戶外廣告位出租合同書

1、戶外廣告位出租合同書 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙雙方在平等自愿的狀況下，經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)民法典及有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。 1. 合作事項(xiàng)：乙方租賃_大樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。 2. 廣告設(shè)置地點(diǎn)：_省_市_路_號(hào)_大樓外墻，具體位置見22.1 效果圖。 3. 廣告規(guī)格及廣告牌制作形式 3.1 靠_一邊：_米(寬)×_米(高)=_平方米，鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫； 3.2 靠_一邊：_米(寬)× _米(高)=_平方米，鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫； 3.3 大樓正面：_米(寬)×_米(高)=_平方米，鋼構(gòu)架、三面翻和射燈加背膠噴畫。 4.1 乙方

2、負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的制定。 4.2 乙方負(fù)責(zé)廣告牌的制定、建設(shè)、安裝、建設(shè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費(fèi)。 4.3 乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌、三面翻機(jī)構(gòu)、廣告畫面、電氣照明系統(tǒng)等申報(bào)、安裝及維護(hù)，并承當(dāng)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。 4.4 乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌的一切招商工作，所有收益歸乙方所有。 4.5 乙方建設(shè)廣告牌時(shí)，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu)，以免影響建筑物結(jié)構(gòu)，如因現(xiàn)場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。 4.6 乙方與甲方協(xié)商并取得認(rèn)可后，有權(quán)將此廣告牌經(jīng)營權(quán)外包給第三方，其不影響本合同的效力

3、。 4.7 乙方在租賃期內(nèi)公布的廣告必需符合中華人民共和國廣告法及相關(guān)國家法規(guī)，并承當(dāng)違反中華人民共和國廣告法及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。 4.8 乙方確保在同等條件下，_大樓的租戶和業(yè)主擁有優(yōu)先投放廣告的權(quán)利。 4.9 乙方承當(dāng)廣告牌圖紙審核費(fèi)(_萬元內(nèi))制定費(fèi)(_萬元)鋼結(jié)構(gòu)安裝施工資質(zhì)掛靠費(fèi)(_萬元內(nèi))甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)(_萬元)；如在簽訂合同后，因圖紙審核費(fèi)、甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)額外增加或甲方的原因而產(chǎn)生其它的費(fèi)用，乙方無必需負(fù)責(zé)。 4.10 甲方有責(zé)任協(xié)助公關(guān)_省_市城市管理局、_省_市規(guī)劃局等政府行政部門，令該受租賃的廣告位置可按規(guī)定公布廣告，及協(xié)助乙方獲得該位置的廣告公布權(quán)。 4.11

4、 建設(shè)期間，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。 4.12 甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有建議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。 4.13 甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常，如見不正常，即通知乙方。 4.14 甲方有責(zé)任在力所能及的狀況下，按乙方的請(qǐng)求，設(shè)定有利于招商的條件或環(huán)境(如：幫助乙方收集并提供租戶的聯(lián)系資料；介紹租戶給乙方熟悉；協(xié)助乙方設(shè)立招商 等等) 4.15 甲方享有建筑物業(yè)主的權(quán)利，有責(zé)任在乙方的付款期內(nèi)以書面的形式向乙方催收?qǐng)龅刈赓U費(fèi)，并享有乙方付予的場地租賃費(fèi)。 5.場地建設(shè)期：_年_月至_年_月 ，如遇 不可抗力因素，時(shí)間相應(yīng)順延； 6.場地租賃期及租賃費(fèi)

5、： 6.1 完工并驗(yàn)收合格之日或 二零零 年 月 日(兩者取早發(fā)生的時(shí)間)至 二零零 年 月 日，即 年時(shí)間； 6.2 場地租賃管理費(fèi)(含稅價(jià))_元/年_年=_元；即大寫人民幣：_. 7.1 自工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起_個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首年第一期租賃費(fèi)，計(jì)小寫人民幣：_元，即大寫人民幣：_； 7.2 _年_月_日前后各一周內(nèi)，乙方向甲方支付首年租賃費(fèi)的第二期，計(jì)小寫人民幣：_元，即大寫人民幣： _； 7.3 _年_月_日前后各一周內(nèi)，乙方向甲方支付第二年租賃費(fèi)的第一期，計(jì)小寫人民幣：_元，即大寫人民幣：_； 7.4 _年_月_日前后各一周內(nèi)，乙方向甲方支付第二年租賃費(fèi)的第二期，計(jì)小

6、寫人民幣：_元，即大寫人民幣：_； 7.5 其它的租賃款支付方式，依此類推； 8.1 廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、制定方、甲方選定的工程師或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行四方驗(yàn)收； 8.2 驗(yàn)收合格后，四方各執(zhí)一份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告留底。 9. 質(zhì)量確保 9.1 甲乙雙方應(yīng)堅(jiān)持密切的溝通，乙方每次的畫面改換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護(hù)，應(yīng)將狀況全面如實(shí)地e-mail、 、 或上門通知給甲方，以令甲方有所準(zhǔn)備； 9.2 乙方須確保戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量優(yōu)良；如在公布期內(nèi)廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色，乙方應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或改換，并將修復(fù)或改換的狀況通報(bào)甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令公布受影

7、響，甲方在得到市有關(guān)主管部門的認(rèn)可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時(shí)停止公布，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；如該廣告牌在公布期內(nèi)被政府征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復(fù)政府，同時(shí)甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償事宜，所有費(fèi)用補(bǔ)償金歸乙方所有。 9.3 廣告照明時(shí)間天天不少于_小時(shí)(廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整，一般為每日的_)三面翻運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為天天_個(gè)小時(shí)，即每日的_，可視必需要而調(diào)整。 10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)， 10.2 乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價(jià)值之前，此廣告牌的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方不得擅自處理此廣告牌

8、的租賃權(quán)；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價(jià)值之后，此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無關(guān)。 10.3 乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價(jià)值前，雖然擁有廣告牌的所有權(quán)，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。 10.4 廣告牌的所有權(quán)和剩余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。 11.1 待乙方的租賃期將滿的半年內(nèi)，甲方須以建筑物業(yè)主的身份或建筑物業(yè)主委托人的身份及時(shí)與市城管局、市規(guī)劃局等政府相關(guān)部門協(xié)商，爭取此廣告牌的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán)； 11.2 乙方的租賃期滿后，假設(shè)甲方擁有該廣告牌資源的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán)，應(yīng)優(yōu)先合計(jì)將廣告牌資源租賃權(quán)交給乙方，并確保乙方在

9、同等條件下?lián)碛性搹V告資源的優(yōu)先租賃權(quán)； 11.3 假設(shè)乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)一再考量后，無意再持續(xù)合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值，但此期間不可公布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后，甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻止第三方承接單位公布廣告。 11.4 廣告牌的剩余價(jià)值應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商，或由甲乙雙方認(rèn)可的工程評(píng)估公司或個(gè)人評(píng)估，雙方任何一方不認(rèn)可的評(píng)估公司或個(gè)人評(píng)估出來的剩余價(jià)值都視作無效；如甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商和

10、評(píng)估公司或個(gè)人的評(píng)估都無法解決的，可向當(dāng)?shù)卦V訟委員會(huì)或人民法院訴訟解決。 12.政府因素：在媒體公布期內(nèi)，如因國家或地方政府的政策、法規(guī)、法令等原因，造成本合同無法持續(xù)履行或中斷履行的，甲乙雙方在與政府處理完相關(guān)事宜后，應(yīng)順延廣告位租賃期，其善后事宜由雙方友好協(xié)商解決。 13.不可抗力：指本合同簽訂后發(fā)生的一方無法合理控制的、阻止并妨礙一方全部或部分履行其在本合同項(xiàng)目義務(wù)的任何事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、大雨、其它自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴動(dòng)、罷工、騷亂、嘩變等。由不可抗力因素造成本合同無法履行或延遲履行，甲乙雙方應(yīng)盡力消除，并可免除責(zé)任；但在不可抗力因素消除之后，雙方持續(xù)履行合同，廣告位租賃

11、期也相應(yīng)順延。 14.安全責(zé)任：在安裝和租賃期內(nèi)，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關(guān)設(shè)備而造成人員、財(cái)產(chǎn)等損害，與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方承當(dāng)所有責(zé)任；在安裝和租賃期以外，與此廣告牌有關(guān)的任何責(zé)任、事故，都與乙方無關(guān)，其責(zé)任人為甲方。 15.1 甲乙雙方應(yīng)保密雙方的合作關(guān)系和方式，不得向第三方透露； 15.2 甲乙雙方應(yīng)保守合同條款的秘密，不得向任何第三方透露合同的條款。 16.本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價(jià)值之日止，如必需續(xù)期，必需另行簽訂合同。 17.1 假設(shè)因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè)，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃管理費(fèi)的_元作違約金； 1

12、7.2 如乙方未能按本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付場地租賃管理費(fèi)給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利，并自本合同約定的付款時(shí)間算起，每日按一年場地租賃管理費(fèi)的_向甲方支付違約金；假設(shè)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對(duì)工作一致推遲，則收款時(shí)間相應(yīng)順延； 17.3 如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、合同不能履行等，乙方有權(quán)單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失； 17.4 因一方原因，合同無法持續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失； 17.5 甲方必需確保乙方的租賃期，不得因_大樓的業(yè)主或_大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。 18.爭議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方可采用友好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；如當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申訴或向人民法院起訴。 19.在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，并具有同等法律