二手房的買賣合同

1、二手房的買賣合同賣 方 ： 簡 稱 甲 方 身 份 證 號 碼 ：買 方 ： 簡 稱 乙 方 身 份 證 號 碼 ：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法? 、?中華人民共和國城市房 地 產(chǎn)管理法?及其他有關法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自 愿、 協(xié)商一致的根底上， 就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共 同信 守執(zhí)行。第一 條 乙方同 意購 買甲 方擁有 的座 落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積 為 平方 米。 詳見土地房屋權(quán)證第 號 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為： 單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣 元整 大寫： 佰 拾 萬 _仟 _ 佰 拾 _元 整 。本合同簽定之日，乙

2、方向甲方支付人民 幣 元整，作為購房定金。第三條 付款時間與方法：1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳 交稅費當日支付首付款 含定金 人民幣 拾 _ 萬仟_ 佰 _ 拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申 請銀行按揭 如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方 ，并于銀行放款當日付給 甲 方。2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易 中心 繳交稅費當日支付首付款 含定金 人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給 甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的

3、房 產(chǎn)全 部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按 規(guī) 定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅 費 由 方 承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承當。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應 書 面通知甲方，甲方應在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方， 并 自違約之日起 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八條 本合

4、同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關 公證處公 證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份， 甲方委托代理人一份， 乙方一份 , 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定 經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方 甲方 ： 賣方： 買方： 一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿 下 列房屋賣給乙方所有：1. 房屋狀況：房屋座落幢號 室號 套數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積 用途2該房屋的土地使用權(quán)取得方

5、式2 ：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元， 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整。乙方在 年 月 日前分 _ 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后 生 效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承 擔違 約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜， 雙 方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成 的， 雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份