1裝修工程體系

1、舜地企業(yè)集團(tuán)裝修工程管理規(guī)定一、裝修工程申請規(guī)定1、 產(chǎn)業(yè)集團(tuán)項目部、售樓部、分公司、門店選址、裝修時，必須填寫裝修工程申請表，按內(nèi)容和審批權(quán)限逐級審批簽字。2、產(chǎn)業(yè)集團(tuán)項目部、售樓部、分公司、門店，必須經(jīng)過項目部（分公司）經(jīng)理、營銷策劃部分管經(jīng)理反復(fù)探討，斟酌選址。確定選址和裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)后，編寫選址、裝修論證報告和制作裝修效果圖，隨同裝修工程申請表，由項目部（分公司）經(jīng)理簽字后進(jìn)入公司定址、裝修工程申請流程。3、 填寫裝修工程申請表的要求：（1）項目提交人必須要提交項目現(xiàn)狀、選址原因；營銷策劃部出具裝修方案及效果圖，并要求附上定位風(fēng)格說明，定位原因以及選址、裝修論證報告（以上特殊情況附件說

2、明）。（2）地產(chǎn)集團(tuán)售樓部選址、裝修必須經(jīng)項目部經(jīng)理審批簽字，否則無效。（3）合同預(yù)算部出具工程造價，同時必須附上工程用料明細(xì)表并簽署意見。（4）材料采購中心根據(jù)合同預(yù)算部出具的工程用料明細(xì)表以及產(chǎn)業(yè)集團(tuán)材料部出具的材料價格，審核材料單價的合理性并簽署意見。同時立足市場，準(zhǔn)確、及時的將市場信息反饋給合同預(yù)算部。（5）產(chǎn)業(yè)集團(tuán)財務(wù)部出具用資意見并簽字。4、 審批后執(zhí)行。5、 裝修簽合同時必須采用裝修制式合同。二、裝修工程驗收規(guī)定1、裝修工程施工結(jié)束后，由施工單位提出申報 ，由項目（分公司）經(jīng)理、使用單位主管、產(chǎn)業(yè)集團(tuán)材料部、監(jiān)察委員會共同組織驗收，驗收合格后，驗收人員在裝修工程竣工驗收記錄簽字確

3、認(rèn)。2、申請付款時，填寫裝修工程付款申請表，按內(nèi)容和審批權(quán)限逐級審批簽字（后附：裝修工程竣工驗收記錄和工程完工后全方位照片不少于5張）。3、外地較遠(yuǎn)項目部（分公司、門店）材料采購中心和監(jiān)察委員會不再派人驗收，由其項目部（分公司）經(jīng)理負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行驗收。其標(biāo)準(zhǔn)必須符合合同、裝修工程申請表后附的裝修標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)格、效果圖的要求，如在后期檢查中發(fā)現(xiàn)不符，將追究項目（分公司）經(jīng)理及其驗收人員責(zé)任，按工程結(jié)算金額的20%不低于500元進(jìn)行處罰。3、填寫裝修工程付款申請表的要求：（）項目部經(jīng)理、工程主管、使用單位簽字后，工程部要把施工中工程施工圖紙、各類臺賬、統(tǒng)計報表、工具、設(shè)備規(guī)范等資料文件整理歸檔，隨同裝

4、修工程付款申請表一起報送給合同預(yù)算部審查。（）合同預(yù)算部要結(jié)合市場標(biāo)準(zhǔn)和施工資料，對施工中的人、財、物、機(jī)等情況進(jìn)行合理分析，為集團(tuán)今后施工提供參考數(shù)據(jù)。合同預(yù)算部門負(fù)責(zé)人內(nèi)審簽字后交產(chǎn)業(yè)集團(tuán)材料采購部。（）產(chǎn)業(yè)集團(tuán)材料采購部及材料采購中心根據(jù)現(xiàn)場驗收、材料采購量和使用情況，進(jìn)行復(fù)審簽字。（）產(chǎn)業(yè)集團(tuán)財務(wù)部出具結(jié)算工程款項數(shù)據(jù)，同時做出集團(tuán)內(nèi)部個體工程項目的施工成本管理分析并簽字。（）采用大包方式施工合同預(yù)算部、產(chǎn)業(yè)集團(tuán)材料部、材料采購中心不需簽字。4、 審批后執(zhí)行。5、 集團(tuán)公司裝修工程管理規(guī)定中，凡涉及簽字的人員應(yīng)本著積極負(fù)責(zé)的精神，嚴(yán)格把關(guān)，杜絕隨意簽字，如出現(xiàn)問題將按集團(tuán)處罰條例第43

5、條進(jìn)行處罰，上一級主管領(lǐng)導(dǎo)附連帶責(zé)任。集團(tuán)公司裝修工程申請流程圖董事長CEO審批監(jiān)察委員會主任意見資本運(yùn)營中心總監(jiān)意見產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁意見所屬公司總經(jīng)理意見簽字產(chǎn)業(yè)集團(tuán)財務(wù)部經(jīng)理意見書材料采購中心意見材料采購部審材料單價合理性須給材料部出具工程用料明細(xì)表合同預(yù)算部出造價營銷策劃部出方案提交項目現(xiàn)狀，選址原因，是否有拆遷等特殊情況提交部門提交人集團(tuán)公司裝修工程付款流程圖董事長CEO審批監(jiān)察委員會監(jiān)審資本運(yùn)營中心損益分析產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁批示所屬公司總經(jīng)理簽字施工成本管理分析產(chǎn)業(yè)集團(tuán)財務(wù)部結(jié)算用料與采購物料總量是否符合，是否有浪費物料現(xiàn)象產(chǎn)業(yè)集團(tuán)材料采購部及材料采購中心附審預(yù)算部內(nèi)審做用工、用料、用機(jī)具合理

6、分析1.同時提交工程申請表復(fù)印件。2.報審資料要齊全，保證資料的完整性。3.項目臨時借款與特殊獎罰情況。項目部報驗表一 裝修工程申請表 填表日期：工程名稱提交部門使用單位提交人項目現(xiàn)狀選址原因營銷策劃部經(jīng)理簽字風(fēng)格定位定位原因大約所需資金項目部（分公司）經(jīng)理簽字合同預(yù)算部經(jīng)理簽字預(yù)算價造價分析產(chǎn)業(yè)集團(tuán)材料采購部價格分析（是否合理）材料采購中心意見產(chǎn)業(yè)集團(tuán)財務(wù)部經(jīng)理所屬公司總經(jīng)理產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁資本運(yùn)營中心總監(jiān)監(jiān)察委員會董事長CEO注：1.此表運(yùn)行時要求在部門間層遞傳遞，特殊情況可附件說明。2. 要求附有預(yù)算部所需材料的詳細(xì)清單，以備材料部審核。表二裝修工程付款申請表 使用單位： 填表日期：工程名稱

7、 合同編號開工日期竣工日期施工單位（隊/組）施工單位（隊/組）負(fù)責(zé)人項目經(jīng)理簽字合同預(yù)算部結(jié)算金額此施工個體材料、用工合理情況分析簽字：產(chǎn)業(yè)集團(tuán)材料 采購部此施工個體用料及機(jī)具使用情況 簽字：材料采購中心意見產(chǎn)業(yè)集團(tuán)財務(wù)部工程結(jié)算總金額（元）已支付金額（元）本次應(yīng)付額（元）小寫： 大寫所屬公司總經(jīng)理意 見產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁批 示資本運(yùn)營中心總監(jiān)意見監(jiān)察委員會意見董事長CEO意見注：1、此表為公司施工個體工程驗收結(jié)算內(nèi)部審核使用，經(jīng)各相關(guān)部門審核批示后，預(yù)算、財務(wù)部、各存一份。 2、此表審批時，必須附工程結(jié)算內(nèi)容詳單，現(xiàn)場質(zhì)量驗收必須合格。3、采用大包方式施工合同預(yù)算部、產(chǎn)業(yè)集團(tuán)材料部、材料采購中心不

8、需簽字。4、材料采購中心、預(yù)算、財務(wù)等用到材料采購明細(xì)表內(nèi)容的相關(guān)部門要求統(tǒng)一用材料名稱、材料單位、幣種。（參照表五）表三裝修工程竣工驗收記錄 合同編號：工程名稱施工單位使用單位開工日期竣工日期項目綜合驗收結(jié)論參加驗收部門施工單位材料部預(yù)算部監(jiān)察部項目經(jīng)理注：1 本表后附表，要求各部相關(guān)人員據(jù)實、認(rèn)真、公正填寫。2、其他如有追加工時、延長工期、追加物料等特殊情況要求附有說明及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的申批復(fù)印件。裝修工程竣工驗收表附表與合同規(guī)定是否相符完全相符 80%相符 50%相符 30%以下 項目名稱是否與申請表相符是 否 項目裝修部位是否與申請表相符完全相符 80%相符 50%相符 完全不相符 項目裝修

9、風(fēng)格是否與申請表相符完全符合要求 80%符合要求 50%符合要求 完全不符合要求 項目裝修效果是否與效果圖相符完全符合要求 80%一致 50%一致 完全不一致 項目裝修費用是否與預(yù)算相符完全符合 80%一致 50%一致 完全不一致 項目裝修用料種類是否與申請表相符完全相符 80%相符 50%相符 30%以下 項目裝修實用物料數(shù)量是否與預(yù)算量相符完全相符 80%相符 50%相符 30%以下 項目裝修工期是否與施工計劃相符完全相符 級80%相符 相差太遠(yuǎn)項目裝修實測面積是否與合同面積相符相差0 相差1-10 相差11-20 相差21-30 相差30以上 表四粘貼照片處表五舜地集團(tuán)工程裝修價格清單序

10、號項目名稱單位單價（元）備注一木制品類材料使用：1. 細(xì)木板：奧建牌綠色環(huán)保型細(xì)木板2. 面板：精制實木皮系列3. 線條：定制加厚實木收線口4. 不銹鋼：浩森不銹鋼不小于1米米5. 玻璃門：12米米鋼化玻璃6. 石膏板：泰山石膏板7. 輕鋼龍骨：國標(biāo)輕鋼龍骨8. 2.5*3.5的木龍骨9. 頂角線：石膏精制成品10. 腰線：石膏板加工或成品11. 門頭為4.0的角鐵架結(jié)構(gòu)12. 電線為天津津成國標(biāo)線纜13. 開關(guān)插座為羅格朗TCL14. 水管：日豐15.木制品類4-10.12.13項按最大面面積的投影面積計算32的給水ppr50-90的排水pvc若材料有變，價格另議1新制門套米752新制窗套米

11、753木質(zhì)門扇4504包暖氣加暖氣罩1705大衣柜不含門2806大衣柜含門4007書柜3508裝飾柜4509電視柜20010辦公桌/吧臺40011木質(zhì)腰線米5012木質(zhì)踢腳線米50（15cm）13木質(zhì)吊頂含桑拿板12014木質(zhì)地臺不含地板160二不銹鋼/玻璃門類1不銹鋼玻璃隔墻2402不銹鋼門套3米米米1603不銹鋼邊框2米米米45（單邊）4上大門夾米555下大門夾米556地簧付300三石膏板材類1電視背景墻220細(xì)木板鋁塑板2沙發(fā)背景墻220細(xì)木板鋁塑板3隔墻754石膏板平頂455石膏板二級頂1106石膏板三級頂857頂角線米118石膏線米59腰線米1210懸觀造型18011床頭造型1801

12、2封門洞7013硅鈣板吊頂5514石膏板墻面找平5015石膏板包管75四玻璃類15米米玻璃3028米米玻璃46310米米玻璃76412米米玻璃865玻璃烤漆356玻璃鋼化257玻璃門安裝扇1208水銀鏡609玻璃磨邊米310玻璃打孔個2五門頭類1鋁塑板門頭2102吸塑板門頭普通不含基礎(chǔ)200元/造型400元/31c米亞克力字平方厘米0.0742c米亞克力字平方厘米0.1452c米pvc字平方厘米0.0364c米pvc字平方厘米0.06六瓦工類1貼磚類252貼墻磚283踢腳角線米124貼大理石455貼大理石臺階踏356干掛大理石1807干掛鋁塑板4008大理石（價格根據(jù)厚度、質(zhì)量商定）80-2409地磚600*600塊1210地轉(zhuǎn)800*800塊2811墻磚6012踢腳線米613水泥袋1414沙子方35七五金類1門鎖把60-1202木門合葉付123木吸個104柜門拉手個3-65柜門鎖把66玻璃鎖把507玻璃拉手付608地彈簧臺2409上門夾付5510下門夾付5511七字夾付6512掛衣鉤個813毛巾架個60八油漆類1多樂士ICI132多樂士家麗安163清漆普通工藝204清漆噴涂工藝185有色漆工藝606混油工藝407墻紙鋪貼188基膜墻固15（含材料）9壁紙卷60-120九電工類1改電202單開個83雙開個144三開個185四開個256普通插座個157空調(diào)插座