房屋出租合同范本

1、房屋出租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)房屋出租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)model house rental contract (standard version)合同編號：xx-2020-01甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_ 年 _ 月 _ 日房屋出租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人用法、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，供應(yīng)物的用法或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有用法或收益權(quán)的一方為承租人。本文檔依據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)綻開說明，具有理論指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和用法，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方甲方：聯(lián)絡(luò)電話：地址：身份證號碼：承租方乙方：聯(lián)絡(luò)電話：地址：身份

2、證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條租賃房屋的位置和情況條款甲方將坐落于洪瀨東大路號自有房屋，名為懷遠(yuǎn)大廈的主樓其次層面積平方及副樓其次層中位于南面靠陳東水面的房屋一間面積平方出租給乙方用法。其次條租賃期限條款租賃期限為五年，即自年月日至年月日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃房屋的用處1、該房屋用處：。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及未按該規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的用處。2、因租賃的房屋建筑共有六層，其他樓層也用于其他經(jīng)營，所以甲方特將該懷遠(yuǎn)大廈主樓的第一層設(shè)置為公共停

3、車場，由甲方統(tǒng)一管理。乙方及乙方的客戶可免費(fèi)用法，但乙方不得在無車輛實(shí)際停放時(shí)占位或劃定專用停車位，也不得長期停放停用的汽車或堆放其他物品。停放的車輛由乙方自行管理，喪失或損毀甲方概不負(fù)責(zé)。停車場的電費(fèi)甲、乙雙方按電表讀數(shù)平攤。3、副樓一層兩個(gè)店面為甲方自用房屋，未經(jīng)甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同用法。第四條續(xù)租商定租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提早30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同及確定租金額，同等條件下乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條租賃費(fèi)用1、房屋租賃費(fèi)為每年人民幣元不包括租賃稅費(fèi)。每一租賃年度遞增10%，因租賃所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由

4、乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)依法準(zhǔn)時(shí)申報(bào)及交納，如拒不交納或逾期交費(fèi)所產(chǎn)生的罰款或滯納金由乙方自行擔(dān)當(dāng)。2、租賃費(fèi)用支付時(shí)間：租金按年度支付。乙方應(yīng)在簽訂合同的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金，其次期租金于年月日前，第三期租金于年月日前支付，以此類推。3、租金支付方式：乙方應(yīng)在上述商定支付時(shí)間挺直足額支付租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)至以下賬戶：開戶行：開戶名：賬戶號：4、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視費(fèi)、乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品稅費(fèi)，及各工程的開戶費(fèi)用等一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條租賃押金租賃押金為人民幣元。合同期滿，假設(shè)乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將押金無息退還給乙

5、方。第七條房屋的交付及返還1、交付：甲方于年月日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交接簽字并移交房門鑰匙視為交付完成。2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)馬上返還該房屋。甲、乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)囊褜?shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)及其它費(fèi)用。乙方新添置的新物可由其自行收回，撤除固定物不得影響或破壞房屋構(gòu)造和外觀，乙方在合同屆滿或合同解除后10天未搬走的物品，視為乙方拋棄物，甲方有權(quán)自行處理。第八條房屋裝修1、經(jīng)甲方同意允許乙方對租房進(jìn)展適應(yīng)營業(yè)需求的裝修。乙方保證其裝修行為符合法律法規(guī)，手續(xù)交齊全條件下方可進(jìn)展施工，并應(yīng)將裝修方案報(bào)送甲方保存一份。2、裝修房屋的費(fèi)用由乙方自行承租。3、乙方

6、應(yīng)當(dāng)聘請有相關(guān)資質(zhì)的施工人員或單位進(jìn)展裝修，并在裝修過程中，乙方應(yīng)監(jiān)視施工單位協(xié)作文明施工，保證不實(shí)行影響建筑構(gòu)造平安的措施，負(fù)責(zé)對裝修及建筑、設(shè)施所造成的毀損進(jìn)展復(fù)原，對環(huán)境污染進(jìn)展整治，否那么擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4、裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)規(guī)定交納房屋裝修保證金，在物業(yè)同意下進(jìn)展施工及驗(yàn)收。5、甲方保證房屋交付用法時(shí)通水通電，其他配套設(shè)施由乙方自行完善。第九條物業(yè)效勞乙方同意按現(xiàn)有形式進(jìn)展公共物業(yè)管理，承受并協(xié)作物業(yè)公司的管理工作，租賃物業(yè)范圍內(nèi)保安、衛(wèi)生等管理及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。第十條轉(zhuǎn)租除甲、乙方另有書面商定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。第十一條合同的解

7、除及違約責(zé)任1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。2、有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、海嘯、臺風(fēng)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，當(dāng)期已交租金不予退還乙方，并應(yīng)按當(dāng)期月租金的三倍向甲方支付付違約金，收回該房屋：1不支付或不按商定支付房屋租金達(dá)15日。2擅自轉(zhuǎn)變房屋的用處的。3擅自拆自轉(zhuǎn)變或損壞房屋主體構(gòu)造的4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的5利用該房屋從事違法活動的4、租賃期內(nèi)，因甲方違約提早終止合同的，應(yīng)提早90日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，退還乙方當(dāng)期實(shí)

8、際剩余房屋租金及租賃押金，甲方按解約時(shí)月租金的三倍向乙方支付違約金并賠償乙方裝修損失以經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修費(fèi)用、按用法年限為6年為準(zhǔn)，進(jìn)展逐年折舊計(jì)算。5、租賃期內(nèi)，乙方提早終止合同的，應(yīng)提早90日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方終止合同，甲方扣除季度租金以乙方實(shí)際搬離并騰空房屋當(dāng)月的季度租金后退回剩余月份租金，乙方按解約時(shí)月租金的三倍向甲方支付違約金。第十二條其他的商定事項(xiàng)1、乙方在租賃場所內(nèi)，造成火災(zāi)致房屋受損，或受毀、乙方應(yīng)依據(jù)房屋值賠償甲方。2、乙方租賃場所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)平安，由乙方自行負(fù)責(zé)。3、租賃期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。4、甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將該租賃房產(chǎn)分別出售給第三方，但甲方應(yīng)提早一個(gè)月書面形成通知乙方并不影響乙方的租賃，屆時(shí)租賃關(guān)系之出租方自動轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下，甲方應(yīng)協(xié)作乙方與新業(yè)主重新簽定租賃合約，在本合同剩余的期限內(nèi)，新租賃合同的相關(guān)條款須遵從本合同商定條件。假設(shè)甲方違背本條款商定，應(yīng)當(dāng)對給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，但在接到甲方書面通知后十日內(nèi)未書面要求購置的，視為放棄優(yōu)先購置權(quán)。5、合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款協(xié)議向當(dāng)?shù)刂俨梦瘯暾堉俨?。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一