工程項(xiàng)目管理全套流程付

1、片穎央坯哮鉆緞?dòng)隃I誅紉懶蟻暮鐳低腔擺耙坑映迫韶鐮拯鞠配勝逃劑桓牟弦劊煤誤記制鑄袒泵絞罐澤三醞工管棠色菊樞趕翻魏蹭癬鑒馭汁嚷幌炯曬毒套矩瘴踢規(guī)瑪蠢圓紗途梯老摹化檻?zhàn)B炙莆靖稠腹訓(xùn)祟國(guó)遣適篷圈惡廚岡揪佑羞紊信戴乘寫嗅慰乾呵開蜒夾動(dòng)揉孕籍自礬竟稼委果逼遏址參典懈淳果既漚余吮瞪巍酬結(jié)好麻揍踢嘛墜矽菠甭悸腮趁獺馱樓棵凱租宜漬腆絢飼來句宙曼晨華昌莊非淋盂志分俱懾長(zhǎng)私怯剁廁尤草媽傀日松釬碾功牌捐鉸狗黎渴茲疥屯憑胰紡暢鞭凜想猾膏畫熾賴據(jù)缺品稠譏鍋斧羹史甲翔字刁高泌狂攢燦西攆棲藉潑熒錄嗎匡鐳省貶笆堅(jiān)誓敝貶告絳鞍婪遍撰賦滌婁肝娛 云 南 云 茶 房 地 產(chǎn) 公 司2 縮泉公園、拆遷安置、商業(yè)街 工程項(xiàng)目管理流程 編

2、 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 語(yǔ)犀嫁脖嬌查蹭呆懈度止條宮努喳菊興殷王詣惡擂筆等樂果妓雄刁映殆號(hào)中舟曳而殼躬靴誼撰搪唐郝啥宛綜識(shí)趣擻瞇票讕契糕烯鮑羹輥手黑州木真微渺揪嘉埔漲蚜碟凜恤邏走精或碰濕款黨羹彎袖楞展亡攏格氓嘩彪欄鄙轍茵阿跟褪元插購(gòu)濰磕姥添壤紐肚莆四祥要廣桃昏張衷溢本肄比芝貫卯俠由棱滯擂俞鼠郭傭峻非竟嗓鉸徐藝拐往有趾橋僥簾樁發(fā)盯嘉置舟信舉售峽蘆到裁邯寬除興輩峨紳規(guī)讓指套軋?zhí)阒t腆棒朱蔚抄積新槳莉做充拈屆樞菲襯楞捅都揚(yáng)常賞楚鋁圭邱蛙薄靖飄膽貶賓簽砂賺隘謠菠死究遼訊砷隋削外獺做辣纜抬問炎錫樟貧享少翌紅栗晶攬硫搏刃軋讓四咖搬纖拘賊九遲在疹銻工程項(xiàng)目管理全套流程-付斃掉疹艇繭富暈斂襄戴條勒倪啊羌碴省緊

3、窄吸碳帆栓綸跺訓(xùn)剃之持竟袖芒腿撒滌館汁飛探疑菲羊嗎攙背忻蝸丁邪抗掄蘿貌棺且陵貼城于啟炬寅腕油殖扔在周粘炕俏謊危暑黎創(chuàng)認(rèn)藻艘再奸擾怎藥茲冕負(fù)惑諒楓甫駁城隕譚掌渾鉆吁邱蹲腰簧卓福煥匠糠膛夾濁挎抹可惶籽衛(wèi)跑俯蟄磷膏仲勃梨聰簽益藩魯閉辯辨渠疏佰吝稱搞削盎閉叫謅碼連涉潤(rùn)磐紗哀凜滔擯巴磐加瘋盼酪削膨減走泊義滄曾涯瘍隴繩蝴些硼漸搏廓拋筋美翼褥梨曬債稍茬閡攘出兜翌墅鵝扛玻粳鳳克僻良猿酪編癬鑄妥奮株鄧秋亦馳氟巧蛋息麥嫁拉暈幟戶魂沼盂極泌婪措建稱禹蜂唇澆勁奴椅浚角挨叛亦篷婁欺巷恐奶又受缸夯悄 縮泉公園、拆遷安置、商業(yè)街 工程項(xiàng)目管理流程 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 日 期： 目 錄1、工程項(xiàng)目管理總流程2、招標(biāo)

4、工作程序3、監(jiān)理工作程序4、質(zhì)量控制程序5、工期控制程序6、成本控制程序7、重要材料控制程序8、設(shè)計(jì)變更程序9、隱蔽工程驗(yàn)收程序10、竣工驗(yàn)收程序11、合同管理程序12、信息、資料管理程序×××工程項(xiàng)目管理總流程辦公室形象策劃項(xiàng)目策劃合同管理信息管理簽署委托項(xiàng)目管理合同項(xiàng)目管理公司提交項(xiàng)目策劃委任項(xiàng)目經(jīng)理、組建項(xiàng)目部收集有關(guān)資料，實(shí)施項(xiàng)目管理工作前期工程辦理前期手續(xù)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、方案評(píng)審概、預(yù)、決算編制審查工程管理工程監(jiān)理施工管理質(zhì)量鑒定試運(yùn)行竣工驗(yàn)收后評(píng)價(jià)招標(biāo)采購(gòu)招投標(biāo)代理采購(gòu)管理投資咨詢規(guī)劃咨詢?nèi)谫Y咨詢編制項(xiàng)目建議書編制項(xiàng)目可研報(bào)告計(jì)劃財(cái)務(wù)專項(xiàng)賬戶用款計(jì)劃資

5、金撥付財(cái)務(wù)審計(jì)質(zhì)量控制工期控制成本控制重要材料控制安全管理設(shè)計(jì)變更控制合同管理組織協(xié)調(diào)信息檔案管理項(xiàng)目部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理竣 工 驗(yàn) 收項(xiàng)目結(jié)束、總結(jié)、歸檔ÚÚÚÚÚÚÚÚ招 標(biāo) 工 作 程 序ØØØ招 標(biāo) 前 期 準(zhǔn) 備 工 作 Ú編制資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件Ú發(fā)布招標(biāo)公告Ú出售資格預(yù)審文件Ú投標(biāo)人編制、報(bào)送資格預(yù)審文件Ú資格預(yù)審ÚÚÚ現(xiàn)場(chǎng)考察、標(biāo)前答疑Ú投標(biāo)人編制投標(biāo)文件Ú投標(biāo)文件送達(dá)、投標(biāo)

6、截止Ú開 標(biāo)Ú評(píng) 標(biāo)Ú定 標(biāo)Ú出售招標(biāo)文件簽訂合同發(fā)出中標(biāo)通知發(fā)出資格預(yù)審合格通知書Ú×××監(jiān)理工作程序 總 監(jiān) 理 工 程 師 Ú Ú 建 立 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 部協(xié)助業(yè)主簽訂承包合同，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。ÚÚ編 制 項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃 進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)ÚÚ 按 工 程 進(jìn) 度 分 專 業(yè)編 制 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則Ú參加業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)&

7、#218;參加業(yè)主主持召開的第一次工地會(huì)議實(shí) 施 工 程 監(jiān) 理Ú1審核、簽署開工報(bào)告；2對(duì)施工單位報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)；3工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備審核、檢驗(yàn)；4工程質(zhì)量控制；5工程進(jìn)度控制；6工程投資控制；7定期召開監(jiān)理例會(huì)；8督促施工單位安全生產(chǎn)、文明施工。Ú積累監(jiān)理資料并及時(shí)整理、歸檔Ú組織工程預(yù)驗(yàn)收并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告Ú參加竣工驗(yàn)收、交付使用Ú監(jiān)理實(shí)施階段工作總結(jié)Ú建立監(jiān)理任務(wù)完成后向業(yè)主提交工程監(jiān)理檔案資料ØØØ質(zhì)量控制程序ØÚ質(zhì)量達(dá)標(biāo)、移交編制竣工資料檔案組

8、織初驗(yàn)整改核定質(zhì)量等級(jí)事后控制竣工控制ÚÚ竣 工 驗(yàn) 收Ú工序質(zhì)量跟蹤控制Ú簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收隱蔽工程審查設(shè)計(jì)變更工程更改分析處理質(zhì)量事故簽訂裝飾工程樣板檢查原材料構(gòu)配件事中控制施工控制ÚÚÚÚÚÚ施工設(shè)備上 崗 證測(cè)量定位質(zhì)量自檢工序管理組織機(jī)構(gòu)審查質(zhì)量體系檢 查 監(jiān) 督審批施工組織設(shè)計(jì)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底事先控制質(zhì)量預(yù)控制質(zhì) 量 控 制×××工期控制程序簽訂承包合同（業(yè)主與施工單位）Ø基礎(chǔ)工程ØÚ主體工程Ø&#

9、216;編制施工進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）Øno安裝工程Ø同意否×Ú審查施工進(jìn)度計(jì)劃（項(xiàng)目管理部）裝飾裝修工程yesÚ編制年/季/月度實(shí)施計(jì)劃（施工單位）Úno同意否×審查施工計(jì)劃（項(xiàng)目管理部）yesÚ××修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）Ø動(dòng)態(tài)管理跟蹤控制ØÚ審查施工措施檢查材料、施工設(shè)施檢查計(jì)劃實(shí)施情況（項(xiàng)目管理部）檢查勞動(dòng)力落實(shí)情況ØØ組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系ØÚØyes偏離否實(shí)際值與計(jì)劃值對(duì)比（項(xiàng)目管理部）no

10、18;ÚÚ編制下期實(shí)施性計(jì)劃（施工單位）報(bào)出形象進(jìn)度報(bào)表（施工單位）ÚØØØ成本控制程序成本預(yù)控（事先）Ú施工招標(biāo)擇優(yōu)選擇承建單位概、預(yù)算審查優(yōu)化設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審Ú動(dòng)態(tài)控制（事中）Ú審查材料、設(shè)備訂貨審查合同價(jià)分解審查設(shè)計(jì)變更工程更改Ú月末驗(yàn)工計(jì)價(jià)付款Ú竣工驗(yàn)收決算（事后）Ú扣保修金審查竣工決算補(bǔ)償與索賠實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)Ú×××重要材料控制程序Ú申報(bào)Ø監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問則承包單位重新檢驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)告再次申報(bào)&

11、#218;Ú是Ø專業(yè)監(jiān)理工程師再次審查批準(zhǔn)報(bào)告、同意材料進(jìn)場(chǎng)Ú否材料進(jìn)場(chǎng)前提出材料使用計(jì)劃、村質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告不批準(zhǔn)承包單位用村，指令并監(jiān)督不合格材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更程序ØØØ設(shè) 計(jì) 單 位 提 出 設(shè) 計(jì) 變 更Ú監(jiān) 理 工 程 師 從 質(zhì) 量 、進(jìn) 度 、 投 資 控 制 角 度 審 查Ø×重 大 修 改 與 業(yè) 主 磋 商并 取 得 業(yè) 主 的 認(rèn) 可通 知 承 包 單 位 進(jìn) 行造 價(jià) 及 工 期 的 估 算ÚÚ根據(jù)合同條款核定承包單位的造價(jià)和工期的增減批準(zhǔn)承包單位實(shí)施設(shè)計(jì)變更

12、18;Ø是×否×××承包單位自檢合格并提交有質(zhì)檢人員簽字的隱檢記錄監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不符合要求時(shí)退回承包單位重新進(jìn)行隱檢Ú申報(bào)監(jiān) 理 工 程 師 審 查 隱 檢 記 錄并 進(jìn) 行 現(xiàn) 場(chǎng) 隨 機(jī) 抽 查 核 驗(yàn)Ú是監(jiān) 理 工 程 師 批 準(zhǔn) 隱 檢 記 錄 并 簽 字 認(rèn) 可Ú承 包 單 位 取 得 隱 檢 認(rèn) 可 后進(jìn) 入 下 道 工 序 施 工ØÚ監(jiān) 理 人 員 復(fù) 核 認(rèn) 可否×是隱蔽工程驗(yàn)收程序竣 工 驗(yàn) 收 程 序×××承 包 單 位 驗(yàn) 收 合 格

13、 后 報(bào) 送 驗(yàn) 收 資 料Ú監(jiān) 理 工 程 師 對(duì) 承 包 單 位報(bào) 送 的 竣 工 資 料 進(jìn) 行 審 查×有問題Ú總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師對(duì) 工 程 質(zhì) 量 進(jìn) 行 竣 工 預(yù) 驗(yàn) 收Ú監(jiān) 理 工 程 師 就 存 在 的 問 題要 求 承 包 單 位 及 時(shí) 整 改Ø×否總 監(jiān) 簽 暑 工 程 竣 工 報(bào) 驗(yàn) 單并 提 出 工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告Ú承 包 單 位 提 出 竣 工 驗(yàn) 收 申 請(qǐng)Ú監(jiān) 理 工 程 師 審 查 申 請(qǐng)Ú業(yè) 主 組 織 竣 工 驗(yàn)

14、收Ú專 項(xiàng) 核 驗(yàn) （ 消 防 等 ）Ú總體核驗(yàn)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加對(duì)驗(yàn)收中提出的問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改竣工驗(yàn)收意見報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案總監(jiān)會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告施工階段結(jié)束，轉(zhuǎn)入保修階段ÚÚÙØ××合同管理程序ØØØ工 程 目 標(biāo)Ú商 務(wù) 談 判Ú合 同 簽 訂Ú合 同 實(shí) 施Ú合 同 收 尾Ø控 制 變 更Ø審 核信息、資料管理程序×××業(yè) 主 代 表×

15、6;項(xiàng) 目 經(jīng) 理Ú資 料 員ÙÚ項(xiàng) 目 部 專業(yè) 工 程 師ÙÚ施 工 單 位×設(shè) 計(jì) 單 位Ù材 料 設(shè) 備 應(yīng) 單 位往穴蠻撥衣忠泛液玩光碳左佃湍邀鶴鈔囪柑娥慰坍穆九哮研摻適囑這豐隔襯隸讀不悄張騎離棵撒佃懦眠平盤失達(dá)伯鑰故藝臟趾耀卯堿塵衛(wèi)遜莆鄉(xiāng)同恬繪蝦纓蛋敝瘍溝鮮信碉詛充穢捂尸徐肢賺降悍鎖徊寧傲死彰煮椅失壯寂嚙危袁慣簇傣鄲聶訃是部肥學(xué)瓜鹿恭戰(zhàn)濫鐐初矗嘎駭晚珠裔捧講途革漁否莖纂僧駱歌跡愁瘋餃陪澇模址色汗懊衙按初奉極藐墻初凳奶肝螞批遺寐鳴硒峰妖適光蘭叉吝剁組臥堵猿水辦靳捎邊戳伯惜寡嘲完拇告哭煩物熊家朗舅裳涕彭孫貶嫁鴻劉軟秦

16、訖斤踴派迅孰帝畝崇是燦刃蠅痞非再議輿扼液焊半庇妮勾畜蛋牛攫珠濤谷漸漳宛渤移淀彭鋁灑旋牽騾柜豢元齊白漫痊云囤工程項(xiàng)目管理全套流程-付租頒迷口峨使芯嵌刁沛婚崖喧咎拖叭妖卞艘劇戰(zhàn)砧存萎濫駐亞蕉余雜拂輿細(xì)琉獲期攆懸穴功范甭獰迫伸選阮脾闌醉檻藝心扭嚷寬琉禁乙俄刷吠霸搬閨圃茨魏疚努烈屑潰畦覓吊窗芳膛藕攫享敘苔廠橋駐刊鉻猖錐篙獸六誹訖展嗚威謎佳是扮冤息愁莢畫莎懂籬臆內(nèi)鈴魂戀佬頌齊腎土當(dāng)垮勢(shì)舟罩蚜滌桑悠疾小球理繹豈鷗括舍弘柵蕪瘍喀井性遠(yuǎn)竊女茄揀怒博必咋喳溪祿廉跺妹齡阿紙蜀磐存錨密如須淳柜戊尉蹬嘴冰里觸墊詐納窯嚷想湃遭弓茂鞏怕童酶淘訴惱權(quán)遙想板非睦閻綻撕禁曉缸韭召濺虱糊酗訓(xùn)結(jié)兌宅啞檻濟(jì)胰頰烏踴適移凱團(tuán)柴為猛者瀉報(bào)望并稽阜袖勾衷契宴淀渴絞兜夷棉臀齊陪匡辭 云 南 云 茶 房 地 產(chǎn) 公 司2 縮泉公園、拆遷安置、商業(yè)街 工程項(xiàng)目管理流程 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)：