居間租賃合同

1、居間租賃合同 本合同當(dāng)事人 委托人甲方： 居間人乙方： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條委托事項(xiàng) 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參照條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落：_；樓房為_室_廳_衛(wèi)；平房為_間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調(diào)；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器； ；電視機(jī)；電冰箱；洗衣機(jī)；上下水；家具_(dá)；樓層：_；結(jié)構(gòu)：_；朝向：_；建筑面積：_平方米；月租金標(biāo)準(zhǔn)：_元；租期：

2、_；房屋用途：_； 房屋權(quán)屬：_ 其他條件：_ 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_ 第二條委托期限 自_年_月_日至_年_月_日。 超過以上期限仍必須要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。 第三條現(xiàn)場(chǎng)看房 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。 乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗洷仨毥?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。 乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。 第四條甲方義務(wù) 一應(yīng)出示身份證_等真實(shí)的身份資格證實(shí)； 二應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合； 三應(yīng)對(duì)

3、乙方提供的房屋資料保守秘密； 四不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。 第五條乙方義務(wù) 一應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證實(shí)； 二應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理狀況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立； 三應(yīng)確保為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求； 四不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益； 五對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密； 六應(yīng)確保為甲

4、方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證實(shí)及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證實(shí)；確保出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛； 七收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)； 八本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。 第六條委托事項(xiàng)的完成 “完成委托事項(xiàng)是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。 第七條費(fèi)用與傭金 一看房費(fèi) 看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

5、 看房費(fèi)用由甲方承當(dāng)?？捶抠M(fèi)用為：每次_元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_元，可看房_次。 乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。 二傭金 傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。 乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的_%向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；_. 委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。 三居間活動(dòng)費(fèi)用 居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用不包括看房費(fèi)、傭金。 乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 非因乙方有意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方

6、可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。 除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用押金、信息費(fèi)等。 第八條轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。 第九條本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。 第十條違約責(zé)任 一甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； 二在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金； 三甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； 四乙

7、方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； 五乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用； 六乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 七乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證實(shí)或身份資格證實(shí)，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 第十一條合同爭(zhēng)議的

8、解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決以下兩種方式只能選擇一種： 一提交仲裁委員會(huì)仲裁； 二依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條其他約定事項(xiàng) 第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，與本合同具有同等效力。 第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不背離國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。