設施農業(yè)工程概預算PPT課件

1、 概算在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位根據(jù)設計圖紙、概算定額指標、工程量計算規(guī)則、材料設備的預算單價，預先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設費用的經濟文件。 預算一般指的是施工圖預算，是指在施工圖設計完成后，工程開工前，根據(jù)預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。 概預算發(fā)生階段是在開工之前，因此，所算出的數(shù)值是工程的預算費用，而不是實際費用。第1頁/共21頁 本課程學習目的：主要學習工程造價及概預算的原理和方法，了解、熟悉有關的國家工程量清單規(guī)范。 參考書：建筑工程定額原理與概預算園林工程概預算手冊第2頁/共21頁工程造價及概預算 主要內容： 第一章 概論 1.1 工程

2、建設項目和建設程序 1.2 工程造價基礎知識 1.3 本課程學習方法 第四章 工程量清單編制與計量 4.1 工程量清單的內容 4.2 建筑工程計量 第二章 建筑工程定額 2.1 定額概述 2.2 施工定額 2.3 企業(yè)定額 2.4 預算定額 2.5 建設費用構成 第三章 建筑工程計價模式 3.1 兩種計價模式的費用構成 3.2 兩種計價模式的計價方法 第五章 工程量清單計價 5.1 依據(jù)、使用范圍、格式及程序 5.2 工程量清單綜合單價 5.3 工程量清單計價綜合案例 第3頁/共21頁第一章 概論 1 .1工程建設項目生命周期和建設程序1、形式：土木工程、市政工程、建筑安裝工程2、固有特點：固

3、定性、多樣性、體型龐大3、生產特點：單件性、流動性、露天性、生產周期長4、價格分析：建筑市場、建筑產品價格的形成及其影響因素、建筑產品價格的確定第4頁/共21頁 工程建設項目是指需要一定的投資，在一定的約束條件下（時間、質量、成本等等），經過決策、設計、施工等一系列程序，以形成固定資產為目的的一次性事業(yè)。 工程建設項目的時間限制和一次性決定了它有確定的開始和結束時間，具有一定的生命期。這個生命期指的是從項目的構思到整個項目竣工驗收交付使用所經歷的全部時間，它可以分為概念、規(guī)劃設計、實施和收尾4個階段。第5頁/共21頁 1、按用途不同分為：生產性建設和非生產性建設 2、按建設項目建設性質的不同：

4、新建項目、改建項目、擴建項目、恢復項目、遷建項目 3、按照規(guī)模分為：大、中、小型項目（大、中、小是按建設總規(guī)?；蚩偼顿Y多少來確定）第6頁/共21頁建設項目指具有設計任務書和總體設計，經濟上實形獨立核算，行政上有獨立組織形式的建設單位所從事的工程建設活動總體。例如一個工廠、一所醫(yī)院、一所學校的建設均可以稱作建設項目。 為了適應工程管理和經濟核算的需要，可將建設項目由大到小分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。第7頁/共21頁建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指具有設計任務書和總體設計，經濟上實形獨立核算，行政上有獨立組織形式的建設單位所從事的工程建設活動總體。一般指具有獨立的設計文

5、件，建成后能獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程。指可以單獨進行設計、獨立組織施工，但竣工后不能單獨形成生產能力或使用效益的工程，是單項工程的組成部分。在每一個單位工程中，按工程部位、設備種類和型號、使用材料和工種不同進行的分類叫分部工程。在每一個分部工程中，按不同施工方法、不同材料、不同規(guī)格、不同配合比、不同計量單位等進行的劃分。分項工程師建筑產品最基本的構成要素。第8頁/共21頁 舉例第9頁/共21頁 建設程序是指工程建設項目從構思選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、交付使用等等這整個建設過程必須遵循的先后順序和相互關系。 按照我國現(xiàn)行規(guī)定及工程建設項目生命期的特點，建設程序分為：項目建議書、

6、可行性研究、設計階段、建設準備、建設實施、竣工驗收以及項目后評價7個階段。第10頁/共21頁社會效益社會效益經濟效益經濟效益資金借貸方案資金借貸方案投資估算投資估算初步分析初步分析初步設想初步設想項目概況項目概況項目提出的背景項目提出的背景社會風險社會風險經濟效益社會效益經濟效益社會效益投資估算融資方案投資估算融資方案建設工期實施進度建設工期實施進度項目選址項目選址資源資源 原材料分析原材料分析市場需求市場需求經濟意義經濟意義投資的必要性投資的必要性施工圖設計施工圖設計技術設計技術設計初步設計初步設計提出項目建議書提出項目建議書進行可行性研究進行可行性研究 設計工作階段設計工作階段 建設建設準

7、備階段準備階段 建設實施階段建設實施階段 竣工驗收階段竣工驗收階段 項目后評價項目后評價隊伍進場前準備隊伍進場前準備施工許可證施工許可證質量監(jiān)督手續(xù)質量監(jiān)督手續(xù)準備施工圖紙準備施工圖紙水水 電電 通訊接通通訊接通場地平整場地平整征地征地 拆遷拆遷招投標招投標 項目運營后，再對項目項目運營后，再對項目的立項決策、設計施工、生的立項決策、設計施工、生產運營、實際取得的效益產運營、實際取得的效益.進行分析評價進行分析評價第11頁/共21頁 項目建議書項目建議書 可行性研究可行性研究 設計任務書設計任務書施工施工準備階段準備階段 組織施工組織施工 交付使用交付使用 竣工驗收竣工驗收技術設計技術設計初步

8、設計初步設計施工圖設計施工圖設計國家、地區(qū)國家、地區(qū)或行業(yè)規(guī)劃或行業(yè)規(guī)劃選擇建設地點選擇建設地點年度建設計劃年度建設計劃生產準備生產準備設備材料訂購設備材料訂購施工準備施工準備第12頁/共21頁第13頁/共21頁 1.2 工程造價（從字面上理解就是制造某種東西或建筑物等所需的費用） 含義1：是指進行某項工程建設花費的全部費用。顯然，這一含義是從投資者（業(yè)主）的角度來定義的，即建設實際開支的全部投資費用。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用。第14頁/共21頁 含義2：是指建設項目從籌建到竣工驗收交付使用的整

9、個建設過程所花費的全部費用。顯然，工程造價的第二層含義針對承包商，工程價格由市場最終確定購買材料、機械使用、管理人員工資、工人工資。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。 二者共生與一個統(tǒng)一體，目的一致；區(qū)別是業(yè)主與承包商之間存在利益沖突。第15頁/共21頁 單件性 多次性 組合性 方法 多樣性 依據(jù) 復雜性由于建筑產品的固定性、實物形態(tài)上的差異性以及生產的單件性等特征，導致每一項工程均需根據(jù)其特定的用途、功能、建設規(guī)模和建設地點等單獨進行計價。從項目的可行性研究到竣工驗收、交付使用的整個過程需要按建設程序決策和分階段實施，工程造價也需要在不同建設階段多次進行計價。建設項目的組合性

10、決定了工程造價的計算也是分部組合而成的，它既反映出確定概算造價和預算造價的逐步組合過程，亦反映出合同價和結算價的確定過程。在工程建設的不同階段確定工程造價的計價依據(jù)、精度要求均不同，由此決定了計價方法的多樣性。由于影響工程造價的因素多，計價依據(jù)復雜，種類繁多，因此，在確定工程造價時，必須熟悉各類計價依據(jù)，并加以正確利用。第16頁/共21頁 （1）按建設項目構成的層次分類： 建設項目總投資和固定資產投資 建筑安裝工程造價 單項工程造價 單位工程造價 建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益，在擬建項目上所需要投入的全部資金。固定資產投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。 建設項目按用途可分

11、為生產性和非生產性建設項目。生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分；非生產性建設項目總投資只有固定資產投資，不包含流動資產投資。建設項目總造價是指建設項目總投資中的固定資產投資總額，即建設項目的固定資產投資與其工程造價在量上相等。 建筑安裝工程造價亦稱建筑安裝工程產品價格，由建筑工程和安裝工程投資兩部分構成。建筑工程投資主要包括用于建筑物的建造及有關準備、清理等工程的費用；安裝工程投資指用于需要安裝設備的安置、裝配工程的費用等。 單項工程造價指建筑單位工程造價、設備及安裝單位工程造價及工程建設其他費用之和。當建設項目由若干個單項工程構成時，單項工程造價則不含工程建設其他費用。 單位工程造價指單位工程中的各分部分項工程造價之和，其中只包括建筑安裝工程費，不包括設備及工器具購置費。無論是編制施工圖預算、工程量清單、還是工程投標報價書，均是以單位工程為對象編制的。 第17頁/共21頁 （2）按建