內(nèi)部質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)試行版

1、住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1總則1.1為加強(qiáng)公司對(duì)所開發(fā)的工程質(zhì)量管理，保證房屋觀感質(zhì)量和使用功能，提升公司開 發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家、省、市相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、 規(guī)程、規(guī)定等，結(jié)合口照市本地實(shí)際，制定本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收及管理工作，除執(zhí)行本質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，還應(yīng)符合相關(guān) 法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)沱。2術(shù)語(yǔ)2.1住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收施工單位達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，單位t程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位項(xiàng)冃部按照本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 的要求，組織相關(guān)部門對(duì)相關(guān)工程進(jìn)行使用功能和觀感質(zhì)量的驗(yàn)收。2.2推算值根據(jù)設(shè)計(jì)文件，有設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)實(shí)體和裝修層等尺寸計(jì)算得出的 數(shù)值。2.3偏差實(shí)

2、測(cè)值與設(shè)計(jì)值或推算值z(mì)弟。2.4極差實(shí)測(cè)值中最人值與最小值z(mì)差。2.5驗(yàn)收檢查單元驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位，包括：室內(nèi)檢查單元、公共部位檢查單元。2.6空間尺寸住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽纾饕▋糸_間、進(jìn)深和 凈高。2.7屋面積水屋面排水后深度超過(guò)5mm的積水。2.8多媒體箱（集屮配電箱）設(shè)置有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控等集中布線于一體的智能接線分配箱。3驗(yàn)收不合格的處理方式住宅t程質(zhì)量驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：3.1由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返 工。3.2處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全

3、部符合更求。3.3當(dāng)返修或返t：確有困難，為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響t程結(jié)構(gòu)安全和 基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）第5.0.6條相關(guān)規(guī)定，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對(duì)單位工 程進(jìn)行工程驗(yàn)收。4室內(nèi)地面4.1普通水泥樓地面（水泥混凝土.水泥砂漿樓地面）4.1.1水泥樓地面血層粘結(jié)質(zhì)量1驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量。2質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。（見表4.4.3）3檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。4檢查數(shù)量：對(duì)所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。4.1.2外觀質(zhì)量及平整度控制（控制尺寸

4、見表4.4.1）1驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量。2質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。3檢驗(yàn)方法：以日測(cè)高度為1.5m左右，俯視地坪觀察檢査。4檢查數(shù)量：逐間檢查。4.2板塊樓地面面層4.2.1外觀質(zhì)量及平整度控制（控制尺寸見表4.4.2）1驗(yàn)收內(nèi)容：板塊樓地面面層外觀質(zhì)量。2質(zhì)量要求：板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉 角、缺棱等缺陷。3檢驗(yàn)方法：檢查板塊面層外觀質(zhì)量缺陷，以目測(cè)高度為1.5m左右，俯視地坪。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.2板塊樓面面層粘貼1驗(yàn)收內(nèi)容：板塊面層粘貼質(zhì)量。2質(zhì)量要求：板塊面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。（見表4.4.3）

5、3檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間板塊地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。4.3室內(nèi)樓梯4.3.1室內(nèi)樓梯尺寸1驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步尺寸。2質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯的踏步寬度、高度用符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端 寬度不應(yīng)大于10mm.3檢驗(yàn)方法：尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢査。4.4相關(guān)檢查數(shù)據(jù)及具體控制數(shù)據(jù)見下表4.4.1面層允許偏差及檢驗(yàn)方法表4. 4.1整體面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法(mm)項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法水泥混凝土而層水泥砂漿面層普通水磨石面層高級(jí)水磨石面層水泥鋼(鐵)屑面層防汕滲混凝土和不發(fā)火(防爆的)面層1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞

6、尺檢查2踢腳線上口平直443344拉5m線 和川鋼尺 檢査3縫格平直3332334.4.2板塊面層允許偏差和檢驗(yàn)方法表4. 4.2板、塊面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法(mm)項(xiàng)項(xiàng)允許偏差檢驗(yàn)方陶瓷錦水水大理水泥混碎拼人條石塊法次目磚面層、泥磨石面«±板理石、浙層石高級(jí)水花右層和塊面層碎拼花面磨石板、磚板花崗崗石面層陶瓷地面塊石面層磚面層層而層層表用2m靠面尺和楔1平整2.03.03.01.04.03.010.010.0形塞尺度檢查縫拉5m線格和2平3.03.03.02.03.0 &()8.0用鋼尺直檢査接用鋼尺縫和楔3高低0.50.51.00.51.52.0形塞尺差檢査踢

7、腳拉5m線線和4上口3.04.01.04.01.0用鋼尺平真檢查板塊間用鋼尺5隙寬2.02.02.01.06.0 5.0檢査度4.4.3水泥、板塊樓地面面層控制表格驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注水泥樓地面不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400 cm2, 且每自然間不多于2處可 不計(jì)。gb50209-2002 5.2.5 條板塊樓地面面層應(yīng)潔凈、平整、無(wú)明 顯色差，接縫均勻，板塊 無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20%,且每自然間不多于總數(shù)的5%可不計(jì)gb50209-2002(6)5室內(nèi)墻面.頂棚抹灰工程5.1室內(nèi)墻面5.1.1室內(nèi)

8、墻面1驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻而外觀質(zhì)量。2質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。3檢查方法：距墻800mm-1000mm處觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.2室內(nèi)墻面面層粘結(jié)質(zhì)量。1驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。2質(zhì)量要求：抹灰面層與基層z間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。3檢驗(yàn)方法：在可擊范圍用小錘輕擊，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2室內(nèi)頂棚抹灰521室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量室內(nèi)頂棚易采用面粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，需檢查頂枷抹灰層與基層的 粘結(jié)質(zhì)量。1驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰與基層粘結(jié)質(zhì)量。2質(zhì)量要求：頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。3檢驗(yàn)方法：

9、觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，采用小錘輕擊。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.2頂棚抹灰觀感質(zhì)量1驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。2質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無(wú)爆灰和裂縫。（以表5.3.2高級(jí)抹灰項(xiàng)控 制）3檢驗(yàn)方法：觀察檢查及靠尺等儀器檢查4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.3相關(guān)檢查數(shù)據(jù)及具體控制數(shù)據(jù)見下表531瑕疵允許出現(xiàn)的偏差數(shù)量表5.3.1面層質(zhì)量控制室內(nèi)墻而不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽(yáng)角應(yīng)順直，表而應(yīng)光滑、潔凈空鼓面積不大于400 cm2,且每自然間不多于2處可不計(jì)。gb50210-20014. 3. 5 條4. 2. 5 條室內(nèi)頂棚不應(yīng)有爆灰、裂縫、表面應(yīng)光滑、潔凈室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷

10、工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰 時(shí),空鼓面積不大于400 cm2gb50210-20014. 1. 12條4. 2. 11條5.3.2抹灰墻面質(zhì)量控制數(shù)據(jù)表5.3.2 般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)員方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直尺和塞尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43川直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線,川鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線43拉5m線,，不足5m拉通線,用鋼直尺檢查6空間尺寸61驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和極差。6.2質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差和允許極差值應(yīng)符合表6.0.1

11、規(guī)定。表6.0.1空間尺寸的允許偏羞值和允許極羞值項(xiàng)目允許偏并（mm）極并(mm)檢查方法凈開間、進(jìn)深±1520用激光測(cè)距儀輔凈高度土2020以鋼卷尺檢查6.3檢查方法：6.3.1空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求確定空間尺寸的推 算值。6.3.2空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：1在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上表明房間編號(hào)。2凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界 處）500mmo凈高尺寸每個(gè)房間測(cè)星不少于5處，測(cè)屋部位宜為房間四角距縱橫500mm 處及房間兒何中心處。3每戶檢查時(shí)應(yīng)按附表2-3進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員及時(shí)簽字。6.

12、3.3特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。6.4檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。7門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程7.1門窗工程7.1.1門窗開啟性能1驗(yàn)收內(nèi)容：門窗開關(guān)使用性能。2質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。3檢查方法：觀察檢查；開啟和關(guān)閉檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.2門窗配件1驗(yàn)收內(nèi)容：門窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置。2質(zhì)量要求：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功 能應(yīng)滿足使用要求。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。3檢查方法：觀察檢查；開啟和關(guān)閉檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.3門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條1驗(yàn)收內(nèi)容：金加門窗扇的

13、橡膠密封條或毛氈密封條。2質(zhì)量要求：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。3檢查方法：觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.4門窗排水1驗(yàn)收內(nèi)容：門窗扇的排水孔、窗臺(tái)流水坡度、滴水線。2質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。窗臺(tái)流水坡 度、滴水線（槽）、鷹嘴設(shè)置合理到位。3檢查方法：觀察。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.5進(jìn)戶門質(zhì)量1驗(yàn)收內(nèi)容：進(jìn)戶門、特種門種類、位置；2質(zhì)量要求：進(jìn)戶門種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求；表面光滑、無(wú)凹陷；開 啟靈活。3檢查方法：觀察、開啟檢杏。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.2護(hù)欄和扶手工程7.2.1護(hù)欄和扶手的造型、尺寸

14、、高度、欄桿間距和安裝位置1驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。2質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求, 并符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)定：3檢查方法：觀察、尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.3玻璃安裝工程 7.3.1玻璃品種1驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂料朝向。2質(zhì)量要求：玻璃質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)利相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標(biāo)記。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.3.2落地門窗、玻璃隔斷的安全措施1驗(yàn)收內(nèi)容：落地門窗、玻璃隔斷等的醒忖標(biāo)志或護(hù)欄。2質(zhì)量要求：落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰挾的玻璃，應(yīng)在視線高

15、度設(shè)醒 冃標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墮落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。3檢查方法：觀察檢查。4檢査數(shù)量：全數(shù)檢查。7.3.3玻璃觀感質(zhì)量1驗(yàn)收內(nèi)容：門窗玻璃安裝、表面觀感。2質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。屮空玻璃內(nèi)外表面應(yīng) 潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。3檢査方法：尺量、觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8防水工程8.1外墻8.1.1驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。8.1.2質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。8.1.3檢查方法：1進(jìn)戶冃測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒fl標(biāo) 記，查明滲漏原因，并將檢查情況作

16、詳細(xì)帖面記錄。2在按821做外窗淋水后進(jìn)戶1=1測(cè)觀察檢查。3檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。8.2外窗&2.1外窗防水驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。8.2.2質(zhì)量耍求：1建筑外墻金展窗、塑料窗應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)氣密性和水密性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢合 格。2門窗框與墻體z間采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。3工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。8.2.3檢查方法：1杳閱建筑外墻金屈窗、塑料窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。2淋水觀察檢查。采用人t淋水試驗(yàn)，每三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí) 間不小于一小時(shí)后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)戶外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、卬水現(xiàn) 象的部位作醒目標(biāo)記，檢

17、查滲漏原因，并檢查情況作詳細(xì)書面記錄。人工淋水試驗(yàn)設(shè)備及方法參照附錄ao8.2.4檢查數(shù)量：1建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定驗(yàn)收規(guī)范窗口復(fù)驗(yàn)要求的數(shù) 量，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)可代替窗進(jìn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。2人工淋水逐戶全數(shù)檢查。8.3樓地面8.3.1有防水排水要求的樓地面工程（廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)）1面層坡度1）驗(yàn)收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面面層坡度。2）質(zhì)量耍求：不應(yīng)有倒泛水和積水、滲漏水現(xiàn)彖。3）檢查方法：觀察和潑水、蓄水試驗(yàn)。4）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.4屋面8.4.1屋面防水1驗(yàn)收內(nèi)容：住宅屋面防水功能。2質(zhì)量要求：1）屋面及墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。2）屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏及積水現(xiàn)

18、象。3）天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3檢查方法：1）對(duì)照設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸岀屋面管道的防水 構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2）平屋面分塊蓄水24小時(shí)后目測(cè)觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不 低 j ： 20mm o3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后忖測(cè)觀察檢杳，不應(yīng)滲漏。4檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。附表質(zhì)量要求：外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求應(yīng)符合下表規(guī)定。外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻滲漏墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水建筑法第六十條外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏建筑法第六十條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏

19、無(wú)滲漏、不應(yīng)冇倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢gb50209-20024.9.8 條屋而滲漏屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水、排水系統(tǒng)暢順gb50207-200210.0.5 條防水保護(hù)層表面應(yīng)平整，不得有酥松，起砂，起皮現(xiàn)象gb50207-200210.0. 4 條面層坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000,且不大于30坡度尺備注：檢查方法和數(shù)量1、外墻滲漏、外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處;2、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時(shí)間不得小丁*24小時(shí)，最小蓄 水深度不得小于20mm；同時(shí)還應(yīng)采用潑水試驗(yàn)檢查積水與否；3、平屋而應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，最小蓄水深度不得小

20、于20mm；坡屋而應(yīng)在雨后 或持續(xù)淋水2小時(shí)后h測(cè)觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。同時(shí)述應(yīng)采用潑水試驗(yàn)檢查積 水面積大小。9公共部分9.1驗(yàn)收內(nèi)容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。9.2質(zhì)量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合下表規(guī)立。表9.2 外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求驗(yàn)收項(xiàng)h驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注樓（電） 梯、通道樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬， 樓梯踏步高差 樓梯平臺(tái)處的 通道高度1、相鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；2、樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)低丁2. omo樓梯梯段凈高不宜小于2. 20m3、樓梯從扶手中心到墻而測(cè)量的凈寬不小于1. im （六層及以下，一邊設(shè)有欄桿的不小

21、于1. 0m）；4、樓梯平臺(tái)凈寬不小t1.2mgb50209-2002 5.3.8 條gb50352-2005 6.7.5 條gb50368-2005 5.2.3 條gb50352-2005 6.7. 3 條電梯候梯廳深度1、候梯廳深度不得小于1.5m；gb50096-1999 4.1. 9 條高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于1. im；通道寬度不應(yīng)小于1.2mgb50045-95 6. 1.9 條gb50096-1999 4.2.2 條公川走道凈寬、凈高走鳩和公共部位通道的凈寬不小于1. 2m； 度不應(yīng)低于2. 0mgb50368-2005 5.2.1 條地下室墻而及

22、天棚滲漏，裂縫無(wú)滲漏、無(wú)裂縫gb50208-20024. 1. 9 條9. 3檢查方法和數(shù)量1、地下室裂縫、滲漏檢查在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查；2、樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首 層疏散外門及通道的寬度采用鋼尺或激光測(cè)距儀等測(cè)量檢查，每個(gè)梯段各不少于三處;3、公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量每10延米檢查一處；10安裝工程10.1給水管道安裝工程10.1.1給水管道及配件安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：管道的支架、吊架、水表、閥門安裝。2質(zhì)量要求：管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范；水表、閥門安裝位 置應(yīng)便于使用檢修、不受曝曬、

23、污染和凍結(jié)。安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于 8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為1030mm,水表進(jìn)口中心標(biāo)高按 設(shè)計(jì)要求，允許偏差為±10mm，各預(yù)留配水點(diǎn)出墻面高度應(yīng)嚴(yán)格控制好，避免影響使 用功能。3檢杏方法及使用工具：觀察、尺量檢杏。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10.1.2功能試驗(yàn)1試驗(yàn)內(nèi)容：通水及壓力試驗(yàn)。2質(zhì)量要求：給水管道末端應(yīng)保持水壓在0.05-0.35mpa范圍內(nèi)不滲不漏；室內(nèi)各用水 點(diǎn)放水暢通，水質(zhì)清澈。3檢查方法：保壓24小時(shí)后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及給水管管道 及接口。4檢杳數(shù)量：全數(shù)通水檢杏。10.2排水管道安裝工程10.2.1排水

24、管道安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸縮節(jié)。2質(zhì)量耍求：1）排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻（屋面）的管道應(yīng)設(shè)置 伸縮節(jié)。管道固定或滑動(dòng)支吊架位置用設(shè)置合理，并符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2）管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。3）檢查方法：觀察利尺量檢查。10.2.2排水管道配件安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：檢查口或清掃口，排水通氣管，三通與彎頭，阻火圈或防火套管等。2質(zhì)量耍求：1）生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口符合下面規(guī)定：%1 在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層以必須 設(shè)置，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。安裝立管，在檢查口處已安裝檢修門。0在連接3個(gè)及3個(gè)以

25、上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下 懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地而上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻 面距離不小于200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離不小于 400mm o在轉(zhuǎn)角小于135。的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。2）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，但符合下列規(guī)定：%1 通氣管應(yīng)高出屋面300mm,且大于最大積雪丿孚度。%1 在通氣管出口 4m范序|以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無(wú) 門、窗一側(cè)。%1 上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2m,并根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。3）高層建筑屮明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或方

26、或防火套管。3檢查方法：觀察和尺量檢查。10. 2.3排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)1驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)。2質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無(wú)滲漏。排水主立管及水平干管管道 的通球應(yīng)暢通。3檢驗(yàn)方法：同時(shí)打開該戶所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道及接口進(jìn)行通水檢查；用球徑的2/3 的球?qū)ε潘髁⒐芗八礁晒芄艿肋M(jìn)行通球檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10.3室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝10. 3. 1管道及管道配件安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號(hào)，管道接口，管道坡度，管道 支吊架，管道的防腐與保溫。2質(zhì)量耍求：1）供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞出應(yīng)作防腐處理；保溫層應(yīng)完整 無(wú)缺損，

27、材質(zhì)、厚度、平整度應(yīng)符合要求。2）供冋水干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合耍求；當(dāng)散熱器支管大于1. 5m時(shí)應(yīng)設(shè)管 卡固定。3）供凹水干管的固定和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能耍求。4）立管過(guò)樓板處應(yīng)設(shè)套管，防水要求的房間套管高度為50mm,其他為20mm,套管與 管道之間封閉嚴(yán)密。5）暗裝管道飾面應(yīng)做醒冃標(biāo)志，供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。3檢查方法：、觀察、尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10. 3.2采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置1驗(yàn)收內(nèi)容：各種閥門、熱量表、溫度計(jì)、壓力表、過(guò)濾器等的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓 力及安裝位置。2質(zhì)量要求：1）各種閥門及配件性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修

28、、維護(hù)和觀察。2）平衡閥、調(diào)節(jié)閥安裝完畢后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡耍求進(jìn)行調(diào)試，并做好調(diào)試標(biāo)記。3檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙檢查。10. 3.3分、集水器1驗(yàn)收內(nèi)容：分、集水器材料、規(guī)榕、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置、高度。2質(zhì)量要求：1）分、集水器材質(zhì)宜為銅質(zhì)，成型質(zhì)量應(yīng)符合要求。2）規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3）固定牢固，閥門連接嚴(yán)密。3檢查方法：觀察、尺屋檢杏。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10.3.4散熱器1驗(yàn)收內(nèi)容：散熱器材質(zhì)，散熱器安裝。2質(zhì)量要求：1）散熱器的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)產(chǎn)品耍求。2）散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。3）散熱器的背面與裝飾后的墻面安裝距

29、離宜為30mm,支架、托架埋設(shè)牢固、安裝 位置正確。3檢查方法：觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10.3.5低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)1地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接頭。檢驗(yàn)方法：隱蔽前現(xiàn)場(chǎng)查看。檢查隱蔽t程記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2盤管隱蔽前必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0. 6mpao 檢驗(yàn)方法：穩(wěn)壓lh內(nèi)壓力降不大于0.05 mpa,且不滲不漏。檢查水壓試驗(yàn)記錄、隱蔽工 程記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3加熱盤管彎曲部分不得出現(xiàn)硬折彎現(xiàn)象，曲率半徑應(yīng)符合下列規(guī)定：1）塑料管：不應(yīng)小于管道外徑的8倍。2）復(fù)合管：不應(yīng)小于管道外徑的5倍。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。檢查數(shù)量：

30、全數(shù)檢查。4分、集水器型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置、高度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：對(duì)照?qǐng)D紙及產(chǎn)品說(shuō)明書，尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5加熱盤管管徑、間距和長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)耍求。間距偏差不大于lommo檢驗(yàn)方法：拉線和尺量檢查。檢杏數(shù)量：抽查5%,但不少于10處。6防潮層、防水層、隔熱層及伸縮縫應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：填充層澆灌前觀察檢查。檢查數(shù)量：抽查5%,但不少于5處。7填充層強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：做試塊抗壓試驗(yàn)。檢查試塊抗壓試驗(yàn)報(bào)告。檢查數(shù)量：抽查5%,但不少于5處10.4衛(wèi)生器具安裝工程10.4.1衛(wèi)生器具安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生器具安裝尺寸、固定、接管及坡度、管口密封，金

31、屬件防腐。2質(zhì)量要求：1）衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合要求及規(guī)范要求，固定牢固；接口封閉嚴(yán) 密；支、托架等金屬件防腐良好。2）衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密、啟閉靈活。3）地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mnio3檢查方法：觀察、手扳和尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢杏。10.4.2 一衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)1試驗(yàn)內(nèi)容：衛(wèi)生器具盛水和通水試驗(yàn)。2質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法：盛水試驗(yàn)滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)排水暢通。3檢査數(shù)量：全數(shù)檢查。10.5電氣工程10.5.1分戶配屯箱安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、冋路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線。2質(zhì)量要求：1）配件系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。2）除壁掛空調(diào)插座外其他插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30ma,動(dòng)作時(shí)間不大于 0.1s的漏電保護(hù)裝置，剩余電流保護(hù)應(yīng)作模擬動(dòng)作試驗(yàn)。3）冋路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。4）導(dǎo)線分色符號(hào)要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。pe t線直接與pe排連接，零線和pe線經(jīng)匯流排配出。5）導(dǎo)線連接緊密。3檢查方法：1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求圖紙檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流極數(shù)。2）剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試以測(cè)量插朋刨路保 護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行。3）通過(guò)開關(guān)通、斷