(word完整版)房屋租賃定金意向協(xié)議書范本

1、房屋租賃定金意向協(xié)議書范本根據(jù)我國法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。 以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：房屋租賃定金意向協(xié)議書相關(guān)范本，歡迎閱讀與參考 !房屋租賃定金意向協(xié)議書范本一甲方： ( 出租方 )_代理人： _身份證號(hào)： _乙方： ( 承租方 )_代理人： _身份證號(hào)： _丙方： ( 居間方 )_代理人： _身份證號(hào)： _?經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。一、現(xiàn)甲方將北京市 _區(qū) _小區(qū) _室共計(jì)面積 _平方米，出租給乙方。二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)， 月租金為 _元 ( 人民幣 ) ，付款方式為 _，起租

2、日為 _年 _月 _日 . 定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_天內(nèi)有效。三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金_元 ( 人民幣 ) 給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的_%。四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份，不予退還乙方。五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。甲方：

3、_代理人： _乙方： _代理人： _丙方： _代理人： _年 _月 _日房屋租賃定金意向協(xié)議書范本二出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 _年零 _月，出租方從 _年 _月 _日起將出租房屋交付承租方使用，至 _年 _月 _日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) _個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)， 如承租人到

4、期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限， 按國家 _的規(guī)定執(zhí)行 ( 如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高 ) 。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 _月( 或年 ) 認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修

5、繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意 ; 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_元。2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。3. 出租方未按時(shí) ( 或未按要求 ) 修繕出租房屋的， 負(fù)責(zé)償付違約金 _元 ; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受

6、毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2

7、 份，出租方、承租方各執(zhí)1 份 ; 合同副本 _份，送_單位備案。出租方(蓋章)承租方 (蓋章) ：鑒(公)證意見地址：地址：法定代表人 ( 簽名 ) ：法定代表人 ( 簽名 ) ：委托代理人 ( 簽名 ) ：委托代理人 ( 簽名 ) ：開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：鑒( 公) 證機(jī)關(guān)電掛：電掛：(章)郵政編碼：郵政編碼：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日有效期限至年月日以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的，僅供大家參考學(xué)習(xí)!針對這個(gè)問題，小編為大家搜集整合了以下的，希望可以對大家有所幫助!今天小編要與大家分享，具體內(nèi)容如下，僅供參考。以下是小編整合的關(guān)于，希望可以幫助到你!在這里，跟大家分

8、享一些經(jīng)驗(yàn)，希望對大家有所幫助。以下是小編對于的一些建議，希望可以幫助到大家!房屋租賃定金意向協(xié)議書簽訂<一、審查主合同的效力定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。 因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。二、合同簽訂時(shí)主體定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致， 因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。三、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂根據(jù)擔(dān)保法第九十條1的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。四、應(yīng)當(dāng)在合同中

9、約定明確的交付期限合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金， 交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效， 所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式， 比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。六、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護(hù)定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額 ; 若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用

10、。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效。七、明確款項(xiàng)的性質(zhì)，最好標(biāo)明" 定金 " 兩字，以免發(fā)生爭議如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì)，未寫明 " 定金 " 字樣，雙方容易發(fā)生爭議 ; 如果寫成 " 訂金 " 、" 誠意金 " 、 " 預(yù)付款 " 、" 認(rèn)購金 " 等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。八、合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆在合同中約定的預(yù)付款、 違約金和定金不能混淆。 并且合同中應(yīng)約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行未能訂立合同的過錯(cuò)方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險(xiǎn)。 當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金 ; 收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。十、合同中明確約定合同解除、終止條款應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條