竣工驗(yàn)收交付及竣工備案組織管理PPT課件

1、1 工程中間驗(yàn)收 單位工程竣工驗(yàn)收 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收 工程竣工備案 物業(yè)移交驗(yàn)收 工程竣工預(yù)驗(yàn)收 分戶驗(yàn)收1 1、工程中間驗(yàn)收：、工程中間驗(yàn)收：工程中間驗(yàn)收是指項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、給排水采暖、電氣等分部、子分部和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收1.1. 工程中間驗(yàn)收的定義：1 1、工程中間驗(yàn)收：、工程中間驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：1.2. 工程中間驗(yàn)收的分類：隱蔽工程驗(yàn)收：施工過(guò)程的階段驗(yàn)收：一般分為基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收2 2、單位工程竣工驗(yàn)收：、單位工程竣工驗(yàn)收：也稱專業(yè)工程竣工驗(yàn)收，一般是指以具備獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和施工組織組織設(shè)計(jì)條件，甲方單獨(dú)簽訂施工

2、合同，承包商可單獨(dú)進(jìn)行交工的工程內(nèi)容為對(duì)象，在達(dá)到竣工條件后，由監(jiān)理或甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收2.1. 單位工程竣工驗(yàn)收的定義：房地產(chǎn)企業(yè)的單位工程竣工驗(yàn)收，其單位工程的定義與建筑規(guī)范中單位工程的定義不完全相同3 3、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，一般把需要通過(guò)政府相關(guān)管理部門或行業(yè)相關(guān)主管部門參與，需要取得驗(yàn)收合格文件或準(zhǔn)許使用文件的工程質(zhì)量驗(yàn)收，稱為專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收3.1. 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的定義：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收與專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的主要區(qū)別，在于有無(wú)政府或行業(yè)相關(guān)管理部門參與并核發(fā)文件按地區(qū)公司劃分，請(qǐng)一一列出所轄項(xiàng)目的專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的名稱專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，因

3、地域差異，往往各項(xiàng)目之間并不完全相同3 3、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：3.2. 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的常見(jiàn)分類： 人防工程 消防工程 環(huán)保工程 電梯工程 供電進(jìn)網(wǎng)、供電發(fā)電工程 燃?xì)夤こ?防雷工程3 3、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：3.2. 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的常見(jiàn)分類： 規(guī)劃驗(yàn)收 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè) 自來(lái)水接駁工程 節(jié)能工程 生活水箱工程及水質(zhì) 無(wú)障礙工程 污水接駁工程4 4、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：?jiǎn)雾?xiàng)工程竣工驗(yàn)收一般是指在一個(gè)整體項(xiàng)目中，某一獨(dú)立的建筑物、構(gòu)筑物已完成設(shè)計(jì)圖紙及合同約定完成全部的工程內(nèi)容，具備正常使用條件，根據(jù)甲方與承包商合同約定的要求進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)

4、收4.1. 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的定義：5 5、工程竣工預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工預(yù)驗(yàn)收：5.1. 工程竣工預(yù)驗(yàn)收的定義：工程竣工預(yù)驗(yàn)收也稱工程（含專項(xiàng)工程）竣工初驗(yàn)，屬于對(duì)專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收的工作的檢查管理行為對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，一般在指專項(xiàng)竣工驗(yàn)收或工程竣工驗(yàn)收前，為了避免驗(yàn)收承包商不嚴(yán)格履行質(zhì)量管理職責(zé)，可能影響驗(yàn)收工作的質(zhì)量和進(jìn)度，進(jìn)行的一種預(yù)驗(yàn)收形式的質(zhì)量驗(yàn)收5 5、工程竣工預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工預(yù)驗(yàn)收：5.1. 工程竣工預(yù)驗(yàn)收的定義：工程竣工預(yù)驗(yàn)收，一般是在承包商完成設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的全部工程內(nèi)容，各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，承包商書面提交工程竣工驗(yàn)收初驗(yàn)申請(qǐng)后進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收一般由甲方

5、方案、計(jì)劃的組織及實(shí)施結(jié)果的監(jiān)督、監(jiān)理負(fù)責(zé)具體實(shí)施過(guò)程的管理工程竣工預(yù)驗(yàn)收階段，往往根據(jù)計(jì)劃組織情況，穿插進(jìn)行專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收（與傳統(tǒng)工程管理要求不同）6 6、分戶驗(yàn)收：、分戶驗(yàn)收：6.1. 分戶驗(yàn)收的定義：分戶驗(yàn)收，即“一戶一驗(yàn)”。是指住宅工程在按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)每一戶住宅及部分公共部位質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收分戶驗(yàn)收是在各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的分戶驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前完成，是工程竣工驗(yàn)收的必備條件7 7、工程竣工驗(yàn)收：、工程竣工驗(yàn)收：7.1. 工程竣工驗(yàn)收的定義：工程竣工驗(yàn)收是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理房屋產(chǎn)權(quán)的必備條件工程竣工驗(yàn)收一般是在收到承包商提

6、交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，經(jīng)過(guò)城建檔案管理部門預(yù)驗(yàn)收合格后，由甲方組織，政府質(zhì)監(jiān)部門（一般為質(zhì)檢站）參與，工程的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總承包商參加的綜合驗(yàn)收（所謂的五大主體驗(yàn)收）7 7、工程竣工驗(yàn)收：、工程竣工驗(yàn)收：7.1. 工程竣工驗(yàn)收的定義：工程竣工驗(yàn)收是在承包商竣工初驗(yàn)整改完成，監(jiān)理驗(yàn)收合格，分戶驗(yàn)收通過(guò)的基礎(chǔ)上，由承包商提交書面的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后進(jìn)行的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制內(nèi)容、要求、深度及責(zé)任、費(fèi)用出處應(yīng)在合約中予以明確總承包商應(yīng)根據(jù)工程驗(yàn)收結(jié)果，在工程竣工初驗(yàn)資料的基礎(chǔ)上，深化編制工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 工程竣工驗(yàn)收的合約法律風(fēng)險(xiǎn)：工程竣工驗(yàn)收的合約法律風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)最高法司法解釋：建設(shè)工程經(jīng)竣

7、工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期根據(jù)最高法司法解釋：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，符合合同約定的移交條件，發(fā)包人不得無(wú)故拖延根據(jù)最高法司法解釋：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人提前交付使用的，以交付使用之日為竣工日期 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工合同范本的法律風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工合同范本的法律風(fēng)險(xiǎn)：合同范本：“工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期”發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天

8、內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可8 8、工程竣工備案：、工程竣工備案：8.1. 工程竣工備案的定義：工程竣工備案是指工程竣工驗(yàn)收合格后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和消防、人防、節(jié)能、氣象、市政、規(guī)劃、檔案、公安等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件及規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門出具的前期批準(zhǔn)文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門審核，取得工程竣工驗(yàn)收備案表審批的管理行為8 8、工程竣工備案：、工程竣工備案：8.1. 工程竣工驗(yàn)收和工程竣工備案的區(qū)別：工程竣工備案是一種為了取得行政備案審批手續(xù)，所進(jìn)行的報(bào)批報(bào)審行為工程竣工驗(yàn)收是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行綜合驗(yàn)收的質(zhì)量檢查行為工程竣工驗(yàn)收和工程竣工備案驗(yàn)收管理的主體不同9

9、9、物業(yè)移交驗(yàn)收：、物業(yè)移交驗(yàn)收：9.1. 物業(yè)移交驗(yàn)收的定義：物業(yè)移交驗(yàn)收一般是指項(xiàng)目通過(guò)政府主管部門認(rèn)可的竣工驗(yàn)收后，將項(xiàng)目向前期物業(yè)服務(wù)單位的移交驗(yàn)收行為物業(yè)移交驗(yàn)收的目的是為了防止接管的物業(yè)存在嚴(yán)重的質(zhì)量、數(shù)量、功能等缺陷，其驗(yàn)收重點(diǎn)主要是公共設(shè)備運(yùn)行、是否滿足使用功能和建筑設(shè)施外觀等內(nèi)容嚴(yán)格講，物業(yè)服務(wù)公司并不承擔(dān)甲方工程的質(zhì)量檢查職責(zé)按地區(qū)公司劃分，請(qǐng)簡(jiǎn)單說(shuō)明專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的前后邏輯順序請(qǐng)簡(jiǎn)單說(shuō)明與現(xiàn)場(chǎng)施工管理相關(guān)，最先的三個(gè)涉及專項(xiàng)驗(yàn)收的檢查檢測(cè)內(nèi)容1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.1. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：取得電梯驗(yàn)收合格證明文件取得電梯運(yùn)行使用許

10、可文件建筑電梯一般會(huì)兼具消防電梯的功能，一般消防驗(yàn)收主管部門往往要求電梯驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行消防驗(yàn)收具備消防驗(yàn)收條件1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.2. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：督導(dǎo)電梯專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：組織協(xié)調(diào)電梯具備驗(yàn)收條件、參與電梯竣工預(yù)驗(yàn)、負(fù)責(zé)電梯竣工/申報(bào)資料所需的甲方證明文件（如電梯竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、維保合同等）監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部：檢查電梯安裝質(zhì)量及竣工資料：檢查電梯驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、組織電梯竣工預(yù)驗(yàn)、電梯竣工資料審查1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.2. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：電梯安裝供

11、應(yīng)商：負(fù)責(zé)電梯竣工專項(xiàng)驗(yàn)收證明文件的取得：電梯預(yù)驗(yàn)前自檢合格、電梯自檢合格報(bào)告、電梯竣工/申報(bào)資料組卷、電梯竣工/申報(bào)資料需甲方出具證明文件的格式文件、向技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門或特檢所申請(qǐng)竣工驗(yàn)收、取得電梯竣工驗(yàn)收證明文件特檢所或檢驗(yàn)所：出具電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、證書：資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、出具監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.2. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門：核發(fā)電梯專項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件及電梯使用許可文件：受理電梯竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、通知特檢所/檢驗(yàn)所電梯監(jiān)督檢驗(yàn)排期、電梯竣工驗(yàn)收證明文件及電梯使用文件的受理、審查及核發(fā)1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收

12、：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.3. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的要求：電梯機(jī)房門窗安裝完成，能放風(fēng)雨，機(jī)房門口標(biāo)志完成電梯設(shè)備安裝調(diào)試完成電梯施工單位自檢合格，質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料完備監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收完成，簽署質(zhì)量驗(yàn)評(píng)合格意見(jiàn)電梯電源（可臨時(shí)電源）接通，電壓波動(dòng)不大于7電梯機(jī)房、井道、底坑照明安裝完成1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.3. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的要求：電梯井道完全封閉（可采取臨時(shí)封閉措施：如增加井道護(hù)欄并懸掛正在檢測(cè)標(biāo)志等）電梯機(jī)房、井道、底坑無(wú)雜物電梯底坑無(wú)積水，有應(yīng)急的排水措施通往電梯機(jī)房的通道無(wú)雜物、欄桿（臨時(shí)防護(hù)）照明齊全1

13、 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.4. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料完成的要求：電梯制造單位應(yīng)提交的資料制造資料：企業(yè)電梯生產(chǎn)資質(zhì)類文件、裝箱單、出廠合格證、機(jī)房井道布置圖、使用維護(hù)說(shuō)明書、動(dòng)力線路和安全電路的電氣示意圖、電氣敷線圖、部件安裝圖、安裝說(shuō)明書、安全部件試驗(yàn)證書等方面的資料1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.4. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料完成的要求：電梯安裝單位應(yīng)提交的資料安裝及安裝過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督資料：企業(yè)電梯安裝資質(zhì)類文件、產(chǎn)品安裝合格證或自檢檢驗(yàn)報(bào)告、電梯平層精度檢測(cè)記錄、平衡、靜載、制動(dòng)性能檢測(cè)記錄、空載、半載、額載

14、、超載檢測(cè)記錄、電梯井道尺寸復(fù)測(cè)記錄、層門鎖、鎖鉤鎖緊元件嚙合深度尺寸檢測(cè)記錄、轎廂導(dǎo)軌、對(duì)重導(dǎo)軌、工作面檢測(cè)記錄等施工過(guò)程記錄、自建、監(jiān)督檢驗(yàn)等方面的資料1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.5. 電梯工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：電梯安裝在開(kāi)工前，需要電梯安裝單位去技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門或特檢所提前辦理電梯安裝開(kāi)工許可手續(xù)和質(zhì)量監(jiān)督登記告知手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理電梯安裝開(kāi)工手續(xù)和質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，無(wú)法申報(bào)電梯竣工檢測(cè)驗(yàn)收1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.5. 電梯工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：電梯底坑、井道、門洞、停層按鈕等土建尺寸偏差是建筑施工

15、的通病，其提前進(jìn)場(chǎng)測(cè)量、監(jiān)理測(cè)量復(fù)檢、總包整改要求、整改驗(yàn)收、作業(yè)面交接確認(rèn)等往復(fù)檢查交接工作較多風(fēng)險(xiǎn)警示：總包單位在面對(duì)分包單位時(shí)，往往不愿意承認(rèn)土建尺寸偏差，也不愿意進(jìn)行整改，此項(xiàng)工作不宜由電梯安裝單位與總包單位對(duì)接。應(yīng)由甲方組織主導(dǎo)1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.6. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：現(xiàn)場(chǎng)施工管理過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)電梯提前臨時(shí)投入使用的情況。這其中涉及到法律風(fēng)險(xiǎn)、電梯臨時(shí)運(yùn)行期間的責(zé)任歸屬及管理要求、電梯臨時(shí)運(yùn)行期間的設(shè)備維護(hù)、電梯成品保護(hù)、電梯與精裝施工單位的配合要求、相關(guān)費(fèi)用的歸屬等一系列管理問(wèn)題。這些問(wèn)題均應(yīng)在電梯采購(gòu)/安裝及總包合

16、同中予以明確風(fēng)險(xiǎn)警示：未經(jīng)驗(yàn)收合格許可，甲方單方指令要求電梯提前投用的，如發(fā)生安全事故，甲方承擔(dān)刑事責(zé)任1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.6. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：部分地區(qū)的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)電梯竣工驗(yàn)收有電梯安全管理制度審查和電梯操作人員培訓(xùn)持證情況的審查要求。需要甲方提前了解當(dāng)?shù)仉娞蒡?yàn)收主管部門的具體要求，與電梯供應(yīng)商或安裝供應(yīng)商提前在合約中明確代培要求/權(quán)責(zé)/費(fèi)用等內(nèi)容，提前做好相關(guān)制度和人員培訓(xùn)情況風(fēng)險(xiǎn)警示：未經(jīng)驗(yàn)收合格許可，甲方單方指令要求電梯提前投用的，如發(fā)生安全事故，甲方承擔(dān)刑事責(zé)任1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收

17、：1.6. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：電梯運(yùn)行使用許可文件的核發(fā)，一般需要電梯使用單位提交與電梯運(yùn)行維護(hù)單位簽署的電梯維護(hù)保養(yǎng)合同。需要甲方提前了解當(dāng)?shù)仉娞蒡?yàn)收主管部門的具體要求，與電梯供應(yīng)商或安裝供應(yīng)商提前在合約中明確權(quán)責(zé)/費(fèi)用等約定風(fēng)險(xiǎn)警示：未簽署電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，相當(dāng)于電梯不具備長(zhǎng)期安全運(yùn)行的維護(hù)條件，不允許核發(fā)電梯運(yùn)行使用許可證明1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.7. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：電梯工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)電梯工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門）供應(yīng)商提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章供應(yīng)商提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的組卷格

18、式及內(nèi)容要求編制電梯安裝專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，一般包括電梯制造資料、電梯安裝資料、電梯安裝過(guò)程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、電梯連續(xù)無(wú)故障運(yùn)行證明等1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.7. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：電梯工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（建委質(zhì)量監(jiān)督站、檔案管理）供應(yīng)商：按電梯分部分項(xiàng)工程檔案資料要求編制電梯質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)報(bào)告供應(yīng)商：特檢所/檢驗(yàn)所出具電梯使用許可申報(bào)資料甲方：電梯安全管理制度、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)合同、電梯操作人員培訓(xùn)上崗資質(zhì)1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.8. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本管理申報(bào)程序：具備驗(yàn)收條件自檢驗(yàn)收合格質(zhì)檢資料

19、齊備申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理審查甲方驗(yàn)收1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.8. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本管理申報(bào)程序：申報(bào)報(bào)審資料電梯驗(yàn)收申請(qǐng)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收受理申請(qǐng)幾乎所有專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，都要求是建設(shè)單位提出申請(qǐng)。實(shí)際操作中，往往是甲方安排施工單位代理1 1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.8. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本管理申報(bào)程序：特檢所現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般為受理后510天內(nèi)，安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收出具檢測(cè)報(bào)告一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后37天內(nèi)出具檢測(cè)合格報(bào)告，內(nèi)部或外部流轉(zhuǎn)至技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門申報(bào)窗口核發(fā)驗(yàn)收合格證明核發(fā)使用許可證明一般為收到檢測(cè)合格報(bào)告37天內(nèi)核發(fā)相關(guān)證明、許

20、可文件2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.1. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：取得建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收，實(shí)際上是一個(gè)貫穿整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、總包施工、設(shè)備安裝、門窗安裝、保溫施工、工程竣工驗(yàn)收全過(guò)程的管理行為。并不只是最后階段的專項(xiàng)竣工驗(yàn)收建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收所需要的資料應(yīng)在施工過(guò)程中，隨著工程進(jìn)度的開(kāi)展進(jìn)行收集和整理，特別是需要見(jiàn)證送檢的材料和檢驗(yàn)時(shí)間較長(zhǎng)的材料2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.1. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：具備消防專項(xiàng)驗(yàn)收條件根據(jù)公安部消防局管理通知要求，明確將民用建筑外保溫材料納入建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收

21、和備案抽查范圍具體在各地實(shí)施過(guò)程中，有些地域或地區(qū)的消防驗(yàn)收主管部門，要求節(jié)能驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行消防驗(yàn)收2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.1. 項(xiàng)目開(kāi)工前，明確建筑節(jié)能部門的驗(yàn)收程序及要求：建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收的工作程序建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督登記的管理要求建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收對(duì)專項(xiàng)檢測(cè)、材料送檢的管理要求建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收驗(yàn)收申報(bào)資料的管理要求2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.2. 對(duì)填充墻體使用材料的階段性驗(yàn)收：驗(yàn)收內(nèi)容：填充墻材料質(zhì)量

22、證明文件、墻體材料使用情況現(xiàn)場(chǎng)檢查等工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、填充墻砌筑完成（一般為完成部分工程即可，墻體抹灰隱蔽前驗(yàn)收條件：2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.2. 對(duì)填充墻體使用材料的階段性驗(yàn)收：驗(yàn)收管理：甲方工程部督導(dǎo)，監(jiān)理單位檢查、總包單位組織墻改費(fèi)返還手續(xù)辦理其它：2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.3. 外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：說(shuō)明：部分地域或地區(qū)對(duì)外墻外保溫施工過(guò)程中的隱蔽工程，需要節(jié)能驗(yàn)收的專項(xiàng)管理部門或指

23、定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與，并出具節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督合格證明文件即使是同一城市、往往各區(qū)、縣、所在地質(zhì)量監(jiān)督部門或節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收管理部門的要求也并不完全相同2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.3. 外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：說(shuō)明：此項(xiàng)工作應(yīng)在“一個(gè)明確”的前提下，明確階段驗(yàn)收的管理主體、實(shí)施主體、驗(yàn)收內(nèi)容、管理要求、權(quán)責(zé)劃分、費(fèi)用出處等，并提前在相應(yīng)合約文件中明確，以免給后期工程管理帶來(lái)困擾2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2

24、.2.3. 外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：驗(yàn)收內(nèi)容：外保溫體系各種材料的質(zhì)量證明文件、見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告、保溫板材與基層、后置錨固件錨固力、外墻飾面磚粘接現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)報(bào)告、外保溫隱蔽前的施工質(zhì)量檢查等2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.3. 外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：驗(yàn)收條件：外保溫板材施工完成，聚合物抗裂砂漿隱蔽前外保溫承建商自檢驗(yàn)收合格，資料齊全，監(jiān)理驗(yàn)收合格2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.3. 對(duì)外保溫施

25、工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：驗(yàn)收管理：甲方工程部督導(dǎo)，監(jiān)理單位檢查、總包單位或外保溫施工單位組織驗(yàn)收要求：取得節(jié)能驗(yàn)收的專項(xiàng)管理部門或指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督合格證明文件2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.4. 節(jié)能驗(yàn)收管理部門或指定第三方的階段外部檢測(cè)：說(shuō)明：節(jié)能工程的竣工驗(yàn)收，均有節(jié)能材料見(jiàn)證檢測(cè)和節(jié)能工程的質(zhì)量檢測(cè)要求。其中部分檢測(cè)可由甲方、監(jiān)理、總包/分包單位組織送檢和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。但地域、地區(qū)和管理部門差異也會(huì)出現(xiàn)部分由驗(yàn)收管理部門或指定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參與的外部檢

26、測(cè)。其中有些外部檢測(cè)，是節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案的必備條件2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.4. 節(jié)能驗(yàn)收管理部門或指定第三方的階段外部檢測(cè)：說(shuō)明：此項(xiàng)工作應(yīng)在“一個(gè)明確”的前提下，明確外部檢測(cè)的管理主體、實(shí)施主體、檢測(cè)內(nèi)容、管理要求、權(quán)責(zé)劃分、費(fèi)用出處等，并提前進(jìn)行在合約文件中明確，以免給后期工程管理帶來(lái)困擾2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.4. 節(jié)能驗(yàn)收管理部門或指定第三方的階段外部檢測(cè)：常見(jiàn)的節(jié)能工程外部檢測(cè)內(nèi)容：外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)

27、鉆芯檢測(cè)報(bào)告外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告采暖、通風(fēng)、集中空調(diào)、配電與照明工程的系統(tǒng)性節(jié)能檢測(cè)2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.4. 節(jié)能驗(yàn)收管理部門或指定第三方的階段外部檢測(cè)：驗(yàn)收管理甲方工程部督導(dǎo)，監(jiān)理單位檢查、總包單位或相應(yīng)分包供應(yīng)商組織實(shí)施驗(yàn)收要求：取得節(jié)能驗(yàn)收的專項(xiàng)管理部門或指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的專項(xiàng)節(jié)能檢測(cè)合格證明文件2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.5. 節(jié)能竣工驗(yàn)收：驗(yàn)收內(nèi)容：節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料齊備、節(jié)能工程階段性

28、外部隱蔽驗(yàn)收合格、節(jié)能工程專項(xiàng)外部檢測(cè)合格、設(shè)計(jì)、監(jiān)理對(duì)節(jié)能工程的質(zhì)量檢查、評(píng)估報(bào)告2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.5. 節(jié)能竣工驗(yàn)收：驗(yàn)收條件：外檐裝飾工程完成（不僅是外保溫工程）、門窗/幕墻工程（含單元門、戶門）完成、屋面工程完成、采暖（根據(jù)季節(jié)條件）、熱水、通風(fēng)、集中空調(diào)（含風(fēng)機(jī)盤管）、配電及照明工程完成，公共部分及住宅室內(nèi)初裝完成2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：督導(dǎo)外部節(jié)能驗(yàn)收/檢測(cè)、督導(dǎo)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：監(jiān)督

29、施工過(guò)程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測(cè)所需的見(jiàn)證送檢、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的外部檢測(cè)條件、協(xié)調(diào)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的條件、參與節(jié)能專項(xiàng)竣工預(yù)驗(yàn)、負(fù)責(zé)節(jié)能竣工/申報(bào)資料所需的甲方證明文件（如節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查、節(jié)能竣工驗(yàn)收申請(qǐng)等）、組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理對(duì)節(jié)能工程驗(yàn)收、檢查、評(píng)估的四方驗(yàn)收（一般為格式文件），取得節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3.節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部：節(jié)能工程質(zhì)量檢查及節(jié)能工程竣工資料檢查：組織施工過(guò)程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測(cè)所需的見(jiàn)證送檢、檢查施工過(guò)程中外部檢測(cè)條件的落實(shí)情況、檢查節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收條件的落實(shí)

30、情況、組織節(jié)能專項(xiàng)竣工預(yù)驗(yàn)、審查節(jié)能工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3.節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：總承包單位：負(fù)責(zé)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料的匯總、組織及編制、負(fù)責(zé)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：負(fù)責(zé)施工過(guò)程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測(cè)所需的見(jiàn)證送檢證明、負(fù)責(zé)并督導(dǎo)相關(guān)分包單位施工過(guò)程中的外部檢測(cè)、落實(shí)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的條件、申請(qǐng)節(jié)能專項(xiàng)竣工預(yù)驗(yàn)、組卷并編制節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、負(fù)責(zé)取得節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3.節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：主要相關(guān)分包單位：外保溫分包單位：門窗/幕墻分包單位

31、：通風(fēng)、集中空調(diào)分包單位：設(shè)計(jì)單位：出具設(shè)計(jì)單位節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見(jiàn)：2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3.節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督或制定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：出具節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告：資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、出具監(jiān)督檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告墻改節(jié)能管理部門：核發(fā)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件：受理節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、節(jié)能驗(yàn)收竣工資料審查、組織現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收排期、節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件核發(fā)2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.4. 節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：部分地區(qū)規(guī)定，節(jié)能設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)審查文件必須與施工圖強(qiáng)審?fù)?/p>

32、進(jìn)行，并出具節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理節(jié)能設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)審查文件備案手續(xù)，不予進(jìn)行節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督、檢測(cè)或竣工驗(yàn)收部分地區(qū)規(guī)定，節(jié)能設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)審查文件必須在取得施工許可之日起七日內(nèi)報(bào)節(jié)能專項(xiàng)管理部門備案，完成備案手續(xù)（也有作為申辦開(kāi)工手續(xù)前置條件的）2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.4. 節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：總包單位取得施工許可后，在限定時(shí)限內(nèi)，應(yīng)去墻改節(jié)能管理部門提前辦理節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督登記告知手續(xù)（各地略有不同），了解相關(guān)節(jié)能材料及節(jié)能工程的檢測(cè)要求（各地差異極大）風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理節(jié)能工程專項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，不予辦理節(jié)能檢測(cè)或竣工驗(yàn)收風(fēng)

33、險(xiǎn)警示：節(jié)能材料及工程檢測(cè)要求各地區(qū)差異極大，僅檢測(cè)方式就有較大區(qū)別2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.4. 節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：外墻外保溫體系，既是節(jié)能體系，也是外墻防滲漏體系。對(duì)外墻外保溫與總包單位的作業(yè)面交接，外墻外保溫與欄桿等穿外保溫的作業(yè)面交接，對(duì)外墻外保溫關(guān)鍵工序的質(zhì)量檢查，不宜由總包單位與分包單位或分包單位與分包單位間直接協(xié)調(diào)對(duì)接。應(yīng)在甲方主導(dǎo)下，由監(jiān)理組織交接/協(xié)調(diào)/檢查等工作2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.4. 節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：除墻面和屋面的保溫隔熱材料（保溫材料、粘接材料、增強(qiáng)網(wǎng)）外，門

34、窗（氣密性、玻璃）、幕墻（隔熱型材、玻璃、保溫材料）、戶門、通風(fēng)與空調(diào)工程（機(jī)組供冷量、供熱量、風(fēng)量、風(fēng)管系數(shù)）、電纜電線（截面及每芯電阻）、熱水及采暖管道等，均需要符合節(jié)能驗(yàn)收要求或有節(jié)能檢測(cè)要求（按各地主管部門要求）。進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)予以關(guān)注2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.5. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：節(jié)能工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（節(jié)能墻改管理部門）總包方提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章總包方提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內(nèi)容要求編制節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，一般包括：節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收備案登記、節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)合格報(bào)告、節(jié)能分部工程質(zhì)量

35、驗(yàn)收記錄文件、節(jié)能工程專項(xiàng)檢測(cè)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工/設(shè)計(jì)/監(jiān)理的驗(yàn)收、檢查、評(píng)估意見(jiàn)等2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.5. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：節(jié)能工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（節(jié)能墻改管理部門）總包方提供格式文件、甲方蓋章總包方提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內(nèi)容要求編制節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，一般包括：節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收備案登記、專業(yè)竣工圖（建筑、暖通、電氣、給排水）、節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)合格報(bào)告、節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、節(jié)能工程專項(xiàng)檢測(cè)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工/設(shè)計(jì)/監(jiān)理的驗(yàn)收、檢查、評(píng)估意見(jiàn)等2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：

36、2.5. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：節(jié)能工程設(shè)計(jì)審查資料節(jié)能工程使用維護(hù)資料節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查資料、設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)審查備案通知單總包方提供：節(jié)能措施的使用維護(hù)要求。在此需注意，部分地區(qū)節(jié)能驗(yàn)收要求提供住宅使用說(shuō)明書和住宅質(zhì)量保證書，在其中應(yīng)有節(jié)能措施使用維護(hù)要求的相關(guān)內(nèi)容2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.6. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：具備驗(yàn)收條件自檢驗(yàn)收合格竣工資料齊備申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理審查甲方驗(yàn)收2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.6. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：竣工驗(yàn)收資料組卷節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)

37、收申請(qǐng)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收受理申請(qǐng)資料技術(shù)審查一般為受理后35天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格2 2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.6. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般為資料審查合格后37天內(nèi)，安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后35天內(nèi)出具驗(yàn)收備案證明文件核發(fā)驗(yàn)收合格證明3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.1. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：取得消防驗(yàn)收/備案合格證明文件（一般為消防意見(jiàn)書）具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件具備人防專項(xiàng)驗(yàn)收條件因人防工程中往往包括消防工程，有些地域或地區(qū)人防驗(yàn)收規(guī)定，必須在消防驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行人防專項(xiàng)驗(yàn)收3 3、消防工

38、程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：督導(dǎo)消防檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)、督導(dǎo)消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：督導(dǎo)協(xié)調(diào)具備消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收的條件、參與消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/正式驗(yàn)收、負(fù)責(zé)消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收檢測(cè)/竣工申報(bào)資料所需的甲方證明文件、督導(dǎo)消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、督導(dǎo)消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部：消防工程質(zhì)量檢查及消防工程竣工資料檢查：檢查消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)

39、收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、參與消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、審查消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告設(shè)計(jì)單位：出具設(shè)計(jì)單位消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見(jiàn)：3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：消防工程分包單位：負(fù)責(zé)取得消防檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)合格證明文件，負(fù)責(zé)取得消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件：消防工程自檢驗(yàn)收合格、與消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收相關(guān)的材料/設(shè)備等質(zhì)量資質(zhì)證明文件齊全、檢查消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、負(fù)責(zé)消防檢測(cè)的預(yù)驗(yàn)/現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及證明文件的取得、組卷并編制消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、負(fù)責(zé)消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收取得消防專項(xiàng)

40、竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：總承包單位：落實(shí)消防檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)的總包配合條件、落實(shí)消防備案/驗(yàn)收的總包配合條件：消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收的應(yīng)具備條件的落實(shí)（除消防分包單位和市政道路單位外）、參與消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、配合消防分包單位，完成消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所需總包提供的資料文件，參與消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：市政道路分包單位：落實(shí)消防檢測(cè)/備案/驗(yàn)收的市政道路配合條件：消防電檢與高

41、低壓配電室設(shè)備安裝、消防檢測(cè)與室外消火栓系統(tǒng)的市政水接駁、消防檢測(cè)與市政弱電線路的連通、消防驗(yàn)收與消防車道的閉合3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)：出具消防工程檢測(cè)/消防電氣防火檢測(cè)報(bào)告：資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、出具監(jiān)督檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：公安消防主管部門：核發(fā)消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件：受理消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、消防驗(yàn)收竣工資料審查、組織現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收排期、消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收證明文件核發(fā)3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3. 消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：消防竣工備案與消防竣工驗(yàn)收：根據(jù)公

42、安部2009年5月1日頒布的建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（簡(jiǎn)稱公安部106號(hào)令）：住宅類工程，取消消防審查驗(yàn)收的行政許可，改為備案制。但備案需要一定比例的抽檢驗(yàn)收部分地區(qū)規(guī)定：住宅類工程消防設(shè)計(jì)文件必須在取得施工許可之日起七日內(nèi)報(bào)公安消防管理部門備案，完成備案手續(xù)（也有作為申辦開(kāi)工手續(xù)前置條件的）3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3. 消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：消防竣工備案與消防竣工驗(yàn)收：住宅類工程取消消防設(shè)計(jì)審查、消防竣工驗(yàn)收的行政許可，改為消防設(shè)計(jì)備案制和消防驗(yàn)收備案制。但各地區(qū)對(duì)住宅類工程往往有備案抽查驗(yàn)收制度，往往抽檢比例還非常高（如北京市規(guī)定抽檢比例不低

43、于30）。因各地區(qū)具體規(guī)定并不相同，項(xiàng)目開(kāi)工前，需甲方了解當(dāng)?shù)毓蚕拦芾聿块T的具體要求3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3. 消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：下列工程必須進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查和消防竣工驗(yàn)收：建筑總面積大于一萬(wàn)平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)（底商）建筑總面積大于二千五百平方米的營(yíng)業(yè)性休閑場(chǎng)館（會(huì)所）建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游戲廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所、中小學(xué)的教學(xué)樓等單體建筑面積超過(guò)四萬(wàn)平方米或建筑高度超過(guò)五十米的公共建筑（寫字樓）3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3. 消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)

44、節(jié)：消防檢測(cè)的費(fèi)用各地區(qū)差異極大，有按檢測(cè)量按件計(jì)費(fèi)的，有按檢測(cè)建筑面積按平米收費(fèi)的。需要甲方提前了解當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收/備案主管部門的具體要求。甲方在與消防分包單位的合約中，應(yīng)明確檢測(cè)要求/權(quán)責(zé)/費(fèi)用出處等內(nèi)容，避免給現(xiàn)場(chǎng)工程管理帶來(lái)困擾3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3. 消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：銷售會(huì)所、售樓處、銷售樣板間等如需提前使用，甲方應(yīng)辦理永久設(shè)施臨時(shí)使用的消防備案。并在消防備案通過(guò)后，去規(guī)劃部門辦理永久設(shè)施臨時(shí)使用申報(bào)。以免承擔(dān)不必要的法律責(zé)任3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3. 消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：消防

45、工程專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收，除了對(duì)消防產(chǎn)品有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明外。對(duì)有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料等同樣有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明要求。有些合格的產(chǎn)品，往往因未列入當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)關(guān)許可產(chǎn)品名錄，導(dǎo)致消防檢測(cè)/備案/驗(yàn)收不予通過(guò)，甲方采購(gòu)及工程部門應(yīng)重點(diǎn)予以關(guān)注3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類檢測(cè)內(nèi)容：3.4.1. 消防電氣防火安全檢測(cè)對(duì)建筑內(nèi)運(yùn)行中的高低壓電氣設(shè)施的安裝、使用情況進(jìn)行電氣防火安全監(jiān)測(cè)3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類檢測(cè)條件：3.4.

46、1. 消防電氣防火安全檢測(cè)室內(nèi)電氣工程全部完成：建筑內(nèi)高低壓配電室設(shè)備安裝完成；單元配電箱、戶表箱、分戶配電箱安裝完成；開(kāi)關(guān)、插座面板、燈具安裝完成、線路敷設(shè)完成、電氣豎井、管道等防火封堵完成、24小時(shí)通電試驗(yàn)完成可采用臨時(shí)電源供電3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類檢測(cè)內(nèi)容：3.4.2. 消防檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警檢測(cè)、消防供水系統(tǒng)檢測(cè)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測(cè)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)檢測(cè)、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測(cè)、外保溫節(jié)能產(chǎn)品阻燃檢測(cè)，防火門/防火卷簾/防火分區(qū)封堵檢測(cè)等3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.

47、4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類檢測(cè)條件：3.4.2. 消防檢測(cè)消防承建商部分：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)（消防/生活兩用水箱、消防水池、消防水泵、水泵接合器）、消火栓系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（防火閥、手/自/聯(lián)功能）安裝調(diào)試完成，檢測(cè)資料的組卷及編制齊備、自檢合格3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類檢測(cè)條件：3.4.2. 消防檢測(cè)電梯單位部分：電梯驗(yàn)收合格、電梯的三方通話、消防迫降、控制顯示信號(hào)至消防中控室安裝單位部分：防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成幕墻單位部分：幕墻防火封堵完成3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)

48、收：3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類檢測(cè)條件：3.4.2. 消防檢測(cè)總包/消防承建商：消防防火門/閉門器/門鎖安裝完成總包單位部分：消防樓梯、電梯前室、地下車庫(kù)等與消防設(shè)備安裝相關(guān)公共部位的初裝完成，消防中控室精裝完成總包/消防承建商：電梯前室、消防樓梯、地下車庫(kù)等公共部位的管道井門/門鎖安裝完成3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類檢測(cè)條件：3.4.2. 消防檢測(cè)總包/設(shè)備安裝：消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、事故照明、電梯、防火卷簾門、消防設(shè)備控制箱柜等消防用電設(shè)備的供電電源（正式線路、設(shè)備，但可供臨電）總包/設(shè)備安裝：市政水、消防水箱、消防水池、消火

49、栓等的供水水源（正式線路，但可供臨水）3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類檢測(cè)條件：3.4.2. 消防檢測(cè)總包/外保溫：外檐裝修完成、外架基本拆除、市政給水單位：市政管道與水泵集合器的接駁完成。有時(shí)低層消火栓系統(tǒng)是采用市政水源給水，當(dāng)正式水源尚未接通時(shí)?？刹扇∨R時(shí)市政管道供水或臨時(shí)樓內(nèi)噴淋管道供水的方式，不必要等市政水完全接通3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類檢測(cè)條件：3.4.2. 消防檢測(cè)市政道路單位：消防車道完成并閉合監(jiān)理單位：消防檢測(cè)申報(bào)資料審查合格甲方工程部：需甲方準(zhǔn)備的相關(guān)資料3 3

50、、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.5. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：具備驗(yàn)收條件自檢驗(yàn)收合格竣工資料齊備申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理審查甲方驗(yàn)收3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.5. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：消防電氣防火檢測(cè)取得檢測(cè)合格報(bào)告消防工程專項(xiàng)檢測(cè)編制消防工程 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告監(jiān)理審查3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.5. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：受理申請(qǐng)資料預(yù)審驗(yàn)收申請(qǐng)消防 竣工備案通知現(xiàn)場(chǎng) 驗(yàn)收時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收核發(fā)消防 驗(yàn)收文件一般為受理后37天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格一般在受理后20天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

51、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，一般35天內(nèi)，核發(fā)備案證明3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.6. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收管理程序：布置 會(huì)場(chǎng) 參驗(yàn)人員到達(dá)驗(yàn)收人員到達(dá)驗(yàn)收簽到記錄簽字資料/設(shè)備/人員準(zhǔn)備包括管理人員、操作人員準(zhǔn)備及檢查工具準(zhǔn)備設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收人員應(yīng)到場(chǎng)3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.6. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：會(huì)議內(nèi)容安排詢問(wèn)工程情況分組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收水組電組3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.6. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：總結(jié)驗(yàn)收情況 提出存在問(wèn)題一般情況下，除非前期進(jìn)行了良好的溝通，很難一次驗(yàn)收

52、通過(guò)填寫現(xiàn)場(chǎng) 驗(yàn)收表驗(yàn)收 結(jié)束3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.7. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收/備案申請(qǐng)消防分包單位提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章消防工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料消防分包單位提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內(nèi)容要求編制消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3 3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.7. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：消防產(chǎn)品資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量合格文件消防分包單位組卷編制有防火要求的建筑構(gòu)件、材料、裝飾裝修材料資質(zhì)認(rèn)證/檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量合格文件總包單位提供、消防分包單位組卷編制3 3、消防

53、工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.7. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：消防設(shè)計(jì)文件備案證明文件甲方提供：備案通知單或備案登記單消防檢測(cè)、消防電檢合格證明文件委托消防分包代報(bào)檢測(cè)提供或另行委托檢測(cè)的甲方提供施工（含總包、消防分包）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)單位的身份證明及資質(zhì)等級(jí)文件4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.1. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：取得人防驗(yàn)收/備案合格證明文件（一般為人防意見(jiàn)書）具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件具備規(guī)劃驗(yàn)收條件4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2. 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：人防工程施工圖人

54、防專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查要求，一般在項(xiàng)目開(kāi)工前，需要甲方去人防工程管理部門申報(bào)人防工程施工圖設(shè)計(jì)審查，取得人防工程施工圖審查意見(jiàn)，并完成人防施工圖備案登記風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理人防施工圖設(shè)計(jì)審查和人防施工圖備案手續(xù)，不予進(jìn)行人防工程質(zhì)量監(jiān)督和人防工程竣工驗(yàn)收4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2. 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：人防工程的質(zhì)量監(jiān)督登記，往往不是由建設(shè)主管部門下屬的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，而是人防主管部門下屬的人防工程監(jiān)督站負(fù)責(zé)。一般在總包單位取得開(kāi)工許可后七日內(nèi)，要求辦理人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。同時(shí)人防工程涉及分部分項(xiàng)驗(yàn)收，應(yīng)提前告知人防工程監(jiān)督站，由其決定是否參

55、與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理人防人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記，不予進(jìn)行人防工程竣工驗(yàn)收4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2. 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：部分地區(qū)因部門壟斷利益的關(guān)系，有時(shí)會(huì)規(guī)定人防工程的監(jiān)理不允許由一般監(jiān)理公司承擔(dān)。而是要求由人防工程監(jiān)督站指定范圍內(nèi)的監(jiān)理單位承接，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下的監(jiān)理報(bào)價(jià)。一般要求在項(xiàng)目開(kāi)工前，由甲方委托人防工程監(jiān)督站代表甲方，進(jìn)行人防工程監(jiān)理的招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)警示：非人防工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)可的監(jiān)理單位，其監(jiān)理行為不能作為人防工程驗(yàn)收的依據(jù)4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2. 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽

56、視的細(xì)節(jié)：部分地區(qū)因市級(jí)人防主管部門與區(qū)縣級(jí)人防管理部門存在著利益分配問(wèn)題，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)重復(fù)驗(yàn)收、重復(fù)檢查等問(wèn)題。需甲方提前了解相關(guān)部門管理權(quán)限、管理內(nèi)容等具體要求如北京市：人防工程竣工驗(yàn)收首先由區(qū)縣級(jí)人防管理部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2. 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：人防工程專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收，除了對(duì)人防產(chǎn)品有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明外。對(duì)有防爆性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料等同樣有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明要求。有些合格的產(chǎn)品，往往因未列入當(dāng)?shù)厝朔涝S可產(chǎn)品名錄，導(dǎo)致人防備案/驗(yàn)收不予通

57、過(guò)，甲方采購(gòu)及工程部門應(yīng)重點(diǎn)予以關(guān)注4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.3. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：督導(dǎo)人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：督導(dǎo)協(xié)調(diào)具備人防驗(yàn)收的條件、參與人防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/正式驗(yàn)收、負(fù)責(zé)人防竣工驗(yàn)收申報(bào)資料所需的甲方證明文件、督導(dǎo)人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、督導(dǎo)人防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得人防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.3. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部：人防工程質(zhì)量檢查及專項(xiàng)竣工資料的審查：檢查人防竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、負(fù)責(zé)

58、人防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/參與正式驗(yàn)收、組卷并編制人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具設(shè)計(jì)單位人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見(jiàn)：設(shè)計(jì)單位：4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.3. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：人防工程承包商或總承包單位：人防工程：組織檢查人防竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、組織人防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/參與正式驗(yàn)收、檢查人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、負(fù)責(zé)人防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的申報(bào)/參與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得人防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件有些開(kāi)發(fā)商為了增加人防竣工驗(yàn)收的保險(xiǎn)系數(shù)，會(huì)把一些專業(yè)人防設(shè)備生產(chǎn)/安裝單位，作為人防工程承包商4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.3. 人防工程專

59、項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：人防工程監(jiān)督站：人防工程質(zhì)量監(jiān)督、出具人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告：人防工程主管部門：受理、審查人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收/備案，核發(fā)人防工程竣工驗(yàn)收合格證明文件4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.4. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的要求：人防工程孔口防護(hù)設(shè)施全部安裝完成人防工程室外出入口及通道、管理用房完成人防工程建筑裝修分部工程完成人防工程通風(fēng)、給排水、電氣、消防設(shè)備安裝完成人防工程涉及的消防驗(yàn)收合格4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.5. 人防工程施工管理容易忽視的細(xì)節(jié)：人防工程消洗間所用地漏為防爆地漏，非普通地漏

60、人防工程通道部分應(yīng)設(shè)置防爆門鈴穿越人防外墻的管道（排水溝），在人防一側(cè)必須安裝防爆閥門。穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防爆閥門人防工程在外墻側(cè)應(yīng)設(shè)置防爆波電井4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.5. 人防工程施工管理容易忽視的細(xì)節(jié)：地下室底板澆筑前應(yīng)做好臨戰(zhàn)封堵底框人防工程專用材料設(shè)備應(yīng)列入當(dāng)?shù)厝朔喇a(chǎn)品名冊(cè)防護(hù)密閉門、密閉門和活門門框墻必須整體澆注人防工程進(jìn)風(fēng)口處的頂板內(nèi)應(yīng)預(yù)埋超壓測(cè)壓裝置的鋼管人防分區(qū)防排煙處的防火門（含防火卷簾）必須考慮密閉性，不應(yīng)采用一般防火門4 4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.6. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容