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文檔簡介
1、房屋裝修制定合同標準范本3發(fā)包方:_承包方:_依據(jù)民法典、建筑安裝工程承包合同條例、以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體狀況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。一、概況1、承包方為經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并有關(guān)機關(guān)審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點:_。3、住房結(jié)構(gòu):_房型_房_廳_套,施工面積_平方米。4、裝飾施工內(nèi)容:_。5、承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。6、總價款:_元,大寫(人民幣):_。其中:材料費:_,人工費:_。管 理 費:_,制定費:_, 垃圾清運費:_,稅金(_ %): 其他費用:_。經(jīng)雙方認可,變更施工內(nèi)容,變更部分
2、的工程款按實另計。7、工期:自_年_月_日開工,至_年_月 _日完工,工期_天。二、材料供應(yīng)1、發(fā)包方提供的材料:本工程發(fā)包方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合制定要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,承包方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,承包方應(yīng)及時向發(fā)包方書面提出,發(fā)包方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由發(fā)包方承當(dāng)。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)承包方驗收,由承包方負責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由承包方負責(zé)賠償。2、承包方提供的材料:_。3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾,非經(jīng)發(fā)包方同意,不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定,
3、應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由承包方負責(zé)。如承包方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1、本工程執(zhí)行DB08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB3130-1999住宅裝飾裝修驗收標準_市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由_方制定施工方案。3、發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由發(fā)包方承當(dāng),工期順延。4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由承包方承當(dāng),工期不變。5、
4、在施工過程中,發(fā)包方提出制定修改看法及增減工程項目時須提前與承包方聯(lián)系,在簽訂工程項目變更單(詳見附件見)后,方能進行該項目的施工,由此影響完工日期雙方商定。凡發(fā)包方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,發(fā)包方自負,給承包方造成損失的,發(fā)包方應(yīng)予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由承包方組織人員進行驗收,發(fā)包方應(yīng)予承認。事后,假設(shè)發(fā)包方要求復(fù)驗,承包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。假設(shè)復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費用由發(fā)包方承當(dāng),工期也予順延。7、工程完工:承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗收,發(fā)包方應(yīng)自接到通知_日內(nèi)組織驗收,并辦理驗
5、收移交手續(xù)。如發(fā)包方在規(guī)按時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知承包方,另定驗收日期。如通過完工驗收,發(fā)包方應(yīng)承認原完工日期,并承當(dāng)承包方的看管費用和其他相關(guān)費用。四、安全生產(chǎn)發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護和消防措施,保證作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生,屬發(fā)包方責(zé)任的,發(fā)包方負責(zé)和賠償;屬于承包方責(zé)任的,承包方負責(zé)修復(fù)和賠償。五、工程價款1、工程款付款方式:2、工程結(jié)算:_。3、工程保修期_年。雙方簽訂工程保
6、修單,保修期從完工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束須開具發(fā)票。六、其它事項1、發(fā)包方工作:(1)發(fā)包方應(yīng)在開工前一天,向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_份,并向承包方進行現(xiàn)場交底。全部XX或部分XX房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分XX的房屋中所滯留的家具、陳X等應(yīng)采用保護措施。向承包方提供施工必需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3)如確實必需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或制定管線,負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承當(dāng)承當(dāng)有關(guān)費用。2、承包方工作:(1
7、)參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。(2)指派_為承包方駐工地代表,負責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由承包方負責(zé)的各項事宜,對其行為承包方應(yīng)予認可。如改換人員,承包方應(yīng)及時書面通知發(fā)包方。(3)未通過發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1、由于發(fā)包方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,發(fā)包方應(yīng)補償承包方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,發(fā)包方付承包方_元;發(fā)包方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_%支付違約金。2、由于承包方原因逾期完工的,每逾期一天,承包方按發(fā)包方已付款
8、的_%向發(fā)包方支付違約金。3、發(fā)包方未辦理有關(guān)手續(xù),強行要求承包方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由發(fā)包方負責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、承包方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由承包方負責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。八、爭議解決雙方約定,在履行本制定協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時,雙方協(xié)商解決,如無法協(xié)商解決,任何一方均可向工程所在地人民提起訴訟。在爭議協(xié)商或訴訟期間,承包方應(yīng)持續(xù)按約定履行義務(wù)。如果承包方停工視為違約,按本合同承當(dāng)違約責(zé)任。九、變更和解除合同經(jīng)雙方簽章生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方必需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款_%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一
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