版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、2020 年造價(jià)師工程計(jì)價(jià)精 華核心考點(diǎn)匯總考點(diǎn):建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成考點(diǎn):設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備及工、器具購置費(fèi)是固定資產(chǎn)投資中的積極部分,其在工程造價(jià)中比重增大,意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1考點(diǎn):建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成(一)建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容1建筑工程費(fèi)用內(nèi)容包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用,列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。2安裝工程費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用,同時(shí)還包括為測定安裝工程
2、質(zhì)量,對單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。(二)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成考點(diǎn):按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算(一)人工費(fèi)是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。(二)材料費(fèi)材料單價(jià),由材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。(三)施工機(jī)具使用費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)具使用費(fèi),是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi).(四)企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資;辦公費(fèi);差旅交通費(fèi);固定資產(chǎn)使用費(fèi);工具用具使用費(fèi);勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi),勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi);工會(huì)經(jīng)費(fèi);職工教育經(jīng)費(fèi);?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) ;?財(cái)
3、務(wù)費(fèi); ?稅金:企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。 ? 其他。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等??键c(diǎn):按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算21措施項(xiàng)目費(fèi)包括內(nèi)容:安全文明施工費(fèi)(安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))夜間施工增加非夜間施工照明費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)腳手架費(fèi)混凝土模板及支架(撐)費(fèi)垂直運(yùn)輸費(fèi)超高施工增加費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)施工排水、降水費(fèi)2措施項(xiàng)目
4、費(fèi)的計(jì)算( 1)應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目1)按計(jì)算腳手架費(fèi)按建筑面積或垂直投影面積混凝土模板及支架(撐)按模板與構(gòu)件的接觸面積垂直運(yùn)輸按建筑面積(也可按工期日歷天數(shù))超高施工增加費(fèi),按超高部分的建筑面積2)其他大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi):單位“臺(tái)次”施工排水、降水費(fèi):成井費(fèi):設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度按米計(jì)算;排水、降水費(fèi)用:按日歷天數(shù)按晝夜計(jì)算考點(diǎn):國外建筑安裝構(gòu)成費(fèi)的構(gòu)成考點(diǎn):預(yù)備費(fèi)3式中 PF價(jià)差預(yù)備費(fèi);n建設(shè)期年份數(shù);It 估算靜態(tài)投資額第 t 年的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)f年漲價(jià)率;m 建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè),單位:年)考點(diǎn):建設(shè)期利息建設(shè)期利息是指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程
5、項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。式中 qj 建設(shè)期第j 年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1建設(shè)期第(j 1)年末累計(jì)貸款本金與利息之和;Aj建設(shè)期第j 年貸款金額;i 年利率。當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放,當(dāng)年借款在年中支用考慮,即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利息,而以前年度的本利和則按全年計(jì)息??键c(diǎn):工程計(jì)價(jià)基本程序工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序4考點(diǎn):工程定額體系定額類別施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)擴(kuò)大的分項(xiàng)整個(gè)建筑獨(dú)立的單項(xiàng)工對象工序分項(xiàng)工程物或構(gòu)筑程或完整的工工程物程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)編制施工圖編制擴(kuò)大初編制初步編制投資估算算預(yù)算步設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均
6、定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額考點(diǎn):分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單考點(diǎn):措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單(主要指混凝土、 鋼筋混凝土模板及支架和腳手架)宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制,采用措 施 項(xiàng)綜合單價(jià)計(jì)價(jià),列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則;如:腳手架工程、混凝土模板及支架、垂直運(yùn)輸、超目 的 標(biāo)清單類別高施工增加、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、施工排水降水;準(zhǔn)格式不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單,以“項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制。如:安全文明施工, 夜間施工; 非夜間施工照明; 二次搬運(yùn); 冬雨季施工等,地下地上設(shè)施建筑物臨時(shí)保護(hù),已完工程及設(shè)備保護(hù)等考點(diǎn):其他項(xiàng)目清單1)
7、用于工程建設(shè)過程存在的一些不能預(yù)見、不能確定的因素。消化這些因素必然會(huì)暫 列影響合同價(jià)格的調(diào)整,暫列金額正是因這類不可避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立,以便達(dá)到金額合理確定和有效控制工程造價(jià)的目標(biāo);2)但是設(shè)立暫列金額并不能保證合同結(jié)算價(jià)格不超過合同價(jià)格的情況。材料暫估招標(biāo)人填寫,并在備注欄說明暫估價(jià)的材料擬用在哪些清單項(xiàng)目上,投價(jià)標(biāo)人應(yīng)將上述材料暫估單價(jià)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中暫 估工程設(shè)備招標(biāo)人填寫,并在備注欄說明暫估價(jià)的工程設(shè)備擬用在哪些清單項(xiàng)目價(jià)暫估價(jià)上,投標(biāo)人應(yīng)將上述工程設(shè)備暫估單價(jià)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中專業(yè)工程招標(biāo)人填寫 ,專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià),應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和暫估價(jià)稅
8、金以外的管理費(fèi)、利潤等取費(fèi)??键c(diǎn):施工過程分解及工時(shí)研究1工人工作時(shí)間的分類5基本工作時(shí)間:工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時(shí)間,改變有效工作材料外形、性質(zhì)。其長短和工作量大小成正比;鋼筋煨彎、粉刷、油漆、預(yù)制時(shí)間:與構(gòu)件安裝組合。產(chǎn)品生產(chǎn)輔助工作時(shí)間:為保證基本工作順利完成所消耗的時(shí)間,其長短與工作量大小直接有關(guān)有關(guān),一般是手工的,如果機(jī)手并動(dòng),不再計(jì)算此項(xiàng)。的時(shí)間消準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間:可分為班內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間和任務(wù)的準(zhǔn)備與結(jié)束耗工作時(shí)間。其時(shí)間長短往往與工作內(nèi)容有關(guān)。熟悉圖紙、準(zhǔn)備相應(yīng)工具、事后清理現(xiàn)場。2機(jī)器工作時(shí)間分類考點(diǎn):確定人工定額消耗量的基本方法規(guī)范時(shí)間 =準(zhǔn)備
9、與結(jié)束工作時(shí)間 +不可避免的中斷時(shí)間 +休息時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間基本工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間(1輔助時(shí)間)定額時(shí)間 =工序作業(yè)時(shí)間(1規(guī)范時(shí)間 %)考點(diǎn):確定材料定額消耗量的基本方法材料定額材料的根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分:必須消耗的材料、損失的材料消耗量分類根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系劃分:實(shí)體材料、非實(shí)體材料基本方法現(xiàn)場技術(shù)測定法:主要適用于確定材料損耗量實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法:主要用于編制材料凈用量定額.現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法:該方法一般只能確定材料總消耗量,不能確定必須消耗的材料和損失量6總消耗量 =凈用量 +損耗量 =凈用量×( 1+損耗率)考點(diǎn):確定施工機(jī)具臺(tái)班定額消耗量的基本方法考點(diǎn):
10、人工日工資單價(jià)組成內(nèi)容( 1)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資( 2)獎(jiǎng)金。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競賽獎(jiǎng)等。( 3)津貼補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫(寒)作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。( 4)特殊情況下支付的工資因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。考點(diǎn):材料單價(jià)的組成和確定方法材料單價(jià)的編制依據(jù)和確定方法1材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)( )式中: K1,K2,··· ,Kn各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需要量; 1, 2,··· ,
11、 n各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價(jià)。2材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)是指國內(nèi)采購材料自來源地、國外采購材料自到岸港運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)發(fā)生的費(fèi)用。含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)用,包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等。3運(yùn)輸損耗4采購及保管費(fèi)包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地管理費(fèi)和倉儲(chǔ)損耗??键c(diǎn):預(yù)算定額及其基價(jià)編制預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量,是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。( 1)基本用工。 基本用工是指完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的各項(xiàng)工作過程的施工任務(wù)所必需消耗的技術(shù)工種用
12、工。基本用工包括:1)完成定額計(jì)量單位的主要用工2)按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增(減)計(jì)算的用工量( 2)其他用工 .其他用工是輔助基本用工消耗的工日,包括超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差用工勞動(dòng)定額中已包括的材料、半成品場內(nèi)水平搬運(yùn)距離與預(yù)算定額所考慮的現(xiàn)場材超運(yùn)料、半成品堆放地點(diǎn)到操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸距離之差。需要指出,實(shí)際工程現(xiàn)場距用工運(yùn)距超過預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí),可另行計(jì)算現(xiàn)場二次搬運(yùn)費(fèi)輔助指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工用工即預(yù)算定額與勞動(dòng)定額的差額,主要是指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。人 工 幅各工種間的工序搭接及交叉
13、作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工度差施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響7班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工工序交接時(shí)對前一工序不可避免的修整用工施工中不可避免的其他零星用工??键c(diǎn):概算指標(biāo)及其編制定義通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象,以建筑面積、 體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。1確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同。概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大與概結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象, 而概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象,因此概算指標(biāo)比算定概算定額更加綜合和擴(kuò)大;額的2確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。概算定額以
14、現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ),通過計(jì)算區(qū)別之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo),而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定,則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料綜 合 概按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo),綜合概算指標(biāo)的表現(xiàn)算指標(biāo)概括性較大,其準(zhǔn)確性、針對性不如單項(xiàng)指標(biāo)。形式單 項(xiàng) 概為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo),單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對性較強(qiáng),算指標(biāo)故指標(biāo)中對工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。分類 一類是建筑工程概算指標(biāo),另一類是設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)預(yù)算定額與概算定額的比較定額類別預(yù)算定額概算定額分析角度對象建筑物各種結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示相同點(diǎn)定額水平社會(huì)平均水平內(nèi)容人工、材料、機(jī)械臺(tái)班使用量定額并列有基準(zhǔn)價(jià)
15、用途編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算不同點(diǎn)階段施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目劃分細(xì)較粗依據(jù)勞動(dòng)定額和施工定額現(xiàn)行預(yù)算定額考點(diǎn):工程計(jì)價(jià)信息及其主要內(nèi)容從廣義上說,所有對工程造價(jià)的計(jì)價(jià)過程起作用的資料都可以稱為是工程造價(jià)信息。最能體現(xiàn)信息動(dòng)態(tài)性變化特征 ,并且在工程價(jià)格市場機(jī)制中起著重要作用的工程造價(jià)信息:價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指標(biāo)三類( 2019 改)考點(diǎn):工程計(jì)價(jià)信息的動(dòng)態(tài)管理工程計(jì)價(jià)信息管理的基本原則目的通過有組織的信息流通,使決策者能及時(shí)、準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信息基本原則標(biāo)準(zhǔn)化原則;有效性原則;定量化原則;時(shí)效性原則;高效處理原則原則說明標(biāo)準(zhǔn)化要求在項(xiàng)目的實(shí)施過程中對有關(guān)信息的分類進(jìn)
16、行統(tǒng)一,對信息流程進(jìn)行規(guī)范,力求做到格式化和標(biāo)準(zhǔn)化,從組織上保證信息生產(chǎn)過程的效率。有效性工程計(jì)價(jià)信息應(yīng)針對不同層次管理者的要求進(jìn)行適當(dāng)加工,針對不同管理層提供不同要求和濃縮程度的信息,滿足不同項(xiàng)目參與方高效信息交換的需要.通過采用高性能的信息處理工具(如工程計(jì)價(jià)信息管理系統(tǒng)),盡量縮短信息高效處理在處理過程中的延遲考點(diǎn):決策階段影響工程造價(jià)的主要因素1建設(shè)規(guī)模8在項(xiàng)目決策階段應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模,以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。但規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無限的。制約項(xiàng)目規(guī)模合理化的主要因素包括市場因素、技術(shù)因素以及環(huán)境因素等幾個(gè)方面。1)市場因素。市場因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素。2)環(huán)境因素。項(xiàng)
17、目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營都離不開一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境,項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有:政策因素,燃料動(dòng)力供應(yīng),協(xié)作及土地條件,運(yùn)輸及通信條件。其中,政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。特別是為了取得較好的規(guī)模效益,國家對部分行業(yè)的新建項(xiàng)目規(guī)模做了下限規(guī)定2建設(shè)地區(qū)與地點(diǎn)的選擇( 1)建設(shè)地區(qū)的選擇。遵循的基本原則:靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則,但這一原則并不是意味著項(xiàng)目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的等距離范圍內(nèi),而是根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和要求,具體對待;工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。對資源和生產(chǎn)要素充分利用,便于形成綜合生產(chǎn)能力優(yōu)點(diǎn)便于
18、統(tǒng)一建設(shè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)施,節(jié)約投資“集聚效應(yīng)”適當(dāng)為不同類型的勞動(dòng)者提供就業(yè)機(jī)會(huì)聚集各種原料、燃料需要量大增原則缺點(diǎn)城市人口相應(yīng)集中,形成對各種農(nóng)副產(chǎn)品的大量需求“外部不經(jīng)生產(chǎn)和生活用水量大增濟(jì)性”勢必造成環(huán)境污染、生態(tài)平衡破壞( 2)建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的選擇節(jié)約土地,少占耕地,降低土地補(bǔ)償費(fèi)用。項(xiàng)目的建設(shè)盡量將廠址選擇在荒地、劣地、山地和空地減少拆遷移民數(shù)量。盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段,土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求,建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的地下水位應(yīng)盡可能低于地下建筑物的基準(zhǔn)面。要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電供應(yīng)等
19、條件好的地方。建設(shè)地點(diǎn)(廠址)應(yīng)靠近鐵路、公路、水路,以縮短運(yùn)輸距離,減少建設(shè)投資和未來的運(yùn)營成本。應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。3技術(shù)方案包括生產(chǎn)方法和工藝流程的選擇( 1)技術(shù)方案選擇的基本原則:先進(jìn)適用;安全可靠;經(jīng)濟(jì)合理。考點(diǎn):投資估算的概念及編制內(nèi)容1國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求階段劃分誤差無工藝流程圖、 平面布置圖,也未進(jìn)行設(shè)備設(shè)想階段分析,比照已投產(chǎn)項(xiàng)目的投資額估算。毛估大于± 30%判斷是否需要進(jìn)行下一步工作。機(jī)會(huì)研究階段初步工藝流程圖、主要設(shè)備生產(chǎn)能力等,套控制在± 30%內(nèi)用相近生產(chǎn)能力來估算投資額。粗估初步可行性研具備設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力、
20、尺控制在± 20%內(nèi)究階段寸等。認(rèn)可估算續(xù)表階段劃分誤差詳細(xì)可研階段細(xì)節(jié)已清楚,有材料、設(shè)備詢價(jià),圖紙尚不控制在± 10%內(nèi)完備。據(jù)此估算額進(jìn)行籌款工程設(shè)計(jì)階段具備全部圖紙資料等。詳細(xì)估算控制在± 5%內(nèi)9考點(diǎn):投資估算的編制靜態(tài)投資部分的估算方法( 1)生產(chǎn)能力指數(shù)法X生產(chǎn)能力指數(shù)流動(dòng)資金估算方法( 2)分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn) =應(yīng)收賬款 +預(yù)付賬款 +存貨 +庫存現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付賬款 +預(yù)收賬款建設(shè)投資估算表的編制( 3)形成資產(chǎn)法。按形成資產(chǎn)法分類,建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四
21、部分組成。固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資,包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用,后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。固定資產(chǎn)其他費(fèi)主要包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi)等 ;無形資產(chǎn)費(fèi)用是指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資,主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)等 ;其他資產(chǎn)費(fèi)用是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分,如生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等??键c(diǎn):設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容(一)設(shè)計(jì)概算的
22、含義及作用( 1)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃,確定和控制項(xiàng)目投資的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn),將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。( 2)是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。( 3)是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。( 4)設(shè)計(jì)概算是編制最高投標(biāo)限價(jià)(招標(biāo)控制價(jià))的依據(jù)。( 5)是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。( 6)是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。(二)設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容10考點(diǎn):設(shè)計(jì)概算的編制單位工程概算包括單位建筑工程概算和單位設(shè)備及安裝工程概算兩類。調(diào)整概算指標(biāo)中的每(m3)綜合單價(jià)。 這種調(diào)整方法是將原概算指標(biāo)中的綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,扣除每 ( m3)原概算指標(biāo)中與擬建工程
23、結(jié)構(gòu)不同部分的造價(jià),增加每(m3)擬建工程與概算指標(biāo)結(jié)構(gòu)不同部分的造價(jià),使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的綜合單價(jià)。計(jì)算公式如下:結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/ ) J+Q1P1 Q2P2式中: J原概算指標(biāo)綜合單價(jià);Q1概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量;Q2概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量;P1換入結(jié)構(gòu)的綜合單價(jià);P2換出結(jié)構(gòu)的綜合單價(jià)??键c(diǎn):施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況可采用三級(jí)預(yù)算編制或二級(jí)預(yù)算編制形式。 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式,三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編制形式,二級(jí)預(yù)算
24、編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。考點(diǎn):招標(biāo)文件的組成內(nèi)容及其編制要求(一)施工招標(biāo)文件的編制內(nèi)容11( 1)招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請書)當(dāng)未進(jìn)行資格預(yù)審時(shí),招標(biāo)文件中應(yīng)包括招標(biāo)公告。當(dāng)進(jìn)行資格預(yù)審時(shí),招標(biāo)文件中應(yīng)包括投標(biāo)邀請書。( 2)投標(biāo)人須知主要包括對于項(xiàng)目概況的介紹和招標(biāo)過程的各種具體要求,在正文中的未盡事宜可以通過"投標(biāo)人須知前附表" 進(jìn)行進(jìn)一步明確,由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制和填寫,但務(wù)必與招標(biāo)文件的其他章節(jié)相銜接,并不得與投標(biāo)人須知正文的內(nèi)容相抵觸,否則抵觸內(nèi)容無效。( 3)評標(biāo)辦法:可選擇經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評估法。( 4)合同條
25、款及格式:擬采用的通用合同條款、專用合同條款以及各種合同附件的格式。( 5)工程量清單(招標(biāo)控制價(jià)):如按照規(guī)定應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)的項(xiàng)目,其招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)一并公布。( 6)圖紙(二)招標(biāo)文件的澄清和修改1招標(biāo)文件的澄清如有疑問,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間前以書面形式(包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式),要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以澄清。招標(biāo)文件的澄清將在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間15 天前以書面形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,但不指明澄清問題的來源。如果澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15 天,相應(yīng)推遲投標(biāo)截止時(shí)間。投標(biāo)人在收到澄清后,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人,確認(rèn)已收到該
26、澄清。投標(biāo)人收到澄清后的確認(rèn)時(shí)間,可以采用一個(gè)相對的時(shí)間,如招標(biāo)文件澄清發(fā)出后12 小時(shí)以內(nèi);也可以采用一個(gè)絕對的時(shí)間,如2019 年 1 月 19 日中午 12: 00 以前。( 1)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。?2)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定和市場價(jià)格信息等編制,并不得進(jìn)行上浮或下調(diào)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價(jià)的總價(jià),以及各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。( 3)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)定進(jìn)行編制的,應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5 天內(nèi)向招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管
27、理機(jī)構(gòu)投訴。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)受理投訴后,應(yīng)立即對招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行復(fù)查,組織投訴人、被投訴人或其委托的招標(biāo)控制價(jià)編制人等單位人員對投訴問題逐一核對。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的 10 天內(nèi)完成復(fù)查。2聯(lián)合體投標(biāo)兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體,以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)需遵循以下規(guī)定:( 1)聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人,授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作,并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書。( 2)聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后,不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo),也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一
28、項(xiàng)目中投標(biāo)。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的,相關(guān)投標(biāo)均無效。( 3)招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的,聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的,其投標(biāo)無效。( 4)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。( 5)聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金,對聯(lián)合體各成員具有約束力。3( 1 )有下列情形之一的,屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo):1)投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;2)投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人;3)投標(biāo)人之間約定部分投
29、標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo);4)屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo);5)投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。( 2)有下列情形之一的,視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo):12具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目適用范圍1)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制;2)不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜;3)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人;4)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異;5)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝;6)不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出??键c(diǎn):評標(biāo)程序及評
30、審標(biāo)準(zhǔn)(一)評標(biāo)的準(zhǔn)備及初步評審( 1)投標(biāo)文件的澄清和說明。評標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含意不明確的內(nèi)容做必要的澄清、 說明或補(bǔ)正, 但是澄清、說明或補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。同時(shí),評標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。( 2)報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤的修正。投標(biāo)報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤的,評標(biāo)委員會(huì)按以下原則對投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行修正,修正的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)后具有約束力。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的,其投標(biāo)被否決。1)投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的,以大寫金額為準(zhǔn),2)總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的,以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià),但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯
31、錯(cuò)誤的除外。此外,如對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的,以中文文本為準(zhǔn)。(二)詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)與方法經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評估法兩種。詳細(xì)評審方法經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法考點(diǎn):中標(biāo)人的確定公示中標(biāo)候選人( 1)公示范圍。 公示的項(xiàng)目范圍是依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,其他招標(biāo)項(xiàng)目是否公示中標(biāo)候選人由招標(biāo)人自主決定。( 2)公示媒體 :招標(biāo)人在確定中標(biāo)人之前,應(yīng)當(dāng)將中標(biāo)候選人在交易場所和指定媒體上公示( 3)公示時(shí)間(公示期):招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報(bào)告之日起3 日內(nèi)公示中標(biāo)候選人,公示期不得少于3日。( 4)公示內(nèi)容:招標(biāo)人需對中標(biāo)候選人全部名單及排名進(jìn)行公示,而不是只公示排名第一的中標(biāo)候選人。同時(shí),
32、對有業(yè)績信譽(yù)條件的項(xiàng)目,在投標(biāo)報(bào)名或開標(biāo)時(shí)提供的作為資格條件或業(yè)績信譽(yù)情況,應(yīng)一并進(jìn)行公示,但不含投標(biāo)人的各評分要素的得分情況。依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的中標(biāo)候選人公示應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容( 2019 增):中標(biāo)候選人排序、名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量、工期(交貨期)以及評標(biāo)情況;中標(biāo)候選人按照招標(biāo)文件要求承諾的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及其相關(guān)證書名稱和編號(hào);中標(biāo)候選人響應(yīng)招標(biāo)文件要求的資格能力條件;提出異議的渠道和方式。考點(diǎn):國際工程招標(biāo)投標(biāo)及合同價(jià)款的約定【時(shí)間點(diǎn)總結(jié)】投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間: 招標(biāo)文件發(fā)出日至投標(biāo)文件截最短不少于 20 天,世行不少于45 天止日招標(biāo)文件的澄清、 修改、重新公布招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)截止時(shí)間15 天前,
33、不足15 天要延長投標(biāo)有效期60-90 天公示收到評標(biāo)報(bào)告3 日內(nèi)公示,不少于 3 日,異議在3 日內(nèi)答復(fù)13向有關(guān)部門報(bào)告自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)簽訂合同中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30 日內(nèi)投標(biāo)保證金及利息退還簽訂合同后 5日內(nèi)總承包投標(biāo)有效期120 天履約擔(dān)保保證金的退還工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)總采購公告送交世行的時(shí)間不遲于招標(biāo)文件發(fā)售之前60 天【數(shù)字知識(shí)點(diǎn)總結(jié)】招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原誤差(),大于± 3%招標(biāo)人改正僅進(jìn)行總包管理和協(xié)調(diào):造價(jià)的1.5%總承包服務(wù)費(fèi)還要配合服務(wù)造價(jià)的3% 5%招標(biāo)人自行供材,材料價(jià)值1%風(fēng)險(xiǎn)價(jià)格波動(dòng) 5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備和10%以內(nèi)的施工機(jī)具使
34、用費(fèi),由承包人承擔(dān)評標(biāo)修正率4%履約擔(dān)保不超過中標(biāo)金額的10%投標(biāo)保證金不超過項(xiàng)目估算價(jià)的2%中標(biāo)候選人不超過 3人考點(diǎn):法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程:施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28 天作為基準(zhǔn)日。不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程:建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28 天作為基準(zhǔn)日。考點(diǎn):工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)工程變更是合同實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的對合同工程的工作內(nèi)容、工程數(shù)量、質(zhì)量要求、施工順序與時(shí)間、施工條件、施工工藝或其他特征及合同條件等的改變。工程變更指令發(fā)出后,應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令,全面修改相關(guān)的各種文件,承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí),如果承包
35、人不能全面落實(shí)變更指令,則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。不同合同文本中工程變更范圍的差異(2019 增)施工合同示范文本標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件( 1)增加或減少合同中任何工作,或追加額( 1)取消合同中任何一項(xiàng)工作,但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)外的工作;包人或其他人實(shí)施;( 2)取消合同中任何工作,但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性;的工作除外;(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;( 3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他( 4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施特性;工工藝或順序;( 4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;(5)為完成工程需要追加的額外工作(
36、 5)改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞蚩键c(diǎn):物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)( 1)價(jià)格調(diào)整公式( 2)工期延誤后的價(jià)格調(diào)整由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期(或竣工日期)與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價(jià)14格指數(shù)。考點(diǎn):工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)1不可抗力的范圍不可抗力是指在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2不可抗力造成損失的承擔(dān)( 1)費(fèi)用損失的承擔(dān)原則。1)合同工程本身的損害、 因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和
37、待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān);2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);4)停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);索賠知識(shí)點(diǎn)總結(jié):( 1)只補(bǔ)償工期客觀原因,發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤因不可抗力造成工期延誤( 2)只補(bǔ)償費(fèi)用的只影響費(fèi)用,未造成工程量增加,不補(bǔ)利潤工期提前向承包人提供材料、工程設(shè)備因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故承包人提前竣工基準(zhǔn)日后法律的變化工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行
38、因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程( 3)只補(bǔ)償工期和費(fèi)用,不補(bǔ)償利潤非業(yè)主原因或非主觀原因、未影響工作量,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡施工中遇到不利物質(zhì)條件( 4)補(bǔ)償費(fèi)用利潤,未影響工期因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)( 5)剩下的全部補(bǔ)償發(fā)包人不作為(過錯(cuò))因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工遲延提供圖紙3費(fèi)用索賠的計(jì)算1)人工費(fèi)。人工費(fèi)的索賠包括:由于完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;超過法定工作時(shí)間加班勞動(dòng);法定人工費(fèi)增長;因非承包商原因?qū)е鹿ばЫ档退黾拥娜斯べM(fèi)用;因非承包商原因?qū)е鹿こ掏9さ娜藛T窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等
39、。在計(jì)算停工損失中人工費(fèi)時(shí),通常采取人工單價(jià)乘以折算系數(shù)計(jì)算。2)施工機(jī)具使用費(fèi)。在計(jì)算機(jī)械設(shè)備臺(tái)班停滯費(fèi)時(shí),不能按機(jī)械設(shè)備臺(tái)班費(fèi)計(jì)算,因?yàn)榕_(tái)班費(fèi)中包括設(shè)備使用費(fèi)。如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備,一般按臺(tái)班折舊費(fèi)、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計(jì)算;如果是承包人租賃的設(shè)備,一般按臺(tái)班租金加上每臺(tái)班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場費(fèi)計(jì)算。4工期索賠的計(jì)算工期拖期很少是只由一方造成的,往往是兩、三種原因同時(shí)發(fā)生(或相互作用)而形成的,故稱為“共同延誤”。1)確定“初始延誤”者,它應(yīng)對工程拖期負(fù)責(zé)。2)如果初始延誤者是發(fā)包人原因,則承包人既可得到工期延長,又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3)如果初始延誤者是客觀原因,則承包人可以得到工期延長,但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償。4)如果初始延誤者是承包人原因,則承包人既不能得到工期補(bǔ)償,也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。15考點(diǎn):起扣點(diǎn)的計(jì)算公式式中: T起扣點(diǎn)(即工程預(yù)付款開始扣回時(shí))的累計(jì)完成工程金額;M 工程預(yù)付款總額;N主要材料及構(gòu)件所占比重;P承包工程合同總額考點(diǎn):質(zhì)量保證金的處理(2019 增)1缺陷責(zé)任期相關(guān)概念缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金(已繳納履約保證金的除外)的期限。2缺陷責(zé)任期的期限缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì),缺陷責(zé)任期一般為1
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024-2030年全球及中國輪斗式洗砂機(jī)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及前景動(dòng)態(tài)預(yù)測報(bào)告
- 2024-2030年全球及中國精制無煙煤過濾材料行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及未來前景預(yù)測報(bào)告
- 2024-2030年全球及中國熱熔包裝膠帶行業(yè)銷售現(xiàn)狀及供需前景預(yù)測報(bào)告
- 2024-2030年全球及中國汽車EMC測功機(jī)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢及盈利前景預(yù)測報(bào)告
- 2024-2030年全球及中國有機(jī)嬰幼兒羊奶配方奶粉行業(yè)銷售動(dòng)態(tài)及營銷渠道策略報(bào)告
- 2024-2030年全球及中國持續(xù)正壓通氣系統(tǒng)行業(yè)銷售情況及前景規(guī)劃分析報(bào)告
- 2024年攪拌車租賃協(xié)議
- 2024年投資框架補(bǔ)充協(xié)議
- 2024-2030年低壓馬達(dá)公司技術(shù)改造及擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 2024-2030年中國黑木耳多糖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 山西省太原市2024-2025學(xué)年高三上學(xué)期期中物理試卷(含答案)
- 酒店崗位招聘面試題與參考回答2025年
- (統(tǒng)編2024版)道德與法治七上10.1愛護(hù)身體 課件
- GB/T 30391-2024花椒
- 供電線路維護(hù)合同
- 胸部術(shù)后護(hù)理科普
- 鞋子工廠供貨合同模板
- 2024碼頭租賃合同范本
- 木材采運(yùn)智能決策支持系統(tǒng)
- 【產(chǎn)業(yè)圖譜】2024年青島市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局全景圖譜(附各地區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)體系布局、未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等)
- 上海市市轄區(qū)(2024年-2025年小學(xué)四年級(jí)語文)部編版期末考試(下學(xué)期)試卷及答案
評論
0/150
提交評論