社區(qū)物業(yè)管理總結(jié)

1、社區(qū)物業(yè)管理總結(jié)一、社區(qū)概況xxx路社區(qū)地處繁華的xxx,南臨八一路，北接營盤東 路，地域面積約為xx平方公里，常住人口 xxxx戶，總?cè)藬?shù) xxxx人。轄區(qū)內(nèi)有xxx、xxx中學(xué)、xxx派出所、xxx辦事 處4家單位，個體經(jīng)營戶二百多家，文化藝術(shù)品市場一個, 古玩跳蚤市場一個。二、物業(yè)管理基礎(chǔ)工作開展情況自今年三月份全面接xxx物業(yè)管理工作以來，社區(qū)非 常重視，成立了物業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)班子、制定了工作計劃，做 好了日常工作。1、加強領(lǐng)導(dǎo)，規(guī)范了操作，加大了投入。社區(qū)聘請了 六名清掃員，一名水電維修人員，5名跳蚤市場管理人員， 明確了物管中心清掃員、監(jiān)管員、協(xié)管員的管理職責(zé)，定 期召開會議，實行路段

2、負(fù)責(zé)制。社區(qū)還投入資金統(tǒng)一了制 服，購置了清掃保潔工具及3臺清掃車，給樓棟配備了 40 多個垃圾桶，共投入資金貳萬多元。2、對xxx路及炮后街3-6棟內(nèi)的堆物及違章搭建進(jìn)行 了為期三天的全面清理，對院內(nèi)花壇也進(jìn)行了補栽，并請 專人對三個花壇衛(wèi)生進(jìn)行日常管理。社區(qū)還加大了清掃保 潔力度，實行定崗定責(zé)制。3、加大宣傳力度，社區(qū)紅袖章每天都在xxx沿線進(jìn)行“禁止亂扔垃圾，愛護(hù)環(huán)境”的電喇叭宣傳。有效的遏制 不文明行為4、社區(qū)對盲道停車進(jìn)行了整改，購置了設(shè)備，在市一 中門面及華人蒸有味前設(shè)置了隔離墩，杜絕了盲道停車現(xiàn) 象。5、對xxx路沿線的石雕內(nèi)的垃圾進(jìn)行了清理，社區(qū)聘 請了專人每天進(jìn)行保潔，做到常

3、態(tài)管理。三、社區(qū)物管工作創(chuàng)新社區(qū)在做好基礎(chǔ)工作的同時，結(jié)合實際，對物業(yè)管理 工作進(jìn)行了創(chuàng)新。1、在工作的推動上，對物管中心人員采用了獎勤罰懶 制度，與聘用人員簽訂了協(xié)議，明確了職責(zé)，對工作搞得 好的進(jìn)行50-100元的獎勵，對工作中出現(xiàn)錯誤的進(jìn)行處罰, 以此來提高他們工作的積極性。加大督查力度，由衛(wèi)生專 干和監(jiān)管員進(jìn)行日常檢查2、以樓幢管理推動居民自治。由于本社區(qū)的地理位置的特殊性（社區(qū)處在長沙市中心、周邊有長沙市一中及xxx 小學(xué)及文化藝術(shù)品市場及跳蚤市場），我社區(qū)居委會在“自 治”上下功夫，根據(jù)各樓棟的不同情況采用了不同的管理 模式，一是在3-6棟中成立了業(yè)主委員會，采取居民自治 的方式進(jìn)

4、行管理。二是對于市博物館、市一中等己建立正 規(guī)物業(yè)公司和業(yè)委會的樓棟，加強了與公司和業(yè)委會的溝 通，監(jiān)督。較好地推動了居民自治，維護(hù)了居民自己的合 法權(quán)益，強化了居民自治的意識和居民自我管理、自我服 務(wù)的功能。單位與社區(qū)共管的模式。三是對于其他單位樓 棟采取社區(qū)直接管理的模式進(jìn)行。四、物管管理工作中的重點難點及困難社區(qū)古玩跳蚤市場是社區(qū)的一個重點、難點問題，社 區(qū)為了搞好跳蚤市場的管理，特聘請了五名人員，進(jìn)行收 費和清掃保潔和治安巡防，維護(hù)好了跳蚤市場的秩序，做 到規(guī)范化管理。xxx路沿線也是社區(qū)物管中心工作的難點。由于社區(qū)內(nèi) 有學(xué)校，流動攤擔(dān)特別多，店外經(jīng)營也特別嚴(yán)重，社區(qū)正 在著手準(zhǔn)備取締?，F(xiàn)已召開一中門店老板會議，就店外經(jīng) 營及流動攤擔(dān)問題進(jìn)行意見征集，并向區(qū)城管局申請了設(shè) 置有序停車的項目的社區(qū)服務(wù)項