2021土地登記代理人-多項選擇_117（精選試題）

1、精品文檔_土地登記代理人-多項選擇1、設(shè)立下列()建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當采取出讓方式。a.商業(yè)b.娛樂c.商品住宅d.公共事業(yè)e.旅游2、國有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在()。a.出讓國有土地使用權(quán)的主體比劃撥國有土地使用權(quán)廣泛b.出讓國有土地使用權(quán)是無償取得的c.出讓國有土地使用權(quán)受使用期限限制d.不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記e.國有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷3、下列可以成為國有土地使用權(quán)出讓的受讓對象的有()。a.境內(nèi)公司b.境外公司c.私營企業(yè)d.國家機關(guān)e.合資企業(yè)4、國有土地使用權(quán)可以采取()方式出讓。a.協(xié)議b.招標c.拍賣d.掛牌e.劃撥5、自1979年開始，我國對土

2、地使用制度的改革大致經(jīng)歷了以下()三個階段。a.制度突破階段b.制度建立階段c.制度發(fā)展階段d.制度完善階段e.制度成熟階段6、對于商業(yè)、旅游、娛樂、商業(yè)住宅等經(jīng)營性用地，一般應(yīng)該采用()方式獲取土地使用權(quán)取得。a.劃撥b.拍賣c.招標d.掛牌e.協(xié)議7、某市國土局與房建公司簽訂出讓項目用地合同，由房建公司建造一個文化廣場，每畝10萬元。后來房建公司將該土地以每畝20萬元的價格轉(zhuǎn)讓給東城公司。東城公司支付了款項后，辦理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將該土地開發(fā)成商品房。后來房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說法正確的是()。a.東城公司依法取得土地使用權(quán)b.東城公司沒有取得土地使用權(quán)c

3、.房建公司可以收回土地或要求東城公司補交出讓金d.房建公司只能收回土地e.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補交出讓金8、下列關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)最高年限的描述，正確的有()。a.居住用地70年b.工業(yè)用地50年c.教育用地70年d.娛樂用地40年e.商業(yè)用地50年9、關(guān)于進一步規(guī)范土地登記工作的通知要求嚴把登記關(guān)口，下列土地使用權(quán)不得登記的有()。a.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的b.對于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營性土地c.對于協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的d.辦理了土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的e.對違反規(guī)劃改變土地用途的10、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的描述中，正確的有()。a.獲

4、得出讓土地使用權(quán)的水利項目可以不繳納土地出讓金b.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同c.轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限d.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政主管部門和城市規(guī)劃的批準e.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓11、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)出租的描述中，正確的有()。a.未按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的不得出租b.出租人和承租人應(yīng)當簽訂租賃合同c.租賃合同不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定d.土地使用權(quán)和地上建筑物出租，出租人應(yīng)該申請辦理登記e.出租后，出租方履行租賃合同，承租方履行土地使用權(quán)

5、出讓合同12、下列關(guān)于土地使用權(quán)出租的描述，正確的有()。a.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標準b.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租c.土地使用權(quán)出租應(yīng)當簽訂租賃合同d.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租e.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請13、下列屬于招標出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)程序的有()。a.準備招標文件b.發(fā)布招標公告c.有意受讓人辦理競標手續(xù)d.辦理土地備案手續(xù)e.政府確定中標人并簽訂出讓合同14、在協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)時，應(yīng)當遵循()的原則。a.合理b.公開c.公平d.誠信e.公正15、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列()條款。a.當事人

6、的名稱和住所b.土地界址、面積c.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間d.該土地使用權(quán)與周邊土地的關(guān)系e.土地用途16、出讓國有土地使用權(quán)人可以將土地使用權(quán)()。a.出租b.出典c.轉(zhuǎn)讓d.抵押e.用于合資、合作經(jīng)營17、出讓國有土地使用權(quán)人在出讓土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法對土地享有()。a.占有權(quán)b.使用權(quán)c.收益權(quán)d.部分處分權(quán)e.完全處分權(quán)18、a公司是一專門從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，2009年10月該公司通過公開競標取得了某塊地皮的使用權(quán)，出讓合同中約定該地皮用于房地產(chǎn)開發(fā)。對此，下列說法正確的有()。a.該公司應(yīng)當按照出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地b.如果該公司自合同簽訂之日起

7、一年內(nèi)未動工開發(fā)的，出讓人可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20以下的土地閑置費c.如果該公司自合同簽訂之日起二年內(nèi)未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)d.如果該公司不按照批準的用途使用土地的，國土資源行政主管部門可處以罰款e.在法定義務(wù)期內(nèi)未動工開發(fā)，但原因是動工開發(fā)必須的前期工作造成動工開發(fā)遲延，則政府不能無償收回土地使用權(quán)19、土地使用者若需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，則下列說法正確的有()。a.必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意b.必須重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同c.須相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金d.通知出讓方即可e.報市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門備案即可20、下列項目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要經(jīng)過國務(wù)院批準的包括()。a.縣級人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目b.市級人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目c.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目d.國務(wù)院批準的建設(shè)項目e.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的一般建設(shè)項目21、下列情形中，屬于可以收回國有土地使用權(quán)的有()。a.為公共利益需要使用土地的b.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的c.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的