XX杭州租房合同模板

1、XX杭州租房合同模板1. 出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。2. 租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后 30 日內，到直轄市、 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備 案應提交下列文件：a. 書面租賃合同。b. 房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有 人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押 權人同意出租的證明。c. 當事人的合法證件。d. 經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權人委托代管 的房屋，須提交房屋產(chǎn)權人明確授權其有出租房屋權限的委 托書和代管人的合法證件 ;e. 市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋 需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明 ; 有些

2、性質房屋 的出租 （如機關、事業(yè)和公益單位的房屋 ）需提供主管部門的 批準文件 ; 機關、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級 以上人民政府或其授權的部門批準。3. 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)房 屋租賃證。杭州最新租房合同范本甲方（出租人 ）：住址：身份證：乙方（承租人 ）：住址：身份證：丙方 （ 中介方 ） ：住址：身份證：根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、 乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上， 經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共 同遵守。一 、 甲 方 自 愿 將 座 落 在 本 市 區(qū)房屋，使用面積 平方米，房產(chǎn) 證號 ，出

3、租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 年 月 日 起 至 年 月 日止。三 、 該 房 屋 每 月 租 金 總 額 （ 大 寫 ） ，¥元。四、該房屋 租金年內不變 。自第年起，月租金為 。五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式六、乙方保證所租賃的房屋權作為 房使用七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按 規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及 其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延 誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。 如因

4、乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責 修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前 10 天書面通 知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約 定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn) 損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方 進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先 征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后， 方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞 的，雙方互不承擔責任。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受

5、讓 權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終 止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予 以賠償;1. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行 違法違章活動的 ;2. 未經(jīng)甲方同意， 擅自拆改變動房屋結構， 或損壞房屋， 且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的 ;3. 未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或 調換使用的 ;4. 拖欠租金累計一個月以上的 ; 十四、自本合同簽訂之日起 天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期 一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內， 甲方無正當理由， 提前收回該房屋的， 甲方應按

6、月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同 意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約 金。十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如 需繼續(xù)租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登 記。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期 不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三 倍的違約 金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向 XX 市房地產(chǎn)管理局申請登記，領取房屋租賃證 。十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上， 可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同， 該合同經(jīng)甲方簽署同意意見

7、， 按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取房屋租賃證后，方可轉 租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方 應主動向另一方提出，應及時到 XX 市房地產(chǎn)管理局辦理變 更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列 兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“”,未打“”的， 按選擇 1 對待 ）：1. 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁 ;2. 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租 賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費 元，乙方向丙方支付代理服務費 元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、 衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔。二十五、房屋設施押金 ，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間