分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求

1、2 分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求一、室內(nèi)土建部分（表一）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量樓 地 面水泥砼（砂漿）基層、面層空 鼓 裂 縫起 砂平 整 度地埋管線標(biāo)識觀感效果空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，每自然間不應(yīng)多于2處不應(yīng)有裂縫不應(yīng)有起砂、麻面、脫皮等缺陷4mm管線范圍應(yīng)標(biāo)識準(zhǔn)確、清晰，標(biāo)識線不應(yīng)超過管道外邊緣5大面平整，細(xì)部到位，表面潔凈用小錘輕擊檢查 觀察觀察用2m靠尺和塞尺檢查觀察 觀察全面檢查,每項(xiàng)每間為1個檢查點(diǎn)。檢查地面平整度時，測量點(diǎn)宜設(shè)在每個房間地面的中心區(qū)域，按縱橫方向測量，每個方向各測量1點(diǎn)，并記錄較大值板塊面層（陶瓷地磚）空 鼓

2、60;  完整色差邊角方正平整度縫格平直接縫高低間隙寬度坡 向套 割防水效果必須粘結(jié)牢固、無空鼓。（凡單塊磚邊角有局部空鼓，空鼓面積不超過單塊磚面積的1/4，且每自然間不超過總數(shù)5%的可不計(jì)）無破損，表面潔凈，色澤一致不得出現(xiàn)三角縫2mm3mm0.5mm2mm坡向應(yīng)正確，不倒泛水，無積水套割應(yīng)吻合、嚴(yán)密無滲漏用小錘輕擊檢查   觀察用鋼尺檢查用2m靠尺和塞尺檢查拉5m線和用鋼尺檢查用鋼尺和塞尺檢查用鋼尺檢查潑水檢驗(yàn)觀察蓄水檢驗(yàn)踢腳線空 鼓   完整色差出墻厚度上口平直 必須粘結(jié)牢固、無空鼓。（凡單塊磚邊角

3、有局部空鼓，空鼓長度不超過單塊磚長度的1/3，且每自然間不超過總數(shù)5%的可不計(jì)）無破損，表面潔凈，色澤一致一致用小錘輕擊檢查   觀察觀察拉5m線和用鋼尺檢查全面檢查,每項(xiàng)每間為1個檢查點(diǎn)陶瓷地磚大理石和花崗石3.0mm1.0mm室內(nèi)墻面、頂棚、排氣道初裝墻面、涂料墻面垂直度平整度陰 陽 角裂縫空鼓 掉粉透底 膩?zhàn)淤|(zhì)量4mm4mm方正順直面層與基層必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、爆灰、裂縫涂刷均勻、顏色一致、粘結(jié)牢固，不得掉粉、透底、起皮、漏涂應(yīng)有足夠的強(qiáng)度用2m垂直檢測尺檢查用2m靠尺和塞尺檢查觀察觀察；用小錘輕擊檢查 觀察；手摸檢查&

4、#160;觀察全面檢查,每項(xiàng)每間為1個檢查點(diǎn)室內(nèi)土建部分（表二）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量室內(nèi)墻面、頂棚、排氣道內(nèi)墻面磚空 鼓平 整 度無空鼓3mm用小錘輕擊檢查用2m靠尺和塞尺檢查全面檢查,每項(xiàng)每間為1個檢查點(diǎn)完整色差套 割接縫嵌縫 陰 陽 角無破損，表面潔凈，色澤一致整磚套割吻合，邊緣整齊接縫平直、光滑，嵌縫連續(xù)、密實(shí)陽角應(yīng)對角順直，無破損；陰角應(yīng)拼縫嚴(yán)密，不得出現(xiàn)三角縫觀察頂棚裂 縫平 整色 澤不應(yīng)有裂縫表面應(yīng)平整顏色應(yīng)均勻一致，不得有滲漏痕跡觀察排氣道風(fēng) 口 排風(fēng)效果位置正確，尺寸符合設(shè)計(jì)要求，邊緣整齊應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求的排風(fēng)功能觀察 現(xiàn)場

5、燃火檢查全數(shù)檢查室內(nèi)空間凈尺寸凈高 最大偏差值 30mm10 mm用激光測距儀檢查。測點(diǎn)位置： 凈高：每個房間縱橫向距墻面0.5m的4個交點(diǎn)及中心點(diǎn)。凈距：每個房間每面墻距墻角0.5m、距地面1m處每個房間應(yīng)測量5點(diǎn)極差10mm凈距最大偏差值±15mm每個房間沿縱橫方向應(yīng)各測量2點(diǎn)相對差值10mm門窗洞口尺寸洞口凈高、凈寬最大偏差值±5mm用激光測距儀檢查。測點(diǎn)位置：洞口凈高：距角部0.1 m處；洞口凈寬：距角部0.2 m處及每側(cè)膀立面中點(diǎn)處全數(shù)檢查（已安裝門窗的洞口不需測量），每個洞口應(yīng)測量3點(diǎn)寬度、2點(diǎn)高度相對差值（凈高）極差（凈寬）5mm門窗膀?qū)挾?/p>

6、極差3mm用鋼尺測量。測點(diǎn)位置：距角部0.2 m處及每側(cè)膀立面中點(diǎn)處，較寬洞口頂面的中點(diǎn)處全數(shù)檢查，每個洞口每面應(yīng)至少測量2點(diǎn)室內(nèi)土建部分（表三）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量門窗洞口尺寸垂直度、平整度垂直度4mm用2m垂直檢測尺檢查  全數(shù)檢查，每個洞口為1個檢查點(diǎn)平整度4mm用2m靠尺和塞尺檢查過口墻面的平整度，即“過口杠”門 窗進(jìn)戶門品種規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求檢查合格證及檢測報(bào)告全數(shù)檢查凈口尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且框內(nèi)最小凈口尺寸不應(yīng)小于760mm用激光測距儀或用鋼尺檢查開啟、關(guān)閉開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，

7、無倒翹觀察；手扳檢查安裝質(zhì)量安裝必須牢固；配件齊全、牢固、位置正確，功能滿足使用要求；門框的正、側(cè)面垂直度應(yīng)3mm；表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷觀察；手扳及用1 m垂直檢測尺檢查門檻底面標(biāo)高與室內(nèi)（衛(wèi)生間除外）及樓梯平臺成活地面面層標(biāo)高一致用鋼尺檢查窗制作質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，嚴(yán)禁型材及熔接處開裂觀察；手扳及用1 m垂直檢測尺檢查全數(shù)檢查安裝質(zhì)量框扇安裝必須牢固，不得有變形、破損、配件殘缺等缺陷；窗框的正、側(cè)面垂直度應(yīng)3mm；表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷；排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求開啟、關(guān)閉開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹觀察；手扳檢查玻璃質(zhì)量單塊

8、玻璃大于1.5m2時應(yīng)使用安全玻璃，表面應(yīng)有安全玻璃的標(biāo)識；安裝應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動；玻璃不應(yīng)直接接觸型材；中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣觀察；用鋼尺檢查玻璃間隔框（膠條）質(zhì)量平整，順直；三玻窗間隔框（膠條）應(yīng)在同一平面觀察玻璃及框扇密封條質(zhì)量牢固、平順，接縫平整、嚴(yán)密，不得卷邊、脫槽、有裂紋室內(nèi)土建部分（表四）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量門 窗窗框邊密封膠質(zhì)量密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，接縫平齊，不得開裂；表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋、寬度一致觀察全數(shù)檢查內(nèi)外窗臺標(biāo)高外窗臺不得影響窗排水孔的正常使用，其標(biāo)高應(yīng)低于內(nèi)窗臺外窗窗臺及防護(hù)欄桿凈高外窗窗臺距樓面、

9、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施；應(yīng)保證防護(hù)欄桿凈高度不低于0.90m；距離樓（地）面0.45m以下的臺面、橫欄桿等容易造成無意識攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入窗臺及欄桿凈高；低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計(jì)算用鋼尺檢查欄桿的制作安裝質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝必須牢固觀察；手扳檢查室外陽臺陽臺地面觀感質(zhì)量應(yīng)做有組織排水，地面應(yīng)有排水坡向；其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同室內(nèi)地面觀察每個室外陽臺為1個檢查點(diǎn)  二、公共土建部分（表一） 驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量欄桿和扶手（包括室內(nèi)外樓梯、室外陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)

10、天井、上人屋面等處）室內(nèi)樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m；樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，不應(yīng)小于1.05m；均不得有負(fù)偏差用鋼尺自踏步前緣線量起至扶手頂面全面檢查。樓梯：每個單元為1個檢查點(diǎn), 非標(biāo)準(zhǔn)層及頂層應(yīng)重點(diǎn)檢查；室外陽臺：每片欄桿為1個檢查點(diǎn)；上人屋面等處：每2個單元為1個檢查點(diǎn) 欄桿凈高六層及六層以下，不應(yīng)低于1.05m, 七層及七層以上住宅，不應(yīng)低于1.10m，均不得有負(fù)偏差；欄桿凈高應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算；欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空用鋼尺檢查垂直桿

11、件間凈距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不應(yīng)大于3mm。當(dāng)樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施欄桿、扶手的觀感質(zhì)量焊接連接的，焊口應(yīng)飽滿，打磨應(yīng)平滑，油漆不得透底，流墜；木扶手接縫應(yīng)嚴(yán)密平順，無擋手感，色澤應(yīng)基本一致，不得有裂縫、翹曲及損壞觀察公共土建部分（表二）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量欄桿和扶手材質(zhì)、規(guī)格及安裝質(zhì)量材質(zhì)、規(guī)格、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，應(yīng)固定在主體結(jié)構(gòu)上，安裝必須牢固，并有足夠的剛度手扳及用鋼尺檢查同公共土建部分（表一）樓(電)梯間、走道、通道樓(電)梯間樓梯凈高、梯段凈高樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m,梯段凈高不宜小于2.

12、20m。注: 梯段凈高為自踏步前緣（包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)）量至上方突出物下緣間的垂直高度用激光測距儀或鋼尺檢查全面檢查，每個單元為1個檢查點(diǎn), 非標(biāo)準(zhǔn)層及頂層應(yīng)重點(diǎn)檢查平臺、梯段凈寬梯段改變方向時，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m；樓梯梯段凈寬（指扶手中心至墻面之間的水平距離）不應(yīng)小于1.10m；六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m踏步高度差、踏步板水平度相鄰踏步高度差不得超過lOmm；踏步板應(yīng)使用整體板塊材料，踏步板水平度沿踏步板短向偏差不得超過3mm用鋼尺檢查踏步高度差，用水平尺檢查踏步板水平度樓梯側(cè)返沿大小面應(yīng)

13、平整，棱角應(yīng)方正、順直觀察電梯候梯廳深度、電梯門凈寬電梯候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50m；電梯門凈寬不得小于0.80m用激光測距儀檢查墻面、頂棚、地面同室內(nèi)墻面、頂棚、地面觀察管道井門尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安裝必須牢固；表面應(yīng)平整、潔凈，不得有翹曲及損壞；油漆應(yīng)色澤一致，不得透底、流墜及有明顯刷紋管道井內(nèi)外抹灰方正，棱角順直，門膀?qū)挾纫恢鹿艿谰w板（窗臺板）厚度應(yīng)符合要求，并不得小于2.5；表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致、無裂縫，不得翹曲及損壞高層首層疏散外門的凈寬每個外門的凈寬不應(yīng)小于1.10m；疏散門均應(yīng)向疏散方向開啟

14、用激光測距儀或鋼尺檢查；觀察全數(shù)檢查公共土建部分（表三）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量樓(電)梯間、走道、通道走道、通道高層首層疏散走道的凈寬單面布房不應(yīng)小于1.20m；雙面布房不應(yīng)小于1.30m用激光測距儀檢查全面檢查公用通道凈高通道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔粦?yīng)小于2.00m室外墻面飾面磚、涂料大面必須粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓；表面應(yīng)平整、潔凈；飾面磚面層應(yīng)排活合理，無缺損，勾縫均勻光滑；涂料面層應(yīng)無裂縫、脫層等缺陷，顏色基本一致，無明顯接茬、漏涂、透底、起皮用小錘輕擊檢查；在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察全面檢查,每個單元的外墻為一個檢查點(diǎn)大角順直、方正，不缺棱掉角橫豎線角橫平豎直滴水

15、（線）槽滴水（線）槽應(yīng)順直，滴水線坡向應(yīng)正確，滴水槽應(yīng)整齊一致水落管安裝質(zhì)量管箍應(yīng)固定牢固，間距符合設(shè)計(jì)要求；應(yīng)正視順直，側(cè)視基本順直；塑料水落管公稱直徑不應(yīng)小于110，壁厚不應(yīng)小于3.2，六層及以上建筑物宜在適當(dāng)部位設(shè)置伸縮節(jié)觀察變形縫安裝質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，壓向正確，上下順直，表面平整潔凈，寬度一致；變形縫蓋板應(yīng)固定在結(jié)構(gòu)層上觀察全數(shù)檢查屋 面細(xì) 部 構(gòu) 造卷材防水屋面細(xì)部構(gòu)造 墻體為磚墻時，卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下，用壓條釘壓固定并用密封材料封閉嚴(yán)密，壓頂應(yīng)做防水處理；卷材收頭也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水

16、處理；墻體為混凝土?xí)r，卷材收頭可采用金屬壓條釘壓，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料封固；水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%；伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴(yán)；屋面垂直出入口防水層收頭，應(yīng)壓在混凝土壓頂圈下；水平出入口防水層收頭，應(yīng)壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應(yīng)設(shè)護(hù)墻觀察；用鋼尺檢查全面檢查，每2個單元為1個檢查點(diǎn)公共土建部分（表四）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量屋 面細(xì) 部 構(gòu) 造平瓦屋面細(xì)部構(gòu)造瓦頭挑出封檐的長度宜為50-70mm；與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處（包括煙囪、

17、出屋面管道）均應(yīng)做泛水處理；泛水宜采用聚合物水泥砂漿或摻有纖維的混合砂漿分次抹成；煙囪與屋面的交接處，在迎水面中部應(yīng)抹出分水線，并應(yīng)高出兩側(cè)各30mm；伸入天溝、檐溝的長度宜為50-70mm；脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應(yīng)小于40mm；突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水寬度應(yīng)不小于50mm觀察；用鋼尺檢查全面檢查，每2個單元為1個檢查點(diǎn)油氈瓦屋面細(xì)部構(gòu)造與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處（包括煙囪、出屋面管道）均應(yīng)做泛水處理；檐口應(yīng)設(shè)金屬滴水板；泛水板與突出屋面的墻體搭接高度不應(yīng)小于250mm；屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，油氈瓦應(yīng)鋪貼在立面上，其高度不應(yīng)小于250mm；脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬

18、度，每邊不應(yīng)小于150mm金屬板材屋面細(xì)部構(gòu)造與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處（包括煙囪、出屋面管道）均應(yīng)做泛水處理；天溝用金屬板材制作時，應(yīng)伸入屋面金屬板材下不小于100mm；當(dāng)有檐溝時，屋面金屬板材應(yīng)伸入檐溝內(nèi)，其長度不應(yīng)小于50mm；檐口應(yīng)用異型金屬板材的堵頭封檐板；山墻應(yīng)用異型金屬板材的包角板和固定支架封嚴(yán)；泛水板的安裝應(yīng)順直，與突出屋面的墻體搭接高度不應(yīng)小于250mm；檐口挑出的長度不應(yīng)小于200mm觀 感 質(zhì) 量卷材防水屋面觀感質(zhì)量坡向應(yīng)正確，不得有積水現(xiàn)象；平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫，應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接；搭接縫應(yīng)錯開，粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有

19、皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；鋪貼方向應(yīng)正確；搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，允許偏差為-10mm；防水收頭應(yīng)固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊；防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm觀察；用鋼尺檢查；雨后或淋水檢驗(yàn)全面檢查，每2個單元為1個檢查點(diǎn)平瓦屋面觀感質(zhì)量平瓦及其脊瓦應(yīng)邊緣整齊，表面應(yīng)光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷；必須鋪置牢固，瓦片應(yīng)排列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴(yán)密，不得有殘缺瓦片；脊瓦應(yīng)搭蓋正確，間距均勻，封固嚴(yán)密；屋脊和斜脊應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)象；泛水做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，順直整齊，結(jié)合嚴(yán)密油氈瓦屋面觀感質(zhì)量油氈瓦應(yīng)邊緣整齊，切槽清晰，厚薄均勻，表面無孔洞、楞傷、裂紋、折皺和起泡等缺陷；所用固定

20、釘必須釘平、釘牢，嚴(yán)禁釘帽外露油氈瓦表面；瓦面應(yīng)平整，檐口應(yīng)順直；泛水做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，順直整齊，結(jié)合嚴(yán)密公共土建部分（表五）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量屋 面觀感質(zhì)量金屬板材屋面觀感質(zhì)量 金屬板材應(yīng)邊緣整齊，表面光滑，色澤均勻，外形規(guī)則，不得有扭翹、脫膜和銹蝕等缺陷；應(yīng)安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；相鄰兩塊板應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，搭接部位用密封材料封嚴(yán)；固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在波峰上；對接拼縫與外露釘帽應(yīng)做密封處理；檐口線、泛水段應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)象觀察；用鋼尺檢查；雨后或淋水檢驗(yàn)全面檢查，每2個單元為1個檢查點(diǎn) 變形縫安裝質(zhì)量變形縫的泛水高

21、度不應(yīng)小于250 mm；防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部；變形縫內(nèi)宜填充泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部應(yīng)加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填觀察全面檢查，每個變形縫為1個檢查點(diǎn)出屋面管道高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求用鋼尺檢查全面檢查，每2個單元為1個檢查點(diǎn) 太陽能基座觀感質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求觀察保護(hù)層水泥砂漿保護(hù)層及細(xì)石混凝土保護(hù)層觀感質(zhì)量表面不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷；用水泥砂漿做保護(hù)層時，表面應(yīng)抹平壓光，并應(yīng)設(shè)表面分格縫，分格面積宜為1m2；用細(xì)石混凝土做保護(hù)層時，混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，表面抹平壓光，并應(yīng)留設(shè)分格縫，其縱橫縫間距不宜大于6m；保護(hù)層

22、與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密觀察；用鋼尺檢查 塊體材料保護(hù)層觀感質(zhì)量應(yīng)鋪貼平整；宜留設(shè)分格縫，其縱橫間距不宜大于10m，分格縫寬度不宜小于20mm；保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密散水、坡道、臺階散水、坡道觀感質(zhì)量面層應(yīng)抹平壓光，不得起砂，開裂；與建筑物連接處應(yīng)留設(shè)不小于20mm的縫隙；散水應(yīng)設(shè)置分格縫，其間距不應(yīng)大于3m；房屋轉(zhuǎn)角處應(yīng)做45°分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)填嵌柔性密封材料，嵌縫材料應(yīng)飽滿、密實(shí)、平整、光滑，并不應(yīng)污染面層觀察；用小錘輕擊檢查；用鋼尺檢查臺 階水泥混凝土面層觀感質(zhì)量應(yīng)無空鼓；表面不

23、應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；相鄰踏步高度差應(yīng)不大于10mm；防滑條應(yīng)順直；較長臺階應(yīng)設(shè)分格縫，其間距應(yīng)不大于6m，與建筑物連接處應(yīng)留設(shè)不小于20mm的縫隙，縫內(nèi)填嵌柔性密封材料，嵌縫材料應(yīng)飽滿、密實(shí)、平整、光滑，并不應(yīng)污染面層公共土建部分（表六）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量散水、坡道、臺階臺 階板塊面層觀感質(zhì)量粘結(jié)應(yīng)牢固，無空鼓；表面應(yīng)平整，潔凈，色澤一致，接縫平整，防滑條順直；應(yīng)無裂紋、缺棱掉角；相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；較長臺階應(yīng)設(shè)分格縫，寬度應(yīng)一致，其間距不應(yīng)大于6m，與建筑物連接處應(yīng)留設(shè)不小于20mm的縫隙，縫內(nèi)填嵌柔性密封材料，嵌縫材料應(yīng)飽滿、密實(shí)、平整、光滑

24、，并不應(yīng)污染面層用小錘輕擊檢查；用鋼尺檢查；觀察全面檢查，每2個單元為1個檢查點(diǎn)                                    三、室內(nèi)給排水、暖衛(wèi)部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)給水系統(tǒng)管道材質(zhì)、型

25、號、規(guī)格材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；管材與管件相適應(yīng)，材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且復(fù)試合格。查看設(shè)計(jì)圖紙及衛(wèi)生許可批件或衛(wèi)生檢驗(yàn)報(bào)告GB50242-2002設(shè)計(jì)圖紙 冷、熱水安裝1、冷、熱水上、下平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管上方；2、垂直平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)3、各管道連接正確，無冷水與熱水、冷水與采暖、熱水與采暖管道接錯現(xiàn)象發(fā)生。觀察檢查GB50242-2002 管道支架、吊架安裝平整牢固，位置、間距符合規(guī)范要求，油漆無脫皮、起泡和漏涂；塑料及復(fù)合管的金屬支架與管道間加襯非金屬墊。觀察檢查GB50242-2002 閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；強(qiáng)度和嚴(yán)密

26、性試驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求，進(jìn)場后復(fù)試合格；位置及進(jìn)出口方向正確，連接緊密、牢固，接口無滲漏，啟閉靈活。觀察檢查、查看設(shè)計(jì)圖紙及復(fù)試報(bào)告設(shè)計(jì)圖紙GB50242-2002 管道滲漏給水管道通水后管道及各連接處不滲不漏。觀察檢查GB50242-2002 室內(nèi)排水系統(tǒng)管道材質(zhì)、型號、規(guī)格材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，管材、管件為同一廠家，進(jìn)場后復(fù)試合格。觀察檢查、查看設(shè)計(jì)圖紙及復(fù)試報(bào)告設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定管道坡度坡度正確，安裝順直。觀察檢查GB50242-2002管件（包括彎頭、三通、四通、檢查口、清掃口、絲堵、伸縮節(jié)等）管件選用、設(shè)置位置、數(shù)量、朝向等符合要求，且安裝齊全，無檢查

27、口、清掃口、絲堵、伸縮節(jié)等漏安裝現(xiàn)象發(fā)生。觀察檢查GB50242-2002 室內(nèi)給排水、暖衛(wèi)部分（續(xù)表一）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)排水系統(tǒng)管道支架、吊架構(gòu)造正確、埋設(shè)平整牢固、位置合理、間距、標(biāo)高等符合規(guī)范要求，與管子接觸緊密，油漆附著良好，無脫皮、起泡和漏涂；觀察檢查GB50242-2002 管道滲漏排水管道通水后管道及接口無滲漏觀察檢查GB50242-2002阻火圈（或防火套管）高層建筑明設(shè)排水塑料管應(yīng)設(shè)置阻火圈或防火套管觀察檢查GB50242-2002 衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝平穩(wěn)、牢固、位置正確，高度符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；滿水后各

28、連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)給、排水暢通；支、托架防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。觀察檢查、尺量檢查GB50242-2002設(shè)計(jì)圖紙 衛(wèi)生器具給水配件安裝配件完好無損，接口嚴(yán)密，啟閉靈活，安裝高度符合要求。觀察及手板、尺量檢查GB50242-2002 衛(wèi)生器具排水管道安裝1、與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結(jié)合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、防漏措施，不滲不漏。2、連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應(yīng)正確、牢固，與管道的接觸應(yīng)平整、緊密。3、連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范

29、規(guī)定。觀察和手板檢查及通水試驗(yàn)GB50242-2002設(shè)計(jì)圖紙 排水栓與地 漏安裝安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm ，且地漏蓋可活動。觀察檢查GB50242-2002  室內(nèi)給排水、暖衛(wèi)部分（續(xù)表二）驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝散熱器支管的材質(zhì)、規(guī)格、型號采暖管道的材質(zhì)、型號規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；且進(jìn)場復(fù)試報(bào)告齊全。 查看設(shè)計(jì)圖紙、復(fù)試報(bào)告觀察及尺量檢查設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)定 散熱器器片數(shù)量、規(guī)格、散熱器的安裝及表面防腐涂漆 1、散熱器材質(zhì)、型號、規(guī)格、數(shù)量均符合設(shè)計(jì)要求。2

30、、散熱器組對平直緊密，墊片材質(zhì)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。3、散熱器支架、托架安裝位置準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固，數(shù)量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。4、散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。5、散熱器接口嚴(yán)密，不滲不漏。6、 6、  散熱器表面防腐及面漆附著良好，色澤均勻，無脫落、起泡、流淌和漏涂。 查看設(shè)計(jì)圖紙，觀察檢查             設(shè)計(jì)圖紙GB50242-2002 管道支架 支架安裝構(gòu)造正確、埋設(shè)平整牢固，位置、間距符

31、合規(guī)范要求，油漆附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂；塑料及復(fù)合管的金屬支架與管道間加襯非金屬墊。觀察檢查GB50242-2002 坡度坡向正確，安裝順直。觀察檢查GB50242-2002閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求，進(jìn)場后復(fù)試合格；位置及進(jìn)出口方向正確，連接緊密、牢固，接口無滲漏，啟閉靈活。觀察檢查、查看設(shè)計(jì)圖紙及復(fù)試報(bào)告 設(shè)計(jì)圖紙GB50242-2002管道滲漏采暖管道通暖后管道及各連接處不滲不漏。觀察檢查GB50242-2002四、室內(nèi)電氣部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)插 座插座的選用 、接線 1、

32、插座的種類、型號規(guī)格、安裝高度符合設(shè)計(jì)要求。2、單相兩孔插座面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；3、單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。4、接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。查設(shè)計(jì)圖紙；使用“漏電保護(hù)相位檢測器”逐個檢查 設(shè)計(jì)圖紙GB50303-2002     插 座 的安 裝 1、暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表

33、面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾帽齊全。2、同一室內(nèi)插座安裝高度一致。3、特殊情況下：當(dāng)接插有觸電危險家用電器的電源時，采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線；，潮濕場所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5m。4、為安全使用，插座盒（箱）不應(yīng)設(shè)在水池、水槽（盆）及散熱器的上方，更不能被擋在散熱器的背后。5、插座與給水、排水管的距離不應(yīng)小于0.2m；插座與采暖管、熱水管及散熱器的距離不應(yīng)小于0.3m；插座邊緣距煤氣管、表邊緣不應(yīng)小于0.15m。觀察檢查GB50303-2002設(shè)計(jì)圖紙電氣工程安裝手冊開  關(guān)開關(guān)的選用、通斷位置、接線1、開關(guān)的種類、型號

34、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。2、同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠；3、相線經(jīng)開關(guān)控制，民用住宅無軟線引至床邊的床頭開關(guān)。觀察檢查、感應(yīng)電筆檢查GB50303-2002設(shè)計(jì)圖紙開關(guān)安裝1、開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m，開關(guān)距地面高度符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2、相同型號并列安裝及同一室內(nèi)安裝高度一致，且控制有序不錯位；3、暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾帽齊全；4、潮濕場所使用防水開關(guān)。觀察檢查GB50303-2002設(shè)計(jì)圖紙燈 具燈具的安裝 、接線1、燈具的種類、型號

35、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。2、燈具的位置正確，固定牢固，符合規(guī)范GB50303-2002中19.1.1條、19.1.2條規(guī)定。3、燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識。4、燈具的外形、燈頭及其接線符合規(guī)范GB50303-2002中19.2.2條規(guī)定。觀察及拆卸檢查GB50303-2002設(shè)計(jì)圖紙五、公用水電部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)樓梯間管道井內(nèi)給水、采暖管道 管道井內(nèi)給水管道及配件、支架安裝，管道保溫等1、管道材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，塑料管及閥門進(jìn)場后復(fù)試合格。2、管道安裝順直，坡度正確，閥門、水

36、表安裝位置正確，符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，型號規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；支架安裝符合規(guī)范要求。管道保溫符合設(shè)計(jì)要求。3、各種管道之間無接錯現(xiàn)象。觀察檢查、查看設(shè)計(jì)圖紙及復(fù)試報(bào)告設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)定GB50242-2002給水管道滲漏1、給水管道通水后管道及各連接處不滲不漏；觀察檢查GB50242-2002管道井內(nèi)采暖管道及配件、支架安裝，管道保溫及防腐等1、管道材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，塑料管及閥門進(jìn)場后復(fù)試合格。2、管道安裝順直，坡度正確，各種閥門、計(jì)量表、過濾器等位置正確，型號規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；支架安裝符合規(guī)范要求。3、 3、  管道防腐、保溫符合設(shè)計(jì)要求。4、各種管道之間無接錯現(xiàn)象。觀察檢查、查看設(shè)計(jì)圖紙及復(fù)試報(bào)告設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)定GB50242-2002采暖管道滲漏采暖管道通暖后管道及各連接處不滲不漏。觀察檢查GB50242-2002室內(nèi)消火栓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝1、安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭邦扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。2、箱式消火栓栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)；栓口中心距地面為1.1