造價 第二章 施工圖預(yù)算編制原理準(zhǔn)備準(zhǔn)備工作工作資料準(zhǔn)備資料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備計算分計算分部分項部分項工程工工程工程量程量套預(yù)算定額單價套預(yù)算定額單價工料分析工料分析計算計算工程工程造價造價預(yù)算審核預(yù)算審核編寫說明填寫封面編寫說明填寫封面編制單位建筑工程預(yù)算的一般程序編制單位建筑工程預(yù)算的一般程序第二章 施工圖預(yù)算編制原理v

23、2、 實物法實物法 實物法就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量實物法就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中的人工、材料、機(jī)械臺分別乘以地區(qū)定額中的人工、材料、機(jī)械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，所需的全部人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，然后再乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r，各種材然后再乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r，各種材料單價、機(jī)械臺班單價，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、料單價、機(jī)械臺班單價，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，再加上措施費(fèi)，就可材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，再加上措施費(fèi)，就可以求出該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤、稅以求出

24、該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用計取方法與預(yù)算單價法相同。金等費(fèi)用計取方法與預(yù)算單價法相同。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v單位工程直接工程費(fèi)的計算公式如下單位工程直接工程費(fèi)的計算公式如下：v人工費(fèi)人工費(fèi)= =綜合工日消耗量綜合工日消耗量* *綜合工日單價綜合工日單價v材料費(fèi)材料費(fèi)= =（各種材料消耗量（各種材料消耗量* *相應(yīng)材料單價）相應(yīng)材料單價）v機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)= =（各種機(jī)械消耗量（各種機(jī)械消耗量* *相應(yīng)機(jī)械臺班單相應(yīng)機(jī)械臺班單價）價）v單位工程直接工程費(fèi)單位工程直接工程費(fèi)= =人工費(fèi)人工費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) = （工程量（工程量*定額人工消耗量定額人工消耗量*

25、市場工日單價）市場工日單價）+（工程量（工程量*定額材料消耗量定額材料消耗量*市場材料單價）市場材料單價）+（工程量（工程量*定額機(jī)械臺班消耗量定額機(jī)械臺班消耗量*市場機(jī)械市場機(jī)械臺班單價）臺班單價） 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v編制步驟編制步驟：v編制前的準(zhǔn)備工作v熟悉圖紙及預(yù)算定額v了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況v劃分工程項目和計算工程量v套定額消耗量，計算人材機(jī)的消耗量v匯總計算單位工程人材機(jī)費(fèi)v計算其他費(fèi)用v計算匯總工程造價第二章 施工圖預(yù)算編制原理v（二）綜合單價法（二）綜合單價法 v綜合單價法是指分項工程單價綜合了直接工綜合單價法是指分項工程單價綜合了直接工程費(fèi)及以外的多項費(fèi)用，按照單價綜合的內(nèi)程費(fèi)及以外的多項費(fèi)用，按照單價綜合的內(nèi)容不同，容不同，綜合單價法可分為全費(fèi)用綜合單價綜合單價法可分為全費(fèi)用綜合單價和清單綜合單價。和清單綜合單價。 第二章 施工圖預(yù)算編制原理v1 1、全費(fèi)用綜合單價、全費(fèi)用綜合單價 全費(fèi)用綜合單價，即單價中綜合了分項工程全費(fèi)用綜合單價，即單價中綜合了分項工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、稅