房地產(chǎn)抵押合同_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)抵押合同房地產(chǎn)抵押合同抵押權(quán)人以下簡稱“甲方:抵押人以下簡稱“乙方:身份證號碼:為確保甲方與甲方經(jīng)銷商區(qū)域經(jīng)銷商于年月日簽訂的授信合同以下稱“主合同的履行,乙方情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。甲方經(jīng)審查,同意承受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,以茲雙方共同遵照執(zhí)行。一、乙方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址:市區(qū)路街巷、里座號房;建筑面積平方米;用地面積平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號。乙方將房地產(chǎn)抵押給甲方時,該房產(chǎn)所占用范圍的土地用法權(quán)一并抵押給甲方。二、甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價為人民幣元大寫:元,乙方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣元大寫:元,履行

2、債務(wù)期限自年月日至年月日。三、本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、手續(xù)費、滯納金、違約金、損害賠償金以及其他為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用。四、乙方保證:1、乙方保證對其抵押權(quán)房地產(chǎn)依法享有全部權(quán)或處分權(quán),抵押權(quán)無被查封、扣押及無重復(fù)抵押等狀況。2、在抵押期間乙方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押房地產(chǎn),并負(fù)責(zé)修理保養(yǎng),保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。甲方如需對抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)展理解,乙方應(yīng)賜予合作。3、乙方保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。五、抵押期間內(nèi),乙方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時將狀況告知甲方,并應(yīng)當(dāng)實行措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因乙方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值缺乏以作為

3、履行債務(wù)的擔(dān)保時,甲方有權(quán)要求乙方重新供應(yīng)或者增加以彌補缺乏。六、抵押期間,未經(jīng)甲方的書面同意,乙方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,其行為無效;造成第三人損失的,由乙方予以賠償。經(jīng)甲方書面同意,乙方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項應(yīng)優(yōu)先用于向甲方清償所擔(dān)保的債權(quán)。七、乙方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、扣押等狀況,給甲方或者第三人造成損失的,應(yīng)當(dāng)由乙方依法獨立擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、有以下狀況之一的,甲方有權(quán)要求處分抵押物:1、債務(wù)履行期限屆滿,債務(wù)人未能向甲方清償債務(wù)的;2、乙方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者乙方的合法繼承人、受贈人回絕履行到期債務(wù)的;3、乙方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;4、乙方違背本合同的商定,擅自處分抵押物的;處理抵押財產(chǎn)所得款,缺乏以清償債務(wù)的,甲方有權(quán)另行追索;上述所得價款歸還債務(wù)有余的,甲方應(yīng)退還給乙方。九、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可以向合同簽訂地法院佛山市禪城區(qū)人民法院起訴。十、本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,抵押登記主管機關(guān)頒發(fā)他項權(quán)證之日起生效。十一、本合同一式肆份,甲方貳份,乙方壹份,交抵押登記主管機關(guān)存案一份。以下無正文,以下為簽字頁甲方公章:乙方簽字蓋章:托付代理人:托付代理人:證件號碼:證件號碼:有效通

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