房屋修繕改造工程施工合同樣本

1、房屋修繕改造工程施工合同樣本編號(hào)：_房屋修繕改造工程施工合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及建筑裝飾工程有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)已就本工程有關(guān)事宜協(xié)議全都，特簽訂合同，以資共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：二、工程范圍：1、大廳局部墻面，大廳頂部、效勞臺(tái)、小賣部、大廳局部擴(kuò)大、商務(wù)中心、樓梯口的處理、餐廳門、電梯間門、庭修理改造。2、二至七樓客房共計(jì)六十一套其中大套房四套全面改造。3、各層過(guò)道、各層平安出口門窗做套、二樓公共衛(wèi)生間，三、四樓走道陽(yáng)臺(tái)門窗做套，會(huì)議室門、樓梯間、大廳電梯門、庭修理改造。4、西向外置樓外墻涂料粉刷

2、。三、工程發(fā)包方式：雙方協(xié)定為由乙方以包工包料方式承包施工。四、施工工期：1、商定為天日歷工期。開工日期：開工日期：2、開工前三天，承包方向甲方發(fā)出開工通知書。3、如遇以下?tīng)顩r，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表鑒證后，工期相應(yīng)順延：1、屬甲方責(zé)任范圍的進(jìn)場(chǎng)預(yù)備工作如場(chǎng)地騰空、停水停電不準(zhǔn)時(shí)影響正常施工。2、經(jīng)雙方商定有重大設(shè)計(jì)變更。3、連續(xù)停水、停電在24小時(shí)以上影響正常施工。4、隱藏工程，接乙方通知，甲方24小時(shí)未到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽證，影響下一道工序施工。5、未按合同規(guī)定撥付工程進(jìn)度款而影響備料施工。6、其他不行抗力因素而延誤工期。五、工程質(zhì)量：1、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙和部頒gjg73-xx標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，并承受

3、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)視。2、乙方供應(yīng)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必需是甲方指定產(chǎn)品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收，同意用法后，方可用于工程施工。3、房間修理，施工質(zhì)量不得低于現(xiàn)已完工的樣板房質(zhì)量要求，甲方要求樣板房需要改良的地方如起居鏡框、衛(wèi)生間鏡框、衛(wèi)生間工藝玻璃規(guī)格、床靠背邊框造型、衛(wèi)生間鏡燈、排氣扇電源開關(guān)改位到衛(wèi)生間內(nèi)等，各種電器線路的改造必需穿管埋墻內(nèi)，乙方必需按甲方要求進(jìn)展改良，并確保質(zhì)量和工藝效果。4、隱藏工程乙方須提早24小時(shí)通知甲方，工程經(jīng)甲方代表鑒定、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)展下一道工序。5、甲方接到乙方開工驗(yàn)收通知后，乙方應(yīng)向甲方同時(shí)提交工程開工資料，經(jīng)甲方審查合格后，方可進(jìn)展工程開工驗(yàn)收。

4、甲方在接到通知15天內(nèi)無(wú)正值理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后一個(gè)月不予批準(zhǔn)，且不能提出修改看法可視為開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)。6、工程開工后，乙方接規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間從工程通過(guò)開工驗(yàn)收，合格鑒證之日算起，保修期為壹年。六、工程價(jià)款的支付與結(jié)算：1、本工程經(jīng)甲、乙雙方及甲方上級(jí)主管部門派員審定預(yù)算，按總造預(yù)算價(jià)包干，為105.75萬(wàn)元，在其工程量變更，核定在±5%以內(nèi)不予調(diào)整，超出廠價(jià)5%以上局部，雙方協(xié)商調(diào)整。2、本合同簽訂后，甲方先付乙方備料款10萬(wàn)元，以后每月甲方按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款到85%，待工程驗(yàn)收合格后再付總額的5%。3、工程保修金，按工程結(jié)算金額的10%由甲方拘留，保修期為壹

5、年，待保修期滿后，一次支付給乙方。保修期有工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方必需在接到甲方通知當(dāng)日來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展處理，否那么甲方可自行處理，所需材料、修理、管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方將保修金中扣除。4、匯款方式：甲方只按合同中供應(yīng)的一家指定銀行帳號(hào)匯款。七、雙方責(zé)任1、甲方保證所屬責(zé)任范圍內(nèi)的場(chǎng)地騰空，停電停水。2、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)本合同質(zhì)量要求各條款組織施工，保質(zhì)量、保工期、保平安、爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。3、乙方施工隊(duì)伍必需嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，遵紀(jì)遵守法律，必需做到文明施工。4、非乙方施工隊(duì)伍嚴(yán)禁進(jìn)入大樓施工場(chǎng)地。5、乙方施工過(guò)程中不得損壞裝修以外的設(shè)施、設(shè)備、物品，否那么由乙方負(fù)責(zé)賠償。八、乙方按規(guī)定做好平安防護(hù)措施，由于乙方的緣由造成的平安事故、質(zhì)量事故由乙負(fù)責(zé)調(diào)查處理并擔(dān)當(dāng)因事故造成的一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。九、如乙方施工質(zhì)量低劣，所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方并有權(quán)劣質(zhì)工程的總造價(jià)10%進(jìn)展懲罰。甲方如未按規(guī)定支付乙方工程進(jìn)度款，影響乙方施工進(jìn)度，由甲方負(fù)責(zé)。十、按施工合同規(guī)定，在保證工程優(yōu)良的前提下，提早一天獎(jiǎng)1000元，每推后一天罰款1000元。十一、任何一方違背合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，造成糾紛，按中華人民共和國(guó)合同法處理。十二、其他未盡事宜及施