小額抵押借款合同范本

1、小額抵押借款合同范本 抵押人(以下簡稱甲方)_ 證件種類：_ 證件號碼：_ 注冊地址：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ ：_ 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)_ 負責人：_ 通訊地址：_ 為確保(以下簡稱甲方)與乙方簽訂的編號為_的借款合同(以下稱主合同)的履行，確保乙方權(quán)利的實現(xiàn)，甲方愿意以其所有的(簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方協(xié)商的貸款額給甲方，在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。 第一條抵押財產(chǎn) 1.1抵押人提供的抵押財產(chǎn)是：(以下稱抵押物

2、).共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)提供抵押擔保。共有人：(簽字) 1.2抵押財產(chǎn)的具體狀況以本合同所附抵押物清單為準。 1.3抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。 第二條擔保的主債權(quán)及擔保范圍 2.1擔保的主債權(quán)為主合同項下的本金：(幣種)(大寫金額);利率;貸款期限自_年_月_日始至_年_月_日止。共月 2.2抵押人擔保的范圍為主合同項下本金及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費(或仲裁費)抵押物處臵費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。 2.3依據(jù)中華

3、人民共和國擔保法第五條的規(guī)定，本合同雙方特別約定如下：本合同效力獨立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無效時不影響本合同的效力。對債務人在主合同無效后應承當?shù)姆颠€責任或賠償責任，抵押人應承當連帶責任。 第三條抵押物的登記 抵押人應在本合同簽訂后馬上向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證實、抵押登記證實文件正本及抵押物權(quán)屬證實正本交抵押權(quán)人保管。 第四條保險 4.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人為抵押物投保，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定抵押權(quán)人為保險權(quán)益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，抵押人應將保單正本交抵押權(quán)人保管。

4、 4.2在本合同有效期內(nèi)，抵押人應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必必需的其他義務。 4.3抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采用其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承當?shù)盅簷?quán)人因此支出的保險費和相關(guān)費用。 第五條抵押人的陳述與確保 5.1抵押人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的獨立民事主體(或具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力)，具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義務并承當民事責任。 5.2簽署和履行本合同是抵押人真實的意思表示，并經(jīng)過所有必需的同意、批準及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。 5.3抵押人在簽署和履行本合同過程中向債權(quán)人提供的全

5、部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。 5.4抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，假設(shè)抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。 5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)等狀況 第六條抵押人的義務 6.1抵押物有損壞或者價值顯然減少的可能，抵押人應及時告知抵押權(quán)人，并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔保。 6.2抵押人應承當本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、修理及保養(yǎng)等費用。 6.3抵押人應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應按時修理保養(yǎng)以確保抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。 6.4未通

6、過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押物。 6.5抵押人應配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持狀況進行檢查。 6.6有以下情形時，抵押人應馬上書面通知抵押權(quán)人：(1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;(2)抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議; (3)抵押物在抵押期間被采用查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;(4)抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害; (5)抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產(chǎn)(或抵押人的工作、收入發(fā)生重大變化) 6.7在債務人向抵押權(quán)人清償主

7、合同項下所有債務之前，抵押人不向債務人或其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。 6.8抵押人應協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)臵任何障礙。 6.9抵押權(quán)人和債務人變更主合同的，抵押人仍應承當擔保責任。但是，未征得抵押人書面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提升利率或延長還款期限的，抵押人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承當擔保責任。 第七條抵押權(quán)的實現(xiàn) 以下任一狀況出現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償： (1)債務人未按時足額償還貸款或融資款本金及利息;(2)抵押人未按第6.1條約定另行提供擔保。 第八條確保條款 8.1因以下原因致使抵押權(quán)不成立或未

8、生效的，抵押人應對債務人在主合同項下的債務承當連帶確保責任： (1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù);(2)抵押人在第五條項下所作陳述與確保不真實;(3)因抵押人方面的其他原因。 8.2抵押額度的有效期最長為一年。抵押額度不超過抵押物品評估價值的50%. 主合同中約定債務人可分期履行還款義務的，確保期間按各期還款義務分別計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后一年止。 債權(quán)人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務履行期限屆滿日。 8.3本確保條款的效力獨立于本合同其余條款，本確保條款的生效條件為：本合同項下抵押權(quán)因第8.1條所列原因未成

9、立或不生效。 第九條爭議解決 本合同項下爭議依以下第種方式解決。爭議期間，各方仍應持續(xù)履行未涉爭議的條款。 (1)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴; (2)由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。 第十條其他條款 10.1抵押人已認真閱讀了主合同，并確認了所有條款。 10.2本合同所附的抵押物清單為本合同不可分割的組成部分。10.3抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應抵押人的要求作了相應說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。 10.4本合同經(jīng)抵押人簽字、抵押權(quán)人負責人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章之日起生效;抵押物依法應當辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效。 10.5在履行借款合同中假設(shè)發(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期償還貸款本息，乙方有權(quán)依據(jù)借款合同、抵押合同及按照公證書賦予的強制執(zhí)行效力直接對抵押物清單中所列的抵押物向人民法院申請強制執(zhí)行。甲方愿意接受強制執(zhí)行。 10.6貸款抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用狀況，貸款抵押人應向貸款抵押權(quán)人提供相關(guān)報表或材料。 10.7本合同設(shè)立所發(fā)生的費用，有關(guān)抵押物