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文檔簡介
1、租賃合同:地下停車位租賃合同 出租人: _ 法定代表人:_ 聯(lián)系電話:_ 委托代理人:_ 聯(lián)系電話:_ 地址:_ 承租人:_ 法定代表人:_ 身份證:_ 通訊地址:_ 郵政編碼:_ 聯(lián)系電話:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議: 條 項目建設(shè)依據(jù) 出租人取得座落于_地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱:_,承租人租賃該花園的地下停車位,租賃期限從_年_月_日至_年_月_日止。 第二條 基本情況 該車位為條規(guī)定項目中的第_幢地下 。_層,該車位編號為_ 第三條
2、 租金 出租人與承租人約定該車位租金總額為_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整。 第四條 付款方式 出租人同意承租人以一次性的方式付款。 第五條 逾期付款責(zé)任 承租人未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理: 1、逾期在90日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金,合同繼續(xù)履行。 2、逾期超過90日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,
3、承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。 第六條 交付條件 出租人應(yīng)當在_年_月_日前向承租人交付該車位。 該車位交付時應(yīng)當符合下列第1、2 項所列條件: 、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工1 程竣工驗收回執(zhí); 2、該車位位置已劃線; 第七條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外,出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的,按照下列方式處理: 1、逾期在90日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。 2、逾期超過90日,承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的,出租人應(yīng)當自退車位通知送達日起5
4、日內(nèi)退還全部已付款,并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限屆滿次日起至實際交付日止,出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。 第八條 交接手續(xù) 驗收交接時,雙方應(yīng)當簽署車位交接單。 第九條 使用承諾 承租人使用該車位期間,不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 出租人不得擅自改 變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十條 物業(yè)管理 出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費,提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。 第十一條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第_種方式解決: 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第十二條 未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式三份,具有同等法律效 效
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