房地產(chǎn)買賣居間合同樣本

1、房地產(chǎn)買賣居間合同樣本 合同編號(hào)：_ 甲方(委托人)(出賣人)：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_ 【法定代表人】【本人】：_ 聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系 ：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 乙方(委托人)(買受人)：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國(guó)籍：_ 【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 【委托代理人】【】姓名：_ 國(guó)籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 丙方(居間人)：_ 注冊(cè)地址：_ 郵政編碼：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系 ：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

2、法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條合同標(biāo)的 房地產(chǎn)基本狀況如下： 所有權(quán)人_;共有人_;座落(_區(qū)_位);項(xiàng)目名稱_， _樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_);套內(nèi)面積(_);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_;土地性質(zhì)_;房屋所有權(quán)證號(hào) _;土地使用權(quán)證號(hào)_;房屋使用權(quán)租約號(hào)_;合同登記號(hào)_。 第二條委托事項(xiàng) 1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)： 甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋具體狀況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的狀況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本

3、合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)： 乙方欲在_市_區(qū)_地段購(gòu)買_房屋_套，面積為 _平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 3、為確保甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居間服務(wù)： (1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約確保合同(資金托管協(xié)議); (2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等; (3)代辦房屋_權(quán)過(guò)戶手續(xù); (4)代辦房屋貸款手續(xù); (5)代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用; (6)代取產(chǎn)權(quán)證; (7)代辦贖

4、產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押; (8)_。 第三條成交價(jià)格 甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_(幣種)(大寫)：_元整(￥_)。 其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_(幣種)(大寫)：_元整(￥_);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 _(幣種)(大寫)：_元整(￥_)。 第四條成交細(xì)目 1、配套：_ 2、家電：_ 3、家具：_ 4、其他：_ 5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆掉將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)堅(jiān)持其完整交付。 第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬 丙

5、方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇以下第_種方式向丙方支付報(bào)酬： (1)按合同標(biāo)的_%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_、大寫_)，其中甲方_%(具體數(shù)額為小寫_，大寫_)，乙方_%，(具體數(shù)額為小寫_、大寫 _)。 (2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_元，大寫_。其中，甲方_元，大寫_。乙方_元，大寫_。 第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取 丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇以下第_種方式向丙方支付費(fèi)用。 (1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)元，由委托人雙方各自分別承當(dāng)50%。 (2)依據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、

6、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承當(dāng)50%。 第七條結(jié)算方式 1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_元(￥_)。 2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所必需的稅、費(fèi)承當(dāng)，選擇以下第_項(xiàng)： (1)甲、乙雙方各自承當(dāng); (2)全部稅、費(fèi)由_方承當(dāng)。 3、甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣契約，如必需要公證，費(fèi)用由_方承當(dāng)。 4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約確保銀行。 5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，_方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_元(￥ _)，_方將貸款所必需費(fèi)用約人民幣(大寫)_元(￥_)交由丙方代為

7、保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。 6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采用以下第_項(xiàng)付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_元(￥_)，口交由丙方代為保管;口存入履約確保銀行。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)_元(￥_)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_元(￥ _)，口交由丙方代為保管;口存入履約確保銀行。 (3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽訂之

8、日起_日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_(￥ _)口交由丙方代為保管;口存入履約確保銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。 (4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方必需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_元(￥ _)口交由丙方代為保管;口存入履約確保銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。 (5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸

9、款年限為_ 年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽定之日起 _日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_元(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約確保銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。 7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款碰到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_項(xiàng)付款方式： (1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款 (3)公積金貸款 (4)組合貸款 第八條甲方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素; (2)向丙方出具的個(gè)人身份證實(shí)

10、、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證實(shí)及辦理過(guò)戶及貸款所必需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效; (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況; (4)如該房屋正在出租，甲方必需出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷確保書; (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、 費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的確保金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回確保金，假設(shè)無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以確保金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將確保金轉(zhuǎn)付乙方(確保金不夠沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

11、(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。假設(shè)有困難，乙方同意甲方自即日起_日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫)_元(￥_)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，假設(shè)甲乙雙方另有約定除外。 2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、修理基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，假設(shè)甲方票據(jù)丟失必需調(diào)檔提供相關(guān)證實(shí)，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由 _方承當(dāng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_方承當(dāng)，未曾繳納的修理基金由_方承當(dāng)。 3、在簽訂本合同_日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所必需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。 第九條 本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向