二手房購房合同協(xié)議范本

1、二手房購房合同協(xié)議范本在合同中，定金作為履行合同的擔(dān)保，可以起到合同成立的 證明作用，同時(shí)還具有懲罰性，今天就給大家整理一下購房合 同，歡迎大家學(xué)習(xí)閱讀一下哦二手房買賣購房合同范本賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 縣 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣萬元

2、整（大寫：_佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支 付人民幣萬元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易 中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣萬元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng) 在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給 甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬 仟佰拾元整給甲方，剩余房款 人民幣整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的 房

3、產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié) 商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違 約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利 息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書 面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍 及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是, 代表人是o第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同

4、一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人 一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng) 議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定 經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：見證方：鑒證機(jī)關(guān)：年月日關(guān)于二手房購房合同賣方： （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城 市房地

5、產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住 宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲 方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易 中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬 仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行

6、實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方 應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付 給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬 仟 佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的 房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并 按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

7、 應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返 還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通 知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已 付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是,代表人是、第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公 證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一 份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各份。第條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng) 議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定 經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

8、第二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）購買方（乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人（甲方）代理人（乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月日二手房買賣購房合同參考甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼:乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼:甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、 誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分

9、攤建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人， 其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受 他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí) 間為：乙方在年月日前付給甲方定

10、金（人民幣），（大寫）元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào) 整。上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第1期：在X年X月X H,付人民幣X萬元；第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之 日付款x萬元。9第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣X萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交 付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益 的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違

11、約責(zé) 任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙 方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到 房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé) 任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約 時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé) 任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理

12、 部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承 擔(dān)、除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房 屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款 全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià) 款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。 逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按 的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€ 電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件