武漢力冠開發(fā)建設(shè)有限公司“新城陽光國際廣場D地塊建設(shè)項(xiàng)目”

1、中鐵大橋局集團(tuán)武漢置業(yè)發(fā)展有限公司中鐵·世紀(jì)金橋建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)簡本公示1項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目基本構(gòu)成本項(xiàng)目基本構(gòu)成見表1。表1 項(xiàng)目基本構(gòu)成表項(xiàng)目名稱中鐵·世紀(jì)金橋建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位中鐵大橋局集團(tuán)武漢置業(yè)發(fā)展有限公司法人代表蘇建民聯(lián)系人王建汛電真84596164總投資395000萬元建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目位于武漢四新生態(tài)新城，江城大道以東、四新大道以北、連通港路以西施工計(jì)劃建設(shè)周期2014年9月2019年9月建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目總投資395000萬元，規(guī)劃總用地面積173027.17m2，總計(jì)容建筑面積557080.37m2，其中：居住及其他建

2、筑面積325563.45m2、商務(wù)辦公建筑面積203053.12m2、商業(yè)建筑面積20463.80m2，娛樂康體建筑面積8000m2。容積率為3.22，機(jī)動(dòng)車位5205輛，非機(jī)動(dòng)車位4024輛。主要建設(shè)內(nèi)容包括14棟高層住宅樓、8棟6F的多層住宅樓、1棟49F寫字樓，1棟29F酒店和公寓式辦公，1棟20F的橋梁科技研發(fā)中心和下沉式體育中心，1棟3F幼兒園，沿街23層商業(yè)及公共配套用房，同時(shí)建設(shè)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、綠化及道路工程。1.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總投資395000萬元，規(guī)劃總用地面積173027.17m2，總計(jì)容建筑面積557080.37m2，其中：居住及其他建筑面積325563.45

3、m2、商務(wù)辦公建筑面積203053.12m2、商業(yè)建筑面積20463.80m2，娛樂康體建筑面積8000m2。容積率為3.22，機(jī)動(dòng)車位5205輛，非機(jī)動(dòng)車位4024輛。主要建設(shè)內(nèi)容包括14棟高層住宅樓、8棟6F的多層住宅樓、1棟49F寫字樓，1棟29F酒店和公寓式辦公，1棟20F的橋梁科技研發(fā)中心和下沉式體育中心，1棟3F幼兒園，沿街23層商業(yè)及公共配套用房，同時(shí)建設(shè)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、綠化及道路工程。根據(jù)建設(shè)單位規(guī)劃，本項(xiàng)目通過兩條十字交叉的市政道路將項(xiàng)目分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)域，如圖1所示，總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2。圖1 項(xiàng)目分區(qū)示意圖表2 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表2評價(jià)區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目所

4、在地區(qū)SO2，NO2、PM10的日均濃度均能滿足GB3095-2012環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目所在地區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。項(xiàng)目納污水體長江（武漢段）能夠滿足GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中“類標(biāo)準(zhǔn)的要求。項(xiàng)目各側(cè)場界晝間聲環(huán)境質(zhì)量均能滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)“2類標(biāo)準(zhǔn)”和“4a類標(biāo)準(zhǔn)”的要求，夜間聲環(huán)境質(zhì)量存在部分超標(biāo)，主要超標(biāo)原因由于周邊施工場地運(yùn)輸噪聲影響。本項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)現(xiàn)狀主要為空地，場地內(nèi)無珍稀瀕危保護(hù)動(dòng)植物，項(xiàng)目附近無特殊保護(hù)的動(dòng)物、植物資源，物種結(jié)構(gòu)簡單。3環(huán)境影響預(yù)測及措施分析3.1廢氣項(xiàng)目廢氣主要包括居民廚房油煙、食堂及酒店餐飲油煙、停車

5、場汽車尾氣、鍋爐廢氣、垃圾惡臭。（1）居民廚房油煙居民廚房油煙產(chǎn)生濃度一般不超過5mg/m3。生活油煙屬于典型的分散面源，污染點(diǎn)源分散，不易集中凈化處理，國家尚沒有針對居民油煙及燃?xì)鈴U氣的排放標(biāo)準(zhǔn)，其排放量不大。擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)置豎井式煙道，經(jīng)用戶抽油煙機(jī)抽排進(jìn)入豎井式煙道引至居民樓屋頂高空排放，對周圍環(huán)境不產(chǎn)生明顯影響。（2）食堂及酒店餐飲油煙廚房爐灶所產(chǎn)生的餐飲油煙濃度在未采取凈化措施加以治理的情況下，一般平均濃度約為12mg/m3，油煙采用配置凈化效率大于85%油煙凈化系統(tǒng)處理后，排放濃度降至1.8mg/m3，排放量為0.006 t/a，通過內(nèi)置煙道于樓頂排放。（3）停車場汽車尾氣本項(xiàng)目地

6、下停車場車庫空氣采用目前國內(nèi)的結(jié)合誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)的機(jī)械通風(fēng)，進(jìn)行強(qiáng)制性機(jī)械通風(fēng)換氣，換氣次數(shù)大于6次/h，通過專門的排風(fēng)口和車輛進(jìn)出口等排放。根據(jù)上海市環(huán)境保護(hù)局主編的機(jī)動(dòng)車停車庫（場）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)技術(shù)研究表明：當(dāng)?shù)叵萝噹鞊Q風(fēng)次數(shù)大于6次/h以上時(shí)，排風(fēng)口廢氣中主要污染物CO濃度基本能夠滿足GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三級標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)?shù)叵萝噹炫棚L(fēng)口與環(huán)境敏感目標(biāo)間距大于10m時(shí)，經(jīng)空氣擴(kuò)散稀釋后，可使環(huán)境敏感目標(biāo)處CO濃度達(dá)到GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。本工程地下停車場排風(fēng)口位于四周公共綠地中，與項(xiàng)目大樓的最近距離均大于10m，預(yù)計(jì)項(xiàng)目地下車庫汽車尾氣污染物落地濃度均

7、可滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)限值的要求（CO：4.00mg/m3、NO2： 0.12 mg/m3），且排風(fēng)口背向大樓方向，可進(jìn)一步降低影響，因此，地下車庫汽車尾氣不會(huì)對周圍敏感點(diǎn)產(chǎn)生明顯影響。（4）鍋爐廢氣本項(xiàng)目燃?xì)忮仩t位于地下室專用鍋爐房內(nèi)，天然氣燃燒廢氣經(jīng)排氣筒排入大氣中，根據(jù)本項(xiàng)目污染物排放情況，本項(xiàng)目污染物排放濃度可以滿足GB13271-2001鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)表1和表2中時(shí)段標(biāo)準(zhǔn)限值，此外，物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)排氣監(jiān)管工作，在鍋爐排氣筒處設(shè)警示標(biāo)識(shí)或告示，以提醒人員注意自我防護(hù)，通過以上措施后，對周圍大氣環(huán)境影響不大。 （5）垃圾惡臭本項(xiàng)目項(xiàng)目共設(shè)置5個(gè)垃圾回收站點(diǎn)，項(xiàng)目出入口

8、及每層商業(yè)、辦公建筑設(shè)分類收集垃圾箱，每天定時(shí)由環(huán)衛(wèi)部門在統(tǒng)一收集清運(yùn)處理。本項(xiàng)目垃圾收集點(diǎn)只是對項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)垃圾臨時(shí)集中存放，不對垃圾進(jìn)行處理，每天僅在環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)時(shí)段短期對區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行集中收集，不作為長期儲(chǔ)存點(diǎn)。惡臭主要污染物的惡臭氣體，如氨氣、H2S等。項(xiàng)目運(yùn)行后垃圾箱應(yīng)由專人負(fù)責(zé)保持分類收集垃圾箱清潔，防止蚊蠅滋生，影響周邊生活環(huán)境，并做好及時(shí)清運(yùn)工作，當(dāng)日垃圾必須當(dāng)日清運(yùn)，特別是夏季氣溫高，瓜皮果殼等有機(jī)成分較多時(shí)，更應(yīng)科學(xué)安排垃圾收集和運(yùn)出時(shí)間。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)垃圾袋裝化，嚴(yán)禁垃圾隨地堆砌。采取上述措施后，惡臭不會(huì)對周邊環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。3.2廢水生活污水、商業(yè)及

9、配套公建廢水等經(jīng)化糞池處理后與經(jīng)隔油池預(yù)處理后的食堂廢水、酒店餐飲廢水混流通過規(guī)范化排污口排入市政管網(wǎng)排放至市政污水管網(wǎng)，排入城市污水管網(wǎng)的污水濃度能夠達(dá)到GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表4中三級標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入南太子湖污水處理廠（二期），最終排入受納水體長江（武漢段）。3.3噪聲 項(xiàng)目運(yùn)營期主要噪聲源為水泵、配電機(jī)組、停車場風(fēng)機(jī)、電梯機(jī)組、鍋爐風(fēng)機(jī)、冷卻塔、車輛行駛噪聲、商業(yè)噪聲等項(xiàng)目對主要噪聲源采取消聲、吸聲、隔聲、隔振綜合治理措施；在地下車庫出入口和地面停車場地周圍加強(qiáng)綠化；進(jìn)出車輛應(yīng)限速，禁止鳴喇叭或無故加油門。在醒目處設(shè)立警示標(biāo)志。項(xiàng)目周邊道路的交通量將有較大幅度的

10、增加，為了進(jìn)一步減輕道路交通噪聲對本項(xiàng)目的影響，本次環(huán)評建議對臨市政道路一側(cè)的住宅樓安裝雙層隔聲玻璃或在設(shè)計(jì)時(shí)合理安排房間的使用功能（如居民住宅在面向道路一側(cè)設(shè)計(jì)作為廚房、衛(wèi)生間等非居住用房）。在采取以上措施后，本項(xiàng)目不會(huì)對周圍聲環(huán)境造成不良影響。3.4固體廢物項(xiàng)目運(yùn)營期固體廢物主要是入住居民生活垃圾、辦公生活垃圾、商業(yè)垃圾、隔油池廢油等。生活垃圾由位于每層樓道和建筑物外的垃圾桶收集，收集至商業(yè)區(qū)域和辦公區(qū)域各層建筑以及各棟住宅樓樓下的垃圾桶內(nèi)，然后由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。食堂及酒店餐飲廚余垃圾及廢油應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集并使用專門標(biāo)有“廢棄油脂專用”字樣的密閉容器盛放，安排專人負(fù)責(zé)管理，交由有處理資質(zhì)的單

11、位回收處理。項(xiàng)目所有固體廢物不對外排放，不對周圍環(huán)境造成影響。4項(xiàng)目環(huán)境可行性結(jié)論本建設(shè)項(xiàng)目符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展總體規(guī)劃。項(xiàng)目在建設(shè)中和建成運(yùn)行以后將產(chǎn)生一定程度的廢氣、廢水、噪聲及固體廢物的污染，在落實(shí)清潔生產(chǎn)方案、嚴(yán)格采取擬定的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施和本評價(jià)提出補(bǔ)充措施、完善應(yīng)急對策、實(shí)施環(huán)境管理與監(jiān)測計(jì)劃以及主要污染物總量控制方案以后，項(xiàng)目對周圍環(huán)境的影響可以控制在國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的允許范圍以內(nèi)，并將產(chǎn)生較好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)方案和規(guī)劃，在環(huán)境保護(hù)方面可行，可以在擬定地點(diǎn)、按擬定規(guī)模及計(jì)劃實(shí)施。5公眾意見征集5.1公眾調(diào)查內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和周圍環(huán)境特

12、征，調(diào)查內(nèi)容主要包括：被調(diào)查者的基本情況、被調(diào)查者對目前居住環(huán)境的態(tài)度、對項(xiàng)目建設(shè)所持態(tài)度、有何意見和建議、對項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的環(huán)境影響，如噪聲、大氣、水等的態(tài)度和意見、公眾認(rèn)為的項(xiàng)目建成后的作用。5.2公眾參與聯(lián)系方式（1）建設(shè)項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式建設(shè)單位：中鐵大橋局集團(tuán)武漢置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)系電話系人：王建汛通訊地址：武漢市漢陽區(qū)建橋新村32棟（2）承擔(dān)項(xiàng)目環(huán)評機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式環(huán)評單位：湖北永業(yè)行評估咨詢有限公司聯(lián)系電話訊地址：武漢市武昌區(qū)紫陽東路77號(hào)偉鵬大廈3樓6征求公眾意見的范圍和主要事項(xiàng)征求公眾意見的范圍：項(xiàng)目周邊居民及企事業(yè)單位。主要事項(xiàng)：本次公眾意見主要調(diào)查當(dāng)