安全生產(chǎn)管理協(xié)議

1、安全生產(chǎn)管理協(xié)議甲方 （出租方 ）:法定代表人 :乙方 （承租方 ）:負責人 :負責人身份證號碼 :聯(lián)系人 :聯(lián)系人電話 :甲 乙雙方 于年月 日簽訂租 賃合同 （合同 編號:,以 下稱為“租賃 合同”） 甲方 將座落 在 的物業(yè) （以下簡稱 “出租物業(yè) ”出租給乙方經(jīng)營。為加強安全生產(chǎn)工作的管理，落實安全生產(chǎn)管理責任，保障人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、消防法和xx省安全生產(chǎn)條例及其他有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，按照 “誰承租，誰負責 ”的原則和堅 持“安全第一、預防為主 ”的基本方針，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵 守。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。（一）

2、租賃用途 甲方出租給乙方的出租物業(yè)只限于乙方從事 物業(yè)租賃合同 （合巨編號 :）中所限定的生產(chǎn)經(jīng) 營范圍。二、甲方的安全生產(chǎn)職責、權(quán)利及義務(wù)（一）甲方的安全生產(chǎn)職責1、向乙方宣傳國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)和消防等方面的政策、法律和規(guī)定。2、 甲方提供的出租物業(yè)消防設(shè)備與設(shè)施的現(xiàn)狀及補充:（1）甲方提供的出租物業(yè)僅配備部分基本的消防設(shè)施，甲方配備不足 部分由乙方根據(jù)生產(chǎn)與使用情況進行補充，甲方予以同意 :（2）甲方提供的出租物業(yè)的疏散通道符合建設(shè)時的安全標準，如不符合現(xiàn)時的消防安全要求，乙方應(yīng)根據(jù)當?shù)匕踩芾聿块T的要求進行設(shè)置:（3）甲方提供的出租物業(yè)內(nèi)配有基礎(chǔ)配電設(shè)施。3、 對乙方的安全生產(chǎn)和消防

3、工作進行督促檢查，具體包括:（1）督促和檢查乙方建立、健全安全生產(chǎn)和消防責任制 ;（2）督促和檢查乙方制定安全生產(chǎn)和消防方面的規(guī)章制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預案 ;（3）督促和檢查乙方對安全生產(chǎn)和消防的有效投入 ;（4）抽查乙方的安全生產(chǎn)和消防工作，發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)或消防隱患及時提出處理意見 ;（5）接受乙方生產(chǎn)安全或消防事故報告，根據(jù)事故性質(zhì)及危害情況提 出處理意見，及時上報并配合有關(guān)部門調(diào)查處理工作，同時監(jiān)督乙方進行事故處理。4、按照上級安全生產(chǎn)和消防部門的部署或要求，通知并監(jiān)督乙方開 展相關(guān)安全生產(chǎn)及消防工作。（二 ） 甲方作為出租方，享有下列權(quán)利1 、甲方 （在乙方的陪同下 ）有權(quán)進入乙方承租的

4、出租物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán) 要求乙方及時整改，乙方須將整改的結(jié)果向甲方報告 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。2、甲方有權(quán)知道乙方對出租物業(yè)進行裝修時，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在出租物業(yè)從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門舉報，且有 權(quán)提前終止物業(yè)租賃合同 。 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東。4、甲方有權(quán)對出租物業(yè)內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進行相關(guān)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。（三 ） 甲方作為出租方，有下列義務(wù) 甲方有義務(wù)向乙方及時傳達政府相關(guān)部門安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和文件精神。三、乙方的安全生產(chǎn)職責、權(quán)利及義務(wù)（一 ） 乙方的安全生產(chǎn)職責 乙方在出租物業(yè)進行生產(chǎn)

5、經(jīng)營活動，是安全生產(chǎn)的責任主體，應(yīng) 負有下列安全責任 :1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，制定和實施安全生產(chǎn)的管理規(guī)定， 建立、完善、落實本單位的安全生產(chǎn)責任制。2、根據(jù)本單位的實際情況設(shè)置符合法律法規(guī)規(guī)定的安全生產(chǎn)管理機 構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責任人，配備專職、兼職安全生產(chǎn)管理員，負責日常安全生產(chǎn)管理工作。3、建立、健全本單位安全生產(chǎn)和消防責任制，制定安全生產(chǎn)和消防 方面的規(guī)章制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預案。4、對本單位安全生產(chǎn)和消防進行有效投入。對本單位由于安全生產(chǎn)所須的資金投入不足導 致的后果承擔責任。5、對本單位員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工安全生產(chǎn)的管理水平，保證員工掌握 安全操作技能，特種

6、作業(yè)人員須持證上崗。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。6、乙方不得擅自改變租賃合同約定出租物業(yè)的使用用途，不得在出 租物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品，不得利用出租物業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險化學 品，如生產(chǎn)需要使用危險化學品的，其儲存和使用條件應(yīng)符合法律法規(guī)和標準規(guī)范要求。 貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。7、乙方在出租物業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當具備法律、法規(guī)和標準規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。8、乙方不得將出租物業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租 給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人。9、未經(jīng)甲方同意乙方不得將出租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得 利用出租物業(yè)進行非法活動。xx、乙方確保在出租物業(yè)從事的

7、生產(chǎn)經(jīng)營活動，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章的范圍內(nèi)進行。XX、配合甲方對出租物業(yè)的安全檢查工作，接受甲方對本單位的安全生產(chǎn)和消防工作的檢查、 監(jiān)督，自行開展本單位的安全生產(chǎn)和消防檢查， 對發(fā)現(xiàn)的安全問題、 生產(chǎn)安全或消防隱患，應(yīng)及時整改、消除或報告。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。XX、乙方須在出租物業(yè)內(nèi)做好防火、防澇、用電、用氣的安全檢查， 不得在出租物業(yè)公用部位堆放雜物、垃圾，保障出租物業(yè)疏散通道、安全出口、消防車通道 暢通，保證出租物業(yè)防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標準。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。13、乙方應(yīng)保證用電安全，嚴禁在出租物業(yè)內(nèi)私自拉接電線和隨意加大負荷或改變保險裝

8、置； 嚴禁在出租物業(yè)內(nèi)使用沒有自動斷電保護裝置的偽劣接線板電器等。 出租物業(yè)的房屋離人時 必須拔掉電源插頭， 關(guān)掉電源開關(guān)， 保證安全用電。 乙方在出租物業(yè)的家用電器使用中一旦 出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方完全負責。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。XX、乙方須在出租物業(yè)內(nèi)配備滅火器等基本消防器材，放在室內(nèi)顯 眼、易取的位置，并做好定時檢查保持整潔完好。XX、乙方不得在出租物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆物品，燃放煙花炮竹或動用明火。XX、乙方發(fā)現(xiàn)出租物業(yè)建筑物存在漏水、裂縫或其他影響安全使用的問題，應(yīng)迅速告知甲方 予以處理。 乙方負責保護出租物業(yè)建筑物的整體結(jié)構(gòu)， 不得私自拆除和改裝出租物業(yè)建筑物 及影響整體結(jié)

9、構(gòu)，不得破壞出租物業(yè)建筑物外貌。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。XX、乙方在租賃合同約定范圍內(nèi)，在出租物業(yè)從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、 娛樂、旅館等經(jīng)營活動，須確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收 取得消防驗收合格后方從事上述生產(chǎn)經(jīng)營活動。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉。xx、乙方在租賃合同約定范圍內(nèi)將出租物業(yè)作倉庫使用時，須確保不存放易燃易爆危險化學品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。 預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。XX、乙方在租賃合同約定范圍內(nèi)將出租物業(yè)用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所時，須碓保場所內(nèi) （除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外 ） 不存放易燃易爆危險化學品。 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯

10、錦鋇絨 鈔。20、乙方確保不在出租物業(yè)進行私自隔間、隔樓等違章搭建，乙方不得將廠房、倉庫與宿舍 設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，且安全間距應(yīng)符合法律、法規(guī)和標準、規(guī)范要求。嚴禁乙方在出租物 業(yè)出現(xiàn) “三合一 ”。“多合一”場所“三合一 ”場所指企業(yè)員工集體宿含與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的 場所相通連的家庭作坊式的場所 :“多合一 ”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為 一體的場所 ） 等現(xiàn)象發(fā)生。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆。21、乙方負責出租物業(yè)內(nèi)消防設(shè)備與設(shè)施的管理與保養(yǎng)。22、乙方對出租物業(yè)進行新建、 改建、 擴建項目時， 必須經(jīng)甲方同意， 且消防、 安全、 環(huán)保、 職業(yè)衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)按法規(guī)三同時要求

11、進行。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無。23、乙方確保主要負責人、 安全管理人員、 特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機構(gòu)培訓合格后持證 上崗。24、乙方確保對出租物業(yè)內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標識及告 知其員工，并進行全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。25、乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預案并定期組織演練。26、乙方在出租物業(yè)進行經(jīng)營活動的員工須按照法律規(guī)定參加工傷社 會保險。27、乙方在出租物業(yè)內(nèi)不得違章指揮、強令員工冒險作業(yè)。28、 乙方在出租物業(yè)內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)立即采取救援行動， 并立即按事故報告條例如實向甲方及有關(guān)部門報告，積極配合甲方及有關(guān)部門的調(diào)查處理。贓熱俁閫歲匱

12、閶鄴鎵騷鯛漢鼉。29、乙方在承租出租物業(yè)期間須完成上級安全生產(chǎn)和消防部門部署的其他安全生產(chǎn)及消防工 作。30、乙方在承租出租物業(yè)期內(nèi)指派同志 （電話）負責承租出租物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全工作，接受甲 方的管理。（二）、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利乙方經(jīng)甲方書面同意后可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況。 將部分出租物業(yè)再次轉(zhuǎn)租給具備安 全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人（下稱 “第三方 ”，）乙方將部分出租物業(yè)轉(zhuǎn)租第三方期間的安全管理責任由乙方負責。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。（三）、乙方作為承租方，有下列義務(wù)1、乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題進行及時的 整改。2、乙方有

13、義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預案演練等。3、乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓，以及參加公益性安全宣傳教育活動。四、其他約定1、乙方在承租出租物業(yè)期間發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，由乙方直接對當 地安監(jiān)局負責，并自行承擔所有法律責任，包括行政、刑事及民事賠償責任。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，有權(quán)解 除與乙方之間的租賃合同 :（1）經(jīng)甲方或安委會檢查發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)和消防隱患并提出整改或處理意見后，乙方 拒不整改或處理的 ; 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯。（2）發(fā)生重傷以上安全事故或火災的 ;（3）因違反安全生產(chǎn)或消防等法律法規(guī)被有關(guān)部門責令停產(chǎn)停業(yè)的;（4）發(fā)生其他嚴重違反安全生產(chǎn)或消防法律法規(guī)的行為的。3、因乙方未能履行安全責任，甲方有權(quán)提前解除租賃合同并收回出租物業(yè)，所造成的任何 損失甲方不承擔任何責任。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。4、因乙方未能履行安全責任以及由于乙方或其他方責任引起的傷亡、 火災、車輛、物損、治安等各類事故，造成自身、甲方或第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失的，應(yīng) 由乙方或其他責任方承擔事故責任和經(jīng)濟賠償， 甲方不承擔任何責任， 并有權(quán)通過法律途經(jīng) 向乙方或其他責任方追索賠償 ; 甲方對上述原因發(fā)生的各類事故，盡力協(xié)助做好搶救工作， 所需費用由乙方或其