購房合同合集5篇_1

1、購房合同合集5篇 購房合同 篇1 甲方：上海景榮臵業(yè)有限公司 乙方：葉小姐 吳小姐甲乙雙方于20xx年9月13日在國權北路1088弄51號201室簽訂了關于國權北路1088弄泰寶華庭58號101室房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達成一致如下：第一條 甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理國權北路1088弄51號201室商品房預售合同的退房、退款等事宜。第二條 付款內(nèi)容、方式：1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千

2、玖佰玖拾肆元整)，結算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準;2、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準，同時并將貸款銀行收據(jù)轉交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù);3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關手續(xù))后3日內(nèi)，再將上述約定應付乙方的

3、款項退還乙方;5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。結算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關購房發(fā)票等;第三條 甲方向貸款銀行撥付相關款項后，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。第四條 原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。第五條 抵押注銷解除后7個工作日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等，逾期按違約處理。第六條 本協(xié)議違約金為20萬。乙方

4、逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。第七條 本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。 第八條 本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。第八條 本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(蓋章)： 乙方一(簽字)： 甲方代表人(簽字)： 身份證號碼： 日期： 日期： 購房合同 篇2 售房單位（甲方）：_購 房 人（乙方）：_一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_區(qū)_街（路、巷）_號_幢_單元_樓_號，竣工使用于_年的_結構，建筑面積

5、為_平方面軍米（其中住房面積_平方米，樓梯間面積_平方米）的_室_廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。1、按標準價購房。有_平方米建筑面積按標準價評估核定為_元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_元/ m2；有_平方米建筑面積按市場價評估核定為_元/ m2.單件設施核價為_元。該套住房應付總房價款為_元。2、按成本價購房。有_平方米建筑面積按成本價評估核定為_元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為_元/ m2；有_平方米建筑面積按實際成本價評估核定為_元/ m2；有_平方米建筑面積按市價評估核

6、定為_元/ m2.單價設施核價為_元。該套住房應付總房價款為_元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：_元（大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角_分）。其中現(xiàn)金_元，公積金_元。2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。首期付款：_元，余款_元。付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。每月還本付息額：_元。其中現(xiàn)金：_元，公積金_元。累計還本付息金額￥：_元。累計實付總房款為￥：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑

7、甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權登記，領取房屋產(chǎn)權證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為_ .一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進行分配。職工以成本價和實際成本價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，一般住用5年后可依法

8、進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的成都市城市房屋室內(nèi)裝修結構安全管理規(guī)定辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。九、其它約定事項：_本合同一式三

9、聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位 購房人 審核單位（公章） （簽章） （監(jiān)章）附：乙方繳交房款專用收據(jù)_年_月_日 購房合同 篇3 甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權證證號為 ;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具

10、體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，

11、共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。(自行選擇)c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。(自行選擇)第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予

12、登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：(可雙方自行約定)第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自之日起生效。(空白處可自行約定)第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期

13、： 購房合同 篇4 甲方：xxx公司乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流；2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn)；3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的商品房買賣合同并按照該合同辦理房產(chǎn)權證。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條 甲方將位于鄭州市文化路 號建筑物的房產(chǎn) 套轉讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標注。第二條 房屋的基本狀況：1、房屋屬 結構。2、關于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準。第三條 房屋面積該房建筑面積共平方米。第四條 計價方式與價款。1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款 ：該房屋單價為 每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾

14、_萬_千_百_ 拾_元整。2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。第五條 面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照實際面積據(jù)實結算。第六條 付款方式及期限。1、合同簽定后 日內(nèi)乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款：2、年 月 日前支付合同價款的%；3、年月 日前支付合同價款的%。4、上述款項全部結清后，雙方在日內(nèi)簽署商品房買賣合同并據(jù)以辦理房產(chǎn)權證等相關手續(xù)。第七條 逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，應當按照逾期金額每日支

15、付千分之的'違約金，逾期 日以上的甲方并有權解除合同。第八條 房屋交付。乙方無違約前提下甲方在_年_月_日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，相應延期并不視為違約：1. 遭遇自然災害、政府行為等不可抗力；2. 非因甲方責任造成的。第九條 逾期交房的違約責任。甲方逾期交付房屋，按下列第_種方式處理：1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）(1) 逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一 的違約金；(2) 逾期超過_日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起_天

16、內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第十條 房屋驗收1、房屋交付后，乙方對于房屋應當予以驗收，存在異議的應當在交付后5日內(nèi)提出異議。2、其中房屋質量問題雙方發(fā)生爭議的，由 作為房屋質量的鑒定機構。第十一條 交 接房屋達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗收、交接。第十二條 甲方保證房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權過戶或發(fā)生債權債務糾紛造成乙方損失的由甲方承擔全部責任。第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的房屋的裝飾、設備標準應當符合雙方約定。達

17、不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_種方式處理：1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。2. 甲方及時予以更換或退還差價。第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1. ；2. 。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，甲方賠償乙方的實際損失。第十五條 乙方的房屋僅作_使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方應當服從物業(yè)管理

18、人的統(tǒng)一管理，遵守相關制度。乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一：1、餐飲、 ；2、娛樂、 ；3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項目。乙方轉讓房屋的應當將本條各項規(guī)定體現(xiàn)在轉讓合同中，否則造成的一切損失乙方承擔。第十六條 凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，1、提交鄭州仲裁委員會依照該會規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。買受方：年 月 日 購房合同 篇5 賣方(以下簡稱甲方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，

19、甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在*省*市*區(qū)*號*樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于*年，房屋結構為*結構，層高為*層，建筑層數(shù)地上*層，建筑面積*平方米(其中實際建筑面積*平方米)。第二條 價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價*元，總價款為人民幣，大寫*，即人民幣小寫*元。第三條 付款方式及期限1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣*元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：第四條 交付期限甲方應于購房款到賬之日起*日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。第五條 乙方逾期