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文檔簡介
1、無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書(標準完整版)金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設置建立在特定工程的根底上,僅供參考。理論中,需要依據(jù)雙方實際的合作方式、工程內(nèi)容、權(quán)利義務等,修改或重新擬定條款。本文為word格式,可挺直用法、編輯或修改無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的原那么上,就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款:甲方:_ 身份證號碼:_ 乙方:_ 身份證號碼:_一、甲方同意出售甲方全部的位于戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為三室二廳一衛(wèi)一廚,建筑面積平方米,房屋用處為住房,權(quán)屬為私產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)證號為。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證,其平
2、方面積按套計算,將來房地產(chǎn)權(quán)證證載面積中存在誤差,假設開發(fā)商不予追究,甲乙互不追究,其成交價不變。假設開發(fā)商就實際面積提出補退,房屋實際面積大于購房合同面積,由乙方按購房合同原價支付,房屋實際面積小于購房合同面積,開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣整(大寫: 整),按套計算,包括公共修理金、房屋現(xiàn)有設施等全部費用,甲方不得再以任何形式追加。三、甲方須供應該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)全部證明文件,出示本人與共有權(quán)人身份證并供應復印件各壹份。四、甲方承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙
3、,該房屋全部權(quán)為合法獲得,即權(quán)利無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主見繼承權(quán)、共同全部權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否那么一切后果由甲方自行擔當。五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清,不得拖延。乙方向甲方支付房屋全款:元整大寫:元整,上述房屋的占有、用法、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使,其建筑范圍內(nèi)的土地用法權(quán)一并并入乙方用法,甲方與此房屋再無任何關(guān)系,甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應于當日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及全部購房資料原件、合同文書等權(quán)利憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方,并在雙方在場的狀況下由乙
4、方對房屋進展驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋狀況符合本協(xié)議書商定,甲方完成房屋交付。六、由于現(xiàn)實緣由,本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方對此狀況理解且自愿購置該房,經(jīng)雙方協(xié)商,在政策容許的狀況下,由開發(fā)商林業(yè)局為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應挺直以乙方名義報送相關(guān)資料,甲方負責協(xié)作乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中,需繳納的一切費用均由乙方自行擔當,與甲方無關(guān),假設仍需甲方到場協(xié)作辦理,甲方必需在限定時間范圍內(nèi)到場協(xié)作辦理,不得延誤。假設政策不容許以乙方名義挺直辦理,只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的狀況下,房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中,需繳納的一切費用由甲方自行擔當。七
5、、假設不能挺直以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)全部人署名雖為甲方,但實際全部權(quán)歸乙方,房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間,甲方主動協(xié)作乙方將房屋全部人更改為乙方及其共有人,過戶所需購房稅費由乙方擔當。八、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉(zhuǎn)讓,不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。九、未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。十、違約責任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效,任一方違約,需向守約方支付違約金,違約金為房款的20% 。十一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi)容履行,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十二、本合同在履行中假設發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何
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