怎么樣申請郵政銀行個(gè)人二手房貸款

1、怎么樣申請郵政銀行個(gè)人二手房貸款1、適用對象：18-60 周歲，具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;自籌購房款(首付款)不低于房屋的 20%。2、貸款額度：貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易與銀行認(rèn)可評估孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。3、貸款期限：貸款期限不超過 30 年，且與0c85f7e易博 借款人年齡之和不超過 65 年。4、貸款利率：貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確

2、定。5、還款方式：等額本息：貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。0c85f7e易博 等額本金：貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計(jì)算。階段性等額本息：貸款寬限期(最長為 3年)內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。階段性等額本金：貸款寬限期(最長為 3年)內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息(僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款)。0c85f7e易博 6、貸款擔(dān)保：以借款申請人的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保;借款申請人要求在抵押登記之

3、前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。7、辦理渠道：申請人本人向當(dāng)?shù)亻_辦個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)的郵儲銀行分支機(jī)構(gòu)提交申請。8、辦理時(shí)限：最快 2 個(gè)日出具審批意見，貸款發(fā)放時(shí)限由當(dāng)?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時(shí)間長短決定。0c85f7e易博 8、辦理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同提交貸款申請銀行調(diào)查審批簽訂貸款合同辦理房產(chǎn)過戶落實(shí)貸款擔(dān)保銀行發(fā)放貸款借款申請人按月還款9、申請資料購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個(gè)人結(jié)算賬戶(存折);售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出0c85f7e易博 售的聲明、郵儲個(gè)人結(jié)算賬戶(存折);由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)