宅基地轉讓合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。宅基地轉讓合同甲方： 身份證號碼 乙方： 身份證號碼 乙方購置甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、 甲方轉讓的宅基地位置為 ，該宅基地登記面積共平方米；二、 該宅基地的附屬設施

4、同時轉讓，附屬設施包括：_。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權 ;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意 ;2、該房屋的抵押狀況為： _。3、該房屋的使用狀況為： _。四、轉讓的價格為人民幣 %26yen;_ 元大寫 _元。 該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費 用由乙方自行承當。五、乙方付款方式和期限： 。六、宅基地交付時間： 。七、乙方已經(jīng)對所購置的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地 產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并悉。八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方 應支付給乙方違約金 _萬元 ;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金 _萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自