精裝工程施工合同

1、精裝工程施工合同 以下是精裝工程施工合同文章，供大家參考！ 提示合同范本請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接: 租房合同|勞動(dòng)合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 發(fā)包方/業(yè)主： 承包方 ： 工程名稱： 施工許可證號(hào)： 工程編號(hào)： 乙方營業(yè)執(zhí)照證號(hào)： 承包工程內(nèi)容： 鑒于甲方希望及要求乙方按圖紙、技術(shù)規(guī)范及國家和北京市有關(guān)規(guī)范承建 _ 型） 精裝修工程，并已接受承擔(dān)該項(xiàng)工程之施工、完成及補(bǔ)修的投標(biāo)書。 甲、乙兩方根據(jù)中華人民共和國及北京市地方有關(guān)法律、法規(guī)并結(jié)合本工程具體情況，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、 乙方在考慮到及接受本合同中所列出的義務(wù)和利益及在本合同所列出的合同條款約束下，愿意按甲

2、方要求、工程范圍、技術(shù)規(guī)范、圖紙、國家和北京市有關(guān)規(guī)范及其它議標(biāo)文件要求承包本合同內(nèi)所列的工程。 甲方將按合同條款所列付款方式和有關(guān)合同條款 二、 按時(shí)及按規(guī)定支付乙方人民幣 整作為乙方承包完成本合同所列的工程。 三、 本合同所列出合同條款，為本合同書不可分割的一部分，如果本分包合同條款與“北京市建設(shè)施工合同”版本不一致，甲、乙兩方同意以本合同條款為準(zhǔn)。 雙方簽字及蓋章 甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字： 甲方單位蓋章： 乙方單位蓋章： 日期： 日期： 合同條款： 1、總則 本合同應(yīng)受中華人民共和國法律約束, 并按中華人民共和國法律解釋、理解及履行。 承包商必須熟悉本合同之一切條款, 利用

3、疏忽或沒有熟讀上述條件為理由不能豁免其于遵守上述合同或有關(guān)任何部份的規(guī)定。 2、工程的價(jià)款不變 本合同工程的價(jià)款不受薪金的波動(dòng), 物料的成本或貨幣兌換率的影響而作出進(jìn)一步的修訂。本合同總價(jià)不需對(duì)任何法令、法規(guī)、規(guī)定或規(guī)章的更改或增減而導(dǎo)致的價(jià)格升降而作出任何調(diào)整。 、工程概況：3 、工程名稱： 、工程地點(diǎn)： 、工程承包范圍：詳見預(yù)算書 任何遺漏項(xiàng)目或任何未能報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，如沒有以書面通知甲方，均被視為已包括在承包總價(jià)內(nèi)，乙方不得有任何索賠。 、承包方式：除合同認(rèn)可的變更或增減外，本合同價(jià)為包干形式，不作任何更改。 、報(bào)價(jià)：工程造價(jià)應(yīng)包括所有有關(guān)的直接費(fèi)及間接費(fèi)用如設(shè)計(jì)費(fèi)、申報(bào)費(fèi)、竣工手續(xù)費(fèi)、人工

4、費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、臨設(shè)費(fèi)、損耗、附件或配件、測(cè)試費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、所有取費(fèi)、 、所有材差、價(jià)差、冬雨季及夜間施工費(fèi)、超高層施工費(fèi)、技措費(fèi)、施工降效費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增、建材發(fā)展補(bǔ)充基金、建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金、管理費(fèi)、稅金、進(jìn)口稅及增值稅、利潤、進(jìn)口材料價(jià)值鑒定費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、調(diào)價(jià)、竣工調(diào)價(jià)、進(jìn)口材料價(jià)差、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、包干費(fèi)、施工圖費(fèi)、竣工圖費(fèi)、總包管理費(fèi)等。上述費(fèi)用均被視為已包括在報(bào)價(jià)清單的單價(jià)內(nèi)。 、工期： 、合同工期： _ 天 、開工日期： _年_月_日 、竣工日期： _年_月_日 、質(zhì)量等級(jí)：所有材料及設(shè)備的供應(yīng)及安裝應(yīng)按國家規(guī)范及我司材料規(guī)范達(dá)到我司材料規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良水準(zhǔn)進(jìn)口

5、產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)，所有材料、設(shè)備必須得到設(shè)計(jì)師及甲方認(rèn)可后方可采購。 、付款方式： 、預(yù)付款：本工程之預(yù)付款金額為本合同金額的25%，待人工進(jìn)場(chǎng)及材料進(jìn)貨後3天由甲方支付乙方。 、進(jìn)度款：提交請(qǐng)款時(shí)，附本期已完工監(jiān)理驗(yàn)收合格之工程量清單，依公司流程提報(bào)。 、本承包工程全部完成時(shí)，經(jīng)甲方【初驗(yàn)】本工程合格后，按契約金額結(jié)算核付至 90 %。 、尾款10 %，俟依本契約【第25條竣工結(jié)算】規(guī)定完成驗(yàn)收合格后，由乙方依本契約【第26條】規(guī)定出具【保固切結(jié)書及另按規(guī)定繳交不低于工程結(jié)算總金額 之 5 %保固金】后，余款一次付清。 、每次申請(qǐng)計(jì)價(jià)時(shí)須檢附該次計(jì)價(jià)部份之【材料圖說送審記錄表、施工檢驗(yàn)

6、表及工作完成照片】。 、施工中有下列各款之一者得暫停計(jì)價(jià)： 、乙方之實(shí)際工程進(jìn)度較預(yù)定進(jìn)度落后超過百分之十時(shí)，甲方得暫停支付工程計(jì)價(jià)款，至乙方實(shí)際工程進(jìn)度達(dá)成目標(biāo)時(shí)再行支付，其間延誤所造成的任何經(jīng)濟(jì)利益損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。 、施工粗劣或錯(cuò)誤經(jīng)甲方函達(dá)更換，三日內(nèi)未見執(zhí)行者。 、使用材料品質(zhì)寙劣經(jīng)甲方函達(dá)更換，三日內(nèi)未見執(zhí)行者。 、乙方工地人員或負(fù)責(zé)人不適用經(jīng)甲方函達(dá)更換，一周內(nèi)未見執(zhí)行或申覆者；惟申覆以一次為限。 、乙方工地負(fù)責(zé)人或施工人員在工地借故滋事不受約束或與甲方委派之監(jiān)造人員發(fā)生糾紛者。 、每期請(qǐng)款應(yīng)配合甲方請(qǐng)款計(jì)價(jià)所需資料，并待業(yè)主放款后乙方始請(qǐng)款。所需資料明細(xì)如下： A、發(fā)票；

7、 B、已完并經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量及經(jīng)甲方預(yù)算部核價(jià)的資料。 、請(qǐng)領(lǐng)工程款時(shí)乙方須依甲方請(qǐng)款日期、辦法向現(xiàn)場(chǎng)工程師申請(qǐng)請(qǐng)款，并附當(dāng)期全額之發(fā)票，如有違造、不實(shí)、稅負(fù)，概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無涉。 4、合同文件 、合同文件：“合同”一詞應(yīng)包括本合同條款及補(bǔ)充條款和附件、材料樣品、圖紙、施工規(guī)范、工程規(guī)范、技術(shù)規(guī)范、報(bào)價(jià)單中之單價(jià)、承諾書及其它經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的文件。 、合同文件可以互相解釋，當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，前期文件應(yīng)被視為已由后期文件改正及說明，即以后期文件內(nèi)容說明為準(zhǔn)。 、本合同的擬定，是在“建設(shè)工程施工合同”文件的基礎(chǔ)上作出修正及補(bǔ)充，如有任何不一致的以本合同協(xié)議條款或甲、乙雙方

8、簽訂的補(bǔ)充協(xié)議書為準(zhǔn)。后簽署的協(xié)議可以修改和補(bǔ)充前補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議。最后簽署的文件為甲、乙雙方執(zhí)行的最新依據(jù)。 、本合同之所有合同文件及附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 5、合同文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和適用法律 、適用法律和規(guī)范：國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對(duì)本合同有約束力。 、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：除非合同另有規(guī)定外，按國家和北京市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。 、若法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定不清或?yàn)橐?guī)定的或允許修正的，以本合同約定為準(zhǔn)。 6、圖紙 、甲方提供乙方有關(guān)招標(biāo)施工圖圖紙，乙方必須按該施工圖施工，并負(fù)有深化責(zé)任，深化圖必須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可按此

9、施工。 、乙方應(yīng)在竣工后一個(gè)星期提供甲方二套工程竣工圖及 光盤一套。 7、施工隊(duì)伍及資質(zhì)保證 、乙方安排的施工隊(duì)伍必須手續(xù)證件齊備，并得到有關(guān)政府部門認(rèn)可。 、乙方需保證有足夠資格可以獲得北京市有關(guān)政府部門批準(zhǔn)承包本工程，并同意保障甲方免受因此而 引起的一切損失和費(fèi)用。 8、 甲方及乙方駐工地代表及進(jìn)入工地權(quán)利 、甲方將委派一名或多名工地代表及工程監(jiān)理負(fù)責(zé)工程或工程各個(gè)分項(xiàng)的監(jiān)督指導(dǎo)、檢驗(yàn)及發(fā)出更改指示。 、無論在任何合理時(shí)間內(nèi)，甲方人員及其常駐代表及工程監(jiān)理均有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)盡可能作出一切合理、必須的措施，如安全、指引等。 9、乙方駐工地代表 、乙方應(yīng)委派最少一名常駐代表和足夠的工程

10、技術(shù)人員及施工管理人員在工地負(fù)責(zé)工程管理、監(jiān)督及履行本合同的職責(zé)，同時(shí)該代表應(yīng)常駐于工地內(nèi)及服從甲方代表的指示。如甲方認(rèn)為乙方的常駐代表不稱職時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換常駐代表。乙方應(yīng)在開工前提交甲方一份駐工地代表姓名及任命書。 、乙方應(yīng)在開工前提交一份負(fù)責(zé)管理人員名目表，列明各分項(xiàng)工程施工的負(fù)責(zé)人員姓名、職位、負(fù)責(zé)專業(yè)等詳細(xì)資 料。 10、乙方工作范圍 乙方應(yīng)按本合同安裝、完成合同“工程內(nèi)容“列明的工程及其一切關(guān)聯(lián)的必須的工作，包括以下工作： 、按甲方及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)提供施工安全配備工作，包括照明、警告燈、警告牌、指示牌、圍檔板連油漆。 、按甲方規(guī)定時(shí)間安排施工，另外必須遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門及甲

11、方對(duì)施工時(shí)間、施工現(xiàn)場(chǎng)交通和施工噪音等管理規(guī)定。 、負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)。 、承擔(dān)施工范圍接觸到的及附近的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾機(jī)電設(shè)備及管線等的安全保護(hù)責(zé)任。 、每日進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的清理，并把垃圾及渣土運(yùn)送及堆放在甲方指定地點(diǎn)。如乙方不按要求清理施工現(xiàn)場(chǎng)或清理未能達(dá)到清潔及衛(wèi)生要求，按每日人民幣 500 元向乙方扣款，甲方將在支付乙方工程款中扣除此款后支付乙方。 、進(jìn)行施工放線、標(biāo)高等。 、自行解決及提供工人的食宿及生活需要條件。 、提供工程所需的腳手架、施工機(jī)械、工具、配件及安排運(yùn)輸。 、提供一切設(shè)備、設(shè)施及采取預(yù)防措施，以便減少避免不必要的噪音及擾民，并承擔(dān)施工造成的噪音或擾民引起的額外費(fèi)用。 、

12、協(xié)調(diào)及配合總包及其它所有在場(chǎng)施工單位的進(jìn)度及工作。 、從甲方提供的臨時(shí)水電源接駁點(diǎn)，把水電接到施工場(chǎng)地，包括所有臨時(shí)管線、分表分電盤、配電箱等，并向甲方支付工程之外的水電費(fèi)，并服從甲方用水、用電的管理要求。 、提供所需的通訊工具如電話等及承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。 、提供工地以外的儲(chǔ)存?zhèn)}庫運(yùn)輸運(yùn)轉(zhuǎn)及承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。 11、進(jìn)度計(jì)劃表 乙方在簽訂合同后3天內(nèi)應(yīng)向甲方及工程監(jiān)理提供一份詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃表。如甲方或工程監(jiān)理提出要求，乙方必須按指示更新及修改計(jì)劃。 12、延期開工 如發(fā)生延期開工，由甲方原因引起者，工期順延，乙方同意不向甲方索賠任何損失；由乙方原因引起者，乙方賠償甲方由此而發(fā)生的額外費(fèi)用及

13、損失。 13、暫停施工 、由于戰(zhàn)爭、暴動(dòng)、政變、疫情所引起的暫停施工，甲、乙雙方互免索賠責(zé)任； 、由甲方原因引起暫停施工，工期順延，乙方同意不會(huì)向甲方索賠任何損失； 、由乙方原因引起暫停施工，乙方賠償甲方損失。 14、工期延誤 、對(duì)以下造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，除甲方認(rèn)可的變更按合同條款計(jì)算外，乙方同意不向甲方索賠任何損失或額外費(fèi)用。 A、 甲方設(shè)計(jì)部門提出的重大變更； B、 工作量增減超過10%； C、 當(dāng)發(fā)生本合同條款第32條所述的不可抗力時(shí)； 乙方應(yīng)在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的原因、內(nèi)容和因此發(fā)生的變更計(jì)算詳細(xì)資料、文件等向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告

14、后5天內(nèi)予以答復(fù)或進(jìn)一步向乙方查詢。 、非以上原因，工程不能按合同工期竣工，乙方延期竣工一天，應(yīng)支付違約金額給甲方，每延誤一天罰款 元，不設(shè)上限。 乙方如不依規(guī)定日期開工或完工及不按預(yù)定進(jìn)度之每階段施工日期施工時(shí)，應(yīng)自該期限之翌日起每逾一日，依工程總價(jià)之 %計(jì)算罰款。 倘乙方逾期超過三日時(shí)視同違約，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受之一切損失。 若因乙方施工不良或材料不合規(guī)定而更改，致延長工時(shí)視同逾期，乙方并應(yīng)賠償甲方所受損失，包括甲方企業(yè)信譽(yù) 的損失，每發(fā)生一次視情節(jié)輕重處以 元以上罰款。 15、提前竣工 若收到甲方提前竣工要求，乙方采取一切趕工措施，例如增加人力和機(jī)械設(shè)備投入及必要時(shí)做加班、夜班工作及采

15、取一切防止噪音及擾民的措施。乙方不得據(jù)此向甲方要求任何費(fèi)用和索賠。 16、質(zhì)量檢查和返工 、乙方應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)的要求以及甲方或工程監(jiān)理發(fā)出的指令施工，并隨時(shí)接受甲方或工程監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，及按甲方或工程監(jiān)理的要求返工和維修。 、收到甲方或工程監(jiān)理通知后，乙方必須立即返修任何不合格的項(xiàng)目及更換不合格材料，直至達(dá)到合同內(nèi)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 、檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 17、工程質(zhì)量 、工程質(zhì)量為優(yōu)良且符合國家規(guī)定業(yè)及令甲方滿意，并必須符合有關(guān)規(guī)范、圖紙、樣品及設(shè)計(jì)要求。 、甲方將派代表與工程監(jiān)理共同監(jiān)督乙方施工，因乙方原因令工程達(dá)不到所需的

16、質(zhì)量或施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，返工損失由乙方自負(fù)。 、乙方如經(jīng)多次返工仍未能達(dá)到甲方或工程監(jiān)理所需的 質(zhì)量要求，則甲方及工程監(jiān)理有權(quán)終止合同，責(zé)令乙方限期退場(chǎng)，且甲方對(duì)乙方所完工程量不予結(jié)算，全部扣除，用做乙方賠償甲方的一切有關(guān)損失。 、 如對(duì)工程質(zhì)量有爭議時(shí)，按合同第27條款所述解決。 、乙方在本工程加工制作及安裝過程中，必須嚴(yán)格按照一切有關(guān)機(jī)構(gòu)及部門的設(shè)計(jì)及施工規(guī)定，乙方應(yīng)提供材料樣品、工廠內(nèi)部檢驗(yàn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供出廠材料及設(shè)備的合格證、使用說明書等。 、甲方以書面形式向乙方提出工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程質(zhì)量的整改工作，并通過甲方驗(yàn)收合格。 如乙方未在甲

17、方規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量缺陷的整改工作，則甲方有權(quán)扣除該部分要求整改項(xiàng)目的進(jìn)度款，待乙方全部整改合格后，再行支付該部分進(jìn)度款。 、乙方未按甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量缺陷的整改工作，或隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收便做好下道工序，造成無法修復(fù)時(shí)，成為永久性缺陷項(xiàng)目，甲方將扣除該子項(xiàng)全部的工程款，并處以該子項(xiàng)工程款 %罰款。 18、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 、所有工程應(yīng)經(jīng)市工程質(zhì)量監(jiān)督部門及監(jiān)理公司、甲方或其代表驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收由甲方及業(yè)主、監(jiān)理公司在覆 蓋前簽認(rèn)。 、隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方及業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)隱蔽驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格時(shí)，決不允許進(jìn)行下一道工序，否則扣除該子項(xiàng)全部的工

18、程款。 (甲方須在接到驗(yàn)收通知後48小時(shí)內(nèi)辦理驗(yàn)收相關(guān)程序，如因驗(yàn)收耽誤，工期將順延) 、分項(xiàng)工程完工，乙方應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)甲方和監(jiān)理進(jìn)行中間驗(yàn)收。 、如有任何驗(yàn)收不合格，乙方必須按甲方及工程監(jiān)理規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行返工，直至甲方及工程監(jiān)理滿意，因返工引起的延誤，工期不予順延。 、如乙方拒絕返工，甲方有權(quán)自行返工，但一切支出由乙方負(fù)責(zé)，在不需乙方確認(rèn)甲方可由工程款中直接扣除。 19、驗(yàn)收和重新檢驗(yàn) 、當(dāng)甲方或工程監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收通過的前一道工序重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)無條件按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 、檢驗(yàn)合格，發(fā)指令方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，工期不予順延。 20、

19、工程造價(jià)的調(diào)整 工程造價(jià)款發(fā)生以下任何情況時(shí)，工程造價(jià)可按合同條款、報(bào)價(jià)單中的單價(jià)或甲乙雙方友好協(xié)商調(diào)整。 A、設(shè)計(jì)變更或認(rèn)可數(shù)量增減、質(zhì)量等級(jí)改變； B、增加合同； C、業(yè)主來函發(fā)生增減變化時(shí)。 21、甲方或乙方供應(yīng)材料設(shè)備 、如甲方向乙方提供任何材料設(shè)備，甲方將在材料設(shè)備交貨24小時(shí)前通知乙方，乙方應(yīng)派代表與甲方一起驗(yàn)收。 、甲方供應(yīng)設(shè)備，乙方派代表參加驗(yàn)收后應(yīng)妥善保管，接收后的損壞丟失由乙方負(fù)責(zé)。 、乙方須負(fù)責(zé)所有由儲(chǔ)藏地點(diǎn)把材料運(yùn)到工地的費(fèi)用。 、如原工程價(jià)已包含甲方提供材料的費(fèi)用，則此項(xiàng)材料費(fèi)用將在工程款中扣除。 22、乙方采購設(shè)備 、乙方采購的設(shè)備、材料應(yīng)具備有關(guān)合格證明書及必須通

20、過消防局防火要求，質(zhì)量須與材料樣品一致。 、一切不合格材料、設(shè)備，由乙方無償負(fù)責(zé)更換，直至合格為止。 倘被查覺有未經(jīng)同意而使用之材料或設(shè)備，或被查覺有與樣品不符之材料或設(shè)備時(shí)，經(jīng)甲方書面通知后乙方應(yīng)自 行全部更正之，否則甲方對(duì)該部份不予計(jì)價(jià)及驗(yàn)收。 、乙方所使用的材料，須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)方可使用。否則不予計(jì)價(jià)和驗(yàn)收，并責(zé)令乙方限期改換甲方及業(yè)主均認(rèn)可的材料，由此引起的一切費(fèi)用損失由乙方負(fù)責(zé)。若乙方有意以次充好使用材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)乙方視情節(jié)輕重處以該款項(xiàng) %的罰款，并責(zé)令乙方限期更換合格材料，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方負(fù)責(zé)。 、乙方訂購材料設(shè)備日期明顯落后甲方審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度后，

21、甲方有權(quán)代乙方采購上述設(shè)備，采購費(fèi)用包含運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，在甲方支付進(jìn)度款中扣除。 23、設(shè)計(jì)變更 、乙方對(duì)原設(shè)計(jì)要求更改，須經(jīng)甲方代表同意，甲方有權(quán)拒絕乙方任何設(shè)計(jì)變更要求。 、除甲方向乙方發(fā)出的變更指示外，乙方必須按原設(shè)計(jì)施工，除以上變更指示外，合同工期及工程造價(jià)不得調(diào)整。 、乙方收到變更通知后，必須盡快按變更通知更改工程，乙方同意不會(huì)借用變更價(jià)未能落實(shí)為理由，而推遲變更項(xiàng)目的施工。 、發(fā)生費(fèi)用的變更，經(jīng)核準(zhǔn)后，結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)際發(fā)生量計(jì)，單價(jià)采用以下方式： A、 與本合同預(yù)算書中材料規(guī)格型號(hào)品牌完全一致時(shí)，單價(jià)采用合同價(jià)，不得調(diào)整； B、 本合同預(yù)算書中無該變更規(guī)格型號(hào)品牌的材

22、料時(shí)，單價(jià)參照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)，甲、乙雙方協(xié)商議定。 24、竣工驗(yàn)收 、乙方應(yīng)在竣工前5天書面通知甲方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)備驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收前，乙方應(yīng)完成工程自我檢驗(yàn)及認(rèn)為滿 意及符合合同要求。 、驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供一切有關(guān)技術(shù)文件、資料、產(chǎn)品合格證、使用說明書、保修單、竣工圖紙、檢驗(yàn)證書和有關(guān)記錄及所有驗(yàn)收和竣工資料。 、乙方收到甲方竣工驗(yàn)收滿意后2天內(nèi)應(yīng)向甲方交付竣工工程，交付的工程應(yīng)是已清理完一切垃圾及塵埃和清潔后的可使用工程。 工程驗(yàn)收或工期內(nèi)之檢查及抽驗(yàn)時(shí)所需之人工、機(jī)具或其它措施應(yīng)由乙方無價(jià)提供，不得異議。 甲方驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)有與圖說不符或不合格之處，得責(zé)令乙方立即拆除并在甲方

23、指定時(shí)間內(nèi)無價(jià)重作，俟改善后再報(bào)請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后才得視為通過。如乙方無法于甲方書面通知指定時(shí)間內(nèi)改善完竣，甲方得在乙方未領(lǐng)工程款、保留款或甲方應(yīng)付乙方各類款項(xiàng)內(nèi)扣除，不足之?dāng)?shù)并得向乙方追繳之。 本工程全部完竣后，乙方應(yīng)將所有剩余材料及設(shè)備一律遷離工地，并于清理工地后報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)乙方必須提供甲方認(rèn)可之【竣工圖】，甲方依竣工圖進(jìn)行點(diǎn)驗(yàn)，如甲方認(rèn)為有須挖開或拆除一部份以便利驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)即照辦，不得推諉，并于驗(yàn)收后負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。經(jīng)驗(yàn)收后之工程發(fā)現(xiàn)有與設(shè)計(jì)圖說不符者，乙方應(yīng)在甲方所定期限內(nèi)照?qǐng)D說修改完 條】規(guī)定辦理。33善，否則以逾期論并按本約【第 25、竣工結(jié)算 、當(dāng)甲方完成竣工驗(yàn)收及認(rèn)為滿

24、意合格后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)提供一切有關(guān)文件及詳細(xì)結(jié)算資料給甲方，以便進(jìn)行工程結(jié)算。甲方在接到結(jié)算資料后20天內(nèi)對(duì)結(jié)算資料的真實(shí)性及工程量進(jìn)行審核，并對(duì)單價(jià)提出審核意見。乙方在對(duì)結(jié)算資料初步審核后交甲方審核。 、甲方接到乙方提供足夠資料后30天內(nèi)，應(yīng)向乙方提出審核意見。 、甲方在接到乙方提供的合同結(jié)算通知單后，應(yīng)盡一切可能在三個(gè)月內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。 26、遺漏、保養(yǎng)及保修期 、本工程的保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期 貳 年。 、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所承包的一切工程發(fā)生的質(zhì)量問題及技術(shù)問題，更換不合格材料、零配件或設(shè)備以及工藝差劣的制作，設(shè)備、成品保養(yǎng)等，直至甲方滿意，所發(fā)生費(fèi)用由乙

25、方負(fù)責(zé)。 、乙方維修應(yīng)做到及時(shí)，在接到甲方要求維修通知的24小時(shí)內(nèi)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如乙方拒絕或遲遲未有維修遺留問題，甲方有權(quán)雇傭其它施工單位進(jìn)行維修，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)或從保修款中扣除。 、在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。 、本工程保固金以工程總價(jià)之 5 %計(jì)算，除本契約或法令另有較長保固期間應(yīng)依其規(guī)定辦理外，其余保固款由乙方保固 貳 年；在前述 貳 年保固期限屆滿且在保固期間皆依規(guī)定修理缺陷完成時(shí)，其保固今先予退還。 、在保固期內(nèi)如本工程之全部或一部份發(fā)生損裂、坍塌、斷漏或發(fā)生其它損害時(shí)，除經(jīng)乙方證明非乙方施工不良、用料

26、不佳所致外，一經(jīng)甲方通知，乙方應(yīng)即派工攜料按照?qǐng)D說無價(jià)修護(hù)。若乙方于接到通知十日內(nèi)未能履行時(shí)，甲方得 動(dòng)用保固保證金自行修護(hù)，如有不足仍由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足之。 、乙方自驗(yàn)收合格之日起二年內(nèi)就其施工不良、用料不佳或不當(dāng)所發(fā)生之一切損害及意外災(zāi)害負(fù)相關(guān)刑事責(zé)任，并于損害發(fā)生之日起二年內(nèi)對(duì)甲方負(fù)相關(guān)民事?lián)p害賠償責(zé)任。 27、爭議 、甲乙雙方將盡努力以協(xié)商方式解決因本工程施工或由于工程引起的爭議及糾紛。 、當(dāng)甲乙雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)合同糾紛自行協(xié)調(diào)而不能解決時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國和按北京市政府或地方有關(guān)規(guī)定辦理。 、違約28 、合同在甲乙雙方簽字后，即具有法律認(rèn)可的效力，任何一方不得擅自修改或拒絕執(zhí)行合同內(nèi)

27、任何條款。 、違約者應(yīng)承擔(dān)由于違約而發(fā)生的任何延誤、損失的責(zé)任及額外費(fèi)用，并賠償損失方的損失。 29、索賠 、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中發(fā)生的爭議及由此引起的額外費(fèi)用或索賠，并根據(jù)本協(xié)議有關(guān)條款執(zhí)行。 、乙方應(yīng)在損失發(fā)生后3天內(nèi)以書面形式將爭議內(nèi)容通知甲方，并于20天內(nèi)向甲方提出索賠，同時(shí)提供詳細(xì)說明及索賠依據(jù)。超過上述時(shí)限，不能索賠。 、甲方接到乙方索賠通知后有權(quán)進(jìn)行審核或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和依據(jù)。 、索賠費(fèi)用有待工程竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一結(jié)清。 30、安全施工 、乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全施工進(jìn)行管理，對(duì)因乙方違反安全法規(guī)而造成事故，造成人員傷亡或其它物業(yè)的破壞等，乙方均承擔(dān)賠償甲方損失義務(wù)。 、乙方

28、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有的建筑、設(shè)備、系統(tǒng)提供必要的保護(hù)措施并承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 、如發(fā)生任何傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告有關(guān)部門并通知甲方代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。 31、工程分包 本合同不得轉(zhuǎn)讓。未得甲方同意，乙方不得把本合同部分或全部分包、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三者。 32、 戰(zhàn)爭、暴動(dòng)或其它不可抗力 、不可抗力應(yīng)以國家和本市有關(guān)主管部門正式發(fā)布為準(zhǔn)。 、工程期間，如有任何不可抗力事件產(chǎn)生，在不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)情況。 、由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免除賠償責(zé)任。 、 本工程在驗(yàn)收完成后未轉(zhuǎn)交甲方接管前就已完成工程及材料設(shè)備

29、等因受人為破壞或意外災(zāi)害所致之危險(xiǎn)或損害概由乙方負(fù)擔(dān)，不得向甲方提出任何補(bǔ)償。另凡本工程因施工而損壞之任何供水、電、瓦斯等管線，或可歸責(zé)于乙方支持因而產(chǎn)生之災(zāi)害，乙方須負(fù)一切修繕恢復(fù)責(zé)任，并不得提出任何補(bǔ)償要求。 33、逾期損失： 、乙方逾期超過三日時(shí)視同違約，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受之一切損失。 、若因乙方施工不良或材料不合規(guī)定而更改，致延長工時(shí)視同逾期，乙方并應(yīng)賠償甲方所受損失。 、合約時(shí)效：本合約及其附件，自簽訂日起至全部工34 程完竣驗(yàn)收保固期滿之日止為有效時(shí)期，惟如有下列情事之一，甲方可將本合約予以取消： 、工程轉(zhuǎn)讓他人承包，經(jīng)甲方查明屬實(shí)時(shí)。 、乙方逾規(guī)定期限尚未開工，或開工后工程進(jìn)行

30、遲緩，作輟無常，或工程科具設(shè)備不足，甲方認(rèn)為不能依限完工時(shí)。 、乙方偷工減料，違背合約，或發(fā)生變故不能履行合約的責(zé)任。 、乙方在甲方書面通知后拒絕運(yùn)走帶缺陷工作或不合格材料或不斷罔顧此等通知。 、若乙方破產(chǎn)或與其債權(quán)人達(dá)成任何契約或安排或協(xié)議, 或其公司(除因重組目的外)被逼或自愿清盤, 或遭受或容許任何向其財(cái)產(chǎn)或個(gè)人執(zhí)行的法律追討, 則甲方在不損及任何其它權(quán)利或補(bǔ)償下可立即書面終止承包商在本合同下的雇用。 、甲方因故停止工程時(shí)。 乙方倘因上列前五項(xiàng)情節(jié)之一取消合約時(shí)，應(yīng)即停工，負(fù)責(zé)遣散工人，并將已 到之工具材料等，交由甲方使用，無論甲方自辦或另行招商承辦，應(yīng)俟工程完 工，再行結(jié)算，倘有短欠公

31、款，或甲方因此所受一切損失，應(yīng)由乙方或其保證人負(fù)責(zé)賠償。倘甲方因故停止工程，乙方應(yīng)即停工，負(fù)責(zé)遣散工人，由甲方核實(shí)給價(jià)。 35、契結(jié)事項(xiàng)： 、乙方絕不雇用治安當(dāng)局認(rèn)為有危害治安嫌疑之人員。 、乙方應(yīng)防范水火及其它一切災(zāi)害，如有損及甲方時(shí)愿負(fù)全責(zé)賠償，并禁止賭博兇毆及其它足以擾亂工地秩序之事項(xiàng)。 、工人如有疾病死傷等情事概由乙方自行處理與甲方無關(guān)。 、簽約后無論工資及材料之漲落，金銀匯兌之變 動(dòng)、國家稅捐之更改，均不得藉詞要求增減或拖延。 、所有工作人員前一日不可飲酒過量，睡眠必須充分，領(lǐng)班應(yīng)隨時(shí)注意所派工作人員之適應(yīng)性及以往對(duì)該工作之經(jīng)驗(yàn)，否則不可分派外墻高架或其它危險(xiǎn)工作，以策安全。 、注意

32、工地用電安全，不可任意接線住室內(nèi)無人時(shí)應(yīng)將照明關(guān)掉，以免失火。通道照明不得任意遷移或熄滅。 、工作電梯不得超載；以載運(yùn)大件工具及材料為主，空手工作人員及輕便工具等應(yīng)利用樓梯上下。 、必要搭乘電梯人員，應(yīng)戴安全帽，小心站立，不可任意跨坐或嬉戲，升降中不可任意跳上或跳下，搭乘人員應(yīng)服從操作人員之指揮。 、工作電梯載運(yùn)材料或搭乘人員，重量應(yīng)均勻分布，使電梯升降受力平均，確保操作之安全。 、工作人員及眷屬等應(yīng)遵守工地一切規(guī)定，餐盒湯汁須 當(dāng)日丟棄以維護(hù)工地清潔衛(wèi)生。 、工地不得炊事，燒煮開水需謹(jǐn)于電線走火，若有狀況發(fā)生乙方自行負(fù)責(zé)賠償。 、違反上項(xiàng)規(guī)定之工人，次對(duì)其本人及工頭做口頭警告，第二次再犯其本

33、人工地不錄用外，其工頭或承包商則應(yīng)受告發(fā)罰款處分。 、在本工程施工期間，乙方對(duì)其所屬工人，應(yīng)負(fù)責(zé)投保勞工保險(xiǎn)并提出體格檢查表。倘因乙方工作疏忽以致發(fā)生任何意外及損失，均由乙方負(fù)責(zé)。 36、合約分存：本合約一式兩份，甲乙雙方各存一份，印花自行貼。 37、配合施工：凡與本工程有關(guān)而須與其它廠商配合時(shí)，乙方應(yīng)與其它承包人相互協(xié)助合作之義務(wù)。 如因工作不能協(xié)調(diào)，致生錯(cuò)誤、延期或意外等情者，其一切損失，乙方愿接受業(yè)主及監(jiān)工人員之裁定，負(fù)責(zé)賠償。 38、保險(xiǎn) 乙方負(fù)責(zé)辦理自己在施工場(chǎng)地人員、機(jī)械、設(shè)備和施工工具的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)支付其一切有關(guān)費(fèi)用。 39、合同生效 本合同自各方簽字之日起生效。 40、合同份數(shù)

34、 本合同正本二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。其它一切與本 合同相關(guān)的并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議及附件、文件、圖紙等，具有同等法律效力。 41、補(bǔ)充條款 、甲方口頭指示 A、甲方可以用書面或口頭指示形式發(fā)出任何指示，乙方必須在48小時(shí)內(nèi)以書面通知甲方對(duì)口頭指示予以確認(rèn)，方可有效。 B、乙方有責(zé)任將甲方發(fā)出的口頭指示以書面形式記錄并由甲方簽字確認(rèn)，否則不能視為變更的指示。 C、一切因甲方?jīng)]有確認(rèn)的口頭指示而引起的施工延誤及額外的費(fèi)用或損失，均由乙方承擔(dān)，甲方不會(huì)接納乙方任何索賠。 、稅務(wù)及費(fèi)用 乙方應(yīng)遵守政府的法令或法規(guī)，負(fù)責(zé)及支付一切因工程而引起的、或施工而需要的、或與工程有關(guān)的稅務(wù)及收費(fèi)，包括營業(yè)稅

35、、所得稅、進(jìn)口材料的進(jìn)口稅及增值稅等。 、臨時(shí)水、電特殊要求 雖然施工用臨時(shí)水電的接駁點(diǎn)由甲方提供，但乙方必須提供及安裝從接駁點(diǎn)到施工位置的臨時(shí)水、電的支管、管線和設(shè)備。 、場(chǎng)地使用 一切在工地內(nèi)場(chǎng)地使用的安排及分配必須按照甲方 、A 代表指示作出安排。 B、工地之進(jìn)/出口，乙方必須依甲方之指示使用，不得異議，若有違反者，其一切罰款及后果均全部由乙方負(fù)責(zé)。 、配合在施工單位 、乙方應(yīng)了解在場(chǎng)各施工單位的工作及其范圍，并與總包及所有其它在場(chǎng)施工單位協(xié)調(diào)及配合他們的工作。 、在施工現(xiàn)場(chǎng)，全部的會(huì)議紀(jì)要、往來文件、信函、指令等，凡與乙方有關(guān)的均作為合同附件，乙方必須按其精神執(zhí)行。 、薪酬及材料價(jià)格波動(dòng) 工程造價(jià)將不會(huì)因薪酬、材料、運(yùn)費(fèi)、倉租、保險(xiǎn)、生活指數(shù)、稅率、利率或外匯價(jià)格等波動(dòng)而作出調(diào)整。 、進(jìn)口設(shè)備、材料 A、如工程涉及進(jìn)口設(shè)備或材料時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行解決支付外匯，并自行辦理進(jìn)口關(guān)稅、入關(guān)等有關(guān)事宜，并支付關(guān)稅、手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及進(jìn)口報(bào)關(guān)清關(guān)等所發(fā)生的一切費(fèi)用。 B、進(jìn)口設(shè)備材料在甲方驗(yàn)收時(shí)，乙方須按外匯管理局規(guī)定，提交進(jìn)口代