《目標(biāo)成本控制責(zé)任書》

1、XXXXXxXXXXXX實(shí)業(yè)股份有限公司XXXXXXXXXX INDUSTRY CO.LTD XXXXXX 項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書批準(zhǔn)： 擬稿： 目標(biāo)成本控制責(zé)任書編制依據(jù)及說(shuō)明按照 XXXXXxXXXXXX實(shí)業(yè)股份有限公司 經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和利潤(rùn)計(jì)劃，為加強(qiáng)前期成本控制的力度，更好地貫徹落實(shí)項(xiàng)目的目標(biāo)成本，成本管理部結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀及項(xiàng)目具體情況，編制了 XXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書，編制主要依據(jù)如下：1綜合管理部：土地出讓合同、報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)；2技術(shù)管理部：實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃指標(biāo)、景觀方案設(shè)計(jì)圖紙、主要材料部品選樣、鋼筋、砼、砌體等結(jié)構(gòu)指標(biāo)；3成本管理部：招標(biāo)工作計(jì)劃；4工程

2、管理部：場(chǎng)地平整方案，臨時(shí)設(shè)施建造標(biāo)準(zhǔn)；5營(yíng)銷管理部：景觀分區(qū)建議，交樓標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)劃；本責(zé)任書已與相關(guān)部門討論并達(dá)成一致。執(zhí)行過(guò)程中，由成本管理部整體負(fù)責(zé)。各部門在控制責(zé)任成本的同時(shí)應(yīng)主動(dòng)向成本管理部反饋相關(guān)信息。成本管理部2012年10月3日 XXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書作為指導(dǎo)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的重要依據(jù)，經(jīng)公司討論，審核通過(guò)其中各項(xiàng)控制目標(biāo)?，F(xiàn)予以發(fā)布，請(qǐng)相關(guān)部門遵照?qǐng)?zhí)行。簽發(fā)人：簽發(fā)日期： 年 月 日主送：公司管理層抄送：X公司財(cái)務(wù)管理中心成本管理部責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽字：綜合管理部： 技術(shù)管理部： 營(yíng)銷管理部： 工程管理部： 成本管理部： 一、 項(xiàng)目開發(fā)總目標(biāo)：1.

3、項(xiàng)目概況1) 總體規(guī)劃指標(biāo)n 住宅用地： 5287.57 m2 建筑面積： 100692.05 m2 容積率: n 商業(yè)用地： 32589.28 m2（凈用地面積）建筑面積： 9799.75 m2 容積率:n 3.4% （總?cè)莘e率）n 住宅總套數(shù)： 1391 套 總?cè)藬?shù)： 人n 總車位： 2869 個(gè)（其中機(jī)動(dòng)車位1192） 機(jī)動(dòng)車位比： 2) 一 期規(guī)劃指標(biāo)n 容積率: 3.4% ，綠化率: n 建筑面積： 17195.05 m2，計(jì)入容積率的建筑面積 110802.17 m2其中：可售面積： m2，不可售面積： m2n 住宅套數(shù)： 套n 車位： 個(gè)n 交房日期： 年 月2. 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)年份銷

4、售面積(萬(wàn)/m2)銷售金額 (萬(wàn)元)結(jié)算面積(萬(wàn)/m2)結(jié)算收入 (萬(wàn)元)項(xiàng)目利潤(rùn)(萬(wàn)元)凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） 注：含住宅、商業(yè)、車庫(kù)等所有可售資源。3. 開發(fā)計(jì)劃序號(hào)工作內(nèi)容時(shí)間開始完成開始完成1取得土地證2市場(chǎng)定位3規(guī)劃設(shè)計(jì)4實(shí)施方案5施工圖設(shè)計(jì)6工程量清單招標(biāo)7基礎(chǔ)施工8銷售展示區(qū)實(shí)施時(shí)間9主體結(jié)構(gòu)10銷售開盤時(shí)間11竣工備案時(shí)間12交房時(shí)間4. 成本目標(biāo) 項(xiàng)目目標(biāo)成本確定為 元/m2，按成本科目具體構(gòu)成如下： 序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目成本總額(萬(wàn)元)可售單方成本(元/m2)一土地獲得價(jià)款二開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)三主體建筑工程費(fèi)四主體安裝工程費(fèi)五社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)六園林環(huán)境費(fèi)七配套設(shè)施費(fèi)八開發(fā)間接費(fèi)九開

5、發(fā)成本注：含住宅、商業(yè)、車庫(kù)等所有可售資源。各部門責(zé)任成本匯總?cè)缦拢嘿M(fèi)用項(xiàng)目成本總額銷售面積單方成本(萬(wàn)元)(元/m2)合計(jì)一、綜合管理部3020.70二、技術(shù)管理部27114.55三、工程管理部2809.18四、營(yíng)銷管理部687.90五、成本管理部18218.585. 成本分?jǐn)傆?jì)劃項(xiàng)目名稱費(fèi)用總額（萬(wàn)元）跨期分?jǐn)?（萬(wàn)元）一期二期三期游泳池會(huì)所幼兒園學(xué)校球場(chǎng)設(shè)備用房車庫(kù)合總計(jì) 營(yíng)銷費(fèi)用分期計(jì)劃表分期銷售收入（萬(wàn)元）營(yíng)銷費(fèi)用比例（%）營(yíng)銷費(fèi)用（萬(wàn)元）一期二期三期合計(jì)整體營(yíng)銷費(fèi)用比例 = 營(yíng)銷費(fèi)用總和銷售收入總和二、 各部門作業(yè)目標(biāo)綜合管理部技術(shù)管理部工程管理部營(yíng)銷管理部成本管理部綜合管理部一、

6、主要作業(yè)目標(biāo)：1、根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃按時(shí)完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作，按計(jì)劃、盡早獲得規(guī)劃許可證、施工許可證及預(yù)售許可證。2、按政府規(guī)定、協(xié)議約定繳納各種報(bào)建費(fèi)用，并爭(zhēng)取最大限度的優(yōu)惠和減免。二、成本目標(biāo)：你部除完成上述主要作業(yè)目標(biāo)外，為滿足公司經(jīng)營(yíng)管理的需要，還需完成如下成本目標(biāo)：1.作業(yè)成本：綜合管理部為完成項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建以及地價(jià)支付而消耗的成本，是綜合管理部獨(dú)自控制的責(zé)任成本，包括內(nèi)容見下表。作業(yè)成本成本項(xiàng)目編碼成本項(xiàng)目名稱實(shí)施面積綜合單價(jià)面積指標(biāo)（C） （元/m2）成本金額（A）（萬(wàn)元）面積（B） （m2）編制說(shuō)明、依據(jù)工作內(nèi)容9月動(dòng)態(tài)責(zé)任2010202報(bào)批報(bào)建費(fèi)170.50 2979.64 1

7、18135.69 成都市區(qū)報(bào)建費(fèi)用。含特大城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、文物勘探發(fā)掘費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、新建房屋白蟻防治費(fèi)、新型建筑材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)基金、異地綠化建設(shè)費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等。組價(jià)按工程總建筑面積174758.67 164.50 2874.78 組價(jià)按工程總建筑面積174758.67 1.00 17.48 組價(jià)按工程總建筑面積174758.67 5.00 87.38 2010216工程檢測(cè)及評(píng)估費(fèi)0.00 41.07 89515.45 含土壤相關(guān)檢測(cè)、地震測(cè)評(píng)、防雷檢測(cè)、房地產(chǎn)評(píng)估、環(huán)境影響、室內(nèi)空氣檢測(cè)、地下管網(wǎng)探測(cè)等費(fèi)用、工程咨詢費(fèi)組價(jià)地震測(cè)評(píng)按建筑面

8、積（m2）174758.67 1.00 17.48 組價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)-按建筑面積（m2）174758.67 0.75 13.11 組價(jià)交通影響評(píng)價(jià)-費(fèi)按建筑面積（m2）174758.67 0.60 10.49 三、 控制要點(diǎn)：1、充分利用公司知名度和信譽(yù)，在不違反公司原則的條件下力爭(zhēng)各項(xiàng)費(fèi)用的減免。2、對(duì)大額款項(xiàng)爭(zhēng)取延遲支付以降低資金成本。3、報(bào)批報(bào)建工作應(yīng)爭(zhēng)取與其他工作同步開展，避免成為唯一的關(guān)鍵線路。4、及時(shí)辦理返還費(fèi)用。重要提示：以上作業(yè)成本與牽頭控制成本，歸屬為你部門責(zé)任成本管理范圍，請(qǐng)努力控制在目標(biāo)成本范圍之內(nèi)，并在保證作業(yè)目標(biāo)的前提下力求降低。成本管理部是公司整體成本管理部門，參

9、與公司各項(xiàng)成本決策，制定成本目標(biāo)并反饋動(dòng)態(tài)信息，并有責(zé)任為各部門成本管理工作提供支持，請(qǐng)你部門及時(shí)向成本管理部通報(bào)成本決策信息和動(dòng)態(tài)成本信息。<返回目錄> 目標(biāo)成本控制責(zé)任書技術(shù)管理部技術(shù)管理部一、主要作業(yè)目標(biāo)：1、組織實(shí)施設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)化，使設(shè)計(jì)方案具有更大的經(jīng)濟(jì)合理性。2、在目標(biāo)成本范圍內(nèi)實(shí)行景觀限額設(shè)計(jì)。3、依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃按時(shí)完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，保證出圖質(zhì)量。4、按制度辦理設(shè)計(jì)變更，主體建安設(shè)計(jì)變更造價(jià)不得超過(guò)合同造價(jià)的2%，為 萬(wàn)元。5、開展結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化，控制結(jié)構(gòu)指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)性，鋼筋含量控制在 4072 kg/m2以內(nèi)；砼含量控制在 0.350.5 m3/m2以內(nèi)。（地上部分：

10、平層、復(fù)式、轉(zhuǎn)換成復(fù)式）6、組織相關(guān)部門進(jìn)行材料選樣、定樣，控制在成本目標(biāo)以內(nèi)。二、成本目標(biāo)：你部除完成上述主要作業(yè)目標(biāo)外，為滿足公司經(jīng)營(yíng)管理需要，還需完成如下成本目標(biāo)：1.作業(yè)成本：技術(shù)管理部為完成項(xiàng)目的方案與施工圖設(shè)計(jì)而消耗的成本，是技術(shù)管理部獨(dú)自控制的責(zé)任成本，包括內(nèi)容見下表。2.牽頭控制成本：技術(shù)管理部負(fù)責(zé)組織工程管理部、成本管理部以及營(yíng)銷管理部等相關(guān)部門進(jìn)行控制的產(chǎn)品實(shí)體成本，包括內(nèi)容見下表。作業(yè)成本成本項(xiàng)目編碼成本項(xiàng)目名稱實(shí)施面積綜合單價(jià)面積指標(biāo)（C） （元/m2）成本金額（A）（萬(wàn)元）面積（B） （m2）編制說(shuō)明、依據(jù)工作內(nèi)容2010203方案設(shè)計(jì)費(fèi)9.58 167.43 174

11、758.67 項(xiàng)目規(guī)劃方案內(nèi)所有相關(guān)工程(含示范區(qū)）的方案設(shè)計(jì)費(fèi)用，及二次深化設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)補(bǔ)償、審查相關(guān)費(fèi)用）組價(jià)按工程總建筑面積196971.84 8.50 167.43 復(fù)式部分加板面積按照樊俊宏提供數(shù)據(jù)考慮21155.4考慮，并預(yù)留了5%的變化空間2010204施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)24.80 433.34 174758.67 項(xiàng)目土建、安裝設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容，包括門斗、外立面設(shè)計(jì)費(fèi)用(含示范區(qū)），及相關(guān)二次深化設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)補(bǔ)償、審查相關(guān)費(fèi)用）組價(jià)施工圖設(shè)計(jì)面積196971.84 20.00 393.94 組價(jià)施工圖審圖費(fèi)面積196971.84 2.00 39.39 2010205人防工

12、程設(shè)計(jì)費(fèi)1.16 20.26 174758.67 該項(xiàng)目人防工程設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)用，含二次深化設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)補(bǔ)償、審查相關(guān)費(fèi)用）組價(jià)人防設(shè)計(jì)面積8104.21 25.00 20.26 2010206二裝設(shè)計(jì)費(fèi)21.37 373.40 174758.67 含售樓處、樣板房、會(huì)所內(nèi)裝設(shè)計(jì)；內(nèi)庭院設(shè)計(jì)；建筑外墻以內(nèi)二裝設(shè)計(jì)；室內(nèi)公共走道連廊、公共區(qū)域二次裝修、小區(qū)單元入戶門以內(nèi)等與二裝相關(guān)費(fèi)用（包括相關(guān)效果圖制作和設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用）。組價(jià)公共大廳裝修設(shè)計(jì)（m2）7052.09 400.00 282.08 組價(jià)售樓部及樣板間裝飾設(shè)計(jì)（項(xiàng)）1.00 40.00 40.00 組價(jià)公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)（m2）116

13、6.55 400.00 46.66 組價(jià)配套建筑裝飾設(shè)計(jì)（m2）310.37 150.00 4.66 組價(jià)商業(yè)櫥窗裝修面積0.00 0.00 2010207環(huán)境景觀設(shè)計(jì)費(fèi)4.27 74.68 174758.67 含方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖制作、永久導(dǎo)視設(shè)計(jì)、噴泉及雕塑其他小品、總平光彩工程相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)補(bǔ)償、審查相關(guān)費(fèi)用），包括架空層和屋頂花園的相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。組價(jià)景觀方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)(m2)35992.59 13.50 48.59 景觀設(shè)計(jì)合同已簽訂，合同單價(jià)為18元/m2組價(jià)景觀施工圖設(shè)計(jì)（m2）35992.59 6.47 23.30 組價(jià)示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)面積（m2）1550.00 1

14、8.00 2.79 2010208光彩工程設(shè)計(jì)費(fèi)1.14 20.00 174758.67 項(xiàng)目相關(guān)建筑光彩工程設(shè)計(jì)費(fèi)，包括開盤前售樓部、會(huì)所、樣板房，以及開盤后需要對(duì)光彩工程進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)工程的相關(guān)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)補(bǔ)償、審查相關(guān)費(fèi)用）組價(jià)按工程項(xiàng)目面積（項(xiàng)目）1.00 20.00 20.00 2010209鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架、幕墻設(shè)計(jì)費(fèi)0.00 0.00 174758.67 項(xiàng)目相關(guān)建筑光彩工程設(shè)計(jì)費(fèi)，包括開盤前售樓部、會(huì)所、樣板房，以及開盤后需要對(duì)光彩工程進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)工程的相關(guān)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)補(bǔ)償、審查相關(guān)費(fèi)用）組價(jià)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)面積0.00 174758.67 2010210外立面裝修設(shè)計(jì)費(fèi)0.00 0.00

15、 174758.67 復(fù)雜建筑物外立面設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)補(bǔ)償、審查相關(guān)費(fèi)用）組價(jià)外立面裝修面積0.00 174758.67 組價(jià)按工程項(xiàng)目0.00 174758.67 2010211其他用于設(shè)計(jì)方面的費(fèi)用8.00 139.81 174758.67 項(xiàng)目其他用于設(shè)計(jì)方面費(fèi)用（含設(shè)計(jì)補(bǔ)償、審查相關(guān)費(fèi)用）組價(jià)施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)174758.67 8.00 139.81 2010212模型、沙盤、建筑效果圖制作費(fèi)2.50 43.69 174758.67 用于項(xiàng)目的相關(guān)模型、沙盤、建筑效果圖制作費(fèi)用組價(jià)按建筑面積（m2）174758.67 2.50 43.69 2010216工程檢測(cè)及評(píng)估費(fèi)0.57 10

16、.00 174758.67 含土壤檢測(cè)費(fèi)、地下管網(wǎng)探測(cè)、地震測(cè)評(píng)(含地震安全性評(píng)價(jià)、地震后房屋結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估)、沉降.基坑位移觀測(cè)、日照測(cè)試、樁基檢測(cè)、管樁檢測(cè)、工程造價(jià)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、交通影響評(píng)價(jià)、室內(nèi)空氣檢測(cè)及治理、民工工資擔(dān)保等費(fèi)用。組價(jià)三維模型費(fèi)（項(xiàng)）1.00 10.00 10.00 牽頭控制成本 技術(shù)管理部創(chuàng)意中心201030120地下商鋪、休閑中心裝飾裝修工程費(fèi)4.30 75.08 174758.67 組價(jià)地下地彈門面積（m2）1155.00 650.00 75.08 組價(jià)休閑中心裝修面積（m2）0.00 201030121地上商鋪裝飾裝修工程費(fèi)（含櫥窗）12.76

17、 222.94 174758.67 組價(jià)地彈門帶窗（m2）3429.91 650.00 12.76 222.94 174758.67 201030122公共區(qū)域裝飾裝修工程費(fèi)103.93 1816.19 174758.67 組價(jià)地下室及標(biāo)準(zhǔn)層（m2）17391.64 874.91 組價(jià)公共大廳裝修面積（m2）7093.61 742.93 組價(jià)電梯轎箱裝修面積（個(gè)）30.00 75.00 組價(jià)架空層部分的裝飾3083.86 400.00 123.35 201030123室內(nèi)精裝修工程費(fèi)（精裝修房）0.00 0.00 174758.67 包括土建、安裝、裝飾成本。組價(jià)精裝修房面積201030124

18、工法樣板間工程費(fèi)0.86 15.00 174758.67 含單元入口處雨棚、浮雕、木窗扇、雕塑、項(xiàng)目用于裝飾的室內(nèi)外窗花工程等費(fèi)用組價(jià)按項(xiàng)目計(jì)算（項(xiàng)）1.00 15.00 9.38 15.00 15990.52 201030110外立面裝飾構(gòu)架、線條工程、其他裝飾費(fèi)8.98 157.00 174758.67 面磚、文化石鋪貼、溝縫組價(jià)單元入口及其他入口雨棚面積（個(gè)）19.00 3.00 57.00 取消，按涂料計(jì)算組價(jià)外墻浮雕工程面積（m2）0.00 組價(jià)外墻裝飾性構(gòu)件（項(xiàng)目）1.00 100.00 100.00 組價(jià)外墻裝飾（項(xiàng)目）0.00 201030111瓦屋面工程費(fèi)2.80 49.00

19、 174758.67 組價(jià)瓦屋面面積（m2）1750.00 280.00 0.00 49.00 174758.67 201030112外立面面磚、石材主材+施工費(fèi)148.89 2601.98 174758.67 組價(jià)外墻面磚面積（m2）223563.13 30.00 670.69 按每棟樓100萬(wàn)元計(jì)組價(jià)外墻面磚面積（m2）223563.13 65.00 1453.16 均按現(xiàn)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)（按合同分）小區(qū)內(nèi)共享的園林綠化相關(guān)工程（含土建總包土方回填范圍外的土方回填工程、綠化地一般土方、堆坡、種植土、喬木、灌木、永久性花卉、草皮、背景音樂(lè)的室外管道和暗埋箱盒、小品、雕塑、景石、室外家具、垃圾桶

20、、圍墻工程等）、硬質(zhì)景觀（含景觀構(gòu)筑物、硬質(zhì)鋪貼、花池、樹池、水景、水池結(jié)構(gòu)及裝飾等）、室外欄桿（殘疾人坡道、花園欄桿、柵欄、室外坡道欄桿、總平裝飾欄桿）、導(dǎo)視系統(tǒng)、消防通道大門、門廳外鋪裝（含殘疾人坡道）、架空層裝飾。示范區(qū)為小區(qū)入口、樣板區(qū)、主景觀等。組價(jià)外墻文化石面積（m2）9603.76 155.00 148.86 組價(jià)外墻石材面積（m2）4115.90 800.00 329.27 201030113外墻幕墻施工工程費(fèi)0.00 174758.67 組價(jià)石材面積（m2）0.00 900.00 0.00 174758.67 組價(jià)玻璃幕墻面積（m2）0.00 0.00 174758.67 組

21、價(jià)鋁塑板幕墻面積（m2）0.00 0.00 174758.67 組價(jià)鋁板幕墻面積（m2）0.00 0.00 174758.67 組價(jià)其它幕墻面積（m2）0.00 174758.67 201030114鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架、幕墻設(shè)計(jì)與施工費(fèi)8.58 150.00 174758.67 含紅線外市政工程、園林綠化相關(guān)工程（含土方回填工程、綠化地一般土方、堆坡、種植土、喬木、灌木、永久性花卉、草皮、背景音樂(lè)的室外管道和暗埋箱盒、小品、雕塑、景石、室外家具、垃圾桶、圍墻工程等）、硬質(zhì)景觀（含景觀構(gòu)筑物、硬質(zhì)鋪貼、花池、樹池、水景、水池結(jié)構(gòu)及裝飾等）、室外欄桿（殘疾人坡道、花園欄桿、柵欄、室外坡道欄桿、總平裝飾欄

22、桿）、導(dǎo)視系統(tǒng)、架空層裝飾。組價(jià)鋼結(jié)構(gòu)工程（個(gè)）6.00 25.00 150.00 組價(jià)網(wǎng)架工程面積（m2）0.00 201030115外墻涂料工程費(fèi)6.93 121.02 174758.67 組價(jià)外墻涂料1面積31848.58 38.00 121.02 組價(jià)外墻涂料2面積0.00 55.00 0.00 2010401示范區(qū)園林、景觀工程費(fèi)1550.00 714.62 6.34 110.77 174758.67 組價(jià)大喬木工程（按大喬木數(shù)量）15.50 3000 4.65 組價(jià)中喬木工程（按中喬木數(shù)量）113.67 1800 20.46 組價(jià)硬質(zhì)景觀工程（按景觀面積）930.00 320.00

23、 29.76 組價(jià)水景工程（按水景項(xiàng)目）1.00 15.00 15.00 組價(jià)灌木工程（按灌木面積含種植土方）186.00 380.00 7.07 組價(jià)草坪工程（按草坪面積含種植土方）434.00 45.00 1.95 組價(jià)圍墻工程（按小區(qū)圍墻延長(zhǎng)米）1.00 20.00 20.00 組價(jià)導(dǎo)視系統(tǒng)工程（按總平面積）1550.00 15.00 2.33 組價(jià)燈具工程（按總平面積）1550.00 10.00 1.55 組價(jià)雕塑小品工程（按總平面積）1.00 8.00 8.00 2010403示范區(qū)、會(huì)所光彩照明工程1.43 25.00 174758.67 組價(jià)示范區(qū)室外光彩照明工程1.00 25.

24、00 25.00 總的暫按照15萬(wàn)元考慮2010404紅線外市政、景觀工程3090.02 505.49 8.94 156.20 174758.67 組價(jià)大喬木工程（按大喬木數(shù)量）30.90 3800 11.74 組價(jià)中喬木工程（按中喬木數(shù)量）226.60 1500 33.99 組價(jià)硬質(zhì)景觀工程（按景觀面積）1810.02 350.00 63.35 組價(jià)水景工程（按水景）1.00 10.00 10.00 組價(jià)灌木工程（按灌木面積含種植土方）463.50 380.00 17.61 組價(jià)草坪工程（按草坪面積含種植土方）1081.51 45.00 4.87 組價(jià)圍墻工程（按小區(qū)圍墻延長(zhǎng)米）0.00 2

25、0.00 0.00 組價(jià)導(dǎo)視系統(tǒng)工程（按總平面積）3090.02 5.00 1.55 組價(jià)燈具工程（按總平面積）3090.02 10.00 3.09 組價(jià)雕塑小品工程（按總平面積）1.00 10.00 10.00 2010405紅線外光彩照明工程0.57 10.00 174758.67 組價(jià)紅線外光彩照明工程1.00 10.00 10.00 2010406紅線內(nèi)非示范區(qū)園林、景觀工程費(fèi)24485.07 508.83 71.29 1245.88 174758.67 組價(jià)大喬木工程（按大喬木數(shù)量）244.85 3800 93.04 組價(jià)中喬木工程（按中喬木數(shù)量）1795.57 1500 269.3

26、4 組價(jià)硬質(zhì)景觀工程（按景觀面積）16155.25 350.00 565.43 組價(jià)水景工程（按水景項(xiàng)目）1.00 50.00 50.00 組價(jià)灌木工程（按灌木面積含種植土方）2498.95 380.00 94.96 組價(jià)草坪工程（按草坪面積含種植土方）5830.87 45.00 26.24 組價(jià)圍墻工程（按小區(qū)圍墻延長(zhǎng)米）350.00 1800 63.00 組價(jià)導(dǎo)視系統(tǒng)工程（按總平面積）24485.07 10.00 24.49 組價(jià)燈具工程（按總平面積）24485.07 12.00 29.38 組價(jià)雕塑小品工程（按總平面積）1.00 30.00 30.00 2010408紅線內(nèi)非示范區(qū)光彩照

27、明工程3.43 60.00 174758.67 組價(jià)光彩照明工程（項(xiàng)）1.00 60 60.00 綜合整體考慮30.0萬(wàn)元2010412其他基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)10.64 186.00 174758.67 組價(jià)給排水工程(戶表工程)41.00 組價(jià)花卉租賃擺放費(fèi)用30.00 3.50 105.00 按照3.5萬(wàn)元/月，考慮24個(gè)月組價(jià)頂管0.00 0.00 組價(jià)LOGO1.00 40 40.00 綜合考慮40萬(wàn)元2010501兒童樂(lè)園、游藝設(shè)施、全民健身場(chǎng)、體育設(shè)施2.61 45.62 174758.67 組價(jià)總坪兒童樂(lè)園、游藝設(shè)施、全民健身場(chǎng)680.47 450 30.62 暫估800m2，單價(jià)450

28、組價(jià)羽毛球場(chǎng)1.00 15 0.00 15.00 組價(jià)籃球場(chǎng)0.00 35 0.00 羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)暫估組價(jià)網(wǎng)球場(chǎng)2010505垃圾中轉(zhuǎn)房（內(nèi)外裝飾及相關(guān)配套設(shè)施）1.14 20.00 174758.67 組價(jià)垃圾中轉(zhuǎn)房土建安裝1.00 20 20.00 暫綜合考慮20.0萬(wàn)元組價(jià)垃圾中轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)外裝飾0.00 組價(jià)垃圾中轉(zhuǎn)房配套設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用0.00 2010508物業(yè)管理用房及消防控制室（內(nèi)外裝飾及相關(guān)配套設(shè)施）1.04 18.18 174758.67 組價(jià)物管用房、及消防控制室內(nèi)裝費(fèi)用及配套310.37 600 18.18 參照錦繡城技術(shù)管理部總工辦201030105地上土建總包

29、工程558.15 6472.45 115961.68 16151.05389【1】 土建工程5739.63 115961.68 組價(jià)地上建筑面積鋼筋含量（kg/m2）5.20 3390.39 組價(jià)地上建筑面積混凝土含量（m3/m2）380 1736.71 組價(jià)轉(zhuǎn)換層增加鋼筋kg320.00 5.20 508.11 600.00 組價(jià)轉(zhuǎn)換層增加砼m30.90 380 104.43 600.00 【3】 灰空間土建732.81 115961.68 組價(jià)灰空間面積16592.92 0.00 組價(jià)灰空間面積鋼筋含量（kg/m2）5.20 485.55 組價(jià)灰空間面積混凝土含量（m3/m2）380 24

30、7.26 201030106地下土建總包工程該部分成本地上地下分?jǐn)?104.18 6492.2558796.99 【1】 鋼筋3723.97 組價(jià)地下建筑面積鋼筋含量（kg/m2）121.80 5.20 3723.97 按照110kg/m2考慮，1.05考慮結(jié)構(gòu)板與產(chǎn)權(quán)面積差異組價(jià)地下室建筑面積（m2）58796.99 【3】 砼工程2768.28 組價(jià)地下建筑面積混凝土含量（m3/m2）1.24 380 380.00 2768.28 組價(jià)地下室建筑面積（m2）58796.99 技術(shù)管理部201030102樁基、復(fù)合地基、其他地基處理工程費(fèi)（含樁基和復(fù)合地基檢測(cè)費(fèi)）43.09 753.03 1

31、74758.67 組價(jià)地基基礎(chǔ)換填（C15商砼換填）1.00 80.00 80.00 組價(jià)抗浮錨桿21032.21 320.00 673.03 201030103打井降水工程費(fèi)（項(xiàng)）12.77 223.25 174758.67 組價(jià)成井費(fèi)用（m）750.00 310.00 23.25 組價(jià)降水按月包干費(fèi)用（月）15.00 9.00 135.00 組價(jià)排水費(fèi)（項(xiàng)）1.00 65.00 65.00 201030104基坑開挖及邊坡支護(hù)工程費(fèi)護(hù)壁工程51.68 903.24 174758.67 組價(jià)噴錨護(hù)壁面積1260.00 180.00 22.68 組價(jià)護(hù)壁樁（m）5075.00 1385.00

32、702.89 組價(jià)樁間護(hù)壁面積6030.00 120.00 72.36 組價(jià)聯(lián)系梁733.00 950.00 69.64 組價(jià)網(wǎng)噴護(hù)壁面積0.00 77.00 0.00 組價(jià)發(fā)電機(jī)臺(tái)班費(fèi)90.00 3000.00 27.00 組價(jià)坑邊場(chǎng)地硬化（m2）867.60 100.00 8.68 201030201高低壓供配電工程110.95 1939.03 174758.67 【1】外線工程0.00 21.00 174758.67 組價(jià)間隔轉(zhuǎn)讓購(gòu)買費(fèi)用9815.00 0.00 0.00 組價(jià)電力通道建設(shè)費(fèi)用9815.00 0.00 0.00 組價(jià)外線電纜9815.00 21.40 21.00 組價(jià)外線

33、電纜維護(hù)費(fèi)9815.00 0.00 0.00 組價(jià)開關(guān)站建設(shè)9815.00 0.00 0.00 【2】?jī)?nèi)線工程1349.11 組價(jià)變壓器9815.00 189.34 185.84 參照四葉城組價(jià)高低壓開關(guān)柜9815.00 473.36 464.60 參照四葉城組價(jià)電纜9815.00 106.51 104.54 參照錦繡城組價(jià)母線槽9815.00 59.17 58.08 參照四葉城組價(jià)設(shè)備調(diào)試等9815.00 142.01 139.38 參照錦繡城組價(jià)供電入網(wǎng)調(diào)試費(fèi)9815.00 118.34 116.15 參照1881變、配電設(shè)備、電纜等維護(hù)費(fèi)9815.00 262.15 257.30 組價(jià)其

34、它9815.00 23.67 23.23 【3】一戶一表工程568.92 組價(jià)戶表電纜148831.85 20.64 307.23 參照錦繡城組價(jià)戶表箱（含電表）1598.00 566.21 90.48 參照四葉城組價(jià)電表抄表系統(tǒng)1598.00 104.53 16.70 含表計(jì)查詢費(fèi)組價(jià)戶表及線路維護(hù)費(fèi)1598.00 226.48 36.19 參照金楠府卡表1598.00 400.00 48.72 組價(jià)信息查詢終端1598.00 435.54 69.60 參照錦繡城201030203消防安裝工程98.36 1715.87 174448.30 【1】地上部分70.33 813.40 115651

35、.31 組價(jià)消防電氣工程115651.31 15.64 180.91 參照四葉城、錦繡城組價(jià)聯(lián)動(dòng)報(bào)警工程115651.31 8.77 101.47 參照四葉城、錦繡城組價(jià)普通消防工程115651.31 19.72 228.05 參照四葉城、錦繡城組價(jià)自動(dòng)噴淋工程115651.31 20.02 231.53 4#樓地上部分需做噴淋組價(jià)防排煙工程115651.31 6.18 71.43 參照四葉城、錦繡城【2】地下部分153.49 902.47 58796.99 組價(jià)消防電氣工程58796.99 18.97 111.55 參照四葉城、錦繡城組價(jià)聯(lián)動(dòng)報(bào)警工程58796.99 26.14 153.69

36、 參照四葉城、錦繡城組價(jià)普通消防工程58796.99 28.17 165.61 參照四葉城、錦繡城組價(jià)自動(dòng)噴淋工程58796.99 40.00 235.19 參照四葉城、錦繡城組價(jià)防排煙工程58796.99 35.78 210.36 參照四葉城、錦繡城組價(jià)人防消防電氣部分25265.04 10.32 26.07 參照四葉城、錦繡城2010502停車劃線工程2.29 40.00 174758.67 組價(jià)停車劃線工程（項(xiàng)）1.00 40.00 40.00 包含：地下停車場(chǎng)劃線、地面道路劃線、地下室交通標(biāo)識(shí)、車道入口標(biāo)識(shí)；總的暫估25萬(wàn)元2010503信報(bào)箱0.91 15.97 174758.67

37、組價(jià)信報(bào)箱1597.00 100.00 100.00 15.97 參SOFA2010504雨棚、車棚工程3.15 55.00 174758.67 組價(jià)人防入口2.00 0.00 組價(jià)地下室車道入口處雨棚3.00 15.00 45.00 組價(jià)自行車道入口處雨棚2.00 5.00 10.00 2010506小區(qū)大門（含門衛(wèi)）7.78 136.00 174758.67 組價(jià)（門衛(wèi)）土建安裝100.00 1100.00 11.00 組價(jià)（門衛(wèi)）內(nèi)裝飾100.00 500.00 5.00 組價(jià)（門衛(wèi)）外裝飾100.00 1000.00 10.00 組價(jià)小區(qū)大門1.00 110.00 110.00 暫綜合

38、考慮80萬(wàn)元2010507活動(dòng)崗?fù)?、垃圾點(diǎn)0.00 0.00 174758.67 組價(jià)活動(dòng)崗?fù)ぁ⒗c(diǎn)土建安裝0.00 組價(jià)活動(dòng)崗?fù)?、垃圾點(diǎn)內(nèi)裝飾0.00 組價(jià)活動(dòng)崗?fù)ぁ⒗c(diǎn)外裝飾0.00 組價(jià)活動(dòng)崗?fù)?、垃圾點(diǎn)配套設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用0.00 2010509公共廁所0.00 0.00 174758.67 組價(jià)公共廁所土建安裝0.00 組價(jià)公共廁所內(nèi)裝飾1.00 組價(jià)公共廁所配套設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用0.00 2010513游泳池0.00 0.00 174758.67 組價(jià)游泳池0.00 暫綜合考慮100萬(wàn)元2010515其他（獨(dú)立商業(yè)）0.00 0.00 174758.67 組價(jià)獨(dú)立商業(yè)土建結(jié)構(gòu)（地下

39、）組價(jià)獨(dú)立商業(yè)土建結(jié)構(gòu)（地上）組價(jià)獨(dú)立商業(yè)外立面裝飾組價(jià)獨(dú)立商業(yè)室內(nèi)裝飾（含公共區(qū)域）組價(jià)獨(dú)立商業(yè)保溫組價(jià)獨(dú)立商業(yè)門窗組價(jià)獨(dú)立商業(yè)安裝工程組價(jià)獨(dú)立商業(yè)安裝工程組價(jià)獨(dú)立商業(yè)家具組價(jià)獨(dú)立商業(yè)配套設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用三、控制要點(diǎn)：1、加強(qiáng)前期總體方案的優(yōu)化工作，充分考慮同各專業(yè)的協(xié)調(diào)。2、考慮設(shè)計(jì)變更量較大的因素，景觀設(shè)計(jì)成本限額應(yīng)控制在目標(biāo)成本的一定范圍內(nèi)。3、控制不計(jì)容積率面積的比例，合理配置配套設(shè)施。4、在保證工程質(zhì)量、效果、品質(zhì)的基礎(chǔ)上考慮裝修做法及選材的經(jīng)濟(jì)性。5、施工圖設(shè)計(jì)單位的選擇建議采用招標(biāo)方式，并將結(jié)構(gòu)指標(biāo)作為評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)。6、施工圖出圖時(shí)間和質(zhì)量需滿足工程量清單招標(biāo)要求；7、設(shè)計(jì)變更應(yīng)在施工前盡早提出，減少拆除工程的