新版的房屋出租委托代理合同

1、word文檔下載后（可任意編輯） 新版的房屋出租委托代理合同 簽合同是為了避免自身的權(quán)利受到侵害，簽訂委托房屋租賃合同時(shí)需要注意幾點(diǎn)，今天小編就給大家分享的委托合同，希望大家可以好好的學(xué)習(xí)一下哦 委托房屋租賃合同范本閱讀 委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下： 第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途 一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號(hào)森海豪庭 幢 ，建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，委托給乙方出租。 二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得甲方

2、的書面同意。 第二條 委托期限 首度委托限期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。 第三條 房屋的租賃排序 一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。 二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。 三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知

3、乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。 四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。 第四條 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式 一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。 二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)： 1、 乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)

4、傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等; 2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等); 3、 冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等; 甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi)。 三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式： 1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。 2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。 第五條 甲方權(quán)利義務(wù) 一、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。 二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)

5、的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。 三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。 四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。 五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢： 1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢; 2、 酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

6、3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。 第六條 乙方權(quán)利義務(wù) 一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。 二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。 三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。 a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。 b) 協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。 c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延

7、遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。 第七條 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配 委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下： 委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量 第八條 設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān) 一、 本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 二、 在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 三、 在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(詳見第十條) 第九條 甲方自用房屋有關(guān)事

8、宜 一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。 二、 甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù)。 三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。 第十條 固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi)) 自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主

9、委員會(huì)審定通過后方可使用。 第十一條 爭(zhēng)議解決的方式 本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十二條 協(xié)議生效及其它 一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。 二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。 三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。 五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期 年 月 日 法

10、定代表人(簽字)：委托代理人： 關(guān)于委托房屋租賃合同范文 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：廣州市友和興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司 甲方委托乙方出租其享有合法所有權(quán)/使用權(quán)的房屋,即座落在廣州市天河區(qū)珠江新城清風(fēng)北街6號(hào)(凱旋新世界t29棟)1402單元 的物業(yè)，現(xiàn)與乙方按自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。 第一條 委托事項(xiàng) 甲方委托乙方獨(dú)家代理上述物業(yè)租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)： 1. 甲方委托乙方為其物業(yè)的唯一代理人，為其尋找恰當(dāng)?shù)某凶馊?，符合本合同第二條約定的租賃條件時(shí)，由乙方以自身名義與承租人簽署租賃合同， 2. 委托乙方對(duì)房屋的使用監(jiān)督管理，促使承租人合法和正常使

11、用房屋、愛護(hù)房屋及其設(shè)備。 3. 委托乙方代為收取租金及保證金，代收代繳物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及有線電視等費(fèi)用。 4. 委托期限：本合同簽訂之日起至租賃合同相關(guān)事項(xiàng)全部結(jié)束之日止。 5. 如承租戶欠繳租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收，乙方并可以委托律師代為追收。 房屋出租委托代理合同參考 委托人(甲方)：_證件類型及編號(hào)：_ 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：_備案證明編號(hào)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 (一)房屋坐落于北京市_

12、區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_，建筑面積_平方米。 (二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_或房屋來源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_屋(是/否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。 第二條房屋租賃用途 租賃用途：_;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。 第三條出租代理權(quán)限及期限 (一)乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);監(jiān)督承租人按照房

13、屋租賃合同的約定履行義務(wù); (二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng) (日/月)。 (三)甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。 (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第四條租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整(￥：_)。 (二)租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為_;乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_ ，_。 第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)

14、準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。 第六條押金 甲方交付房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)元整(￥：_)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條其他費(fèi)用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_： (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用_。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由

15、甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。 第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_;乙方負(fù)責(zé)_。 (二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。 第九條轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 第十條合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1.遲延交付房屋達(dá)_日的。 2.

16、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 4._。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1.未按約定劃付租金達(dá)_日以上的。 2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?5.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 6.放任承租方的上述行為的。 7._。 (五)其他法定的合同解除情形_。 第十一條違約責(zé)任 (一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對(duì)方，并按月租金的 _%支付違約金。 (二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 (三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。 (四)_。 第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，