房屋租賃合同

1、房屋租賃合同房屋租賃合同甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：丙方(居間方)：依據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原那么，通過丙方供應(yīng)信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃標(biāo)的根本狀況1.1房屋位置_,房屋套型_，建筑面積_平方米。1.2該房屋用處為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用處。二、租期2.1租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應(yīng)如期完好交還。2.3乙方如要求續(xù)租，在同等條件

2、下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前日向甲方提出申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_元/(月/季/半年/年)，大寫：_租金包含房屋內(nèi)全部家電、設(shè)備在租賃期內(nèi)之用法權(quán)。3.2租金支付時(shí)間：按_個(gè)月/季/半年/年支付，本合同簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)支付首次租金及本合同商定房屋租賃保證金和物業(yè)費(fèi)人民幣_(大寫：_)，之后的租金乙方應(yīng)每次提早_天支付甲方。3.3租金支付方式：乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶的形式支付甲方租金。四、房屋租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為人民幣：_元(大寫：_)。4.2租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)

3、的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金、賠償金后，剩余局部甲方無息返還乙方。五、其它費(fèi)用租賃期間，用法該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。物業(yè)費(fèi)為每月_，乙方隨房屋租金按季度支付給甲方。六、房屋的交付及返還6.1交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按商定條件交付給乙方，自簽字或蓋章后視為交付完成。6.2返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。6.3返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋用法要求和修理責(zé)任7.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損

4、壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方用法該房屋的影響。八、轉(zhuǎn)租及全部權(quán)變動8.1除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別

5、人。8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提早_日通知乙方九、合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。9.2有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：9.2.1該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。9.2.2因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。9.3甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：9.3.1未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)_日的。9.3.2交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方用法的。9.3.3不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常用法該房屋的。9.3.4交付的房屋危及乙方平安。9.3.5其他：9.4乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解

6、除合同，收回該房屋：9.4.1不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)_日的和/或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_元的。9.4.2擅自轉(zhuǎn)變該房屋用處的和/或擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。9.4.3利用該房屋從事違法活動的。9.4.4其他：十、違約責(zé)任10.1甲方有本合同第九條第9.3款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。10.2租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應(yīng)提早_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。10.3乙方有本合同第九條第9.4款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金。10.4租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早

7、_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。10.5甲方未按商定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.6其他：11.1本合同簽訂后，如因甲方和/或乙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行或提早解除的，丙方已收取的居間效勞費(fèi)不予退還。11.2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方供應(yīng)居間效勞促成合同簽訂并盡到自己照實(shí)告知的義務(wù)，故乙方應(yīng)支付丙方月租金的_%作為效勞費(fèi)。十一、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，各方同意按以下第_種方式解決糾紛。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效